Maisons à vendre à Trieux

Iad france - mireille regaldi vous propose : …. Magnifique maison individuelle de 2019 d’une surface totale de 139 m²,……,. Lumineuse. Aucun travaux. Extérieurs complètement finis. Conception contemporaine, matériaux de qualité, sans vis-à-vis à l'arrière. Côté jardin véranda, terrasse et jardin clôturé avec vue dégagée. 3 chambres toutes avec dressing. 2wc. Salle de bain : douche, plus baignoire, double vasque et wc. Plusieurs places de parking sur la propriété. Descriptif : au rez-de-chaussée : -pièce de vie 46 m² environ. - entrée avec placard - salon, salle à manger donnant sur la véranda et la terrasse par la porte-fenêtre, et cuisine équipée. Le tout en l - un wc - garage - plus buanderie et chaufferie (7 m² environ) à l'entrée l'escalier menant à l'espace nuit : - 3 chambres : une de 15 m² plus pièce dressing, et deux de 13 m² avec dressing - une salle de bain : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, meuble de rangement - un wc les essentiels : - chauffage au sol chaudière au gaz - volets roulants électriques - construction sur vide sanitaire - abri de jardin sur dalle en résumé : à trieux, proximité du luxembourg, dans un quartier pavillonnaire récent, très belle belle maison prête à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugues sassi vous propose : trieux / 2022 / maison 105 m² / 2 chambres / séjour ouvert sur cuisine équipée / salon indépendant / 2 terrasses / garage / terrain 487 m² / jardin clôturé / dpe c à trieux, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant 105 m² habitables sur une parcelle de 487 m². La maison propose des espaces de vie agréables et bien distincts avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un salon indépendant. Chacun de ces espaces bénéficie d'un accès à une terrasse, offrant une belle continuité vers l'extérieur et le jardin clôturé. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie de volets électriques, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Quelques finitions extérieures restent à finaliser pour pleinement mettre en valeur cette belle construction récente. Une maison récente et confortable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à seulement 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche des commerces et écoles, à Trieux, dans un lotissement, cette superbe maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 487 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec son coin repas de 37 m², très lumineuse avec ses portes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Un salon de 13 m² ouvert sur un coin billard de 11 m² supplémentaire (pouvant facilement être transformé en chambre), un wc séparé et un coin rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une superbe salle de bain avec douche italienne et wc ainsi que deux belles chambres de 11 et 18 m² (avec partie dressing). Un garage avec porte électrique, un toit terrasse, un cellier, deux terrasses et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Cette maison de 2022 a été construite et pensée avec des matériaux de qualités et de belles finitions (notamment avec son escalier suspendu en chêne). Quelques travaux extérieurs restent à prévoir, notamment à l'avant de la maison, mais des beaux pavés sont déjà sur place si vous le souhaitez. Son intérieur ne pourra quant à lui que vous ravir ! Chauffage au sol gaz de ville / Fenêtres PVC double vitrage anthracite électrique partout / Matériaux de qualités. Si vous souhaitez une maison récente où poser vos meubles, alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À TRIEUX Située à Trieux, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une belle combinaison entre confort, espaces extérieurs et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine équipée ainsi qu'un salon ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Le dernier étage accueille une grande chambre d'environ 18 m², offrant un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 278 m² sans vis-à-vis ainsi que de deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents coins de détente selon vos envies. Un garage, une cave ainsi qu'un puits situé dans le jardin viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement et le stockage. Entièrement rénovée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison ne nécessite pas de travaux importants. La façade a également été remise en couleur. Il ne vous restera qu'à apporter votre décoration et votre touche personnelle afin de créer un intérieur à votre image. Grâce à ses trois chambres, son jardin sans vis-à-vis, ses deux terrasses, son garage et ses beaux espaces de vie, cette maison présente un beau potentiel et constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien rénové avec extérieur. * Prix de vente : 239 000 FAI € * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez * Khoukha ZEGGANE au 06 21 70 37 58 * . * DPE en cours de réalisation. * .

