Maison 5 pièces à vendre à Knutange (57240)

Mitoyenne 1 cote | 4 chambres | 2 terrasses | jardin | 2 garages | 1 parking interieur + 2/3 places devant la maison | combles amenageables | beaux volumes | secteur calme | pas de vis a vis venez découvrir cet ancien corps de ferme proposant 156 m² habitables, édifié sur un terrain de 542 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un grand cellier, une buanderie / chaufferie, un dégagement avec placard donnant accès aux extérieurs, un wc avec lave mains et deux garages dont un avec atelier et mezzanine. L'étage se compose d'un spacieux dégagement desservant une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette et un placard de rangement; quatre chambres confortables (10.58 m² - 12.53 m² - 17.48 m² - 22.57 m²), un second wc, un espace dressing et un escalier menant à un comble aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse intime, d'un accès aux garages et au stationnement fermé par un portail, d'une spacieuse terrasse, d'un jardin et d'un accès donnant sur la rue. Le tout, sans vis-à-vis pour votre confort : isolation de la toiture - cuisine changée en 2020 (cuisinella) - chaudière gaz entretenue (aucune anomalie gaz) - têtes thermostatiques connectées - double vitrage pvc - fibre optique - reliée au tout à l'égout - alarme prévoir : isolation extérieure - quelques points électriques - plafond ba13 du dégagement à l'étage (pas assez de rails prévus initialement) - rafraîchissement de la salle de bains - un vélux - deux petites fenêtres en simple vitrage bois - quelques peintures pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5401.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique et lumineuse maison très bien rénovée, avec 3 terrasses et 2 garages à Knutange, sur presque 4 ares de terrain. Idéalement située à une dizaine de kilomètres des accès autoroutiers A30 et A31, cette magnifique maison de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Construite en 1975 et rénovée avec soin, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une suite parentale, un bureau, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie convivial et agréable. À l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres, chacune offrant un espace de vie confortable, et un petit salon. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec 3 terrasses offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, le chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que la VMC, sont des atouts supplémentaires qui garantissent votre bien-être au quotidien. Enfin, vous pouvez profiter d'un très grand sous-sol, desservi par une salle de sport, une très grande pièce de 52 m², une cave à vin, une buanderie avec WC. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare à ne pas manquer ! Une attestation de faisabilité bancaire sera à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : opportunité d'investissement proche du luxembourg : je vous présente cette jolie maison individuelle de 181 m² dotée 2 logements indépendants, sur plus de 3 ares de terrain. Idéalement située, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers vers le luxembourg et thionville, cette maison individuelle offre une configuration rare sur le marché, parfaitement adaptée pour un projet de division immobilière à forte rentabilité. Vous êtes investisseur, ce bien dispose d'un très gros avantage : il est déjà pré-équipé pour être divisé en 2 grands appartements distincts (2 étages reliés par un palier d’entrée commun mais avec chacun son accès) : • 2 compteurs électricité / 2 compteurs eau / 2 compteurs gaz déjà en place. • 2 chaudières individuelles (dont une à condensation ultra-récente de 2022). • 2 garages séparés + 1 jardin privatif et 1 terrasse caractéristiques & espaces : • surface habitable : 181 m² (sur dalle béton à chaque étage). • configuration actuelle : 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (refaite en 2021), 2 wc. • potentiel supplémentaire : grand sous-sol complet et combles isolés (laine de verre) offrant du volume de stockage ou d'aménagement additionnel. Gros oeuvre sain & rénovations récentes : pas de mauvaise surprise sur les postes les plus coûteux : • toiture intégralement refaite en 2014. • chaudière principale performante (2022). • double vitrage haute qualité sur toutes les fenêtres. • quelques radiateurs neufs (2023), fibre optique, vmc installée, alarme. En synthèse, vous disposez d'un prix au m² très attractif pour le secteur frontalier, une structure saine et une indépendance technique des réseaux déjà opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très joli bien à Knutange, de style 'maison de maître', idéalement situé à une dizaine de minutes des accès A30 et de Thionville, 3 minutes de l'accès A31, du centre ville et de toutes ses commodités. Sur 4 niveaux, il se compose au total de 4 / 5 chambres, un bel espace salon-séjour, d'une cuisine attenante à la terrasse de 36 m², d'une très jolie salle de bain. Surface de référence de 161 m², surface habitable de 130 m². Vous disposez également d'un grand sous-sol qui pourrait permettre la création d'un petit appartement puisqu'il dispose de son coté d'une chambre, de 2 pièces aménageables et d'une douche). Une entrée donne directement à cet espace en sous-sol. En complément de cette maison, vous pourrez disposer de 2 garages, d'un jardin, d'un second espace terrasse, et d'une cour. En complément de tous ces éléments, et des différents aménagements possibles : la salle de bain est carrelée et marbrée (avec 2 vasques), combles isolés (double épaisseur de laine de verre), isolation intérieure (5 cms), nombreux espaces de rangement, toiture en bon état, façade en bon état, fibre, tout à l'égout, double vitrage PVC, moulures au plafonds, 2 plafonds tendus, dalle à chaque étage, volets roulants manuels, cuisine équipée, plaques à induction, Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'aménagement de ce bien pourrait également convenir à un entrepreneur souhaitant créer un local au sous-sol pour y travailler et accueillir ses clients. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Située sur la commune de Knutange, cette maison de 134,6 m² habitables est jumelée des deux cotés. Rénovée entièrement en 1975, elle offre de beaux volumes et nécessite aujourd’hui une nouvelle rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m² dessert un salon-séjour de 20 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m². Ces deux pièces ont un accès vers une grande terrasse et un espace vert de 53 m². Vous trouverez également sur ce niveau un WC, une buanderie de 13 m² avec une chaudière au gaz et un garage de 18 m² pouvant accueillir un véhicule. Vous trouverez à l’étage un palier de 12 m² desservant 2 chambres de 12 m² chacune dont une avec un balcon traversant toute la façade et menant sur une terrasse surélevée de 10 m². Mais également 2 autres chambres respectivement de 14 et 15 m². Une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, un WC indépendant et un placard de rangement complètent ce niveau Vous aurez dans les combles 2 grands espaces de 22 m² et 23 m² permettant selon vos besoins un aménagement en pièce de jeux ou un espace de stockage Dans un secteur calme et offrant toutes les commodités (axe autoroutier, écoles), cette maison mérite votre attention et possède véritablement un fort potentiel de réaménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme et agréable de Knutange, cette magnifique maison individuelle de 1931 marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un bien « clé en main ». Elle se compose de quatre grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de sport et d'un bureau. Vous trouverez également deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cave, la buanderie et l'atelier complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 691 m² entièrement clos et joliment arboré. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre une belle piscine pour les beaux jours, un espace barbecue et une cuisine d'été. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages ainsi que de plusieurs places supplémentaires. Cette maison rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses prestations de qualité dans un cadre calme et recherché. Un bien à découvrir sans attendre, coup de cœur garanti dès la première visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison jumelée pleine de potentiel, développée sur plusieurs niveaux, avec garage, et jardinet non attenant. Située dans une rue calme à sens unique sur la commune de Nilvange, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, restauration, commerces) et des axes autoroutiers principaux, notamment l'A30. Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée offrant de beaux volumes, actuellement composé d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Cet espace modulable vous permettra de repenser facilement l'agencement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces spacieuses, idéales pour accueillir chambres, bureau ou espace télétravail selon les besoins de votre famille. Les combles, aménageables, offrent deux pièces supplémentaires à exploiter : salle de jeux, bureau, suite parentale… laissez libre cours à votre imagination. Enfin, un grand sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : caves, garage avec fosse, buanderie, chaufferie et point d'eau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour me contacter et obtenir la fiche technique complète ou organiser une visite Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 605585 ).

