Maison 5 pièces à vendre à Fontoy (57650)

Fontoy (rue de verdun) – frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous propose cette agréable maison mitoyenne construite en 1970, implantée sur un terrain de 3,45 ares. Cette maison aux beaux volumes offre une superficie de 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire. Un lumineux espace de vie (salon, séjour et salle à manger) de près de 35 m². Une cuisine équipée de 16 m². Deux chambres d'environs 10 m² chacune, pouvant également être aménagées en bureaux ou accueillir une activité professionnelle libérale. Une salle d'eau. Un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale (22 m²) avec sa salle de bains avec douche à l'italienne et son meuble vasque, ainsi qu'une salle de bains de 5,12 m² équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant notamment une cave, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un garage de 23 m². Une terrasse de 45 m² et un jardin de 2 ares complètent ce bien. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes (isolation intérieure de 2018, toiture de 2020, fenêtres pvc double vitrage et volets electriques de 2020). Chauffage individuel au gaz. Le dpe de classe d. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers que se soit vers le luxembourg que vers metz. Cette maison reste soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux : il ne reste plus qu'à déposer vos valises ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! * visite virtuelle disponible sur demande * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 614109 ).

Et si votre prochain projet de vie commençait à Fontoy ? Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, secteur POGIN, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 28 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'un espace salle à manger. Un espace agréable, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle donne accès à un extérieur aménagé avec terrain de pétanque et espace piscine hors-sol. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer à terme un véritable espace détente extérieur. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de rester au cœur de la vie familiale. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète cet espace. Construite en 2018, cette maison bénéficie de prestations et d'un confort correspondant aux standards récents. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les atouts : Maison construite en 2018 5 chambres Pièce de vie d'environ 28 m² Cuisine équipée Terrasse de 25 m² Terrain de pétanque Terrain piscinable Piscine hors-sol Quartier pavillonnaire calme Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable à Fontoy. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre rendez-vous. Raphaël Dufrenne – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 609703 ).

Iad France - Laetitia Malega vous propose : Idéalement située à Fontoy, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès au Luxembourg, mieux qu'un appartement, cette belle maison mitoyenne de 160 m² environ séduira une famille par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que des toilettes offrent un espace pratique et confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : deux spacieuses et une troisième en enfilade d’environ 9 m², qui peut aisément servir de chambre d’enfant, de bureau, de dressing… ou encore permettre de créer une véritable suite parentale. Une salle de bain rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage propose un espace ouvert polyvalent qui pourra être utilisé comme une surface détente ou toute autre utilisation selon vos besoin ainsi que de deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec douche et lave-mains, parfaites pour compléter l’espace familial. Cette maison en très bon état bénéficie de finitions soignées qui apportent confort et praticité. Elle est classée D au DPE, un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour créer un bureau, un dressing ou même une salle de sport. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, ni de garage mais elle compense par sa situation idéale et son espace intérieur généreux. Pour votre confort : DPE D / Chauffage gaz / Fenêtres PVC double vitrage / Fibre optique * A VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison de charme atypique avec piscine – Havange – À découvrir Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison est faite pour vous. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes agréables et un charme unique qui ne laisse pas indifférent. Vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne + baignoire). À l’extérieur : un vrai coup de cOEur. Vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis direct, avec : Piscine chauffée Grande terrasse Espace détente parfaitement aménagé. Les + qui font la différence : Chauffage au sol Pompe à chaleur Double vitrage et stores électriques Isolation intérieure et extérieure Stationnement plusieurs véhicules + borne de recharge Possibilité d’aménagement supplémentaire (garage / carport) Située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas RUDLOFF de SAFTI vous propose cette charmante maison située à Havange (57650). Elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier offre un cadre de vie paisible, propice aux familles, tout en étant à proximité de commerces et d'écoles, assurant une qualité de vie agréable. De plus, sa situation pratique permet un accès facile aux principaux axes routiers. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain non attenant de 120 m² en guise de jardin, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et agréable. Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leur espace de vie. L'intérieur de la maison de 118 m² se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que de 3 grandes chambres accueillantes. Grâce à ses 5 pièces, cette maison offre des espaces bien définis et confortables pour toute la famille. Offrant un garage pratique et des combles exploitables, ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. À noter que des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet espace de vie prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882026180.

