Maison à vendre à Nilvange (57240)

TERRAIN – GRENIER – CHARME DE L'ANCIEN Et si votre futur chez-vous n'était pas qu'une maison, mais un projet de vie à façonner ? Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d'une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l'ancien et potentiel d'évolution. Un lieu à l'esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d'autrefois, mais qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Un emplacement pratique et stratégique À deux pas du quotidien : Bus à 50 m Commerces à 300 m Écoles à 500 m Gare à seulement 3 km Autoroute à 5 km Aéroport de Luxembourg à 35 km Ici, tout est pensé pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison qui respire l'authenticité Organisée sur 4 niveaux, elle se compose de : Sous-sol : cuisine d'été / buanderie (18,79 m²), chaufferie (13,61 m²) Rez-de-chaussée : entrée accueillante (5,40 m²), séjour lumineux (14,60 m²), cuisine ouverte équipée (16,60 m²), WC séparé 1er étage : chambre parentale de 16,32 m² avec dressing, chambre secondaire (9 m²), salle d'eau moderne 2ème étage : grenier de 25 m² – un espace brut qui attend vos idées (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…) Des extérieurs à taille humaine Un terrain plat de 145 m², agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil à toute heure. Vue dégagée sur le jardin, exposition sud-est : la promesse de moments conviviaux en extérieur. Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage aluminium Volets roulants manuels Fibre optique disponible Les chiffres qui rassurent Surface habitable : 68 m² ( + cuisine d'été et grenier aménageable) Taxe foncière : 653 € / an Charges mensuelles : 220 € (à titre indicatif) Honoraires à la charge du vendeur Pour les amateurs de projets Cette maison est à rafraîchir : décoration, revêtements, mais la structure est saine et le potentiel énorme. Un bien idéal pour : Jeunes couples en quête d'un premier achat Primo-accédants Frontaliers Amoureux des maisons de caractère à personnaliser Prêt à révéler son potentiel ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

Maison mitoyenne | 142 m² habitables | 3 chambres | garage | cave | 2 terrasses | jardin | dependance | terrain 734 m² venez découvrir cette jolie maison située au centre ville de nilvange, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès à une cuisine de qualité entièrement équipée (eco cuisine; installée en 2023), une salle à manger (extension récente; les plinthes et les finitions des baies vitrées seront faites pour la vente), une spacieuse buanderie / bureau, un espace vestiaire, un wc suspendu et son lave main ainsi qu'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule et des motos. Une cave est accessible depuis le garage. L'étage comprend quant à lui une salle de bains carrelée avec wc, double vasque et sèche serviette. Deux dégagements dont un donne accès à une première terrasse. Trois chambres confortables (12.62 m² - 12.76 m² - 13.75 m²) dont deux avec placards complètent ce niveau. L'extérieur ravira vos journées d'été. Un spacieux jardin plat et clos comprend un abris, une piscine hors sol, une première terrasse accessible depuis la salle à manger et une seconde terrasse en hauteur. Pour votre confort : toiture tuile en bon état (zingueries refaites il y a 4 ans) - façade crépite il y a 2 ans (garantie 10 ans) - isolation des murs par l'intérieur et des plafonds (2013) - electricité refaite entièrement en 2013 - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2021) + poêle à pellet (2015) - ballon d'eau électrique de 2013 (en complément de la chaudière) - double vitrage pvc (avec isolation phonique pour toute la façade avant) + volets électriques - vmc - fibre optique - reliée au tout à l'égout prévoir : isolation des combles - finitions extérieures (recouvrir les terrasses, peinture. ) pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite : ) référence agence : 5338.

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Extérieurs et potentiel Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation. Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 98,25 m² Surface au sol : 155,95 m² Terrain : 507 m² Pièces : 5 (dont 3 chambres) Année de construction : 1930 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : env. 1 000 € Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 587861 ).