Iad france - catherine gechele vous propose : nilvange - maison mitoyenne - 3 chambres - terrasse - jardin -garage située à nilvange, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal combinant calme et proximité immédiate à pied avec les écoles et les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, banque… ). La proximité directe avec la zone d'hayange et les supermarchés des communes voisines. L’accès aux autoroutes est un atout majeur, l’a30 se trouvant à seulement 3 minutes en voiture et l’a31 à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre thionville, metz ou le luxembourg en une demi-heure. Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située à nilvange. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, elle dispose également d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 15 m², offrant un grand espace repas pour toute la famille ouvert sur un bel espace salon de 15 m² idéal pour vos moments de détente. Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune, lumineuses et faciles à aménager. Au deuxième étage : une troisième chambre mansardée de 23 m² au sol (complétée par un espace supplémentaire de 5 m² en hauteur / mezzanine), idéale pour un espace parentale ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 11 m² avec toilettes. Le tout complété par sous-sol complet avec une pièce aménagée avec cuisine d'été et coin salon, un second wc indépendant ainsi qu’un espace buanderie-chaufferie très pratique. Accessible directement depuis le sous-sol, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec une belle terrasse et son barbecue en pierre, parfait pour les beaux jours. Côté pratique : • un garage 1 véhicule, • nombreuses places de stationnement dans la rue. Les atouts et points techniques : • isolation extérieure de la façade en 2023, • chauffage individuel au gaz par radiateur, • chauffe-eau 2024, • double vitrage, • toiture révisée en 2023, • fibre optique. Peut-être votre prochaine adresse à nilvange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Paris vous propose : * Maison Familiale de 5 Chambres avec jardin et garage * NILVANGE 'Rue de Verdun' : Spacieuse maison individuelle de type familial de 180 m² environ, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC, une salle d'eau et 2 chambres (13 et 17 m²) dont une en enfilade. À l'étage, un palier desservant 2 chambres (15 et 17 m²) dont une en enfilade, une salle de bains avec WC (à rénover) et une plus petite chambre (10 m²) pouvant également servir de bureau ou salle de jeux. Cette maison est complété par un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Elle dispose également d’un grand grenier isolé, aujourd’hui utilisé en stockage, mais pouvant être transformé en appartement indépendant avec une entrée dédiée sur le côté. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, créer un espace autonome ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un garage et un jardin à rafraîchir offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins (extérieurs, SDB, rafraichissement,. ). Fibre optique. Tout à l'égout. Isolation intérieure. Chauffage gaz et pellets. Taxe foncière : 949 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Extérieurs et potentiel Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation. Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 98,25 m² Surface au sol : 155,95 m² Terrain : 507 m² Pièces : 5 (dont 3 chambres) Année de construction : 1930 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : env. 1 000 € Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 587861 ).

Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Maison de Ville à Rénover au COEur de Nilvange Située au centre de Nilvange, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de 162 m² sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour créer le bien de vos rêves. Construite avant 1949, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. * Description des Pièces * - 15 pièces au total offrant de multiples possibilités d'aménagement - 6 chambres spacieuses - 2 salles de bains - 2 toilettes séparés - 2 cuisines - 1 salle à manger - 1 palier - 1 entrée - 1 salon - 1 grand nombre de paliers offrant une distribution harmonieuse Un vaste grenier à aménager d'une surface de de 75 m². * Avantages * - Emplacement de choix au cOEur de Nilvange - Potentiel de rénovation pour créer une maison sur mesure - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Charme de l'ancien à réinventer - Possibilité d'aménager un jardin intérieur pour un espace extérieur paisible Cette maison de ville est idéale pour un projet de rénovation vous permettant de façonner votre cocon selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette demeure un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et transformez cette maison en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : À Hayange, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 130 m² au sol (113 m² habitable), clé en main, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux n’est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie convivial composé d’un salon ouvert sur une cuisine pour une superficie d’environ 33 m², ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage dessert une chambre, un bureau pouvant convenir à une chambre d’enfant ou un espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées offrant un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol aménagé comprend un bureau, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Le bien est complété par un garage, une terrasse et un jardin situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison offre un beau potentiel pour ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Chauffage au gaz : De Dietrich 2015 Taxe Foncière 2025 : 941€ VMC installé en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mitoyenne 1 cote | 2 chambres (3 possibles) | terrasse | jardin | dependance | sous-sol complet | garage dans le quartier prisé de la bellevue, venez découvrir cette jolie maison comprenant; au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'accès au sous-sol, un wc et un salon / séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables (12.08 m² - 15.58 m²) dont une avec un espace dressing. Une salle de douche avec wc vient compléter ce niveau. Le deuxième étage, partiellement aménagé, peut parfaitement accueillir une troisième chambre ou un espace de rangement, un bureau. Le sous-sol comprend quant à lui une cave et un espace buanderie. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation des murs et de la toiture - electricité refaite en 2021 - chauffage avec convecteur électriques + poêle hybride (bois ou pellet, au choix) - ballon d'eau électrique changé en 2021 - double vitrage pvc et baies en aluminium de 2020 - volets roulants, baies électriques et solaires dans les chambres - dalles bétons - fibre optique - pas de plomb, pas d'amiante - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - remplacer la porte de la cave et du garage - sol du salon / séjour - wc du rdc à rafraîchir - terrasse brute - terminer le comble - quelques enduits / peinture / finitions toutes les commodités, écoles et transports sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes a30 et a31. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5335.