Découvrez cette grande maison située à Lommerange, offrant une surface habitable de 179 m² répartie sur deux niveaux. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle propose la possibilité de créer deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces conviviales : un bar, un salon lumineux, une salle à manger avec une cheminée (insert), une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un accès sur le jardin. À l'etage, 5 chambres, une salle de bain et un grand balcon traversant pour profiter de la vue sur le jardin. Un grenier pouvant être également aménagé, la toiture est en parfait état. Pour compléter ce bien un grand garage traversant avec porte motorisée, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, deux dépendances pour le stockage et un très joli jardin. Ce bien allie confort, potentiel et espace, dans un environnement calme et agréable. Mentions légales : DPE en E et GES : E Chauffage au fioul, consommation énergétiques comprises entre 5330 et 7300 EUR par an, pouvant etre amélioré par une isolation des combles et la mise en place d'une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Contactez Valérie : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : * nouvelle maison individuelle moderne a havange - 4 chambres - garage double - jardin * bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située à havange, construite en 2022 avec des finitions haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails. Cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. * description des pièces : * cette maison spacieuse se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, de 2 wc, d'un coin buanderie fonctionnelle, d'une cuisine équipée avec accès direct à la salle à manger, d'un séjour convivial, d'une belle entrée, d'un palier accueillant et d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. * avantages : * - * maison neuve : * construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes en vigueur en termes de construction, d'isolation et de confort. - * jardin : * profitez d'un charmant jardin clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. - * garage double : * deux places de garage offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. - * équipements modernes : * bénéficiez du confort des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la ventilation mécanique. - * proximité : * idéalement située, cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux axes routiers. Le terrain est piscinable. Cette maison située en impasse récente à havange est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie contemporain, fonctionnel et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et emménager dans votre nouveau cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : havange - maison - t5 103 m² - garage - piscine - 2xparkings - très bon état découvrez à havange cette maison individuelle plain-pied de 2007 située en impasse, en très bon état, qui allie confort moderne, équipements haut de gamme et espaces extérieurs soignés. Avec ses 103 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux, coeur de la maison, prolongé par une cuisine indépendante bien agencée. Le logement compte 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui complètent avantageusement les espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant plancher chauffant, convecteurs, panneau rayonnant et insert à granulés, alimenté par l'électricité, les granulés et une installation photovoltaïque — un ensemble performant et économe. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, d'une vmc, de la fibre optique, du câble tv et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance. L'accessibilité pmr est assurée, atout non négligeable pour un plain-pied. Sur un terrain de 938 m², les extérieurs sont à la hauteur : une terrasse, un jardin, une piscine chauffée et 2 garages complètent ce bien, auxquels s'ajoutent 2 emplacements de parking. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : BOULANGE - MAISON de village - T5 100 m² - Cette maison de Boulange offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec ses 100 m² de surface habitable. Composée de 5 pièces, elle séduit par son agencement accessible et sa configuration, adaptée au quotidien. L'entrée distribue les différents espaces de la maison. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et personnalisée de la consommation énergétique. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un sous-sol complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mitoyenne 1 cote | 4 chambres | 2 terrasses | jardin | 2 garages | 1 parking interieur + 2/3 places devant la maison | combles amenageables | beaux volumes | secteur calme | pas de vis a vis venez découvrir cet ancien corps de ferme proposant 156 m² habitables, édifié sur un terrain de 542 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un grand cellier, une buanderie / chaufferie, un dégagement avec placard donnant accès aux extérieurs, un wc avec lave mains et deux garages dont un avec atelier et mezzanine. L'étage se compose d'un spacieux dégagement desservant une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette et un placard de rangement; quatre chambres confortables (10.58 m² - 12.53 m² - 17.48 m² - 22.57 m²), un second wc, un espace dressing et un escalier menant à un comble aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse intime, d'un accès aux garages et au stationnement fermé par un portail, d'une spacieuse terrasse, d'un jardin et d'un accès donnant sur la rue. Le tout, sans vis-à-vis pour votre confort : isolation de la toiture - cuisine changée en 2020 (cuisinella) - chaudière gaz entretenue (aucune anomalie gaz) - têtes thermostatiques connectées - double vitrage pvc - fibre optique - reliée au tout à l'égout - alarme prévoir : isolation extérieure - quelques points électriques - plafond ba13 du dégagement à l'étage (pas assez de rails prévus initialement) - rafraîchissement de la salle de bains - un vélux - deux petites fenêtres en simple vitrage bois - quelques peintures pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5401.