À Nilvange, découvrez une maison qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Elle possède ce charme solide de l'ancien et vous offre la liberté de la transformer à votre image. Avec ses 106 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 3 chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière avec vue dégagée, et d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux. En annexe, le sous-sol complet, le garage avec fosse pour mécanique, ajoute une véritable valeur pratique : de quoi aménager un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur (et d'une chaudière gaz), un atout non négligeable pour maîtriser vos dépenses énergétiques. L'atout majeur de cette maison, c'est aussi son emplacement. Nichée dans un secteur calme, elle reste à deux pas des commodités : écoles, commerces, services. En quelques minutes, vous rejoignez les axes autoroutiers, ce qui facilite vos trajets vers Thionville, Luxembourg ou Metz. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou famille désirant une maison à personnaliser, ce bien a tout pour séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 592531 ).

Exclusivite orpi hayange maison mitoyenne | 3 chambres + mezzanine | terrasse | jardin | dependance | garage | piscine chauffee hors sol venez découvrir cette jolie maison située dans une rue à sens unique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / séjour et une cuisine dinatoire toute équipée. À l'étage, le dégagement dessert deux spacieuses chambres (14.8 m² et 15.7 m²). Une salle de bain lumineuse avec double vasque, baignoire, sèche serviette et un wc ainsi qu'une troisième chambre avec son espace mezzanine complètent le dernier niveau. Le sous-sol complet comprend une buanderie / chaufferie et wc ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès à l'extérieur. Une terrasse avec pergola et barbecue en pierre ainsi qu'un jardin orientés plein sud vous permettrons de profiter des beaux jours. Une dépendance vous apporte un espace de rangement / stockage. Le terrain est entièrement clôturé et donne accès à un chemin situé à l'arrière de la maison. Un beau figuier et une piscine hors sol chauffée complètent cet extérieur : ) a l'avant de la maison, vous retrouvez une cour fermée. Un garage situé à 30m de la maison propose une facilité de stationnement. Pour votre confort : toiture en ardoise isolée, démoussée à l'arrière en 2024 - façade isolée et crépite en 2023 - double vitrage en pvc de 2006 - electricité refaite en 2020 - chauffage gaz - ballon d'eau changé en 2023 - fibre optique - reliée au tout à l'égout prévoir : balatum abîmé dans une chambre (parquet d'origine en très bon état dessous). Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5284.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Charmante maison mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un secteur calme sur la commune de Nilvange. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de douche moderne. La maison dispose également d'un sous-sol, de trois garages (dont un attenant) et d’un jardin agréable, parfait pour profiter de moments en extérieur. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour votre confort : panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation de 2019. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : maison à nilvange, à rénover, à potentiel élevé (sous réserve d'y faire des travaux), mitoyenne d'un coté avec garage, terrasse et jardin. Elle est composée de 4 niveaux, dont un sous-sol. Possibilité de faire 3 / 4 chambres. À moins de 10 minutes des accès autoroutiers a30 et a31, a 10 minutes de thionville, a 3 minutes du centre ville et de toutes ces commodités. Les points forts : différentes places de stationnement en plus du garage (3 / 4), salon et cuisine attenants à la terrasse, pompe à chaleur (10 ans) et chaudière à gaz, double vitrage pvc, isolation au niveau des combles, volets roulants manuels, ballon d'eau chaude, garage avec fosse. Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : * Charmante Maison de Ville à Réaménager - Idéal Investissement - Nilvange * À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement prometteur ? Cette maison de ville à Nilvange est l'opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et convivial, cette propriété présente un fort potentiel pour être transformée en un cocon douillet et moderne. * Description des Pièces : * La maison de 75 m² s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie avec 4 pièces au total, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 coin buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la superficie habitable. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison pourrait vite devenir un véritable bijou. * Avantages de la Propriété : * - * Idéal pour Rénovation : * La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre goût. - * Situation Géographique : * Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. * À Propos de Nilvange : * Nilvange, petite commune dynamique de Moselle, est appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Vous trouverez ici un cadre de vie agréable idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur. * Ne Ratez pas cette Opportunité Unique de Transformer cette Maison en Votre Cocon de Confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Leseche vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée dans un quartier paisible de Nilvange, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une surface habitable de 122 m², cette maison offre un potentiel certain pour créer un cocon familial à votre image. Au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc. Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc suspendu. Au 2ème étage, 2 chambres. Au sous sol, une cave et une chaufferie. Un extérieur avec un coin terrasse et jardin. Pour votre confort, chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée au bois est également présente. DPE D / Double vitrage / aucune anomalie électrique ou gaz. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à Nilvange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian VIEN vous propose : Maison Individuelle – dans une rue calme du Konacker 173 m² - 4 chambres - Aucun travaux à prévoir Vous rêvez d’un bien spacieux, moderne et clé en main dans un quartier paisible à proximité du Luxembourg (20min de Dudelange) ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans le quartier très calme du Konacker, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial - Grande pièce de vie ouverte avec salon, séjour, cheminée à insert modernisée et cuisine équipée - Suite parentale avec salle de bain comprenant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque - WC séparé et pièce dressing indépendante A l'étage - Mezzanine chaleureuse avec parquet en cerisier - 3 chambres lumineuses (de 10 à 14 m²) - Salle d’eau + WC Sous-sol complet - Espaces de rangement, cave à vin, buanderie - Cuisine d’été pratique pour recevoir - Salle de jeux dans l’ancien garage Extérieur agréable et bien entretenu - Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure - Jardin arboré, abri à bois et cabanon de jardin - Terrain entièrement clos, idéal pour enfants et animaux Prestations & confort Fibre optique, système d’alarme Chauffage bois + gaz, double vitrage avec volets électriques Toiture, fenêtres, chauffage de moins de 10 ans Quartier paisible, idéal pour les promenades Accès rapide autoroute vers le Luxembourg Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Touret vous propose : Grande maison de ville à rénover - idéal investisseurs Située en plein cOEur de Nilvange, cette maison de ville offre un potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 937 m², elle se compose de 7 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. Travaux importants à faire ! Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Nilvange, cette maison mitoyenne est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dotée de 4 pièces spacieuses, elle allie authenticité et possibilités infinies d'aménagement, vous permettant de façonner un intérieur qui reflète vos envies. La maison offre 4 pièces principales, judicieusement réparties sur une surface généreuse. Les espaces, bien dimensionnés, sont prêts à être repensés pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un projet locatif. Les fenêtres ont été remplacées pour un meilleur confort thermique, et l'installation électrique reste à terminer, laissant le soin à son futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. De plus, l'extérieur, un véritable atout, peut être aménagé pour profiter de moments de détente en plein air. * Idéalement située à Nilvange * , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des grands axes routiers, notamment l'A31, elle est parfaite pour les familles et les travailleurs transfrontaliers. Nilvange se distingue également par ses nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La commune séduit aussi par sa richesse culturelle et son dynamisme. * "Le Gueulard Plus" * , espace reconnu pour ses concerts et événements, contribue à une vie locale animée. Les espaces verts, les sentiers de promenade et les équipements sportifs offrent aux habitants un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien constitue une * formidable opportunité de valorisation * . En finalisant les travaux, vous pourrez en faire un logement qui répond parfaitement à vos attentes ou un investissement à haut rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Donnez vie à vos projets et saisissez cette opportunité unique dans une ville au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575171 ).

