Maison 5 pièces à vendre à Neufchef (57700)

NEUFCHEF – Maison familiale de 157 m² avec garage, terrasse et sous-sol complet Située à Neufchef, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 157 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme rangement, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent. Au premier étage, vous profiterez d'un salon et d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et agréables. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par un grand dressing pouvant facilement être aménagé en 5ᵉ chambre, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Un véritable atout : son sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire avec une cuisine d'été et un potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve de travaux nécessaires. Une solution intéressante pour accueillir un proche, créer un espace dédié ou envisager un projet professionnel. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison : - 157 m² habitables - 4 chambres + possibilité de deux autres - Salon et séjour spacieux - Cuisine indépendante équipée - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Grande terrasse - Garage et stationnement pour 4 véhicules - Maison mitoyenne d'un seul côté -Pompe à chaleur, électricité, isolation du grenier, fenêtre et volets roulants récents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Avec ses volumes généreux, ses pièces modulables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation pratique à Neufchef. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, comme « Pharmacie - Neufchef » à environ 100 m, « Rue d'Hayange » à environ 200 m, ou encore « Eglise St Denis » à environ 400 m, complétés par les arrêts « Terminal » et « Eglise St Denis » (gare routière) à moins de 400 m. Pour les familles, la micro-crèche « La Souris Verte de Neufchef » se situe à environ 600 m, tout comme l'école primaire Louis Pergaud, à environ 600 m également, facilitant les trajets du quotidien. Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - isabelle reignier vous propose : neufchef - maison plain-pied individuelle - t6 119 m² - 2 garages - 2 parkings - très bon état - sous sol complet - en bon état, ce pavillon de plain-pied situé à neufchef offre une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 656 m², alliant confort, praticité et sécurité dans un cadre soigné. Dès l'entrée en marbre le bien révèle une distribution bien pensée et fluide. Le salon et le séjour lumineux avec sa porte fenêtre, sa cheminée et son parquet créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail ou personnel, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol vous offre une cuisine d'été accès directement sur la terrasse, un atelier, une buanderie, une cave pour les besoins de stockage. Une salle de douche avec toilette ainsi que plusieurs locaux de rangement, un potentiel à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant. Côté stationnement, 2 garages et 2 places de parking constituent un atout peu courant et appréciable au quotidien. Le pavillon est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. Le grenier est aménageable sur dalle pouvant accueillir une belle superficie habitable. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison individuelle à Neufchef, sur 5 ares 41 de terrain, dans un quartier calme et peu passant. Idéalement située à 10 / 15 minutes des accès A30 / A31, et de Thionville. Elle se compose d'un RDC surélevé, et d'un très grand sous-sol doté de 2 garages. Le RDC est desservi par un dégagement, vous conduisant successivement vers une grande salle de bain, trois chambres, un salon, mais également un bel et lumineux espace cuisine / séjour, attenant à une véranda, une pergola avec spa, et au jardin. Le sous-sol est pour sa part constitué d'un espace de rangement, un bureau (avec radiateur), une chaufferie, un placard de rangement, et les deux garages. Pour votre confort : Isolation et chauffage : chauffage au sol (chaudière Wiessman), ballon d'eau chaude, double vitrage, isolation intérieure, isolation des combles (avec plancher rendant l'espace exploitable), dalles (Rdc et sous sol), VMC, isolation du plafond du sous-sol. toiture bâchée Les autres options de confort : aspiration centralisée (moteur à changer), volets électriques (PVC et alu, Somfi), cuisine aménagée / équipée avec plaques à induction, fibre éligible, tout à l'égout, façade et toiture en bon état, places de stationnement en plus des garages, spots partout au plafond, porte d'entrées sécurisée, alarme filaire possible, douche dans la salle de bain, double vasque, sèche serviette, dressing dans les chambres, un point d'eau et un lavabo au sous-sol. Une attestation de faisabilité sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis * sous compromis * sous compromis * individuelle | 4-6 chambres | bureau | 2 terrasses | veranda | jardin | garage 3 vehicules | parking | sous-sol complet venez découvrir cette jolie maison édifiée sur un terrain de 600 m². Parfaitement agencée, elle se compose d'une entrée, un hall d'entrée, un salon / séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot central. La cuisine donne accès à une spacieuse véranda équipée d'un store ban électrique. Une salle de douche moderne comprenant de nombreux rangement, deux chambres confortables (13.18 m² - 17.29 m²) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces ouverts vous permettrons de créer des espaces de rangements, de jeux, bureau. L'espace dessert deux grandes chambres (25.6 m² - 21.24 m² au sol), un bureau et une seconde salle de douche avec wc. Le sous-sol pourra accueillir deux chambres supplémentaires (hauteur 2.15m, fenêtres, chauffage. ), il comprend également un dégagement, une chaufferie / buanderie, deux débarras et un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules en enfilade. Le sous-sol et la véranda donnent accès au jardin. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin plat, une piscine hors-sol, deux terrasses (une à l'avant, l'autre à l'arrière de la maison), un jardinet sur l'avant ainsi qu'une place de parking. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation du toit et des murs - fenêtres en double vitrage pvc - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2012) - têtes thermostatiques sur radiateurs - carrelages et parquets en bon état - beaux volumes - a deux pas du parc des daims - fibre optique - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - rafraîchissement de la véranda - 2 fenêtres en simple vitrage bois au sous-sol - plinthes à l'étage - peintures pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5396.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Bienvenue à Neufchef village, Charmante Maison Familiale de 140 m² mitoyenne d'un seul côté avec Garage et 2 Terrasses. Cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel sur 3 étages de vie, idéal pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, un bureau, 2 salles de douche avec toilettes, chaque membre de la famille profitera de son espace privé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger confortable, d'un salon chaleureux, d'une lingerie et d'une 1ère terrasse fermée pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité. Le deuxième étage abrite les trois autres chambres et une salle de douche supplémentaire avec toilette. Cette maison rénovée est en excellent état, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le chauffage individuel par radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur constante en hiver. À l'extérieur, un garage et un parking offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez également de la terrasse pour des moments de convivialité sur le toit du garage. Une buanderie, une lingerie, une cave qui comporte plusieurs partis avec atelier viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis de vente * sous compromis de vente * sous compromis de vente * mitoyenne 1 cote | 4 chambres | 2 terrasses | jardin | 2 garages | 1 parking interieur + 2/3 places devant la maison | combles amenageables | beaux volumes | secteur calme | pas de vis a vis venez découvrir cet ancien corps de ferme proposant 156 m² habitables, édifié sur un terrain de 542 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un grand cellier, une buanderie / chaufferie, un dégagement avec placard donnant accès aux extérieurs, un wc avec lave mains et deux garages dont un avec atelier et mezzanine. L'étage se compose d'un spacieux dégagement desservant une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette et un placard de rangement; quatre chambres confortables (10.58 m² - 12.53 m² - 17.48 m² - 22.57 m²), un second wc, un espace dressing et un escalier menant à un comble aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse intime, d'un accès aux garages et au stationnement fermé par un portail, d'une spacieuse terrasse, d'un jardin et d'un accès donnant sur la rue. Le tout, sans vis-à-vis pour votre confort : isolation de la toiture - cuisine changée en 2020 (cuisinella) - chaudière gaz entretenue (aucune anomalie gaz) - têtes thermostatiques connectées - double vitrage pvc - fibre optique - reliée au tout à l'égout - alarme prévoir : isolation extérieure - quelques points électriques - plafond ba13 du dégagement à l'étage (pas assez de rails prévus initialement) - rafraîchissement de la salle de bains - un vélux - deux petites fenêtres en simple vitrage bois - quelques peintures pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5401.