Située dans une rue calme et agréable de Knutange, cette magnifique maison individuelle de 1931 marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un bien « clé en main ». Elle se compose de quatre grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de sport et d'un bureau. Vous trouverez également deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cave, la buanderie et l'atelier complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 691 m² entièrement clos et joliment arboré. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre une belle piscine pour les beaux jours, un espace barbecue et une cuisine d'été. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages ainsi que de plusieurs places supplémentaires. Cette maison rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses prestations de qualité dans un cadre calme et recherché. Un bien à découvrir sans attendre, coup de cœur garanti dès la première visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926.

Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située sur la commune d'Algrange, édifiée sur un terrain de plus de 14 ares, offrant un fort potentiel d'aménagement selon le PLU. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, zones commerciales, ainsi que des principaux axes autoroutiers A30 et A31, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, et deux à l'étage. Vous bénéficierez également de deux cuisines, de deux espaces sanitaires avec WC, ainsi que d'un spacieux séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Côté extérieur, le terrain attenant représente un véritable atout, offrant la possibilité d'un projet immobilier complémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volumes, de potentiel et d'investissement ! Important : Les offres d'achat seront étudiées uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de financement (accord de principe bancaire, simulation, attestation de fonds ou compromis de vente ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 614425 ).

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose cette coquette maison jumelée d'un coté située sur la commune d'algrange proche de nombreuses commodités, des zones commerciales et axes autoroutiers principaux (a30 et a31) et du luxembourg. Elle est cadastrée sur un terrain d'environ 5.3ares, dans une rue à sens unique et proche du complexe du batzenthal avec ses écoles, son collège et son lycée, mais aussi ses deux terrains de foot, et les structures donnant la possibilité de pratiquer de nombreuses activités sportives comme le tennis, le skate et city park, le dojo. Actuellement la maison est composé en rez de chaussée, d'une belle pièce de vie (30 m²) d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine toute équipée donnant sur l'arrière du bâtiment et sur le balcon, terrasse et grand jardin a l'étage on y trouvera l'espace nuit avec ses 3 belles chambres et une autre salle d'eau. Autre points importants pas de gros travaux à prévoir caves et buanderie double vitrage de 2021 toiture récente (environ 10 ans) chaudière gaz à condensation façade avec isolation garage à coté de la maison alors n'hésitez pas et venez découvrir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 611550 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PROCHE DU LUXEMBOURG : Je vous présente cette jolie maison individuelle de 181 m² dotée 2 logements Indépendants, sur plus de 3 ares de terrain. Idéalement située, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et Thionville, cette maison individuelle offre une configuration rare sur le marché, parfaitement adaptée pour un projet de division immobilière à forte rentabilité. Vous êtes investisseur, ce bien dispose d'un très gros avantage : Il est déjà pré-équipé pour être divisé en 2 grands appartements distincts (2 étages reliés par un palier d’entrée commun mais avec chacun son accès) : • 2 compteurs Électricité / 2 compteurs Eau / 2 compteurs Gaz déjà en place. • 2 chaudières individuelles (dont une à condensation ultra-récente de 2022). • 2 garages séparés + 1 jardin privatif et 1 terrasse Caractéristiques & Espaces : • Surface habitable : 181 m² (sur dalle béton à chaque étage). • Configuration actuelle : 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (refaite en 2021), 2 WC. • Potentiel supplémentaire : Grand sous-sol complet et combles isolés (laine de verre) offrant du volume de stockage ou d'aménagement additionnel. Gros OEuvre sain & Rénovations récentes : Pas de mauvaise surprise sur les postes les plus coûteux : • Toiture intégralement refaite en 2014. • Chaudière principale performante (2022). • Double vitrage haute qualité sur toutes les fenêtres. • Quelques radiateurs neufs (2023), fibre optique, VMC installée, alarme. En synthèse, vous disposez d'un prix au M² très attractif pour le secteur frontalier, une structure saine et une indépendance technique des réseaux déjà opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très joli bien à Knutange, de style 'maison de maître', idéalement situé à une dizaine de minutes des accès A30 et de Thionville, 3 minutes de l'accès A31, du centre ville et de toutes ses commodités. Sur 4 niveaux, il se compose au total de 4 / 5 chambres, un bel espace salon-séjour, d'une cuisine attenante à la terrasse de 36 m², d'une très jolie salle de bain. Surface de référence de 161 m², surface habitable de 130 m². Vous disposez également d'un grand sous-sol qui pourrait permettre la création d'un petit appartement puisqu'il dispose de son coté d'une chambre, de 2 pièces aménageables et d'une douche). Une entrée donne directement à cet espace en sous-sol. En complément de cette maison, vous pourrez disposer de 2 garages, d'un jardin, d'un second espace terrasse, et d'une cour. En complément de tous ces éléments, et des différents aménagements possibles : la salle de bain est carrelée et marbrée (avec 2 vasques), combles isolés (double épaisseur de laine de verre), isolation intérieure (5 cms), nombreux espaces de rangement, toiture en bon état, façade en bon état, fibre, tout à l'égout, double vitrage PVC, moulures au plafonds, 2 plafonds tendus, dalle à chaque étage, volets roulants manuels, cuisine équipée, plaques à induction, Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : boulange - maison - t7 173 m² - garage - 2xparkings - plain-pied découvrez à boulange cette maison qui allie confort moderne, construite en 2013, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'ensemble des 4 chambres, toutes confortables, offre une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles de bain assurent un confort quotidien optimal, tandis qu'un wc indépendant complète les sanitaires. Le chauffage au sol alimenté aux granulés garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, et la vmc assure une ventilation irréprochable. Côté extérieur, le jardin privatif agrémente le terrain, accompagné de 2 terrasses bien orientées et d'un balcon, offrant de multiples espaces pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Le garage et les 2 emplacements de parking apportent une praticité appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, alarme et vidéosurveillance, tout pour allier sécurité et connectivité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose un nouveau bien rare sur la commune d'Algrange et sur ses hauteurs, au calme et dans une rue peu passante. Elle est située proche de nombreuses commodités, de zones commerciales, des écoles, des axes autoroutiers principaux (A30, A31) et du Luxembourg. Elle est édifiée sur plusieurs niveaux et peut