Maison avec garage à vendre à Audun-le-Roman (54560)

À Audun le roman, à proximité des commerces, écoles, transports, et à une vingtaine de kilomètres de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cette maison de 132 m² environ implantée sur un terrain plat et clos de 230 m². Elle se compose d'un rez-de-chausée avec garage, toilettes et pièce bureau ou salle de sport, jeux de près de 15 m². L'étage comprend un salon de plus de 14 m² s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec accès au jardin et donnant sur une cuisine toute équipée récente de 30 m² avec ilot central et une salle de douche avec toilettes. Le 1er étage est composé de 2 chambres de 14 et 10 m² environ et d'une pièce de 7 m² au sol pouvant servir de chambre bébé, bureau ou salle de jeux ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC suspendus. Maison bien située qui nécessite un rafraichissement, quelques petites rénovations et des finitions, chaudière gaz condensation de 2020, double vitrage avec volets électriques, électricité à neuf, isolation sous rampants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

Iad france - isabelle reignier vous propose : audun-le-roman - maison individuelle - t4 95 m² - terrasse - jardin - garage avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 555 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à quelques pas des commerces, et des commodités. La toiture est en bon état. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et le séjour, bien orientés, forment un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et d'un wc indépendant complète ce niveau. Le palier mène vers la partie nuit, composée de 2 chambres confortables avec placards. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. La maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Un garage de 40 m² ainsi qu'une petite cave viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : maison familliale de 1930 parfaitement entretenue, pleine de potentiel, au coeur d'audun le roman avec garages et jardin clos. F8 de 220 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux offrant volume, confort et tranquilite sur une parcelle de 939 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert 3 pieces de vie lumineuses avec de grandes hauteurs sous plafond et de beaux parquets en chêne. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée bénéficie d'un cellier tout en longueur ayant accès vers l'extérieur. Une nouvelle redistribution des espaces peut permettre un plain pied puisqu'une salle d'eau et un wc indépendant sont existants à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Dans les combles entièrement isolés et aménagés, on dispose d'un espace totalement ouvert pour un bureau, un atelier, une salle de jeux ou de sport, un lieu de detente ou un loft indépendant. Au sous-sol, la chaufferie et la buanderie complètent le bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage au fioul (chaudière buderus en parfait état de marche) avec production d'eau chaude et radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques. Consommation actuelle estimée à moins de 3 000€ / an. La jolie petite façade de cette maison cache une propriete pleine de charme avec une terrasse de 40 m² à l'arrière ainsi que 653 m² d'espaces verts sans vis à vis offrant la quiétude d'un jardin, d'un potager et d'un verger. Un portail donne accès à 2 garages avec portes sectionnelles motorisées. Une ancienne fosse pour l'entretien de véhicules et une cave à vins sont à disposition sous les garages. Le bien bénéficiant d'un bon état général, invite à des travaux de rafraichissement en y apposant votre empreinte personnelle. Idéalement situé en plein centre de la commune très dynamique d'audun le roman, à proximité des commodités, de la bibliothèque municipale, d'un parking public et des axes autoroutiers vers thionville (20mns), metz (40mns) et luxembourg (60mns), cette maison pleine de potentiel fera le bonheur d'une nouvelle famille où chacun pourra trouver son espace. Pour un investissement locatif, elle peut également être transformée en deux appartements distincts, comme à l'origine. N'hésitez plus et venez la visiter. Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : AUDUN-LE-ROMAN - MAISON INDIVIDUELLE de plain-pied - sous-sol complet - T6 - 161 m² - GARAGE - 5xPARKINGS Dans un cadre de vie agréable cette maison individuelle de plain-pied de 161 m² construite en 1990 offre un beau potentiel à saisir. Implantée sur un terrain arboré de 3 382 m² avec parking, cour, jardin et verger, elle propose un agencement fonctionnel en plain-pied. L'entrée dessert un séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, accès direct sur la terrasse formant un espace de vie convivial et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir mène ensuite vers 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un garage et 5 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour ce bien. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution ! - Le sous-sol peut-être aménagé afin de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, une cuisine et des sanitaires sous réserve des règles d'urbanisme. - créer un local destiné à une activité indépendante sous réserve des autorisations règlementaires. À l'extérieur : - le terrain présente un potentiel piscinable permettant la création d'un espace de détente, sous réserve des règles d'urbanisme. - la partie en zone agricole peut offrir la possibilité d'aménager des box ou installations destinés à accueillir des animaux, sous réserve de la règlementation applicable. Enfin le système de chauffage actuel peut être amené à évoluer vers une solution plus performante et économe en énergie, avec la possibilité d'étudier l'installation d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques ou d'une pompe à chaleur, avec l'éventuel bénéfice d'aides accordés en vigueur sous réserve d'éligibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Maison Familiale de 170 m² avec Jardin et Garage à Audun-le-Roman Cette superbe maison individuelle, construite en 2011 et en bon état, dans un secteur