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison 170 m² – 8 pièces – 2 chambres + espaces modulables – terrain 953 m² – lumineuse et évolutive Sur les hauteurs de Nilvange, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitables où l’on se projette immédiatement dans une vie de famille confortable et évolutive. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. On imagine facilement les moments de vie dans le salon-séjour d’environ 30 m², ouvert sur la terrasse, où les beaux jours s’invitent naturellement dedans comme dehors. La cuisine moderne, entièrement équipée et conviviale, prolonge cet espace de vie, idéale pour partager les repas du quotidien. Une mezzanine vient sublimer l’ensemble en apportant charme et hauteur sous plafond. Le demi-niveau supérieur accueille un espace nuit agréable et bien pensé. On y découvre une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, donnant accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Une seconde chambre de 12 m² complète cet étage, ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire et douche à l’italienne, et des WC indépendants. En descendant, la maison révèle toute sa modularité. Un bureau ou chambre d’appoint, une buanderie spacieuse et lumineuse, un dressing et un cellier composent un premier niveau fonctionnel, idéal pour le quotidien d’une famille active. Plus bas encore, le potentiel devient évident. Une grande pièce de plus de 21 m² attend d’être imaginée selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, home cinéma… tout est possible. Une salle d’eau avec WC complète cet espace, ainsi que deux garages offrant un confort de stationnement et de rangement rare. Enfin, l’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l’A30 en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Thionville, Metz ou le Luxembourg. POUR VOTRE CONFORT : - DPE C - Pompe à chaleur + poêle à pellets (2019) - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage + volets électriques (2019) - Isolation intérieure - Fibre optique - Adoucisseur d’eau (entretien à jour) - Consommation électrique : env. 250 € / mois - Taxe foncière : 1 568 € C’est une maison où l’on se projette facilement, une maison qui évolue avec ses habitants, et qui laisse surtout de nombreuses possibilités pour créer votre propre mode de vie. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison pleine de vie au cœur de Clouange : Située rue Maréchal Foch, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison de ville mitoyenne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Son charme, sa fonctionnalité et sa situation idéale en font un véritable cocon familial dans un environnement recherché. Une maison spacieuse et accueillante : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de plus de 30 m², baignée de lumière, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée fonctionnelle, s'ouvre sur deux celliers pratiques, offrant un espace de rangement optimal. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains composent la partie nuit, offrant à chacun son espace et son intimité. Le jardin clos et verdoyant de 431 m² est un véritable atout : on y imagine des repas d'été, des jeux d'enfants ou des moments de détente au calme, tout en étant au cœur de la ville. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage, de volets roulants motorisés, du chauffage au gaz et de la fibre optique, assurant un quotidien agréable et moderne. Un cadre de vie pratique et recherché : Implantée dans une rue calme à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et services, la maison offre un confort de vie citadin tout en préservant une belle part de tranquillité. Clouange séduit par son ambiance familiale, son accès rapide vers le Luxembourg et sa qualité de vie. Informations clés : Type de bien : Maison de ville mitoyenne Surface habitable : 152 m² Terrain : 431 m² Pièces : 5 Chambres : 3 Chauffage : Gaz par radiateurs Cuisine : Équipée Menuiseries : Double vitrage – volets roulants Réseaux : Fibre optique Assainissement : Tout-à-l'égout DPE : C (128 kWh / m² / an) – GES : C (27 kg CO₂ / m² / an) Venez la découvrir ! Cette maison allie espace, confort et douceur de vivre au cœur de Clouange. Laissez-vous séduire par son jardin accueillant, ses volumes généreux et sa situation idéale à proximité de tout. Contactez dès aujourd'hui Jonathan Fantasia – OptimHome Immobilier pour planifier votre visite privée et imaginer votre nouvelle vie ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595432 ).

