Maison 5 pièces à vendre à Trieux (54750)

Primo accedant ou investisseurs située à trieux (54750), cette maison mitoyenne à rénover offre un cadre paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles de la région, en faisant un choix idéal pour une vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 920 m² clôturé, cette propriété offre un vaste espace extérieur comprenant une terrasse, une dépendance, ainsi que deux garages, idéal pour les amateurs de plein air et les bricoleurs. Une place de parking supplémentaire complète cet aménagement extérieur pratique. À l'intérieur, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon séjour, une salle de bain et une cuisine. Agrémentée d'une cave et de combles aménageables, cette demeure offre un potentiel d'agencement et de personnalisation pour créer l'espace de vie idéal, tout en conservant le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Tres belle Maison à Trieux – 4 chambres, jardin, terrasse et parking privé Située à Trieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez : - une salle de bain avec douche et baignoire, - un WC séparé, - une buanderie, - ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin, d’une grande terrasse agréable ainsi que d’un abri de jardin. Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres sur 2 niveaux répartis. Les + : Maison sans travaux Cave 2 places de parking privatives Proche écoles, commerces et axes principaux À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Sous offre d'achat * Ce bien est sous offre d'achat, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, à Trieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise, ce plain-pied de 104 m² de 2014 édifié sur un terrain de 524 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès au jardin ou vous découvrirez une piscine chauffée pour profiter pleinement avec votre famille ou vos amis des belles journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation / pompe à chaleur Air / air / piscine chauffée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Je vous présente, à Trieux, au calme dans une petite rue, et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 96 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, sur son terrain de 315 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur la cuisine, à traverser pour arriver sur un lumineux salon, desservant salle de bain et WC. L'escalier face à l'entrée nous emmène au couloir, qui nous donne accès à une grande chambre de 16 m², ainsi qu'à une seconde chambre de 9 m², pouvant laisser libre cours à votre imagination et qui donne accès au second escalier. Sous comble, deux pièces mansardées de 15 m² chacune, la seconde servant de chambre. Au sous-sol, une cave de 16,5 m² vous permettra de nombreuses options d'aménagement. À l'extérieur, une surface modeste vous permettra de bâtir une terrasse pour vos soirées ensoleillées, un petit bout de potager, et même un garage ! Maison isolée / Chaudière fioul neuve / Menuiseries neuves / Raccordée tout à l'égout / Cuve extérieure enterrée A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.). Le niveau principal se compose actuellement de : 2 chambres confortables un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau fonctionnelle un WC séparé En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec : une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau) des caves et une buanderie de nombreux espaces de rangement un grand garage motorisé, pratique au quotidien À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau). Atouts complémentaires : double vitrage terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison taxe foncière d'environ 1 100 euros pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts poêle à bois pour un confort chaleureux et économique Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite ! Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 ).

Découvrez cette grande maison située à Lommerange, offrant une surface habitable de 179 m² répartie sur deux niveaux. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle propose la possibilité de créer deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces conviviales : un bar, un salon lumineux, une salle à manger avec une cheminée (insert), une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un accès sur le jardin. À l'etage, 5 chambres, une salle de bain et un grand balcon traversant pour profiter de la vue sur le jardin. Un grenier pouvant être également aménagé, la toiture est en parfait état. Pour compléter ce bien un grand garage traversant avec porte motorisée, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, deux dépendances pour le stockage et un très joli jardin. Ce bien allie confort, potentiel et espace, dans un environnement calme et agréable. Mentions légales : DPE en E et GES : E Chauffage au fioul, comsommation énergétiques comprises entre 5330 et 7300 EUR par an, pouvant etre amélioré par une isolation des combles et la mise en place d'une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Contactez Valérie : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Iad france - céline kraft vous propose : exclusivité à bettainvillers - maison familiale de plain-pied de 116 m² - 4 chambres - piscine chauffée - vue dégagée - deux garages - à 20 min de la frontière luxembourgeoise dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2008, offre de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations de confort. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. L’agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort de chacun avec un espace parental indépendant permettant une organisation familiale agréable et fonctionnelle. La maison comprend : * 4 chambres confortables * une salle de bain moderne avec baignoire et douche * 2 wc séparés * un garage attenant à la maison * un second garage indépendant avec espace de stockage / rangement * plusieurs stationnements privatifs prestations complémentaires : * maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr) * poêle à pellets * 2 climatisations réversibles * dpe c * fibre optique * adoucisseur d’eau culligan * ballon d’eau chaude 200 l * système d’alarme * nombreux rangements à l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante avec piscine chauffée par pompe à chaleur et deux terrasses dont une couverte sur un terrain de 874 m². Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Située à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, venez découvrir le charme et potentiel de cette maison ! Vous vendez votre bien immobilier ? Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avis de valeur gratuit et sans engagement photos professionnelles - mise en valeur de votre bien accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alison, vous présente, à Tucquegnieux, à 25 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de Briey, cette maison mitoyenne d'un côté édifiée sur un terrain de 2542 m² avec un fort potentiel. Elle se compose de deux parties : 1) Une maison composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un local commercial de 51 m². Un escalier menant au premier étage dessert un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, quatre chambres et un WC. 2) Une ancienne salle des fêtes, avec un accès par le local commercial, pour une surface au sol de 230 m² complète ce bien. Raccordée au tout à l'égout, sous-sol complet sous tout le bâtiment. Surface plancher de 433 m² au total. Gros potentiel, travaux à prévoir ! Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Mathieu et laëtitia vous présentent, à tucquegnieux, à 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle, d'une surface habitable de 210 m² édifiée sur un terrain constructible de 1 677 m². Nichée au calme absolu d'une impasse en bordure de nature, tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison spacieuse et pleine de cachet est idéale pour vous accueillir. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et pleine de charme équipée de grands placards fonctionnels faisant office de dressing. Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² regroupant la cuisine et le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert à bois, parfaite pour de belles soirées au coin du feu. La pièce est baignée de lumière grâce à ses plusieurs baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la nature. Une cuisine d'été très pratique qui sert également de buanderie, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un palier distribue quatre belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 27 m². Un coin wc, très pratique pour le quotidien de la famille à l'étage. De l'espace et de l'indépendance pour tout le monde ! Les extérieurs et les plus : l'atout majeur de la propriété, un grand garage de 62 m² au sol, accessible par une porte sectionnelle électrique. Un environnement d'un calme rare, en fond d'impasse, pour profiter pleinement du jardin. Côté technique : bonne nouvelle pour les diagnostics, il n'y a aucune présence de plomb ni d'amiante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité unique de lier le calme de la nature, la proximité des commodités et l'accès rapide au luxembourg. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832 097 547.

