Maison à vendre à Fontoy (57650)

Individuelle, 211 m², sans travaux, du volume, des beaux espaces, bien située, ne tardez pas à venir découvrir cette superbe maison au coeur de fontoy ! Idéalement située, la maison est très proche de toutes les commodités, des transports, des écoles, des professionnels de la santé. Elle est également idéale pour les frontaliers dû à sa proximité avec les axes routiers ! La maison est composée de 3 niveaux comme suit : au rdc, l'entrée pleine de charme avec du rangement dessert un bureau, un wc séparé, un cellier, une cave et chaufferie, ainsi qu'un garage une voiture. Au 1er étage, vous serez plongés dans le charme de cette maison avec ses volumes et son véritable parquet. Vous y trouverez un séjour très lumineux avec une cheminée pour des moments au coin du feu. Une cuisine toute équipée de 2017 et son arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une 1ère chambre de plus de 16 m², ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs de la maison. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres de 13,5 à 16 m², dont une donnant accès au grenier avec possibilité d'aménagement, un bureau ainsi qu'une salle de bain, une 3ème et dernier wc séparé, et une laverie. À l'extérieur, vous disposerez de 2 places de stationnement privées, un très beau jardin accueillant avec une belle terrasse de 47 m², ainsi qu'une piscine tubulaire et sa pool house. La maison est chauffée au gaz, chaudière entretenue annuellement, elle dispose du tout à l'égoût, de dalle béton, d'une isolation intérieure et sous toiture. La taxe foncière est de 1334€. N'hésitez pas à venir vous laisser séduire par le caractère de cette maison ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 345 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36522) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 345 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 345 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : ‼️ SOUS OFFRE ‼️ Vous avez un projet ? Contactez moi pour en discuter. À la recherche d'une maison SPACIEUSE et confortable pour votre famille à Fontoy ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison individuelle de 136 m², construite en 1996, offre un cadre de vie idéal pour les grands et les petits. Avec son vaste JARDIN de 876 m², ses 3 belles chambres, et son bureau, cette maison a tout pour plaire ! En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un salon séjour accueillant et LUMINEUX, agrémenté d'une cheminée avec insert pour le confort autan que pour la convivialité. La cuisine équipée et aménagée permet de prendre les repas en famille. Le niveau de vie de PLAIN PIED permet d'accéder au jardin par les portes fenêtres donnant un accès direct aux deux terrasses extérieures (exposées nord et sud), parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis quelle que soit la saison. Enfin pas de souci de rangement grâce au cellier et à la buanderie au sous sol, très pratiques. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, dont une avec un grand dressing aménagé. La grande salle de bains vient compléter ce bel espace nuit. À l'extérieur, profitez du jardin arboré pour des moments de détente et de jeux en plein air. Les amateurs de bricolage seront ravis du garage et les véhicules seront à l'abri grâce à l'espace de parking disponible. Côté commodités, cette maison est équipée : - de la fibre optique, - d'un système de ventilation mécanique, - d'un adoucisseur récent (changé en 2021), - et d'une alarme pour garantir votre confort et votre sécurité. En excellent état général, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans. La toiture, la façade ont fait l'objet d'un entretien récent (2021). Idéalement située à proximité des écoles primaires et maternelles, du collège, des commerces, et des services de santé, cette maison réunit tous les avantages pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Fontoy !