Primo accedant ou investisseurs située à trieux (54750), cette maison mitoyenne à rénover offre un cadre paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles de la région, en faisant un choix idéal pour une vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 920 m² clôturé, cette propriété offre un vaste espace extérieur comprenant une terrasse, une dépendance, ainsi que deux garages, idéal pour les amateurs de plein air et les bricoleurs. Une place de parking supplémentaire complète cet aménagement extérieur pratique. À l'intérieur, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon séjour, une salle de bain et une cuisine. Agrémentée d'une cave et de combles aménageables, cette demeure offre un potentiel d'agencement et de personnalisation pour créer l'espace de vie idéal, tout en conservant le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

* Sous compromis * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent, à Trieux, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 75 m² édifiée sur un terrain de 427 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre lumineuse. Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison apporte un vaste espace de rangement et offre un accès direct à une belle terrasse ainsi qu'au jardin. Côté prestations et rénovations, le bien bénéficie d'éléments garantissant un excellent classement énergétique : toiture refaite en 2023, isolation extérieure réalisée en 2017, chaudière gaz à condensation installée en 2018, électricité refaite en 2020 et menuiseries PVC double vitrage. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832097547.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Belle Maison avec Jardin et 2 Garages à Trieux Découvrez cette maison à réconforter avec une surface habitable de 103 m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, un coin repas, une chambre et un toilette indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous accueillent, une salle d'eau complète l'étage, assurant une intimité préservée pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin de 285 m² situé à 40m de la maison avec garage où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage / buanderie vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de confort à Trieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Tres belle Maison à Trieux – 4 chambres, jardin, terrasse et parking privé Située à Trieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez : - une salle de bain avec douche et baignoire, - un WC séparé, - une buanderie, - ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin, d’une grande terrasse agréable ainsi que d’un abri de jardin. Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres sur 2 niveaux répartis. Les + : Maison sans travaux Cave 2 places de parking privatives Proche écoles, commerces et axes principaux À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu et laëtitia vous présentent, en exclusivité, à trieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce plain-pied de 104 m² de 2014 édifié sur un terrain de 524 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès au jardin ou vous découvrirez une piscine chauffée pour profiter pleinement avec votre famille ou vos amis des belles journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation / pompe à chaleur air / air / piscine chauffée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832097547.

Je vous présente, à Trieux, au calme dans une petite rue, et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 96 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, sur son terrain de 315 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur la cuisine, à traverser pour arriver sur un lumineux salon, desservant salle de bain et WC. L'escalier face à l'entrée nous emmène au couloir, qui nous donne accès à une grande chambre de 16 m², ainsi qu'à une seconde chambre de 9 m², pouvant laisser libre cours à votre imagination et qui donne accès au second escalier. Sous comble, deux pièces mansardées de 15 m² chacune, la seconde servant de chambre. Au sous-sol, une cave de 16,5 m² vous permettra de nombreuses options d'aménagement. À l'extérieur, une surface modeste vous permettra de bâtir une terrasse pour vos soirées ensoleillées, un petit bout de potager, et même un garage ! Maison isolée / Chaudière fioul neuve / Menuiseries neuves / Raccordée tout à l'égout / Cuve extérieure enterrée A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

* Sous compromis * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à seulement 25 kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, à proximité des commerces et des écoles, à Trieux, au calme, ce pavillon de plain pied individuel de 102 m² de 2013. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse avec pergola et le jardin. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 11 à 13,5 m², un wc séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un espace buanderie y est également aménagé. Une cour pour se garer et un superbe jardin de 697 m² avec vue sur champs complètent ce bien. Chauffage par Pompe à chaleur avec climatisation réversible / Aucun travaux intérieurs à prévoir Si vous cherchez une maison au calme où poser vos meubles, alors n'attendez plus et contactez nous au 06 81 36 51 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.). Le niveau principal se compose actuellement de : 2 chambres confortables un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau fonctionnelle un WC séparé En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec : une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau) des caves et une buanderie de nombreux espaces de rangement un grand garage motorisé, pratique au quotidien À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau). Atouts complémentaires : double vitrage terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison taxe foncière d'environ 1 100 euros pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts poêle à bois pour un confort chaleureux et économique Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite ! Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 ).