Maison et studio sous compromis christian dillmann vous propose cette charmante maison jumelée d'un coté entièrement rénovée sur la comme d'algrange. Elle se situe proches des écoles (maternelle et primaire) de la zone commerciale (super u, aldi. ) et des axes autoroutiers principaux (a30, a31 ), dans une rue peu passante sur le même niveau elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée et son ilot central, une buanderie et une autre salle de bains. En rez de chaussée vous y trouverez aussi un studio complètement aménagé ( 27 m²) et indépendant pouvant être loué en meublé par exemple avec possibilité d'agrandissement encore 25 m² autres points importants : aucun travaux à prévoir coin cigares double vitrage avec volets électriques garage motorisé ( 35 m²) terrasse avec barbecue taxe foncière environ 800 € chauffage électrique système de surveillance combles isolés et aménagés pour rangements alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 585597 ).

Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de Knutange, en fond d'impasse, dans un quartier calme, proche des écoles, des axes autoroutiers principaux et du Luxembourg. Elle est cadastrée sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir. En rez de chaussée vous serez séduit par un bel espace de vie, avec cuisine toute équipée, un ilot central, une cheminée le tout donnant sur l'arrière du bâtiment. Vous y trouverez alors une belle terrasse, un abris de stockage, et un jardin, l'ensemble avec vue sur la foret. Sur ce même niveau une pièce hybride peut servir d'espace détente, de salle de jeux voir même de chambre ou de salon, ainsi qu'un point d'eau avec un premier wc. À l'étage ce sont 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains qui vous y attendent. Au sous sol, caves, buanderie et un bel espace de près de 50 m² disposant d'un bar, pouvant servir aussi de mini salle de fêtes ou de jeux viennent compléter ces prestations Autres points importants : Double vitrage électrique Chaudière gaz récente Cheminée Bois Terrasse en résine un wc sur les trois niveaux Taxe foncière environ 1700 euros Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur la commune et le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582405 ).

HAYANGE KONACKER - Mandat By Orpi - Venez découvrir cette maison F7, en état d'entretien irréprochable, qui attend sa deuxième jeunesse avec un énorme potentiel ! Cette maison mitoyenne, située sur les hauteurs du Konacker, à deux pas de la forêt, dispose d'une entrée, amenant sur un espace salon séjour de plus de 30 m² avec un accès sur le jardin, une cuisine indépendante, un dégagement avec une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un premier wc. À l'étage, un palier lumineux, quatre chambres, un deuxième wc indépendant, une pièce d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un sous sol complet avec garage porte motorisée, buanderie et cave. Vous pourrez facilement vous projeter puisqu'au rez-de-chaussée, la chambre peut être ouverte sur le salon. À l'étage, une suite parentale est envisageable et vous garderez tout de même trois chambres. Maison tout électrique, double vitrage pvc en très bon état avec volet roulant et pour certaine récente. La maison dispose également d'un deuxième garage juste devant. Produit complet qui demande une enveloppe travaux entre 40 et 70K selon vos exigences et vos connaissances. Référence agence : 5336.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Spacieuse maison de ville 134 m² Située dans un quartier calme de Knutange, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal. Localisation stratégique : à seulement quelques minutes de l’A30, avec un accès rapide vers Thionville, Metz, la frontière belge, et à 24 minutes seulement de Esch-sur-Alzette et Belval (Luxembourg). Fontoy est accessible en 2 minutes. Un cadre de vie fonctionnel et chaleureux Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine équipée, salle à manger, chambre et WC. Étage : 3 chambres spacieuses + salle de bain familiale. Bonus : une cuisine d’été pour des moments conviviaux en famille et une salle d'eau. Combles aménageables : fort potentiel pour créer une suite parentale avec salle de bain, un espace jeux pour enfants ou un bureau dédié au télétravail. Espaces extérieurs et annexes Buanderie Jardin agréable pour profiter des beaux jours. Sous-sol offrant un bel espace de stockage. Construite en 1958, cette maison allie caractère et praticité avec son agencement sur deux niveaux, son chauffage individuel gaz et ses pièces baignées de lumière. Proche des écoles, commerces et commodités, c’est une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec le Luxembourg. N’attendez plus : venez découvrir votre futur cocon familial à Knutange ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine, jacuzzi et grand jardin dans un quartier calme et résidentiel proche des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² sur un terrain de 6 ares 28, située à Knutange, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2014 alliant confort, fonctionnalité et bien être. Cette charmante propriété vous séduira par son charme et son agencement, les plains-pieds sont des biens rares et très recherchés sur le marché. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4.12 m² donnant sur un vaste séjour lumineux de 39 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m² et à un magnifique jardin, cet espace de vie comprend une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée qui réunit le design et l'élégance. Présence de 4 chambres de 14,16 - 9.79 - 9.74 et 9.80 m² idéal pour une grande famille, d'une salle de bain de 5.89 m² avec douche et baignoire, et de deux WC de 1.18 et 0.95 m². La maison dispose d'une grande buanderie de 14 m² et d'un garage de 10 m². * Equipements : Pour votre plus grand confort, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, chaudière à condensation de marque Ariston changée le 20.09. 2023, complété pour un plus grand confort par une cheminée à foyer fermé. * A l'extérieur : Jardin entièrement clos et arboré. Grande terrasse couverte par store banne électrique de 15 m². Un jacuzzi semi-enterré 5 places datant de 2019, de 5 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis toute l'année. Une piscine enterrée chauffée de marque Waterair de 7.90 m x 4.36 m datant de 2017, profondeur de 1m à 1m60 équipée d'un système de pompe à chaleur, bénéficiant également d'un abri télescopique à fermeture manuelle garantissant une sécurité optimale ainsi qu'un gain de température de 6 à 8 °, pour les beaux jours. Petite dépendance au fond du jardin de 16.80 m², grand atout pour un stockage important. 4 places de stationnement possibles à l'extérieur. La situation géographique de cette maison est un atout, proche de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangeries, transport en commun, pharmacie, arrêt de bus à 2 mn. ) et à proximité des axes autoroutiers direction Metz ou Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe plain pied à Knutange, bien réunissant les critères les plus demandés sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 ).

