Vente maison 8 pièces 185 m² Audun-le-Roman (54560)

-exclusivité- proposé par adrien noel – safti à seulement 20 minutes du luxembourg, découvrez cette belle maison individuelle située à audun-le-roman, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'extérieur, vous serez séduits par des prestations rares : piscine chauffée, terrain de pétanque, demi-terrain de basket, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. La maison propose environ 150 m² habitables et offre 4 chambres, de beaux volumes de vie et un agencement fonctionnel. - performance énergétique : vmc double flux dpe c pompe à chaleur air / eau récente (2023) poêle à pellets (2021) fenêtre pvcdv et bois dv - caractéristiques principales : terrain de 8,25 ares entièrement clôturé piscine chauffée 7,50 m x 3,90 m garage + stationnement 2 à 3 véhicules cave, dépendances, terrasse -intérieur : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger salon cosy en demi-niveau 4 chambres 1 bureau salle de bain avec douche + baignoire buanderie -localisation idéale : à 5 min des commodités (commerces, pharmacie) accès rapide a30 20 min du luxembourg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Iad France - Alan Archen vous propose : Magnifique Maison Familiale de 170 m² avec Jardin et Garage à Audun-le-Roman Cette superbe maison individuelle, construite en 2011 et en bon état, dans un secteur très calme est une opportunité interessante ! Avec ses 6 pièces + un bureau et de nombreuses installations modernes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un grand salon / séjour idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité au quotidien. Vous apprécierez également les 2 salles de bains et les 2 WC, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à la maison. Une terrasse et une véranda chauffée offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du jardin bien entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre. Les équipements de cette maison ne manquent pas… Le chauffage individuel combinant un système de chauffage au sol, un système de chauffage mural et une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Un jacuzzi et un sauna pour des moments détentes. Des panneaux photovoltaïques fraîchement installé en 2024 vous permettrons d’optimiser vos factures. Volets électriques ainsi qu’une borne de recharge 99 kWh pour voiture électrique. Pour votre commodité, la propriété comprend un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que 4 places de parking extérieures. Accès facilité ! Des bus et trains gratuits toutes les heures desservent l’aéroport, les commerces d’Audun, Luxembourg gare via Esch-Sur-Alzette : un vrai plus pour vos déplacements du quotidien surtout si vous êtes frontaliers. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Audun-le-Roman à 20 min du Luxembourg ! cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'offre cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe fridel vous propose : maison individuelle de 219 m² habitable située en impasse, à 20 min du luxembourg, 25 min de thionville et 30 min de metz. Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien de standing est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 16 m² / séjour-salle à manger de 31 m² donnant sur cuisine aménagée-équipée de 15 m² / 4 chambres de 17 m², 14 m², 13 m² et 9 m² / salle de bains de 11 m² / buanderie de 14 m² / 1 premier wc / accès terrasse et jardin / double garage de 35 m². Au 1er étage : - salon-séjour de 49 m² avec espace lecture / 1 chambre type parentale avec wc, placards / balcon. Au sous-sol : - cave de 36 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - maison spacieuse : 247 m² au sol - dpe : d et b - localisation idéale proche luxembourg - internet haut débit - chauffage électrique et cheminée à bois avec insert - double garage + cave à l'extérieur, vous profiterez de : - une agréable terrasse - un jardin arboré contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe fridel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alison vous présente : Située dans la commune de Malavillers, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² sur un terrain de 1000 m², proche des axes autoroutiers et à seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec charpente apparente, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m² offrant une superbe vue dégagée. Une mezzanine d'environ 30 m² au sol vient surplomber ce bel espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 14 et 15 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage avec un espace buanderie et un bureau complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé : abri bois, seconde terrasse, cour de stationnement privative, espace de rangement sous la terrasse. Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par chauffage au sol électrique, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Située à serrouville (54560), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en étant à proximité d'écoles et collèges. Elle se distingue par son jardin arboré de 760 m², sa terrasse pergola, son garage pour 5 voitures. De plus, un toit terrasse de 100 m² avec remise complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de détente supplémentaire. Cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Idéalement desservie par les transports en commun, cette commune propose un cadre de vie agréable et sécurisé pour les familles recherchant tranquillité et proximité. À l'intérieur, cette maison de 240 m² propose un agencement sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin cheminée, une cuisine équipée donnant accès sur la véranda et le jardin, une salle d'eau, et une entrée / salle de jeux. Le premier étage accueille 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale, et 2 salles d'eau. Quant au sous-sol, il révèle une cave à vin voûtée. Le deuxième étage offre un grenier de 80 m². Avec ses 7 pièces, 3 toilettes, et 1 salles de bain, cette maison jumelée allie charme, confort, et fonctionnalité. Pour votre confort : pompe à chaleur 2019; cheminée a bois; fenêtres triple vitrage 2007; volets électrique centralises; façade isolée 2014, isolation intérieur 2011; cilm réversible; toiture 2009; grenier isolé 2020 + film sous toiture; fibre; centralisation aspiration; filtres anti-calcaire je vous invite à venir découvrir cette jolie maison au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.

Iad France - Tiziana Martins (06 08 50 26 13) vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2009 et d'une surface habitable d'environ 165 m² environ saura vous séduire par ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 663 m² environ entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Descriptif : Maison sur deux niveaux Quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bain et dressing Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée Une salle de bain supplémentaire Trois WC Annexes et extérieurs : Garage avec espace buanderie Belle terrasse pour profiter des beaux jours Jardin clos, idéal pour enfants et animaux Confort & équipements : Chauffage au sol alimenté par cheminée (pellets ou bois) Double vitrage sur l’ensemble de la maison Isolation intérieure Fibre optique Raccordement au tout-à-l’égout Les + : volumes, fonctionnalité, maison récente et environnement calme. Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiziana Martins EI (ID 88904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .