Maison 5 pièces à vendre à Audun-le-Roman (54560)

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : audun-le-roman - maison - t5 106 m² - garage - parkings maison individuelle de demi-niveau sans travaux à prévoir, cette maison de audun-le-roman, construite en 2007 et en très bon état, séduit dès le premier regard par son état soignée et son agencement bien pensé. Avec ses 106 m² habitables répartis sur un terrain de 432 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien structuré. Le vaste séjour de 45 m² constitue le coeur de la maison : lumineux, il offre un espace de vie convivial et aéré, bien dimensionné pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine complète cet espace de vie. Le palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bain. Une buanderie, un bureau fonctionnel, et un cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, d'une vmc simple flux, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique et du câble tv. La terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux garages et deux emplacements de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Les plus à savoir. -isolation combles 2025 -poêle à bois 2025 -taxe foncière : 1535 euros -extérieur fait en 2025 -désembuage chauffage sol fait en 2025. -système d'alarme -préfiltre adoucisseur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : maison familliale de 1930 pleine de potentiel au coeur d'audun le roman avec garages et jardin clos. F8 de 220 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux offrant volume, confort et tranquilite sur une parcelle de 939 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert les 3 pieces de vie lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux parquets en chêne. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée bénéficie d'un cellier tout en longueur ayant accès à l'extérieur. Une nouvelle redistribution des espaces peut permettre un plain pied puisqu'une salle d'eau et un wc sont existants a l'étage, 4 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bain et un wc. Dans les combles entièrement aménagées, on dispose d'un espace ouvert supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau un atelier ou un lieu de detente. Au sous-sol, la chaufferie et la buanderie complètent le bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage au fioul avec chaudière buderus dont production d'eau chaude et radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques. On n'imagine pas un instant quand on voit la jolie petite façade de cette maison qu'à l'arrière de la propriété, on peut profiter d'une belle terrasse de 40 m² et de 653 m² d'espaces verts sans vis à vis offrant la quiétude d'un jardin, d'un potager et d'un verger. Un portail motorisé donne accès à 2 garages avec portes sectionnelles motorisées. Une fosse pour l'entretien des véhicules est à disposition sous un des garage ainsi qu'une cave à vin. Le bien bénéficie d'un bon état général et invite à des travaux de rafraichissement en y apposant votre empreinte personnelle. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et en plein centre de la commune très dynamique d'audun le roman, à proximité d'un parking public, de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers thionville (20mns), luxembourg (60mns) et metz (40mns), cette charmante maison fera le bonheur d'une nouvelle famille. Pour un investissement locatif, elle peut également être transformée en deux appartements distincts, comme à l'origine. Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison individuelle à rénover située à Audun-le-Roman dans une rue calme, offrant un véritable potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé. Avec une surface totale de 155 m² sur un terrain de 454 m², cette maison offre un espace de vie généreux pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec cheminée, une chambre, une chaufferie, une buanderie, une cave et le garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un salon, une salle à manger avec balcon, une salle de bain, un WC et deux chambres. À l'étage supérieur une chambre supplémentaire, 3 greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. Cette maison est accompagnée de plusieurs avantages, notamment un garage, une terrasse et un jardin avec maisonnette pour des moments de détente en plein air. Située sur 3 étages, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéalement située proche de la forêt Audunoise, le chant des oiseaux est de mise. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : À l'abri des regards, maison contemporaine sur 2 niveaux de 185 m² située sur un jardin et un vaste verger de 1 950 m². Salon avec poêle à granulés et bibliothèque, salle à manger ouverte sur la véranda, cuisine équipée, 2 salles de douche, 4 chambres, 1 bureau, 1 lingerie, 1 conserverie. Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie-buanderie, une cave, une pièce atelier de 36 m². L'extérieur offre deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un jardin et un verger vous offriront un espace vert unique sans vis à vis avec une vue dégagée sur les champs. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à réinventer selon vos désirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrien noel safti vous propose ce bien rare en exclusivité : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 coup de cŒur — maison de 152 m² avec piscine chauffée, terrain de pétanque & demi-terrain de basket grande maison individuelle à audun-le-roman, à seulement 20 minutes du luxembourg. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de prestations extérieures rares. Cette propriété offre des volumes généreux, un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours, et un agencement trés fonctionnel. Idéalement située à 20 minutes du luxembourg, à 2 minutes des commerces et pharmacies, avec un accès rapide à l'a30. Extérieur — des prestations rares dès l'extérieur, vous serez séduits par des équipements peu communs : piscine chauffée de 7,50 m x 3,90 m, terrain de pétanque, demi-terrain de basket dimension officiel, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Le terrain de 8,25 ares est entièrement clôturé — un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute tranquillité. Intérieur au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant de beaux volumes de vie. Un wc séparé et une salle d'eau complète (baignoire, douche et double vasque) complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire et une buanderie. À l'étage : 4 chambres spacieuses et fonctionnelles, accompagnées de plusieurs espaces de stockage. Stationnement & dépendances garage porte electrique + stationnement pour 2 à 3 véhicules cave dépendances terrasse avec pergola une localisation idéale à 5 minutes des commodités (commerces, pharmacie), avec un accès rapide à l'a30 et à 20 minutes du luxembourg. Aspects techniques vmc double flux. Dpe c — pompe à chaleur air / eau récente (2023), poêle à pellets (2021). Fenêtres pvc double vitrage et bois double vitrage. Structure saine, entretenue et mise à jour avec des équipements récents. Une propriété rare, alliant espace, prestations extérieures exceptionnelles et proximité du luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Iad france - clémence nekan vous propose : maison individuelle de 95 m² construite en 1920 à rénover sur un terrain de 555 m² sur la commune d’audun-le-roman le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée de 9,43 m² - un w. C séparé de 1,33 m² - une salle d’eau de 6,42 m² - une cuisine de 9,77 m² - une chambre de 13 m² - un séjour de 26,17 m² à l’étage : - deux chambres de 9,39 m² et 14,14 m² un grand garage avec porte motorisée, un grand jardin et une cave viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : - fenêtres en double vitrage pvc - chauffage au gaz - dpe f et ges e (un audit énergétique a été effectué) - des anomalies électriques sont présentes pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence nekan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 101220119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entièrement rénovée, cette demeure chaleureuse respire le charme. D'une superficie totale de 118 m², cette maison sur 3 étages offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée par une pergola donnant sur le jardin, une cuisine d'été, une buanderie, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau pour plus de praticité. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendants ainsi qu'un bureau sur le palier. Les combles aménagés vous offre un bel espace avec une salle de douche et un toilette indépendant. Côté extérieur, un vaste jardin de 599 m² clos et arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Un portail électrique par l'arrière de la maison vous permet de garer 3 voitures dans la cour de la maison. Une cave complète les commodités de cette propriété. Les amoureux des soirées d'hiver apprécieront le confort apporté par le poêle à bois, qui diffuse une chaleur douce et enveloppante dans la pièce de vie. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre rêve de vivre à la campagne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente : Située dans la commune de Malavillers, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² sur un terrain de 1000 m², proche des axes autoroutiers et à seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec charpente apparente, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m² offrant une superbe vue dégagée. Une mezzanine d'environ 30 m² au sol vient surplomber ce bel espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 14 et 15 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage avec un espace buanderie et un bureau complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé : abri bois, seconde terrasse, cour de stationnement privative, espace de rangement sous la terrasse. Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par chauffage au sol électrique, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison plain pied sur sous-sol à rénover à Beuvillers avec Jardin, Garage et Potentiel Énorme ! Cette jolie maison individuelle est idéalement située à Beuvillers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 93 m² et un grand terrain de 1400 m², cette propriété présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix pour toute la famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille. De plus, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence à votre image. Avec un garage pour deux voitures et un sous-sol, vous disposez de suffisamment d'espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. La tranquillité de Beuvillers et la proximité des écoles, commerces et transports en font un emplacement de choix pour profiter du bien-être de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en votre cocon douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente en exclusivité : Située dans la charmante et convoitée commune de Beuvillers, cette superbe maison de 193 m², parfaitement entretenue, allie charme de l'ancien et confort moderne. À l'entrée, un couloir mène à un salon d'environ 25 m² équipé d'un poêle à pellets, à une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger. Une salle de jeux d'environ 9 m², une buanderie, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une magnifique salle de bain d'environ 16 m² avec douche à l'talienne et baignoire. Les combles sont isolés et aménageables. En complément, un atelier, un garage et un jardin de 13,5 ares à l'arrière de la maison et en bout d'impasse, viennent parfaire cette charmante maison. Toiture récente; Fenêtres triple vitrage de 2023; chaudière gaz neuve Aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour la visiter, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Alison vous présente en exclusivité : À Anderny, à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie alliant confort et potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 695 m², cette maison possède environ 236 m² habitables et séduit par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon séjour d'environ 48 m², d'une cuisine équipée de 10,5 m², d'une chambre d'environ 20 m² et d'un bureau de 9 m². Un palier de 16,5 m² dessert une salle d'eau récente de 12,5 m², une grande pièce polyvalente de 30 m², actuellement aménagée en buanderie et seconde cuisine, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille trois belles chambres d'environ 20 m², 19,5 m² et 16 m², cette dernière bénéficiant de sa propre salle d'eau de 5 m². Un dressing de 13 m² vient compléter cet espace nuit et apporte un confort supplémentaire. Pour compléter ce bien, une grange de 140 m², prolongée par un étage de 111 m², offre un formidable potentiel d'aménagement : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou création d'un logement supplémentaire selon vos projets. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une toiture, d'une façade et d'une terrasse récentes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Située à Serrouville, cette maison mitoyenne de 127 m² répartis sur deux étages, offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la rénovation et de l'espace. Construite en 1968, cette maison à rafraîchir est une opportunité sur le marché immobilier local proche de la frontière Luxembourgeoise. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une cuisine avec une porte fenêtre qui vous mène sur la terrasse pour vos repas estivaux, un salon / séjour viennent compléter l'ensemble des pièces de vie, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave pour vous apporter du rangement. Avec un potentiel important, la possibilité de créer 2 pièces au grenier sur dalle, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie rêvé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos vous offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. N'attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Un garage et deux places de parking vous permettent de stationner en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette sympathique maison individuelle de plain-pied avec extension, d'une surface totale d'environ 156 m² pour l'ensemble, idéalement située à Serrouville, charmant village à seulement 16 km d'Esch-sur-Alzette, sur un terrain de plus de 6 ares. La partie principale de la maison comprend : Une entrée accueillante, Une cuisine moderne avec plan de travail en granit, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 43 m², offrant un bel espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, Une grande chambre de plus de 17 m², Un espace dressing / buanderie, Une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, Un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une extension de 70 m², dont le gros œuvre est déjà réalisé. Les arrivées et évacuations d'eau ainsi que l'alimentation électrique sont en place. Il ne vous reste plus qu'à l'aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport, salle de jeux… Une ouverture est à créer entre la maison principale et l'extension. Cette dernière dispose également d'un espace mezzanine. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : Double vitrage, Toiture refaite, Beau potentiel d'aménagement, Terrain de plus de 600 m², Proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un environnement agréable et d'un emplacement recherché. À découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611886 ).

Adrien noel safti vous propose ce bien rare : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 maison de caractère de 265 m² habitables + combles aménageables d'environ 100 m² + grange de 105 m² belle demeure du xix ? Siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme. Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de thionville. Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes. * sous-sol * : cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes. * rez-de-chaussée * hall d'entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), wc. * étage * 4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative. Une chambre dispose déjà d'une salle d'eau. Les trois autres bénéficient d'une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l'aménagement futur de 3 salles d'eau privatives supplémentaires. Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel. * grange * communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond. * combles de la maison * environ 100 m² entièrement ouverts. Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés. * un potentiel exceptionnel * cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : * grande demeure familiale ; * habitat multifamilial ; * investissement locatif ; * maison d'hôtes ; * création de logements avec entrées indépendantes. Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m². * aspects techniques * toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d'éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange. * chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage, complété par des panneaux électriques. * structure saine permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements. * travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d'eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries). Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Vous avez l'âme d'un bricoleur, des idées et prêt à retrousser vos manches ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette jolie bâtisse de construction robuste en pierre de taille avec une belle hauteur de plafond, ses moulures en plâtre et ses beaux parquets ainsi que ses 220 m² habitables, son écurie et sa grange se compose ainsi : - En rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec four à pain, un bel espace salon-séjour avec une cheminée ancienne, cet espace mène au jardin plat et clôturé, sur ce même palier nous découvrons un toilette et un accès à une cave voutée. - Au 1er étage : nous découvrons 5 chambres allant de 14 à 30 m² et un accès aux combles aménageables de 90 m² avec une belle hauteur. Ce bien dispose également d'une écurie de 100 m² au sol et d'une dépendance de 160 m² au sol avec accès sur l'extérieur. Les + : - toiture maison récente - secteur calme - énorme potentiel d'agrandissement et d'aménagement - 2 puits Travaux à prévoir. Belle opportunité pour cette magnifique bâtisse à restaurer ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Tres belle Maison à Trieux – 4 chambres, jardin, terrasse et parking privé Située à Trieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez : - une salle de bain avec douche et baignoire, - un WC séparé, - une buanderie, - ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin, d’une grande terrasse agréable ainsi que d’un abri de jardin. Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres sur 2 niveaux répartis. Les + : Maison sans travaux Cave 2 places de parking privatives Proche écoles, commerces et axes principaux À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.). Le niveau principal se compose actuellement de : 2 chambres confortables un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau fonctionnelle un WC séparé En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec : une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau) des caves et une buanderie de nombreux espaces de rangement un grand garage motorisé, pratique au quotidien À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau). Atouts complémentaires : double vitrage terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison taxe foncière d'environ 1 100 euros pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts poêle à bois pour un confort chaleureux et économique Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite ! Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Située dans la charmante commune de Mont-Bonvillers, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel proche des commerces locaux. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des axes routiers facilitant les déplacements. Les habitants pourront profiter des espaces extérieurs tout en appréciant la quiétude de ce quartier recherché. D'une surface habitable de 230 m², cette maison de 10 pièces dont 5 chambres et 1 bureau offre un vaste espace de vie. Dotée de deux toilettes et deux salles de bain, elle garantit le confort de ses résidents. Avec un grand jardin, un garage, 2 box pour chevaux, une cheminée centrale et un local à rénover, ce bien présente de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins diversifiés d'une famille ou d'un investisseur avisé. * des suggestions d'aménagement sont réalisées avec I. À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village mitoyenne avec grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à Fillières. Située dans un charmant village à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette et 8 km de Villerupt, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 450 m². La partie habitation développe environ 117 m² et comprend : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine avec accès direct à la terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 91 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : Deux grands espaces d'environ 40 m² chacun, Un plateau supplémentaire d'environ 30 m², Un garage d'environ 22 m². Les plus : Double vitrage, Toiture et charpente neuves, Porte de service et porte de garage neuves (installation prévue prochainement), Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, à un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de loisirs. À proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610667 ).

Mathieu et laëtitia vous présentent, en exclusivité, à trieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce plain-pied de 104 m² de 2014 édifié sur un terrain de 524 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès au jardin ou vous découvrirez une piscine chauffée pour profiter pleinement avec votre famille ou vos amis des belles journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation / pompe à chaleur air / air / piscine chauffée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832 097 547.

Je vous présente, à Trieux, au calme dans une petite rue, et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 96 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, sur son terrain de 315 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur la cuisine, à traverser pour arriver sur un lumineux salon, desservant salle de bain et WC. L'escalier face à l'entrée nous emmène au couloir, qui nous donne accès à une grande chambre de 16 m², ainsi qu'à une seconde chambre de 9 m², pouvant laisser libre cours à votre imagination et qui donne accès au second escalier. Sous comble, deux pièces mansardées de 15 m² chacune, la seconde servant de chambre. Au sous-sol, une cave de 16,5 m² vous permettra de nombreuses options d'aménagement. À l'extérieur, une surface modeste vous permettra de bâtir une terrasse pour vos soirées ensoleillées, un petit bout de potager, et même un garage ! Maison isolée / Chaudière fioul neuve / Menuiseries neuves / Raccordée tout à l'égout / Cuve extérieure enterrée A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 115 m², édifiée sur un terrain clos de 358 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservant une cuisine équipée avec insert bois, un salon lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous bénéficierez également d'un grand garage, ainsi que d'une cave située sous celui-ci, idéale pour du stockage supplémentaire. Un jardinet vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petits travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 119 m² habitables, édifiée sur un terrain de 552 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, performances énergétiques et excellent rapport qualité / prix / localisation. Le rez-de-chaussée offre une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 50m avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le salon et la buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres (11,5 - 14 - 18m), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : - DPE B / A - Pompe à chaleur air / air : Clim réversible appréciée en cette forte période de canicule - Ballon thermodynamique - Poêle à bois - Cuisine Ixina de qualité supérieure À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² et d'un grand jardin avec un abris déjà implanté. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, notamment à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, sans remettre en cause les nombreuses qualités du bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter de vive voix. Grâce à son excellente performance énergétique, son agencement particulièrement fonctionnel, ses excellents équipements récents et sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison représente une très belle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Alison, vous présente, à Tucquegnieux, à 25 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de Briey, cette maison mitoyenne d'un côté édifiée sur un terrain de 2542 m² avec un fort potentiel. Elle se compose de deux parties : 1) Une maison composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un local commercial de 51 m². Un escalier menant au premier étage dessert un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, quatre chambres et un WC. 2) Une ancienne salle des fêtes, avec un accès par le local commercial, pour une surface au sol de 230 m² complète ce bien. Raccordée au tout à l'égout, sous-sol complet sous tout le bâtiment. Surface plancher de 433 m² au total. Gros potentiel, travaux à prévoir ! Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.