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Au calme dans une impasse. Facilité pour garer plusieurs véhicules. Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol avec jardin, balcon et terrasse. 3 chambres. 2 salles d'eau. Grand garage + atelier + cave. Lumineuse. Avec du caractère. Aspect chaleureux et accueillant. Maison individuelle très bien entretenue à faire évoluer. Beau bâtiment, implanté au centre d'une parcelle de 6 ares, de plain-pied sur sous-sol : entrée 8 m² desservant de part et d'autre : - la grande pièce de vie 35 m² lumineuse, avec cheminée et balcon - la cuisine de 13 m² - l'espace nuit, ou se trouvent 2 chambres, de nombreux placards, et la salle de bain - le wc individuel avec lave-mains double vitrage récent et volets électriques, sauf dans les chambres, chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de mars 2025 à l'arrière le jardin environ 3 ares au rez-de-chaussée : le garage d'environ 47 m², une chambre d'appoint, une salle d'eau 17 m² avec douche faisant office de laverie, dégagement avec espace cave à vin. Pièce cave atouts : elle est située à fontoy commune dynamique, et paisible, avec toutes commodités a distance raisonnable du luxembourg si ce bien vous interroge ou vous attire, je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Malega vous propose : Idéalement située à Fontoy, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès au Luxembourg, cette belle maison mitoyenne de 160 m² environ séduira une famille par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que des toilettes offrent un espace pratique et confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : deux spacieuses et une troisième en enfilade d’environ 9 m², qui peut aisément servir de chambre d’enfant, de bureau, de dressing… ou encore permettre de créer une véritable suite parentale. Une salle de bain rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage propose un espace ouvert polyvalent qui pourra être utilisé comme une surface détente ou toute autre utilisation selon vos besoin ainsi que de deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec douche et lave-mains, parfaites pour compléter l’espace familial. Cette maison en très bon état bénéficie de finitions soignées qui apportent confort et praticité. Elle est classée D au DPE, un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour créer un bureau, un dressing ou même une salle de sport. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, ni de garage mais elle compense par sa situation idéale et son espace intérieur généreux. Pour votre confort : DPE D / Chauffage gaz / Fenêtres PVC double vitrage / Fibre optique * A VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette magnifique maison individuelle de 170 m² construite en 2015 dans une impasse au calme sur la commune de havange à deux pas des axes autoroutiers et commerces. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa pièce à vivre ouverte sur une très jolie cuisine accueillante et l'accès direct à un beau jardin avec pergolas et piscine chauffée qui nous donnent l'impression d'être en vacances toute l'année. À l'étage on retrouve 4 grandes chambres avec salle une de bain, ainsi qu'une cinquième parentale avec salle d'eau privative. Le bien dispose d'un grand parking, un système d'alarme, des volets motorisés, un grand garage deux voitures avec coin buanderie ainsi qu'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. Idèle pour grandes familles, coup de coeur assuré, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : * nouvelle maison individuelle moderne a havange - 4 chambres - garage double - jardin * bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située à havange, construite en 2022 avec des finitions haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails. Cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. * description des pièces : * cette maison spacieuse se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, de 2 wc, d'un coin buanderie fonctionnelle, d'une cuisine équipée avec accès direct à la salle à manger, d'un séjour convivial, d'une belle entrée, d'un palier accueillant et d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. * avantages : * - * maison neuve : * construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes en vigueur en termes de construction, d'isolation et de confort. - * jardin : * profitez d'un charmant jardin clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. - * garage double : * deux places de garage offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. - * équipements modernes : * bénéficiez du confort des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la ventilation mécanique. - * proximité : * idéalement située, cette maison vous offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux axes routiers. Le terrain est piscinable. Cette maison située en impasse récente à havange est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie contemporain, fonctionnel et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et emménager dans votre nouveau cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez une maison individuelle dans un quartier calme et résidentiel à la frontière luxembourgeoise ? Ne cherchez plus cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette magnifique maison de 107,46 m² ( + annexes 52 m²) construite en 2001 sur un terrain de 5 ares 25 située à Boulange à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son agencement, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 7.06 m² avec placard deux portes nous accueille donnant sur un grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² et au jardin. Vous y trouverez également une magnifique cuisine séparée entièrement équipée contemporaine, élégante et fonctionnelle de 12.74 m² avec accès direct également à la terrasse et au jardin. * A l'étage (demi-niveau) : Trois belles chambres de 12.42, 10.30 et 10.16 m² avec placard intégré dans deux chambres, une grande salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire et 1 WC indépendant de 2.16 m² avec lave main. * Au sous-sol : Présence d'une cuisine d'été ou buanderie de 9 m², d'une cave de 9 m², d'un deuxième WC indépendant ainsi que de deux garages avec portes motorisées d'un volume total de 34 m² (garage chauffé avec radiateurs). * A l'extérieur : Jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers (figuiers, pruniers). Terrasse de 40 m² couverte par store banne, plus deuxième terrasse de service de 20 m². Abri de jardin de 5.60 m². Garages pour deux véhicules et une moto et stationnement extérieur possible pour quatre véhicules. - Equipements : Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau marque Eco water et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz naturel avec radiateurs, chaudière de marque Viessmann, complété pour un plus grand confort par un poêle à pellets offrant ainsi un excellent confort thermique et idéal pour optimiser les consommations énergétiques. Présence d'un vide sanitaire de 40 m² (hauteur 1 m²0) permettant une meilleure isolation thermique. La situation géographique de cette maison est un atout, proche de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, périscolaire, transport en commun, snack, pharmacie, maison de santé (infirmières, kinésithérapeute, médecins généralistes, ergothérapeutes. ) à proximité des axes autoroutiers direction Metz ou Luxembourg et à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette maison ne nécessite aucun travaux mise à part la salle de bain qui pourrait bénéficier de légers rafraichissements afin d'être modernisée selon les goûts des futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette belle maison individuelle proche de la frontière luxembourgeoise. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison Rénovée à Boulange Cette ravissante maison mitoyenne, d'une surface habitable de 80,35 m², est située dans la paisible commune de Boulange. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres confortables, un cellier pratique, un WC indépendant et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien. Sous les combles possibilité d'une troisième chambre. À l'extérieur, cette charmante maison bénéficie d'un jardin avec terrasse sous pergola, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également stationner facilement avec deux places de parking disponibles. La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales et des espaces verts pour des promenades relaxantes en famille. Vous apprécierez le calme ambiant et la quiétude de ce quartier résidentiel. Cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est reliée au réseau d'assainissement pour une tranquillité d'esprit accrue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un cadre verdoyant à Boulange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. divers : facade, toiture, électricité, pompe à chaleur, plomberie neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle à Boulange avec jardin, garage et terrasses Nichée dans la charmante ville de Boulange, cette maison de caractère vous séduira par son élégance, son confort et ses prestations. Idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un bureau offre la possibilité de travailler ou de créer un espace de loisirs. Trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé pour le confort de tous les occupants. Les nombreuses ouvertures apportent luminosité et vue sur le jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux belles terrasses permettent de savourer des repas en extérieur ou de se relaxer en toute tranquillité. La maison est agrémentée de deux garages, ainsi que de places de parking pour recevoir aisément famille et amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel ajoutent une touche moderne à cette demeure pleine de charme. Le système de chauffage au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. Cette propriété est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Boulange, un vrai cocon de bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du Luxembourg Dans un quartier résidentiel calme, recherché et en sens unique, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, soignée avec rigueur, prête à accueillir votre projet de vie. Ce bien vous offre le privilège du plain-pied : Cette maison vous offre le choix du confort absolu, d'une circulation fluide, d'une maison adaptée à toutes les étapes de la vie, et d'un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout, aujourd'hui particulièrement recherché. Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance, fonctionnalité et convivialité : un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortable et modulable qui se compose de : Trois chambres avec dressings, dont deux belles chambres de 14 m² et une chambre de 10 m², Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou quatrième chambre (télétravail, enfant, activité indépendante). Des annexes, aux multiples possibilités Un véritable plus : Une dépendance indépendante de 19 m², isolée, et électrififié, idéale pour un studio adolescent, un bureau professionnel, un atelier ou un espace de rangement qualitatif. Un double garage de 28 m², Plusieurs cinq places de stationnement extérieures possible sur la propriété. Une cabane de jardin pour le matériel extérieur. Une fois les portes de garage fermées, la maison offre une esthétique harmonieuse et soignée, renforçant son caractère moderne et haut de gamme. Un extérieur propice à la détente Le terrain de plus de 700 m², et entièrement piscinable, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Prestations techniques de qualité Chauffage au sol Poêle à bois Double vitrage Construction récente (2010) Entretien irréprochable Un emplacement stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, infrastructures sportives. Et surtout, un accès rapide au Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de standing. Un bien qui se visite et qui se ressent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 596897 ).