Iad France - Marina Belle vous propose : En exclusivité au centre de Knutange, dans une rue à sens unique, proche des toutes les commodités à pied (écoles, pharmacie, périscolaire, parc municipal, boulangerie, supérette. ), ainsi que des accès aux autoroutes A30 & A 31, direction Metz, Thionville ou Luxembourg. Amateurs de rénovations et amoureux du charme de l'ancien, découvrez cette maison construite en 1898, avec un jardin et du stationnement, idéalement située rue de la victoire. Dans un environnement verdoyant, avec une vue arrière dégagée sur la forêt, cette maison développe environ 132 m² de surface habitable (hors combles), sur une parcelle de 3,46 ares. Disposant de caractéristiques appréciables telles que parquet massif, moulures, et hauteurs sous plafonds, elle présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation : * De beaux volumes à répartir selon vos besoins, avec 3 à 6 chambres envisageables, ainsi que la possibilité d'une suite parentale. * Une terrasse, et un jardin exposé sud-ouest, accessible depuis la cuisine. * Un carport et une allée pour stationner vos véhicules. * Deux pièces d'eau et trois sanitaires. * Des combles aménageables d'environ 73 m² au sol. * Un sous-sol complet avec une chaufferie-buanderie, et deux caves. Une rénovation complète (électricité, menuiseries avant, intérieures, toiture amiante etc. ) sera nécessaire pour en révéler tout le potentiel, avec l'avantage de créer un intérieur qui vous ressemble. Point technique : - Chaudière gaz basse température 'BOSCH' 2014 - Cumulus 100 L 2024 - Double vitrage PVC et volets roulants manuels (à l'arrière) 2005 - DPE en E (audit énergétique disponible) - Tout à l'égout Une maison bien située et pleine de possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou réserver votre visite. Première demande par mail ou SMS. La capacité financière des acquéreurs sera vérifié avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Immo Futura vous présente en exclusivité cette BELLE OPPORTUNITE à Knutange. Maison familiale de 138 m² - 3 chambres - Terrasse - Garage - proche des axes autoroutiers A30 et A31 - lot de 8 garages (dont 6 déjà loués). Située dans une rue calme et proche des commodités, à proximité immédiate des autoroute A30 et A31, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. D'une surface habitable d'environ 138 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée, un spacieux séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un espace permettant d'accueillir un coin bureau. Une salle à manger donne accès à une véranda, agrémentée d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un dégagement fonctionnel avec espace de rangement dessert : - deux chambres - un WC - un espace de stockage permettant de belles possibilités d'expansion. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et une buanderie. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 10a. Le + : un lot de 8 garages, dont 6 sont déjà loués. Côté technique : - Chauffage gaz, cheminée et climatisation - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants PVC électriques - Stores sur chaque fenêtre Environnement : La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les écoles, le périscolaire et la médiathèque à proximité. Vous trouverez également des commerces et restaurants. Un bien idéal pour les frontaliers recherchant confort, espace et proximité avec le Luxembourg. Contactez dès maintenant votre agence Arthur Immo Futura pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible Date de réalisation du diagnostic : 04 / 06 / 2025 D-248 kWh / m2 / an et D-41 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 540 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Individuelle | 4 chambres | 2 salles de bains | 2 terrasses | dependance | jardin | 2 garages | 2 places de parking venez découvrir cette jolie maison construite en 2017, située dans un quartier calme, en lisière de forêt, sur les hauteurs de hayange. Edifiée sur un terrain de 748 m², la surface habitable est de 140 m². Parfaitement agencé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un wc avec lave mains, un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, une buanderie et un grand garage carrelé avec portes motorisées, pouvant accueillir deux véhicules. Le salon et la buanderie donnent accès à la terrasse et le garage donne accès à un vide sanitaire accessible par un escalier en béton. L'étage comprend un dégagement qui dessert 4 chambres (12.01 m² - 12.01 m² - 12.51 m² et 12.6 m²) dont une donne accès à une grande terrasse équipée de panneaux solaires (installés prochainement), un cagibi, une salle de douche avec wc et une salle de bains. L'extérieur vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse, d'une dépendance avec mezzanine idéale pour le rangement ainsi que d'un jardin plat comprenant 3 figuiers, mûrs et groseilles : ) sur l'avant de la maison, deux places de parking faciliteront votre stationnement et un espace a été prévu pour les poubelles. Pour votre confort : toiture tuile en très bon état - isolation du toit, des murs et de la dalle - double vitrage pvc avec volets électriques en alu - poêle à granulé connecté de 2023 - convecteur électrique (fonte / alu) - ballon d'eau thermodynamique de dietrich - cuisine ixina - dalles béton (également pour la terrasse de la chambre prévue pour un jacuzzi) - vide sanitaire de 1m90 pour toute la surface de la maison, avec fosse dans le garage - alarme + vidéosurveillance - fibre optique prévoir : clôture sur murettes extérieur (pour supprimer le vis-à-vis) - appliques luminaires extérieur - peintures vente longue, maison disponible au plus tard 6 mois après la signature du compromis de vente (date à discuter). Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5424.