Iad France - Céline Kraft vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À BETTAINVILLERS - Maison individuelle de plain-pied - Terrain 874 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - 2 garages - Proximité Luxembourg Située à Bettainvillers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008, offre environ 116 m² habitables sur une parcelle de 874 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à l'espace extérieur, agréable prolongement de la maison aux beaux jours. L’agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun, avec un espace parental indépendant et un espace nuit enfants distinct. La maison dispose au total de quatre chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que de deux WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un espace aménagé avec pergola et terrasse dans un environnement sans vis-à-vis. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'adapter certains espaces selon leurs envies. La propriété bénéficie également de deux garages : un garage attenant à la maison ainsi qu’un second garage indépendant, offrant un espace supplémentaire de stockage et de rangement. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort : DPE C, poêle à pellets, deux climatisations réversibles, fibre optique, adoucisseur d’eau et équipements pensés pour un usage familial au quotidien. Sa conception entièrement de plain-pied offre une circulation fonctionnelle et permet également un usage adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située à proximité des axes autoroutiers et à environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille : espace, fonctionnalité, extérieur, piscine et environnement paisible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. VOUS AVEZ ÉGALEMENT UN PROJET DE VENTE ? Je vous accompagne à chaque étape : avis de valeur offert, mise en valeur de votre bien et accompagnement personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Neubert vous présente, en exclusivité, à Tucquegnieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 84 m² édifiée sur un terrain de 384 m². Au premier niveau elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine très lumineuse, d'un salon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce en enfilade de 9 m² pouvant servir de troisième chambre. Côté extérieur, vous découvrirez un vaste jardin agréable ainsi qu'une petite dépendance. Enfin, vous trouverez également un sous-sol complet, ainsi qu'un garage privatif mais non attenant. Fenêtres bois double vitrage et chaudière fioul Viessmann Travaux à prévoir pour ce bien idéalement situé, à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

Située en retrait de la route principale à proximité des écoles, cette maison à usage d'habitation mitoyenne développe 8 pièces sur un terrain de 905 m². Environnement & extérieur cadre : tucquegnieux village, secteur calme et verdoyant, proximité immédiate des écoles. Terrain : parcelle de 905 m². Aménagements : cour extérieure / terrasse accessibles directement depuis la cuisine. Intérieur & potentiel rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour de 41 m², cuisine, wc séparé. Étage : 2 chambres, 1 suite parentale avec une pièce pour le dressing, salle de bain et vaste grenier aménageable. Annexes : buanderie, cave / débarras et garage de 42 m². État technique travaux : prévoir rafraîchissement et rénovation intérieure (pas de gros œuvre requis). Toiture : partie révisée / refaite en 2015. Fenêtres : double vitrage pvc potentiel : 283 m² de surface totale exploitable avec possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas herber, tél. : 06 22 97 69 20, e-mail : nicolas.herber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 827952466.