Alicia Airoldi de Safti te présente en exclusivité un bien magnifique situé à Boulange. Viens découvrir cette maison atypique de 2013, offrant 173 m² habitables sur dalle béton, située dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, • un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée à granulés / bois chauffant toute la maison, • une cuisine équipée moderne, • une terrasse donnant sur le jardin, • un garage. ? Double vitrage, toiture et façade en excellent état, aucun travaux extérieurs à prévoir. ? Chambres pouvant rester meublées (lit + dressing). Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche de la frontière Luxembourgeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine, jacuzzi et grand jardin dans un quartier calme et résidentiel proche des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² sur un terrain de 6 ares 28, située à Knutange, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2014 alliant confort, fonctionnalité et bien être. Cette charmante propriété vous séduira par son charme et son agencement, les plains-pieds sont des biens rares et très recherchés sur le marché. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4.12 m² donnant sur un vaste séjour lumineux de 39 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m² et à un magnifique jardin, cet espace de vie comprend une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée qui réunit le design et l'élégance. Présence de 4 chambres de 14,16 - 9.79 - 9.74 et 9.80 m² idéal pour une grande famille, d'une salle de bain de 5.89 m² avec douche et baignoire, et de deux WC de 1.18 et 0.95 m². La maison dispose d'une grande buanderie de 14 m² et d'un garage de 10 m². * Equipements : Pour votre plus grand confort, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, chaudière à condensation de marque Ariston changée le 20.09. 2023, complété pour un plus grand confort par une cheminée à foyer fermé. * A l'extérieur : Jardin entièrement clos et arboré. Grande terrasse couverte par store banne électrique de 15 m². Un jacuzzi semi-enterré 5 places datant de 2019, de 5 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis toute l'année. Une piscine enterrée chauffée de marque Waterair de 7.90 m x 4.36 m datant de 2017, profondeur de 1m à 1m60 équipée d'un système de pompe à chaleur, bénéficiant également d'un abri télescopique à fermeture manuelle garantissant une sécurité optimale ainsi qu'un gain de température de 6 à 8 °, pour les beaux jours. Petite dépendance au fond du jardin de 16.80 m², grand atout pour un stockage important. 4 places de stationnement possibles à l'extérieur. La situation géographique de cette maison est un atout, proche de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangeries, transport en commun, pharmacie, arrêt de bus à 2 mn. ) et à proximité des axes autoroutiers direction Metz ou Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe plain pied à Knutange, bien réunissant les critères les plus demandés sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur plus de 14 ares de terrain (aménageable en fonction du PLU) sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche des écoles, des commerces, des zones commerciales, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux A30, A31. Elle dispose de beaux volumes, de 3 chambres dont une au rez de chaussée, deux à l'étage, de deux cuisines, deux points d'eaux avec wc, et surtout un bel espace de vie avec cheminée, et deux garages. Le terrain attenant peut être aussi utilisé pour un projet immobilier en fonction des règles d'urbanisme de la commune. Alors n'hésitez pas, Venez découvrir ce bien rare sur cette commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 ).

Maison et studio sous compromis christian dillmann vous propose cette charmante maison jumelée d'un coté entièrement rénovée sur la comme d'algrange. Elle se situe proches des écoles (maternelle et primaire) de la zone commerciale (super u, aldi. ) et des axes autoroutiers principaux (a30, a31 ), dans une rue peu passante sur le même niveau elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée et son ilot central, une buanderie et une autre salle de bains. En rez de chaussée vous y trouverez aussi un studio complètement aménagé ( 27 m²) et indépendant pouvant être loué en meublé par exemple avec possibilité d'agrandissement encore 25 m² autres points importants : aucun travaux à prévoir coin cigares double vitrage avec volets électriques garage motorisé ( 35 m²) terrasse avec barbecue taxe foncière environ 800 € chauffage électrique système de surveillance combles isolés et aménagés pour rangements alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 585597 ).

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison de Ville au COEur d’Algrange – Un Écrin de Confort et d’Authenticité Nichée au centre d’Algrange, cette maison de ville de 124 m² incarne l’alliance parfaite entre charme intemporel et confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée fonctionnelle, agrémentés d’un premier WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux superbes chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain élégante ainsi qu’un second WC. Le dernier niveau complète harmonieusement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires (13 m² et 14 m²), offrant confort et intimité à chacun. En excellent état, cette maison est prête à vivre sans travaux. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le stationnement est facilité à proximité immédiate. Sa localisation centrale est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, pour un quotidien simple et pratique. Cette demeure allie cachet, authenticité et fonctionnalité, et saura séduire les amoureux des maisons de caractère en quête d’un cadre de vie paisible au cOEur de la ville.