* sous compromis de vente * sous compromis de vente * sous compromis de vente * mitoyenne 1 cote | 2 chambres (3 possibles) | terrasse | jardin | dependance | sous-sol complet | garage dans le quartier prisé de la bellevue, venez découvrir cette jolie maison comprenant; au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'accès au sous-sol, un wc et un salon / séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables (12.08 m² - 15.58 m²) dont une avec un espace dressing. Une salle de douche avec wc vient compléter ce niveau. Le deuxième étage, partiellement aménagé, peut parfaitement accueillir une troisième chambre ou un espace de rangement, un bureau. Le sous-sol comprend quant à lui une cave et un espace buanderie. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation des murs et de la toiture - electricité refaite en 2021 - chauffage avec convecteur électriques + poêle hybride (bois ou pellet, au choix) - ballon d'eau électrique changé en 2021 - double vitrage pvc et baies en aluminium de 2020 - volets roulants, baies électriques et solaires dans les chambres - dalles bétons - fibre optique - pas de plomb, pas d'amiante - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - remplacer la porte de la cave et du garage - sol du salon / séjour - wc du rdc à rafraîchir - terrasse brute - terminer le comble - quelques enduits / peinture / finitions toutes les commodités, écoles et transports sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes a30 et a31. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5335.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'aménagement de ce bien pourrait également convenir à un entrepreneur souhaitant créer un local au sous-sol pour y travailler et accueillir ses clients. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique et lumineuse maison très bien rénovée, avec 3 terrasses et 2 garages à Knutange, sur presque 4 ares de terrain. Idéalement située à une dizaine de kilomètres des accès autoroutiers A30 et A31, cette magnifique maison de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Construite en 1975 et rénovée avec soin, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une suite parentale, un bureau, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie convivial et agréable. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres, chacune offrant un espace de vie confortable, et un petit salon. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec 3 terrasses offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, le chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que la VMC, sont des atouts supplémentaires qui garantissent votre bien-être au quotidien. Enfin, vous pouvez profiter d'un très grand sous-sol, desservi par une salle de sport, une très grande pièce de 52 m², une cave à vin, une buanderie avec WC. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare à ne pas manquer ! Une attestation de faisabilité bancaire sera à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PROCHE DU LUXEMBOURG : Je vous présente cette jolie maison individuelle de 181 m² dotée 2 logements Indépendants, sur plus de 3 ares de terrain. Idéalement située, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et Thionville, cette maison individuelle offre une configuration rare sur le marché, parfaitement adaptée pour un projet de division immobilière à forte rentabilité. Vous êtes investisseur, ce bien dispose d'un très gros avantage : Il est déjà pré-équipé pour être divisé en 2 grands appartements distincts (2 étages reliés par un palier d’entrée commun mais avec chacun son accès) : • 2 compteurs Électricité / 2 compteurs Eau / 2 compteurs Gaz déjà en place. • 2 chaudières individuelles (dont une à condensation ultra-récente de 2022). • 2 garages séparés + 1 jardin privatif et 1 terrasse Caractéristiques & Espaces : • Surface habitable : 181 m² (sur dalle béton à chaque étage). • Configuration actuelle : 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (refaite en 2021), 2 WC. • Potentiel supplémentaire : Grand sous-sol complet et combles isolés (laine de verre) offrant du volume de stockage ou d'aménagement additionnel. Gros OEuvre sain & Rénovations récentes : Pas de mauvaise surprise sur les postes les plus coûteux : • Toiture intégralement refaite en 2014. • Chaudière principale performante (2022). • Double vitrage haute qualité sur toutes les fenêtres. • Quelques radiateurs neufs (2023), fibre optique, VMC installée, alarme. En