* vendu * vendu * vendu * exclusivite orpi hayange 4 chambres | jardin | petite cour | terrasse | dependance | abris de jardin venez découvrir cette maison située dans le quartier calme de la sainte berthe. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres (12.14 m² - 18.66 m²) ainsi qu'un wc avec vasque (possibilité de créer une douche). Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres (12.88 m² carrez et 10.17 m² carrez). Le sous-sol comprend une chaufferie / buanderie, un wc ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'un jardin avec cabanon sont situés juste en face de la maison. Une dépendance complète le bien. Facilité de stationnement (parking à côté de la maison). Pour votre confort : toiture neuve de juillet 2024 - vélux neufs de 2024 - double vitrage pvc - chauffage gaz avec chaudière changée en 2020 - isolation du toit et des murs - peintures rafraîchies récemment - fibre optique - reliée au tout à l'égout pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5139.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur plus de 14 ares de terrain (aménageable en fonction du PLU) sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche des écoles, des commerces, des zones commerciales, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux A30, A31. Elle dispose de beaux volumes, de 3 chambres dont une au rez de chaussée, deux à l'étage, de deux cuisines, deux points d'eaux avec wc, et surtout un bel espace de vie avec cheminée, et deux garages. Le terrain attenant peut être aussi utilisé pour un projet immobilier en fonction des règles d'urbanisme de la commune. Alors n'hésitez pas, Venez découvrir ce bien rare sur cette commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

* sous compromis * sous compromis * sous compromis * maison mitoyenne | 3 chambres | terrasse | cave | comble amenageable | 100 m² venez découvrir cette maison située à proximité de toutes commodités, au centre ville de hayange. Au rez-de-chaussée, on retrouve l'entrée, le salon, une cuisine dinatoire toute équipée ainsi qu'un spacieux wc avec meuble vasque (et possibilité de buanderie). À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec vasque, sèche serviette, buanderie et wc, on retrouve également 3 chambres (11.3 m² - 11.6 m² et 14.3 m²) en enfilade ainsi que l'accès à une spacieuse terrasse de 42 m² orientée sud légèrement est. Au second étage, un grand comble aménageable. Le sous-sol comprend quant-à-lui une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur. Pour votre confort : isolation du toit et des murs - double vitrage en pvc - rénovation de 2022 (sols, murs, plafond, électricité, sanitaires, cuisine, escalier. ) - chauffage gaz - reliée au tout à l'égout - dpe d prévoir : quelques finitions - changer porte d'entrée et porte accès terrasse référence agence : 5200.