Nadège vous présente en exclusivité à Avril, cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin. L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire. Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air / air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge. Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.

Alison vous présente en exclusivité : À Anderny, à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie alliant confort et potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 695 m², cette maison possède environ 236 m² habitables et séduit par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon séjour d'environ 48 m², d'une cuisine équipée de 10,5 m², d'une chambre d'environ 20 m² et d'un bureau de 9 m². Un palier de 16,5 m² dessert une salle d'eau récente de 12,5 m², une grande pièce polyvalente de 30 m², actuellement aménagée en buanderie et seconde cuisine, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille trois belles chambres d'environ 20 m², 19,5 m² et 16 m², cette dernière bénéficiant de sa propre salle d'eau de 5 m². Un dressing de 13 m² vient compléter cet espace nuit et apporte un confort supplémentaire. Pour compléter ce bien, une grange de 140 m², prolongée par un étage de 111 m², offre un formidable potentiel d'aménagement : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou création d'un logement supplémentaire selon vos projets. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une toiture, d'une façade et d'une terrasse récentes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

MAISON CLE EN MAIN, 100% RENOVEE À seulement quelques minutes de Val de Briey et des principaux axes menant vers le Luxembourg, Metz, Longwy et Jarny, venez découvrir cette maison libre de trois côtés de 139 m², située au cœur de la commune recherchée de Mancieulles, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Répartie sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte, trois grandes chambres de 13,5 m², 18 m² et 24 m², une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée et d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Un atelier indépendant, bénéficiant de son propre accès, complète le bien. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante, un espace de stockage ou un atelier de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store motorisé, d'un jardinet et d'un accès direct à la cave. Côté prestations, la maison dispose d'une chaudière gaz installée récemment, complétée par une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), de menuiseries PVC double vitrage et affiche un DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses prestations. Contactez moi rapidement pour réserver un créneau de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Laetitia Malega vous propose : Idéalement située à Fontoy, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès au Luxembourg, mieux qu'un appartement, cette belle maison mitoyenne de 160 m² environ séduira une famille par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que des toilettes offrent un espace pratique et confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : deux spacieuses et une troisième en enfilade d’environ 9 m², qui peut aisément servir de chambre d’enfant, de bureau, de dressing… ou encore permettre de créer une véritable suite parentale. Une salle de bain rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage propose un espace ouvert polyvalent qui pourra être utilisé comme une surface détente ou toute autre utilisation selon vos besoin ainsi que de deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec douche et lave-mains, parfaites pour compléter l’espace familial. Cette maison en très bon état bénéficie de finitions soignées qui apportent confort et praticité. Elle est classée D au DPE, un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour créer un bureau, un dressing ou même une salle de sport. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, ni de garage mais elle compense par sa situation idéale et son espace intérieur généreux. Pour votre confort : DPE D / Chauffage gaz / Fenêtres PVC double vitrage / Fibre optique * A VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Fontoy ? Dans un environnement pavillonnaire calme où il fait bon vivre, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses prestations actuelles. L'entrée vous invite à découvrir un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger d'environ 28 m². Véritable cœur de la maison, cet espace convivial a été conçu pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement pour savourer un moment de détente. Celle-ci s'ouvre sur un espace piscine Hors sol (mais le terrain est piscinable) qui ravira petits et grands et apportera à votre quotidien un véritable esprit vacances. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, offre un cadre pratique pour préparer vos repas tout en restant au contact de la vie de famille. L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Que vous ayez une grande famille, un besoin de bureau pour le télétravail ou l'envie d'aménager une salle de jeux, cette maison saura s'adapter à vos projets de vie. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète parfaitement l'ensemble. Construite en 2018, cette maison bénéficie des standards récents en matière de confort et d'efficacité, vous permettant de vous installer sereinement sans prévoir de travaux. Une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 609703 ).