Alison, vous présente, à Tucquegnieux, à 25 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de Briey, cette maison mitoyenne d'un côté édifiée sur un terrain de 2542 m² avec un fort potentiel. Elle se compose de deux parties : 1) Une maison composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un local commercial de 51 m². Un escalier menant au premier étage dessert un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, quatre chambres et un WC. 2) Une ancienne salle des fêtes, avec un accès par le local commercial, pour une surface au sol de 230 m² complète ce bien. Raccordée au tout à l'égout, sous-sol complet sous tout le bâtiment. Surface plancher de 433 m² au total. Gros potentiel, travaux à prévoir ! Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Mathieu et laëtitia vous présentent, à tucquegnieux, à 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle, d'une surface habitable de 210 m² édifiée sur un terrain constructible de 1 677 m². Nichée au calme absolu d'une impasse en bordure de nature, tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison spacieuse et pleine de cachet est idéale pour vous accueillir. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et pleine de charme équipée de grands placards fonctionnels faisant office de dressing. Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² regroupant la cuisine et le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert à bois, parfaite pour de belles soirées au coin du feu. La pièce est baignée de lumière grâce à ses plusieurs baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la nature. Une cuisine d'été très pratique qui sert également de buanderie, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un palier distribue quatre belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 27 m². Un coin wc, très pratique pour le quotidien de la famille à l'étage. De l'espace et de l'indépendance pour tout le monde ! Les extérieurs et les plus : l'atout majeur de la propriété, un grand garage de 62 m² au sol, accessible par une porte sectionnelle électrique. Un environnement d'un calme rare, en fond d'impasse, pour profiter pleinement du jardin. Côté technique : bonne nouvelle pour les diagnostics, il n'y a aucune présence de plomb ni d'amiante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité unique de lier le calme de la nature, la proximité des commodités et l'accès rapide au luxembourg. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832097547.

* Sous compromis d'achat * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, à Tucquegnieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface habitable de 107 m² édifiée sur un terrain de 409 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour très lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée donnant accès à un superbe extérieur. À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain et donne accès à une grande suite parentale avec salle de bain privative. Deux dépendances et une cave complètent ce bien. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, simplement à vous installer et à profiter de cette agréable maison. Isolation extérieure de 2021 / menuiseries en PVC double vitrage / poêle à pellets de 2017 / Chaudière gaz à condensation récente / Chauffe-eau de 2024 / Consommation énergétique faible. Autant d'atouts qui font de ce bien une maison rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832097547.

Mathieu et Laëtitia vous présentent à seulement 25 kms de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles et des commodités, à Tucquegnieux, dans une impasse, cette maison mitoyenne d'un côté de 84 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 762 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que trois chambres, un wc séparé et une salle de bain avec une cabine de douche. Un sous-sol complet avec un garage complète ce bien. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) / Fenêtres double vitrage bois sauf une petite dans l'entrée en simple vitrage. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement notamment). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Iad France - Bryan Méry vous propose : TUCQUEGNIEUX - MAISON - T7 136 m² - PARKING - LUMINEUX Bien située à Tucquegnieux, cette maison rénovée de 136 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 3 200 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. Développée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, pensées pour accueillir confortablement toute la famille. L'entrée distribue les pièces de vie principales : un salon convivial, une salle à manger spacieuse de 22 m² et une cuisine ouverte de 9 m², lumineuse et conviviale. Les chambres, aux surfaces bien dimensionnées, offrent calme et confort, dont 2 chambres de 13 m² spacieuses. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Le bien bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir environ 6 voitures et d'un système de sécurité avec entrée anti-intrusion. La maison est également équipée du câble TV et du téléphone filaire, possible d’avoir la fibre. À pied, le quotidien s'organise facilement : un dentiste et une pharmacie à 300 m, une boulangerie, un kinésithérapeute et un coiffeur à 500 m, les écoles maternelle, primaire et le collège à 700 m, et un supermarché à 1 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 108011321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadège vous présente en exclusivité à Avril, cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin. L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire. Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air / air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge. Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801.

4 chambres | terrasse | jardin | dependance | cave | garage | 196 m² habitables tout le confort d'une maison vous est proposé pour ce spacieux appartement comprenant : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour ouvert avec poêle à bois, une buanderie / espace de rangement, un wc, un garage avec porte motorisée (hauteur prévue pour utilitaire). Au premier étage : un spacieux dégagement avec un joli poêle à bois dessert deux chambres confortables (19.41 m² - 21.92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au deuxième étage : une mezzanine baignée de lumière avec une belle hauteur de 4m pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux. Et deux chambres supplémentaires (19.6 m² et 20.27 m²). Au sous-sol : une cave. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, une allée de jardin, une dépendance, un abri à bois et un jardin. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - toiture isolée - double vitrage pvc - 2 vélux solaires de 2024 - 2 vélux en double vitrage - 2 poêles à bois + chauffage électrique avec thermostats - chauffe eau électrique - électricité refaite en 2015 (petites anomalies à prévoir) - dpe d - pas de plomb ni d'amiante - relié au tout à l'égout - parquet en châtaignier (salon / séjour) et en pin massif à l'étage en très bon état prévoir : rafraîchissement de la cuisine et des murs - quelques points électriques - parquet dans une chambre - plinthes au 1er étage possibilite d'acquerir un appartement t2 attenant pour 50 000€ supplementaire. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5442.