Une maison pleine de vie au cœur de Clouange : Située rue Maréchal Foch, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison de ville mitoyenne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Son charme, sa fonctionnalité et sa situation idéale en font un véritable cocon familial dans un environnement recherché. Une maison spacieuse et accueillante : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de plus de 30 m², baignée de lumière, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée fonctionnelle, s'ouvre sur deux celliers pratiques, offrant un espace de rangement optimal. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains composent la partie nuit, offrant à chacun son espace et son intimité. Le jardin clos et verdoyant de 431 m² est un véritable atout : on y imagine des repas d'été, des jeux d'enfants ou des moments de détente au calme, tout en étant au cœur de la ville. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage, de volets roulants motorisés, du chauffage au gaz et de la fibre optique, assurant un quotidien agréable et moderne. Un cadre de vie pratique et recherché : Implantée dans une rue calme à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et services, la maison offre un confort de vie citadin tout en préservant une belle part de tranquillité. Clouange séduit par son ambiance familiale, son accès rapide vers le Luxembourg et sa qualité de vie. Informations clés : Type de bien : Maison de ville mitoyenne Surface habitable : 152 m² Terrain : 431 m² Pièces : 5 Chambres : 3 Chauffage : Gaz par radiateurs Cuisine : Équipée Menuiseries : Double vitrage – volets roulants Réseaux : Fibre optique Assainissement : Tout-à-l'égout DPE : C (128 kWh / m² / an) – GES : C (27 kg CO₂ / m² / an) Venez la découvrir ! Cette maison allie espace, confort et douceur de vivre au cœur de Clouange. Laissez-vous séduire par son jardin accueillant, ses volumes généreux et sa situation idéale à proximité de tout. Contactez dès aujourd'hui Jonathan Fantasia – OptimHome Immobilier pour planifier votre visite privée et imaginer votre nouvelle vie ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595432 ).

* sous compromis * sous compromis * sous compromis * individuelle | 3 chambres | terrasses | jardin | veranda chauffee | garage double | 2 parkings | lotissement calme | pas de vis a vis | pas de travaux a prevoir | plein sud venez découvrir cette jolie maison, en parfait état d'entretien, édifiée sur un terrain de 612 m². Une spacieuse entrée dessert le salon / séjour ouvert sur la véranda. En plus d'apporter une jolie touche architecturale, le bow window rend la pièce à vivre lumineuse. Une grande véranda chauffée et carrelée ravira aussi bien vos journées d'été que d'hivers. Equipée de baies coulissantes, d'une climatisation et d'un poêle à granulé, elle dessert la terrasse, le jardin, la cour, le salon et la cuisine. La cuisine, indépendante, a été refaite en juin 2025. Toute équipée avec des matériaux de qualité, elle offre de nombreux rangements. Un demi-niveau vous mène à l'étage qui comprend trois chambres confortables (10 m² - 12.66 m² - 13.64 m²) dont deux équipées de dressings sur mesure. Une salle de douche refaite en 2019, un wc séparé et un couloir avec placard complètent ce niveau. Le sous-sol comprend quant à lui une chaufferie / buanderie, un second wc séparé, un espace de rangement et un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. La porte du garage est motorisée et le garage donne accès à la cour. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est entièrement clôturé. Sans vis-à-vis, vous pourrez également profiter d'un espace salon de jardin, d'une terrasse et d'une cour. Une dépendance est prévue pour ranger vos outils ou mobilier de jardin. À l'avant de la maison, deux places de parking pavées, un espace carrelé et du gazon synthétique ont été posé pour limiter l'entretien. Pour votre confort : la toiture sera entièrement refaite à neuf avec des tuiles anthracites (début 2026) - toit, murs, sous-sol et vide sanitaire isolés - double vitrage pvc - electricité refaite en 2017 - pompe à chaleur de 2019 - 3 climatisations réversibles de 2020 (salon - couloir des chambres - véranda) - 2 poêle à granulés de 2023 et 2025 (salon et véranda) - ballon d'eau thermodynamique de 2019 - véranda en aluminium de 2019 - dalles béton - reliée au tout à l'égout - fibre optique - alarme + caméras - parquets des chambres refaits en 2025 - maison saine et bien tenue - aucun travaux à prévoir pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5310.

Iad France - Katia Demuth vous propose : En exclusivité, cette maison mitoyenne de 145 m² habitables située à Hayange est idéale pour une grande famille. Elle vous séduira par ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse ainsi qu'une cour et un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois spacieuses chambres avec un bureau complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Un sous-sol entièrement exploité propose une salle de jeux, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une salle de cinéma. Deux garages et une annexe jardin avec abri non attenant complètent ce bien. À Visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.