synthèse, vous disposez d'un prix au M² très attractif pour le secteur frontalier, une structure saine et une indépendance technique des réseaux déjà opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KNUTANGE - By orpi. Découvrez ce vrai coup de coeur des années 70, en parfait état d'entretien. Construction sur dalle et pierre de taille. Gros oeuvre récent : Toiture, façade, fenêtres. Cette maison d'architecte des années 70 va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée en marbre, desservant l'ensemble des pièces : un salon séjour de plus de 35 m², une cuisine avec un accès sur la terrasse isolée, sans vis-à-vis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et l'accès au sous-sol ainsi qu'au garage. Au 1er étage, sur le palier, au dessus du garage, une belle salle de jeux avec sa cheminée et son balconnet. Un palier et le dégagement en marbre, desservant 4 chambres, un bureau (ou deuxième cuisine), ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Si vous en avez pas assez, une trappe d'accès aux combles, sur dalle béton, avec une belle hauteur, peut être aménagé. Sans oublier son beau jardin, clôturé, arboré, et entretenu. Garage double en enfilade, ainsi que du stationnement dans l'allée du jardin. Double vitrage pvc blanc avec volets motorisés et centralisés. Chauffage au gaz par soufflerie (chaudière de 2020). Possibilité de transformer le système existant avec une pompe à chaleur (Devis HORS AIDE : 14 381 euros ). Produit rare et complet pour une grande famille. Référence agence : 5398.

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente exclusivité – maison familiale en pierre de 1938 avec 4 chambres, sous-sol complet, double garage et jardin. Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre de 1938 séduira les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 337 m², elle offre de beaux volumes, un sous-sol complet, deux garages et des extérieurs parfaitement aménagés. Au rez-de-chaussée : • patio d'entrée • salon / séjour de 25 m² • cuisine équipée de 13,25 m² • salle d'eau rénovée de 3,70 m² • wc indépendant • chambre de 14,44 m² • chambre de 14,50 m² • terrasse de 20 m² avec store banne électrique à l'étage : • chambre de 19,20 m² avec balcon • chambre mansardée de 20 m² (loi carrez) sous-sol complet : • cuisine d'été de 9,49 m² • pièce aménagée de 9,32 m² (bureau, salle de jeux. ) • seconde salle d'eau de 6,60 m² • wc indépendant • cave les extérieurs : • jardin exposé ouest • seconde terrasse d'environ 30 m² • cabanon sur dalle stationnement : • garage de 33 m² • second garage de 15 m² (idéal moto, quad ou stockage) • deux places de stationnement privatives les + de la maison : • dpe d • chaudière gaz remplacée en 2018 (chauffage et eau chaude) • radiateurs en fonte • fenêtres et portes récentes (environ 1 an) • volets roulants solaires motorisés • toiture récemment nettoyée • murs en pierre • dalle béton • isolation légère sous plafond • isolation du plafond du sous-sol • fibre optique • tout-à-l'égout à prévoir : • mise aux normes de l'installation électrique • quelques finitions dans la cuisine (matériel déjà sur place) une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Validation de votre capacité d'emprunt avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison jumelée pleine de potentiel, développée sur plusieurs niveaux, avec garage, et jardinet non attenant. Située dans une rue calme à sens unique sur la commune de Nilvange, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, restauration, commerces) et des axes autoroutiers principaux, notamment l'A30. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée offrant de beaux volumes, actuellement composé d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Cet espace modulable vous permettra de repenser facilement l'agencement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces spacieuses, idéales pour accueillir chambres, bureau ou espace télétravail selon les besoins de votre famille. Les combles, aménageables, offrent deux pièces supplémentaires à exploiter : salle de jeux, bureau, suite parentale… laissez libre cours à votre imagination. Enfin, un grand sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : caves, garage avec fosse, buanderie, chaufferie et point d'eau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour me contacter et obtenir la fiche technique complète ou organiser une visite Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 605585 ).