Iad France - Mohammed Laklache vous propose : À Vendre : Propriété Spacieuse à Algrange Nous vous proposons ce bien exceptionnel, idéalement situé à Algrange, dans un quartier calme en lisière de forêt. Ce bien se compose d'une maison et d'un appartement loué. Détail du Bien : - 1- Chaleureuse Maison (142 m²) : Résidence principale Au rez-de-chaussée, un dégagement distribuant d'un côté, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger dotée de deux grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse. Et de l'autre côté, un salon spacieux et lumineux. À l'étage, vous trouverez une élégante salle de bain, trois chambres et un grand dressing. Commodités supplémentaires : WC séparé, buanderie, et un double garage. =================================================== 2- Appartement (95 m²) : Entrée séparée Actuellement loué 1 010 € par mois (charges comprises : chauffage, eau, électricité). Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une mezzanine faisant office de bureau. À l'étage, deux petites chambres. Commodités supplémentaires : une cour, une terrasse et deux places de parking. =================================================== Confort et Commodités commun aux 2 biens : Isolation intérieure, murs et plafond. Chauffage au gaz. Double vitrage en PVC. Volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Cuisine entièrement équipée. Façade récemment rénovée. Fibre optique et tout à l'égout. Emplacement : Situé à environ 10 minutes des autoroutes A30 et A31, et à moins de 20 minutes du Luxembourg et de Thionville. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles, collège, lycée, pharmacies, banques, salles de sport et bureau de poste, est accessible en moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Rénovée de 100 m² sur un Vaste Terrain à Algrange Cette superbe maison individuelle de 100 m², située à Algrange, est une véritable perle rare qui saura vous offrir le confort et le bien-être que vous recherchez. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée est accueillante et le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le vaste terrain de 679 m² offre un jardin aménagé et arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, non fermée, assure une tranquillité sans pareille. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de parking. La maison est de plain-pied, offrant une accessibilité parfaite pour tous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception à Algrange, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de Knutange, en fond d'impasse, dans un quartier calme, proche des écoles, des axes autoroutiers principaux et du Luxembourg. Elle est cadastrée sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir. En rez de chaussée vous serez séduit par un bel espace de vie, avec cuisine toute équipée, un ilot central, une cheminée le tout donnant sur l'arrière du bâtiment. Vous y trouverez alors une belle terrasse, un abris de stockage, et un jardin, l'ensemble avec vue sur la foret. Sur ce même niveau une pièce hybride peut servir d'espace détente, de salle de jeux voir même de chambre ou de salon, ainsi qu'un point d'eau avec un premier wc. À l'étage ce sont 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains qui vous y attendent. Au sous sol, caves, buanderie et un bel espace de près de 50 m² disposant d'un bar, pouvant servir aussi de mini salle de fêtes ou de jeux viennent compléter ces prestations Autres points importants : Double vitrage électrique Chaudière gaz récente Cheminée Bois Terrasse en résine un wc sur les trois niveaux Taxe foncière environ 1700 euros Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur la commune et le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582405 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Située au cœur de Nilvange, cette maison mitoyenne est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dotée de 4 pièces spacieuses, elle allie authenticité et possibilités infinies d'aménagement, vous permettant de façonner un intérieur qui reflète vos envies. La maison offre 4 pièces principales, judicieusement réparties sur une surface généreuse. Les espaces, bien dimensionnés, sont prêts à être repensés pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un projet locatif. Les fenêtres ont été remplacées pour un meilleur confort thermique, et l'installation électrique reste à terminer, laissant le soin à son futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. De plus, l'extérieur, un véritable atout, peut être aménagé pour profiter de moments de détente en plein air. * Idéalement située à Nilvange * , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des grands axes routiers, notamment l'A31, elle est parfaite pour les familles et les travailleurs transfrontaliers. Nilvange se distingue également par ses nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La commune séduit aussi par sa richesse culturelle et son dynamisme. * "Le Gueulard Plus" * , espace reconnu pour ses concerts et événements, contribue à une vie locale animée. Les espaces verts, les sentiers de promenade et les équipements sportifs offrent aux habitants un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien constitue une * formidable opportunité de valorisation * . En finalisant les travaux, vous pourrez en faire un logement qui répond parfaitement à vos attentes ou un investissement à haut rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Donnez vie à vos projets et saisissez cette opportunité unique dans une ville au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575171 ).