offrir plusieurs types d'aménagements possible en fonction de la nouvelle famille qui viendra s'y installer ! Après avoir franchi la porte d'entrée permettant d'accéder à une belle pièce de vie de près de 33 m² ( avec 1er wc indépendant) on y trouvera une cuisine toute équipée Au 1er étage l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses d'environ 15 m² ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement refaite en 2025, avec un second wc. Au dernier étage cet espace de 40 m² au sol peut être utilisé en chambre pour Ado, pour amis ou salle de jeux ou de sports en fonction des préférences de chacun. Autres points importants : Sous sol complet avec caves, buanderie et pièce hybride utilisable en cuisine d'été, coin cigare ou espace bien être. le tout donnant sur l'arrière du bâtiment avec sa terrasse, barbecue, jardinet et Jacuzzi Chaudière gaz Viesmann générant une consommation annuelle d'environ 2500 euros Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Un garage indépendant situé à 100 mètres viendra compléter ces prestations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613735 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique et lumineuse maison très bien rénovée, avec 3 terrasses et 2 garages à Knutange, sur presque 4 ares de terrain. Idéalement située à une dizaine de kilomètres des accès autoroutiers A30 et A31, cette magnifique maison de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Construite en 1975 et rénovée avec soin, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une suite parentale, un bureau, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie convivial et agréable. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres, chacune offrant un espace de vie confortable, et un petit salon. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec 3 terrasses offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, le chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que la VMC, sont des atouts supplémentaires qui garantissent votre bien-être au quotidien. Enfin, vous pouvez profiter d'un très grand sous-sol, desservi par une salle de sport, une très grande pièce de 52 m², une cave à vin, une buanderie avec WC. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare à ne pas manquer ! Une attestation de faisabilité bancaire sera à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison jumelée pleine de potentiel, développée sur plusieurs niveaux, avec garage, et jardinet non attenant. Située dans une rue calme à sens unique sur la commune de Nilvange, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, restauration, commerces) et des axes autoroutiers principaux, notamment l'A30. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée offrant de beaux volumes, actuellement composé d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Cet espace modulable vous permettra de repenser facilement l'agencement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces spacieuses, idéales pour accueillir chambres, bureau ou espace télétravail selon les besoins de votre famille. Les combles, aménageables, offrent deux pièces supplémentaires à exploiter : salle de jeux, bureau, suite parentale… laissez libre cours à votre imagination. Enfin, un grand sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : caves, garage avec fosse, buanderie, chaufferie et point d'eau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour me contacter et obtenir la fiche technique complète ou organiser une visite Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 605585 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très beau bien à fort potentiel à Tressange, idéalement situé à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 2 minutes des accès A30 / A31, moins de quinze minutes de Thionville. Cette maison est composée de 2 niveaux, un garage, et plusieurs places de stationnement. Dotée de 2 entrées, son aménagement permettrait la création d'une petite copropriété. Le Rdc est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce intermédiaire, une grande cuisine, 2 WC et une chaufferie. Un escalier vous permet d'accéder vers le premier étage, doté d'un grand espace salon séjour, 2 chambres, une pièce de vie complémentaire, une salle de bain, un WC, et une grande cuisine. Pour votre confort : combles isolés, chauffage au fuel (branchement gaz possible), radiateurs indépendants (robinets thermostatiques), ballon électrique de 2022, isolation partielle en bas (4 pièces), garage isolé, dalle sur les 2 niveaux, 2 cuisines aménagées, plaques de cuisson électriques, tout à l'égout, fibre, une terrasse, volets roulants manuels, 2 tableaux électriques, placards et cagibi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nilvange - 4 chambres- terrasse- jardin- rénovée. Nouveau sur le secteur de Nilvange, jolie maison mitoyenne rénovée de 110 m². Bien située dans une rue calme à sens unique, elle reste proche de toutes commodités. Avec ses 4 chambres, son séjour ouvert sur la cuisine moderne, cette maison a tout pour vous plaire. La cuisine équipée ouvre sur la terrasse et le jardin clos de 320 m². À l'étage, le dégagement dessert 2 chambres et la salle de bain équipée d'une baignoire. Le second étage accueille deux grandes chambres. Pour votre confort : sous sol complet, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière gaz récente, stationnement public devant la maison. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison familiale est faite pour vous. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'aménagement de ce bien pourrait également convenir à un entrepreneur souhaitant créer un local au sous-sol pour y travailler et accueillir ses clients. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison avec les avantages d'un appartement : de beaux volumes, aucun jardin à entretenir et aucune charge de copropriété. Située au cœur de Neufchef (Place de l'Europe et du Souvenir), cette maison mitoyenne d'environ 128 m² habitables bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services de la commune. Grâce à ses volumes, ses 4 chambres et son vaste grenier de plus de 60 m², le bien offre un potentiel d'aménagement et d'évolution particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille à la recherche d'une résidence principale que pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée d'environ 18 m², ainsi qu'un salon / séjour de 24 m². Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et lavabo et un toilette indépendant. À l'étage, un palier distribue 4 chambres (18 m², 15 m², 12 m² et 11 m²), offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'organisation selon les besoins. Un vaste grenier de plus de 60 m² complète l'ensemble. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire et pourra être envisagé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, pour la création de pièces supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de travail ou encore pour un projet locatif spécifique. Une cave et un garage viennent compléter les prestations. Des travaux de rénovation sont notamment à prévoir concernant l'installation électrique, les revêtements, les murs, la cuisine et la salle de bains. Ces travaux permettent également aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien selon leur projet. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir pour apprécier pleinement les possibilités qu'elle propose. Pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite ou échanger sur votre projet, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 608862 ).

KNUTANGE - By orpi. Découvrez ce vrai coup de coeur des années 70, en parfait état. Construction sur dalle et pierre de taille. Gros oeuvre récent : Toiture, façade, fenêtres. Cette maison d'architecte des années 70 va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée en marbre, desservant l'ensemble des pièces : un salon séjour de plus de 35 m², une cuisine avec un accès sur la terrasse isolée, sans vis-à-vis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et l'accès au sous-sol ainsi qu'au garage. Au 1er étage, sur le palier, au dessus du garage, une belle salle de jeux avec sa cheminée et son balconnet. Un palier et le dégagement en marbre, desservant 4 chambres, un bureau (ou deuxième cuisine), ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Si vous en avez pas assez, une trappe d'accès aux combles, sur dalle béton, avec une belle hauteur, peut être aménagé. Sans oublier son beau jardin, clôturé, arboré, et entretenu. Garage double en enfilade, ainsi que du stationnement dans l'allée du jardin. Double vitrage pvc blanc avec volets motorisés et centralisés. Chauffage au gaz par soufflerie. Possibilité de transformer le système existant avec une pompe à chaleur (Devis en cours). Produit rare et complet pour une grande famille. Référence agence : 5398.

Maison de village à fort potentiel – Centre d'Algrange Idéalement située au cœur d'Algrange, cette maison mitoyenne de village d'environ 99 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une petite salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un salon sur 30 m², offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager un espace nuit confortable ou un aménagement modulable (chambres, bureau, espace loisirs…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement global, mais représente une véritable opportunité pour redonner vie à cette maison et la façonner à votre image. Emplacement central, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 599157 ).