très calme est une opportunité interessante ! Avec ses 6 pièces + un bureau et de nombreuses installations modernes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un grand salon / séjour idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité au quotidien. Vous apprécierez également les 2 salles de bains et les 2 WC, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à la maison. Une terrasse et une véranda chauffée offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du jardin bien entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre. Les équipements de cette maison ne manquent pas… Le chauffage individuel combinant un système de chauffage au sol, un système de chauffage mural et une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Un jacuzzi et un sauna pour des moments détentes. Des panneaux photovoltaïques fraîchement installé en 2024 vous permettrons d’optimiser vos factures. Volets électriques ainsi qu’une borne de recharge 99 kWh pour voiture électrique. Pour votre commodité, la propriété comprend un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que 4 places de parking extérieures. Accès facilité ! Des bus et trains gratuits toutes les heures desservent l’aéroport, les commerces d’Audun, Luxembourg gare via Esch-Sur-Alzette : un vrai plus pour vos déplacements du quotidien surtout si vous êtes frontaliers. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Audun-le-Roman à 20 min du Luxembourg ! cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'offre cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : AUDUN-LE-ROMAN - MAISON - T5 106 m² - GARAGE - PARKINGS Maison individuelle de demi-niveau Sans travaux à prévoir, cette maison de Audun-le-Roman, construite en 2007 et en très bon état, séduit dès le premier regard par son état soignée et son agencement bien pensé. Avec ses 106 m² habitables répartis sur un terrain de 432 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien structuré. Le vaste séjour de 45 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux, il offre un espace de vie convivial et aéré, bien dimensionné pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine complète cet espace de vie. Le palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bain. Une buanderie, un bureau fonctionnel, et un cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, d'une VMC simple flux, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. La terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux garages et deux emplacements de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Les plus à savoir. -isolation combles 2025 -poêle à bois 2025 -taxe foncière : 1535 euros -extérieur fait en 2025 -désembuage chauffage sol fait en 2025. -système d'alarme -préfiltre adoucisseur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : À l'abri des regards, maison contemporaine sur 2 niveaux de 185 m² située sur un jardin et un vaste verger de 1 950 m². Salon avec poêle à granulés et bibliothèque, salle à manger ouverte sur la véranda, cuisine équipée, 2 salles de douche, 4 chambres, 1 bureau, 1 lingerie, 1 conserverie. Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie-buanderie, une cave, une pièce atelier de 36 m². L'extérieur offre deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un jardin et un verger vous offriront un espace vert unique sans vis à vis avec une vue dégagée sur les champs. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à réinventer selon vos désirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente : Située dans la commune de Malavillers, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² sur un terrain de 1000 m², proche des axes autoroutiers et à seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec charpente apparente, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m² offrant une superbe vue dégagée. Une mezzanine d'environ 30 m² au sol vient surplomber ce bel espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 14 et 15 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage avec un espace buanderie et un bureau complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé : abri bois, seconde terrasse, cour de stationnement privative, espace de rangement sous la terrasse. Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par chauffage au sol électrique, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : beuvillers - maison - t5 125 m² - garage - 3xparkings - très bon état bien situé à beuvillers, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie moderne et soigné, dans un bon état général. Elle propose 125 m² habitables organisés autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée introduit les espaces de vie : un séjour aéré orienté est, lumineux en matinée, et une cuisine fonctionnelle séparée. L'étage est composé de 3 chambres confortables, desservies par une salle de bain et 2 wc indépendants. Il y a une possibilitée de 4 chambres. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Le confort intérieur est renforcé par un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, une vmc mécanique, ainsi que les raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Un système d'alarme assure la sécurité du foyer. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 936 m², adapté pour profiter des bons jours. Le stationnement est largement assuré grâce à 2 garages et 3 places de parking. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Millet vous propose : BOULANGE - MAISON - F4 80 m² - GARAGE - A RENOVER Cette maison de village située à Boulange offre une surface habitable de 80 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et de son coin cuisine équipée, favorisant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. Depuis la cuisine, vous trouverez un accès vers la cave de 33 m² et vers la salle d'eau refaite à neuf. L'étage accueille 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 15 m², ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle, adaptée pour un enfant ou un bureau. La distribution des pièces est claire et optimisée, sans espace perdu. Enfin, vous trouverez, à l'aide d'un escalier escamotable, un grenier déjà aménagé offrant une belle surface au sol. Le bien dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien, ainsi que d'un terrain de 207 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Le raccordement au tout-à-l’égout complète les équipements de ce bien, construit dans les années 1940 et ayant bénéficié de travaux récents. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village dans un quartier très calme en bordure de forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Cette maison mitoyenne de 127 m² répartis sur deux étages, offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la rénovation et de l'espace. Construite en 1968, cette maison à rafraîchir est une opportunité sur le marché immobilier local proche de la frontière Luxembourgeoise. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une cuisine équipée avec une porte fenêtre qui vous mène sur la terrasse pour vos repas estivaux, un salon / séjour viennent compléter l'ensemble des pièces de vie, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave pour vous apporter du rangement. Avec un potentiel important, la possibilité de créer 2 pièces au grenier sur dalle, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie rêvé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos vous offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Un garage et deux places de parking vous permettent de stationner en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : boulange - maison - t7 173 m² - garage - 2xparkings - plain-pied découvrez à boulange cette maison qui allie confort moderne, construite en 2013, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'ensemble des 4 chambres, toutes confortables, offre une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles de bain assurent un confort quotidien optimal, tandis qu'un wc indépendant complète les sanitaires. Le chauffage au sol alimenté aux granulés garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, et la vmc assure une ventilation irréprochable. Côté extérieur, le jardin privatif agrémente le terrain, accompagné de 2 terrasses bien orientées et d'un balcon, offrant de multiples espaces pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Le garage et les 2 emplacements de parking apportent une praticité appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, alarme et vidéosurveillance, tout pour allier sécurité et connectivité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : BOULANGE – MAISON T5 – 100 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PARKING À Boulange, découvrez cette maison de caractère datant des années 1930, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Mitoyenne d’un côté et par l’arrière, elle dispose de beaux volumes et d’un réel potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 12 à 15 m². Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau ainsi qu’une partie grenier sous toiture, idéale pour du rangement. Le sous-sol comprend deux caves et un garage pour un véhicule. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, d’un espace pouvant être aménagé en terrasse ainsi que d’une place de stationnement. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, raccordement au tout-à-l’égout et éligibilité à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à remettre à leur goût et à valoriser dans le temps. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrien noel safti vous propose ce bien rare : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 maison de caractère de 265 m² habitables + combles aménageables d'environ 100 m² + grange de 105 m² belle demeure du xix ? Siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme. Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de thionville. Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes. * sous-sol * : cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes. * rez-de-chaussée * hall d'entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), wc. * étage * 4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative. Une chambre dispose déjà d'une salle d'eau. Les trois autres bénéficient d'une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l'aménagement futur de 3 salles d'eau privatives supplémentaires. Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel. * grange * communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond. * combles de la maison * environ 100 m² entièrement ouverts. Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés. * un potentiel exceptionnel * cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : * grande demeure familiale ; * habitat multifamilial ; * investissement locatif ; * maison d'hôtes ; * création de logements avec entrées indépendantes. Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m². * aspects techniques * toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d'éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange. * chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage, complété par des panneaux électriques. * structure saine permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements. * travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d'eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries). Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.). Le niveau principal se compose actuellement de : 2 chambres confortables un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau fonctionnelle un WC séparé En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec : une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau) des caves et une buanderie de nombreux espaces de rangement un grand garage motorisé, pratique au quotidien À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau). Atouts complémentaires : double vitrage terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison taxe foncière d'environ 1 100 euros pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts poêle à bois pour un confort chaleureux et économique Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite ! Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 ).