* vendu * vendu * vendu * individuelle | 3 chambres | terrasses | jardin | veranda chauffee | garage double | 2 parkings | lotissement calme | pas de vis a vis | pas de travaux a prevoir | plein sud venez découvrir cette jolie maison, en parfait état d'entretien, édifiée sur un terrain de 612 m². Une spacieuse entrée dessert le salon / séjour ouvert sur la véranda. En plus d'apporter une jolie touche architecturale, le bow window rend la pièce à vivre lumineuse. Une grande véranda chauffée et carrelée ravira aussi bien vos journées d'été que d'hivers. Equipée de baies coulissantes, d'une climatisation et d'un poêle à granulé, elle dessert la terrasse, le jardin, la cour, le salon et la cuisine. La cuisine, indépendante, a été refaite en juin 2025. Toute équipée avec des matériaux de qualité, elle offre de nombreux rangements. Un demi-niveau vous mène à l'étage qui comprend trois chambres confortables (10 m² - 12.66 m² - 13.64 m²) dont deux équipées de dressings sur mesure. Une salle de douche refaite en 2019, un wc séparé et un couloir avec placard complètent ce niveau. Le sous-sol comprend quant à lui une chaufferie / buanderie, un second wc séparé, un espace de rangement et un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. La porte du garage est motorisée et le garage donne accès à la cour. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est entièrement clôturé. Sans vis-à-vis, vous pourrez également profiter d'un espace salon de jardin, d'une terrasse et d'une cour. Une dépendance est prévue pour ranger vos outils ou mobilier de jardin. À l'avant de la maison, deux places de parking pavées, un espace carrelé et du gazon synthétique ont été posé pour limiter l'entretien. Pour votre confort : la toiture sera entièrement refaite à neuf avec des tuiles anthracites (début 2026) - toit, murs, sous-sol et vide sanitaire isolés - double vitrage pvc - electricité refaite en 2017 - pompe à chaleur de 2019 - 3 climatisations réversibles de 2020 (salon - couloir des chambres - véranda) - 2 poêle à granulés de 2023 et 2025 (salon et véranda) - ballon d'eau thermodynamique de 2019 - véranda en aluminium de 2019 - dalles béton - reliée au tout à l'égout - fibre optique - alarme + caméras - parquets des chambres refaits en 2025 - maison saine et bien tenue - aucun travaux à prévoir pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5310.

Iad france - elodie bour vous propose : 4 rue de la clochette, 57310 guénange, france vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Neufchef (Place de l'Europe et du Souvenir), cette maison mitoyenne de 128 m² offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services, ainsi qu'à ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle représente une belle opportunité sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée d'environ 18 m², un salon / séjour de 24 m². Une salle de bains avec douche et lavabo ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres (18 m², 15 m², 12 m² et 11 m²). Vous accéderez également à un vaste grenier de plus de 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, logement indépendant ou projet de colocation. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Fenêtres doubles vitrages PVC. DPE de Classe E. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique, des revêtements de sols et des murs, cuisine et salle de bains, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et la décoration à leur goût. Si vous voulez en savoir plus : Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 608862 ).

Individuelle | 4-6 chambres | bureau | 2 terrasses | veranda | jardin | garage 3 vehicules | parking | sous-sol complet venez découvrir cette jolie maison édifiée sur un terrain de 600 m². Parfaitement agencée, elle se compose d'une entrée, un hall d'entrée, un salon / séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot central. La cuisine donne accès à une spacieuse véranda équipée d'un store ban électrique. Une salle de douche moderne comprenant de nombreux rangement, deux chambres confortables (13.18 m² - 17.29 m²) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces ouverts vous permettrons de créer des espaces de rangements, de jeux, bureau. L'espace dessert deux grandes chambres (25.6 m² - 21.24 m² au sol), un bureau et une seconde salle de douche avec wc. Le sous-sol pourra accueillir deux chambres supplémentaires (hauteur 2.15m, fenêtres, chauffage. ), il comprend également un dégagement, une chaufferie / buanderie, deux débarras et un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules en enfilade. Le sous-sol et la véranda donnent accès au jardin. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin plat, une piscine hors-sol, deux terrasses (une à l'avant, l'autre à l'arrière de la maison), un jardinet sur l'avant ainsi qu'une place de parking. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation du toit et des murs - fenêtres en double vitrage pvc - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2012) - têtes thermostatiques sur radiateurs - carrelages et parquets en bon état - beaux volumes - a deux pas du parc des daims - fibre optique - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - rafraîchissement de la véranda - 2 fenêtres en simple vitrage bois au sous-sol - plinthes à l'étage - peintures pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5396.

Individuelle | 145 m² | 3 chambres | terrasse | jardin | garage double + 1 garage | parkings | caves | terrain 637 m² venez découvrir cette maison datant de 1993, située dans le quartier croix de mission à neufchef. Elle comprend; au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour baigné de lumière de 41.5 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse, une buanderie et un premier wc. À l'étage, trois chambres confortables dont deux avec dressings (10.4 m² - 22.27 m² - 22.27 m²), un dégagement, une salle de bains, un débarras (possibilité de créer une salle de douche) et un second wc. Depuis le hall d'entrée, un demi niveau permet d'accéder à un garage double avec porte motorisée. Le garage donne accès au jardin et à 3 pièces de cave. À l'extérieur, un second garage, une terrasse, une allée de stationnement et un jardin clôturé. Un portail électrique et un portillon sécurisent l'accès à la maison. Pour votre confort : toiture tuile neuve de 2022 - isolation de la toiture et des murs par l'intérieur - pas d'anomalie électrique - chauffage fioul avec chaudière entretenue et radiateur avec têtes thermostatiques - cheminée en marbre avec insert bois (conduit inox refait il y a 4 ans) - ballon électrique de 2023 - double vitrage pvc avec volets électriques ou roulants - comble aménageable au besoin - dalles béton - reliée au tout à l'égout - alarme + vidéosurveillance - fibre optique prévoir : crépit en façade - rafraichissement de la salle de bains et de la buanderie - certains sols - peintures - garage et caves bruts pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5387.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Bienvenue à Neufchef village, Charmante Maison Familiale de 140 m² mitoyenne d'un seul côté avec Garage et 2 Terrasses. Cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel sur 3 étages de vie, idéal pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, un bureau, 2 salles de douche avec toilettes, chaque membre de la famille profitera de son espace privé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger confortable, d'un salon chaleureux, d'une lingerie et d'une 1ère terrasse fermée pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité. Le deuxième étage abrite les trois autres chambres et une salle de douche supplémentaire avec toilette. Cette maison rénovée est en excellent état, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le chauffage individuel par radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur constante en hiver. À l'extérieur, un garage et un parking offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez également de la terrasse pour des moments de convivialité sur le toit du garage. Une buanderie, une lingerie, une cave qui comporte plusieurs partis avec atelier viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Nekan vous propose : Sublime Maison Individuelle avec un magnifique jardin arboré sur la commune d'Hayange (le Konacker) Sur les terres de Thionville, cette maison individuelle de 269,46 m² dont 213,42 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999 sur un terrain de 2476 m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : - Une chambre - Une salle d'eau - Un W. C séparé - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une buanderie - Un accès direct au garage depuis l'entrée L'étage se compose comme suit : - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Quatre chambres avec placard intégré dont une avec un grand dressing - Un accès aux combles En annexe : - Un garage pouvant abriter deux véhicules - Un sous-sol de 36.99 m² - Un grand jardin arboré et entièrement entretenu - Un chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Un système d'assainissement collectif et de ventilation mécanique pour votre bien-être au quotidien Cette maison, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception à Hayange qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Nekan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 101220119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette maison jumelée à Hayange, Faubourg Sainte Berthe, d'environ 123 m² Proche de toutes commodités (boulangerie, Intermarché, etc.) et à proximité de l'entrée de l'A30 ainsi que des principaux axes routiers. Description actuelle Rez-de-chaussée : salon-séjour d'environ 35 m², cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, jardin entièrement clos. Étages : l'aménagement est flexible selon vos besoins (2,3 ou 4 chambres possibles, ou bureau / salle de jeux). Équipements et points forts Double vitrage installé en 2022 Taxe foncière approximative : 997 € Caves et buanderie Garage non attenant Deux terrasses Notes importantes pour les offres Les propriétaires n'étudieront les propositions que si elles incluent des éléments de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds avec apport ou placements actualisés). N'hésitez pas et venez découvrir ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 609691 ).

Cette maison jumelée de 110 m² érigée sur un terrain de 320 m² saura vous séduire par la qualité de sa construction et par sa fonctionnalité. En rez-de-chaussée, la grande entrée donne accès à un séjour double très lumineux, une cuisine séparée et un cabinet de toilette. À l'étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres lumineuses et la salle de bain. Le second étage abrite les combles sur dalle, facilement aménageables. Le sous sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie et un cellier. Pour votre confort, la chaudière gaz basse consommation est trés récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. De conception fonctionnelle et de construction solide, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille. Possibilité de faire l'acquisition du terrain attenant de plus de 15 ares actuellement en friche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.