POSEZ VOS MEUBLES. Pouvoir dormir au même niveau que les pièces de vie, accueillir un proche ou garder un véritable bureau : les deux chambres au rez-de-chaussée donnent à cette maison une souplesse appréciable. Avec une salle d'eau et des toilettes séparées à ce niveau, elles permettent d'organiser le quotidien sans dépendre systématiquement de l'étage. Située rue de Verdun à Fontoy, cette maison mitoyenne de 150,92 m² offre au total cinq chambres, une terrasse de 45 m², un jardin et un sous-sol complet avec garage, sur une parcelle de 345 m². L'entrée avec vestiaire ouvre sur un salon-séjour de 34,72 m², où coin détente et salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine équipée de 16,21 m² offre une pièce généreuse pour préparer les repas et partager les moments du quotidien. Les deux chambres du rez-de-chaussée mesurent environ 10 m² chacune. Une chambre principale et un bureau, deux chambres pour les enfants ou un espace pour recevoir : leur présence à proximité de la salle d'eau avec douche à l'italienne permet plusieurs organisations, tout en préservant les chambres de l'étage. À l'étage, la suite parentale de 22,64 m², salle d'eau comprise, dispose de sa propre douche à l'italienne. Deux autres chambres, de 12,79 m² et 9,66 m², complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et des toilettes séparées. Chacun peut ainsi conserver son espace, avec trois espaces d'eau répartis dans la maison. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² permet d'installer une grande table et un coin détente sans devoir choisir entre les deux. Le jardin complète cet espace pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet apporte les surfaces utiles qui font souvent la différence au quotidien : atelier, cave, cave à vin et garage d'environ 23 m². Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 1970, la maison a bénéficié d'une isolation intérieure en 2018, de travaux de toiture en 2020 et de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en 2020. Le chauffage est individuel au gaz. Fontoy dispose d'un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire, d'un accueil périscolaire et du collège Marie-Curie, situé rue de Verdun. Les commerces alimentaires, les boulangeries et le Super U du Rond Bois répondent aux besoins du quotidien. La desserte par l'A30, reliée à l'A31, complète les possibilités de déplacement vers Metz et le Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir cette maison et les possibilités offertes par sa distribution, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 614109 ).

À Mancieulles (54790), découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 314 m². Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'un extérieur, d'un espace de vie fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Les combles, d'environ 29 m², ont été aménagés en une troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 314 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Les atouts : - Environ 90 m² habitables - 3 chambres, dont une aménagée dans les combles - Parcelle de 314 m² - Maison mitoyenne - Assainissement collectif - Chaudière fioul de 1995 - Façade rénovée en 2007 - Environnement calme et agréable Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être personnalisée pour devenir un véritable cocon familial. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi que deux chambres communicantes, laissant la possibilité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et permettront d’augmenter la surface habitable. En complément, le bien dispose d’un garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cave, d’un jardin à étage et d’un terrain supplémentaire non attenant, idéal pour créer un potager. Cette maison nécessite une rénovation globale. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, certains planchers, l’installation électrique ainsi que le système de chauffage. À ce jour, le chauffage est assuré uniquement par un poêle à pellets installé dans le salon. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un intérieur entièrement personnalisé. Les diagnostics ont mis en évidence l’absence de matériaux contenant de l’amiante dans le périmètre contrôlé, tandis que la présence de plomb sur certains revêtements est conforme à ce que l’on rencontre fréquemment sur les habitations de cette époque. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes menant vers le Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.