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Belle Maison avec Jardin et 2 Garages à Trieux Découvrez cette maison à réconforter avec une surface habitable de 103 m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, un coin repas, une chambre et un toilette indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous accueillent, une salle d'eau complète l'étage, assurant une intimité préservée pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin de 285 m² situé à 40m de la maison avec garage où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage / buanderie vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de confort à Trieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Située dans la charmante commune de mont-bonvillers, connue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commerces locaux et des écoles. Cette maison de 6 pièces à mont-bonvillers offre une surface habitable de 86 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 3 chambres spacieuses, et 1 bureau elle est idéale pour une famille en quête de confort. Le bien est édifié sur un terrain de 300 m², bénéficiant d'un jardin clos et d'un garage. Pratique et fonctionnelle, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et propice à la détente pour ses futurs propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage poêle à pellets, pac a / a, radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey gebleux, tél. : 07 67 93 15 59, e-mail : audrey.gebleux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883195976.

À 25KM DU LUXEMBOURG Située dans la charmante commune de Mont-Bonvillers (54111), cette maison jumelée bénéficie d'un environnement paisible et familial, propice à la vie de famille. À proximité des écoles, des commerces locaux et des principaux axes routiers, elle offre un emplacement intéressant, notamment pour rejoindre le bassin de Briey ainsi que la frontière Luxembourgeoise. Construite avant 1949, cette maison d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 250 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une allée couverte menant à un garage, d'un jardinet et d'une terrasse. * La maison est à rénover dans son intégralité et constitue ainsi un véritable projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et vos besoins. * Vous souhaitez en savoir davantage sur le bien, son potentiel ou les travaux à prévoir ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi directement par téléphone pour obtenir davantage d'informations et échanger sur ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Située à Fillières, dans un joli village de campagne, à seulement 15 km d’Esch-sur-Alzette, découvrez cette grande maison familiale de 174 m² construite en 2007, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse de 62 m², réunissant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose une vie principalement de plain-pied avec quatre grandes chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec une salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent encore de belles possibilités avec une belle chambre d'une de 20 m² ainsi qu’une suite parentale de 17 m², comprenant sa salle d’eau et une penderie. Le sous-sol complet d’environ 130 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment deux grands garages ainsi qu’un espace buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clôturé, parfaitement adapté aux moments de détente en famille et une terrasse de 35 m². L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Chauffage électrique au sol, et radiateurs dans les chambres, poêle à pellets. * Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité du Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village mitoyenne avec grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à Fillières. Située dans un charmant village à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette et 8 km de Villerupt, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 450 m². La partie habitation développe environ 117 m² et comprend : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine avec accès direct à la terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 91 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : Deux grands espaces d'environ 40 m² chacun, Un plateau supplémentaire d'environ 30 m², Un garage d'environ 22 m². Les plus : Double vitrage, Toiture et charpente neuves, Porte de service et porte de garage neuves (installation prévue prochainement), Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, à un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de loisirs. À proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610667 ).