TERRAIN – GRENIER – CHARME DE L'ANCIEN Et si votre futur chez-vous n'était pas qu'une maison, mais un projet de vie à façonner ? Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d'une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l'ancien et potentiel d'évolution. Un lieu à l'esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d'autrefois, mais qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Un emplacement pratique et stratégique À deux pas du quotidien : Bus à 50 m Commerces à 300 m Écoles à 500 m Gare à seulement 3 km Autoroute à 5 km Aéroport de Luxembourg à 35 km Ici, tout est pensé pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison qui respire l'authenticité Organisée sur 4 niveaux, elle se compose de : Sous-sol : cuisine d'été / buanderie (18,79 m²), chaufferie (13,61 m²) Rez-de-chaussée : entrée accueillante (5,40 m²), séjour lumineux (14,60 m²), cuisine ouverte équipée (16,60 m²), WC séparé 1er étage : chambre parentale de 16,32 m² avec dressing, chambre secondaire (9 m²), salle d'eau moderne 2ème étage : grenier de 25 m² – un espace brut qui attend vos idées (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…) Des extérieurs à taille humaine Un terrain plat de 145 m², agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil à toute heure. Vue dégagée sur le jardin, exposition sud-est : la promesse de moments conviviaux en extérieur. Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage aluminium Volets roulants manuels Fibre optique disponible Les chiffres qui rassurent Surface habitable : 68 m² ( + cuisine d'été et grenier aménageable) Taxe foncière : 653 € / an Charges mensuelles : 220 € (à titre indicatif) Honoraires à la charge du vendeur Pour les amateurs de projets Cette maison est à rafraîchir : décoration, revêtements, mais la structure est saine et le potentiel énorme. Un bien idéal pour : Jeunes couples en quête d'un premier achat Primo-accédants Frontaliers Amoureux des maisons de caractère à personnaliser Prêt à révéler son potentiel ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

Maison mitoyenne | 142 m² habitables | 3 chambres | garage | cave | 2 terrasses | jardin | dependance | terrain 734 m² venez découvrir cette jolie maison située au centre ville de nilvange, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès à une cuisine de qualité entièrement équipée (eco cuisine; installée en 2023), une salle à manger (extension récente; les plinthes et les finitions des baies vitrées seront faites pour la vente), une spacieuse buanderie / bureau, un espace vestiaire, un wc suspendu et son lave main ainsi qu'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule et des motos. Une cave est accessible depuis le garage. L'étage comprend quant à lui une salle de bains carrelée avec wc, double vasque et sèche serviette. Deux dégagements dont un donne accès à une première terrasse. Trois chambres confortables (12.62 m² - 12.76 m² - 13.75 m²) dont deux avec placards complètent ce niveau. L'extérieur ravira vos journées d'été. Un spacieux jardin plat et clos comprend un abris, une piscine hors sol, une première terrasse accessible depuis la salle à manger et une seconde terrasse en hauteur. Pour votre confort : toiture tuile en bon état (zingueries refaites il y a 4 ans) - façade crépite il y a 2 ans (garantie 10 ans) - isolation des murs par l'intérieur et des plafonds (2013) - electricité refaite entièrement en 2013 - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2021) + poêle à pellet (2015) - ballon d'eau électrique de 2013 (en complément de la chaudière) - double vitrage pvc (avec isolation phonique pour toute la façade avant) + volets électriques - vmc - fibre optique - reliée au tout à l'égout prévoir : isolation des combles - finitions extérieures (recouvrir les terrasses, peinture. ) pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite : ) référence agence : 5338.

Iad France - Christophe Leseche vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée dans un quartier paisible de Nilvange, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une surface habitable de 122 m², cette maison offre un potentiel certain pour créer un cocon familial à votre image. Au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc. Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc suspendu. Au 2ème étage, 2 chambres. Au sous sol, une cave et une chaufferie. Un extérieur avec un coin terrasse et jardin. Pour votre confort, chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée au bois est également présente. DPE D / Double vitrage / aucune anomalie électrique ou gaz. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à Nilvange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.