Iad france - christine cella vous propose : hayange — maison familiale aux beaux volumes de 123 m² et un beau potentiel à révéler à votre image. • 4 chambres • jardin • 2 terrasses cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1914, vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel d’aménagement. Les atouts de la maison : • 123 m² habitables • 6 pièces – 4 chambres • un agréable salon-séjour de 35 m² • 3 m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie • une belle cheminée, véritable élément de caractère • 3 chambres au premier étage, dont 2 communicantes • une très grande chambre mansardée au deuxième étage • un grenier supplémentaire, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies côté extérieur : la maison bénéficie de deux terrasses : • une terrasse à l’avant de la maison, • une terrasse à l’arrière, directement accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et l’extérieur. Le tout est complété par un jardin clos sur un terrain de 307 m² (3 ares 07), idéal pour créer un espace convivial, un coin détente ou un agréable jardin familial. Les plus : • cave • garage non attenant • double vitrage installé en 2022 • volets électriques à l’arrière • taxe foncière : 997 € un projet à imaginer : cette maison offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel d’un bien ancien. Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement. Il ne reste plus qu'à venir l'imaginer à votre façon. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet ! Dans le cadre de mes obligations professionnelles et déontologiques, une vérification de l'identité ainsi que de la faisabilité du projet sera effectuée. Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités. Hayange 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • 2 terrasses • jardin clos • terrain de 307 m² (3 ares 07) • cave • garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* sous compromis * sous compromis * sous compromis * mitoyenne | 4 chambres | garage | terrasse | comble amenageable | beaux volumes venez découvrir cette maison parfaitement agencée située dans la charmante commune de ranguevaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée schmidt avec îlot central, un wc avec lave main, une chaufferie / buanderie / douche, un cagibi, un garage avec porte motorisée et espace atelier pouvant accueillir un véhicule, un salon / séjour avec deux baies vitrées donnant accès à une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis. Un bel escalier en marbre avec garde corps en fer forgé mène à l'étage qui comprend un grand pallier desservant quatre chambres confortables dont une avec dressing (11.7 m² - 12.5 m² - 17.5 m² - 18.7 m²), une salle de bains, un wc séparé et un débarras donnant accès à un comble aménageable (45 m² au sol). Pour votre confort : chauffage gaz - fenêtres double vitrage pvc de 2022 - baies vitrées en double vitrage aluminium de 2012 - parquets des chambres refaits - maison saine - dalles béton (également au grenier) - reliée au tout à l'égout - faible taxe foncière : 543€ - a 5mn de l'a30 et 10mn de l'a31 - ecoles maternelle et primaire - bus qui mène au collège et au lycée des communes voisines prévoir : réfection de la toiture avant - electricité - sanitaires - chaudière à moyen terme car fonctionnelle (1997) - isolation extérieure et de la toiture - rafraîchissement pesez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5368.