Iad France - Didier Morland vous propose : MONT-BONVILLERS - MAISON - T7 245 m² - TRÈS BON ÉTAT - GARAGES - HANGAR Idéalement situé à Mont-Bonvillers, cette maison de village datant de 1930 et totalement rénovée en 2011 Saura vous séduire par son caractère authentique et ses volumes remarquables, le tout dans un très bon état général. Située à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise et à 5 minutes de toutes commodités, Mont-Bonvillers accueil vos enfants en primaire, dispose d'un coiffeur, d'un parc et d'un café snack. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 245 m², cette maison propose 7 pièces dont 5 chambres, 4 à l'étage, offrant un cadre de vie vaste et fonctionnel pour une grande famille. L'entrée, vaste et lumineuse, introduit avec élégance l'ensemble de la maison et dessert naturellement les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le séjour salon cuisine vaste de 64 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et doté d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise la convivialité. une chambre de 17.64 m², une salle de bain de 10.36 m², un dressing, un WC indépendant et un cellier pratique complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées répondent aux besoins d'une famille nombreuse, dont une chambre confortable. Un dressing, une salle de d'eau avec WC complètent cet étage avec soin. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel au sol par plancher chauffant électrique, fibre optique, accessibilité PMR pour le Rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur à l'avant comme à l'arrière de la maison, tandis que le terrain offre un beau potentiel d'aménagement. Trois garages et un grand hangar de 220 m² complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de stockage peu courant. Le toit des garages et du hangar en amiante ont été retirés par une société spécialisée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Morland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 927842997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu et laëtitia vous présentent, en exclusivité, à trieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce plain-pied de 104 m² de 2014 édifié sur un terrain de 524 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès au jardin ou vous découvrirez une piscine chauffée pour profiter pleinement avec votre famille ou vos amis des belles journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation / pompe à chaleur air / air / piscine chauffée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832097547.

Primo accedant ou investisseurs située à trieux (54750), cette maison mitoyenne à rénover offre un cadre paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles de la région, en faisant un choix idéal pour une vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 920 m² clôturé, cette propriété offre un vaste espace extérieur comprenant une terrasse, une dépendance, ainsi que deux garages, idéal pour les amateurs de plein air et les bricoleurs. Une place de parking supplémentaire complète cet aménagement extérieur pratique. À l'intérieur, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon séjour, une salle de bain et une cuisine. Agrémentée d'une cave et de combles aménageables, cette demeure offre un potentiel d'agencement et de personnalisation pour créer l'espace de vie idéal, tout en conservant le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à seulement 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche des commerces et écoles, à Trieux, dans un lotissement, cette superbe maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 487 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec son coin repas de 37 m², très lumineuse avec ses portes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Un salon de 13 m² ouvert sur un coin billard de 11 m² supplémentaire (pouvant facilement être transformé en chambre), un wc séparé et un coin rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une superbe salle de bain avec douche italienne et wc ainsi que deux belles chambres de 11 et 18 m² (avec partie dressing). Un garage avec porte électrique, un toit terrasse, un cellier, deux terrasses et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Cette maison de 2022 a été construite et pensée avec des matériaux de qualités et de belles finitions (notamment avec son escalier suspendu en chêne). Quelques travaux extérieurs restent à prévoir, notamment à l'avant de la maison, mais des beaux pavés sont déjà sur place si vous le souhaitez. Son intérieur ne pourra quant à lui que vous ravir ! Chauffage au sol gaz de ville / Fenêtres PVC double vitrage anthracite électrique partout / Matériaux de qualités. Si vous souhaitez une maison récente où poser vos meubles, alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.