* sous compromis de vente * sous compromis de vente * sous compromis de vente * mitoyenne 1 cote | 3 chambres | 2 salles de douche | 133 m² | renovee | + 70 m² de comble amenageable | terrasse venez découvrir cette jolie maison située au cœur de la commune de ranguevaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon / séjour ouvert, une cuisine toute équipée avec ilot central, une pièce buanderie avec wc suspendu et vasque et une première chambre (14.95 m²) actuellement aménagée en bureau. Une terrasse de 25 m² exposée plein sud avec triple accès depuis la pièce à vivre, la cuisine et la buanderie vous permettra de profiter des beaux jours. À l'étage, une suite parentale comprenant une chambre (13.2 m²) et une première salle de douche avec placard de rangement est accessible par un premier escalier, donnant toute son intimité à cet espace. Un second escalier donne accès à un dégagement desservant une chambre avec placard (16.55 m²), une salle de douche avec wc et double vasque ainsi qu'à un spacieux comble aménageable selon vos besoins (chambres, salle de jeu, sport, salle cinéma. ), l'électricité a déjà été tirée, très belle hauteur sous plafond avec 3 vélux neufs, apportant une belle luminosité. Facilité de stationnement dans la rue (places juste en face de la maison + parking à proximité). Pour votre confort : toitures + charpente + vélux neufs (2023) - isolation de plusieurs murs par l'intérieur - electricité entièrement refaite (2023) - sanitaires refaits à neuf - chauffage : poêle à pellet (2023) + convecteurs électriques - chaudière à condensation de 2013 pour la production d'eau chaude (arrivées élec. Pour ballon dans la buanderie) - fenêtres et baies vitrées en double vitrage sécurite ou triple vitrage pvc changées en 2023 (sauf 2, en bon état) - cuisine ixina de 2025 - sols / murs / plafonds également rénovés - fibre optique - reliée au tout à l'égout (assainissement neuf jusqu'à la voie publique) - alarme + vidéosurveillance - dalles béton - dpe d - a 5mn de l'a30 et 10mn de l'a31 - ecoles maternelle et primaire - bus (à 10m de la maison) qui mène au collège et au lycée des communes voisines prévoir : crépit (avec isolation pour certains murs) en façade - une porte intérieure (chambre rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau) - quelques finitions. Référence agence : 5371.

Hayange exclusivite orpi proximité centre-ville maison mitoyenne f5 plain-pied surélevé comprenant : entrée, cuisine équipée dinatoire, grand salon séjour avec cheminée de 33 m², ces deux pièces donnant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée et son grand jardin de plus de 07 ares. 03 chambres spacieuses, une salle de bains et un w.-c. Indépendant complètent ce niveau. Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'un appartement f2 avec son entrée indépendante permettant d'obtenir un revenu locatif supplémentaire. Enfin, en annexe, vous disposerez d'un garage, de plusieurs dépendances et d'une cave. Prévoir des travaux de rafraîchissement sur l'ensemble du bien. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 0000.

* vendu * vendu * vendu * individuelle | 3 chambres | terrasses | jardin | veranda chauffee | garage double | 2 parkings | lotissement calme | pas de vis a vis | pas de travaux a prevoir | plein sud venez découvrir cette jolie maison, en parfait état d'entretien, édifiée sur un terrain de 612 m². Une spacieuse entrée dessert le salon / séjour ouvert sur la véranda. En plus d'apporter une jolie touche architecturale, le bow window rend la pièce à vivre lumineuse. Une grande véranda chauffée et carrelée ravira aussi bien vos journées d'été que d'hivers. Equipée de baies coulissantes, d'une climatisation et d'un poêle à granulé, elle dessert la terrasse, le jardin, la cour, le salon et la cuisine. La cuisine, indépendante, a été refaite en juin 2025. Toute équipée avec des matériaux de qualité, elle offre de nombreux rangements. Un demi-niveau vous mène à l'étage qui comprend trois chambres confortables (10 m² - 12.66 m² - 13.64 m²) dont deux équipées de dressings sur mesure. Une salle de douche refaite en 2019, un wc séparé et un couloir avec placard complètent ce niveau. Le sous-sol comprend quant à lui une chaufferie / buanderie, un second wc séparé, un espace de rangement et un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. La porte du garage est motorisée et le garage donne accès à la cour. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est entièrement clôturé. Sans vis-à-vis, vous pourrez également profiter d'un espace salon de jardin, d'une terrasse et d'une cour. Une dépendance est prévue pour ranger vos outils ou mobilier de jardin. À l'avant de la maison, deux places de parking pavées, un espace carrelé et du gazon synthétique ont été posé pour limiter l'entretien. Pour votre confort : la toiture sera entièrement refaite à neuf avec des tuiles anthracites (début 2026) - toit, murs, sous-sol et vide sanitaire isolés - double vitrage pvc - electricité refaite en 2017 - pompe à chaleur de 2019 - 3 climatisations réversibles de 2020 (salon - couloir des chambres - véranda) - 2 poêle à granulés de 2023 et 2025 (salon et véranda) - ballon d'eau thermodynamique de 2019 - véranda en aluminium de 2019 - dalles béton - reliée au tout à l'égout - fibre optique - alarme + caméras - parquets des chambres refaits en 2025 - maison saine et bien tenue - aucun travaux à prévoir pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5310.

Iad France - Richard Capone vous propose : Maison de caractère avec jardin – Hayange Au cOEur de la charmante commune de Hayange, découvrez cette élégante maison de ville datant de 1930, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir une vie de famille confortable. Des volumes généreux et lumineux Cette maison se compose de 8 pièces harmonieusement réparties sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. ️ 3 chambres spacieuses, propices au calme et à l’intimité ️ Cuisine équipée fonctionnelle pour le quotidien 🥂 Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis Dressing et buanderie pour un confort de vie optimal Un extérieur privilégié À l’arrière de la maison, un jardin d’environ 100 m² et une arrière-cour, vous invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Une maison baignée de lumière Grâce à son exposition ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un potentiel à révéler Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété nécessite quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel, offrant ainsi l’opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Un emplacement recherché Située à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer charme, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 115 m² – 3 chambres – Jardin – Terrasse – Nilvange À Nilvange, découvrez cette maison mitoyenne de 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon de 15,10 m², d'une salle à manger de 15,10 m² et d'une cuisine entièrement équipée de 12 m² donnant accès à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse de 20 m² ainsi que d'un jardin de 110 m², idéal pour les beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 15 m² et d'une spacieuse salle de bains de 11 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 10 m². Une cave de 19 m² complète le bien. Chauffage au gaz – DPE D – Construction de 1948. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin et terrasse, à découvrir rapidement sur Nilvange Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugo REICHEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 104 824 Greffe de THIONVILLE) 06 89 17 01 18 (réf. 613411 ).

Maison de ville 152 m² avec jardin de 431 m² – Clouange À Clouange, rue Maréchal Foch, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un jardin clos et arboré de 431 m². Sa situation, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des services, permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Des volumes adaptés à la vie de famille Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par deux celliers, particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un jardin agréable en cœur de ville Avec ses 431 m² de terrain, le jardin clos et verdoyant constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Un espace extérieur qui se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente aux beaux jours. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, de volets roulants motorisés, d'un chauffage au gaz par radiateurs, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations essentielles Surface habitable : 152 m² Terrain : 431 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Cuisine : équipée Chauffage : gaz par radiateurs Menuiseries : double vitrage Volets : roulants motorisés Assainissement : tout-à-l'égout Fibre optique : oui DPE : C – 128 kWh / m² / an GES : C – 27 kg CO₂ / m² / an Une maison à découvrir à Clouange Avec ses 152 m² habitables, ses trois chambres, ses espaces de rangement et surtout son jardin de 431 m², cette maison offre une configuration confortable pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en restant proche des commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan Fantasia – OptimHome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595432 ).

Alan Colin vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Hayange. D'environ 149 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 755 m² et offre de beaux volumes, de nombreuses annexes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison comprend : - 4 chambres aux volumes confortables ; - une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² ; - deux espaces salon-séjour totalisant plus de 40 m² ; - une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ; - une salle de bain et un WC indépendant à l'étage ; - environ 75 m² de combles au sol, offrant un espace supplémentaire à aménager ; - une grande cave d'environ 80 m² ; - un garage d'environ 22 m² avec fosse ; - un portail électrique et plusieurs possibilités de stationnement ; - une terrasse et un jardin agrémenté d'un puits. La maison dispose également du chauffage au gaz, du double vitrage et de la fibre. Deux chambres sont communicantes. Cette configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau ou d'un espace dédié aux enfants. À l'arrière, une importante partie du terrain présente un potentiel de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreuses dépendances et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir à Hayange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 613684 ).