* sous compromis * sous compromis * sous compromis * individuelle | 4-6 chambres | bureau | 2 terrasses | veranda | jardin | garage 3 vehicules | parking | sous-sol complet venez découvrir cette jolie maison édifiée sur un terrain de 600 m². Parfaitement agencée, elle se compose d'une entrée, un hall d'entrée, un salon / séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot central. La cuisine donne accès à une spacieuse véranda équipée d'un store ban électrique. Une salle de douche moderne comprenant de nombreux rangement, deux chambres confortables (13.18 m² - 17.29 m²) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces ouverts vous permettrons de créer des espaces de rangements, de jeux, bureau. L'espace dessert deux grandes chambres (25.6 m² - 21.24 m² au sol), un bureau et une seconde salle de douche avec wc. Le sous-sol pourra accueillir deux chambres supplémentaires (hauteur 2.15m, fenêtres, chauffage. ), il comprend également un dégagement, une chaufferie / buanderie, deux débarras et un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules en enfilade. Le sous-sol et la véranda donnent accès au jardin. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin plat, une piscine hors-sol, deux terrasses (une à l'avant, l'autre à l'arrière de la maison), un jardinet sur l'avant ainsi qu'une place de parking. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation du toit et des murs - fenêtres en double vitrage pvc - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2012) - têtes thermostatiques sur radiateurs - carrelages et parquets en bon état - beaux volumes - a deux pas du parc des daims - fibre optique - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - rafraîchissement de la véranda - 2 fenêtres en simple vitrage bois au sous-sol - plinthes à l'étage - peintures pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5396.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : À l'abri des regards, maison contemporaine sur 2 niveaux de 185 m² située sur un jardin et un vaste verger de 1 950 m². Salon avec poêle à granulés et bibliothèque, salle à manger ouverte sur la véranda, cuisine équipée, 2 salles de douche, 4 chambres, 1 bureau, 1 lingerie, 1 conserverie. Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie-buanderie, une cave, une pièce atelier de 36 m². L'extérieur offre deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un jardin et un verger vous offriront un espace vert unique sans vis à vis avec une vue dégagée sur les champs. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à réinventer selon vos désirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Errouville, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise et des axes routiers, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 115 m² habitables et 152 m² utiles implantée sur un terrain plat, arboré et clos de plus de 8 ares. Elle est composée d'une véritable entrée de 8 m², d'une cuisine équipée de 10 m² donnant sur un salon, une véranda de 20 m² récente performante en aluminium donnant sur une terrasse surélevée dallée et d'un autre salon ou bureau donnant également sur l'extérieur et de toilettes. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le sous-sol comprend une chaufferie, 2 garages et une cuisine d'été à conforter. Petit cabanon de jardin en dur. Portail et garde-corps en aluminium récents ainsi qu'un portail électrique, cour à l'avant pavée récemment. Chaudière gaz, chauffe-eau électrique indépendant, toiture et façades isolées de 2018, triple vitrage avec volets électriques, adoucisseur. Taxe foncière 1400 euros environ. Belles prestations pour ce pavillon individuel confortable bien situé dans un quartier calme aux portes des points stratégiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

Adrien noel safti vous propose ce bien rare en exclusivité : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 coup de cŒur — maison de 152 m² avec piscine chauffée, terrain de pétanque & demi-terrain de basket grande maison individuelle à audun-le-roman, à seulement 20 minutes du luxembourg. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de prestations extérieures rares. Cette propriété offre des volumes généreux, un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours, et un agencement trés fonctionnel. Idéalement située à 20 minutes du luxembourg, à 2 minutes des commerces et pharmacies, avec un accès rapide à l'a30. Extérieur — des prestations rares dès l'extérieur, vous serez séduits par des équipements peu communs : piscine chauffée de 7,50 m x 3,90 m, terrain de pétanque, demi-terrain de basket dimension officiel, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Le terrain de 8,25 ares est entièrement clôturé — un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute tranquillité. Intérieur au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant de beaux volumes de vie. Un wc séparé et une salle d'eau complète (baignoire, douche et double vasque) complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire et une buanderie. À l'étage : 4 chambres spacieuses et fonctionnelles, accompagnées de plusieurs espaces de stockage. Stationnement & dépendances garage porte electrique + stationnement pour 2 à 3 véhicules cave dépendances terrasse avec pergola une localisation idéale à 5 minutes des commodités (commerces, pharmacie), avec un accès rapide à l'a30 et à 20 minutes du luxembourg. Aspects techniques vmc double flux. Dpe c — pompe à chaleur air / eau récente (2023), poêle à pellets (2021). Fenêtres pvc double vitrage et bois double vitrage. Structure saine, entretenue et mise à jour avec des équipements récents. Une propriété rare, alliant espace, prestations extérieures exceptionnelles et proximité du luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Bienvenue à Neufchef village, Charmante Maison Familiale de 140 m² mitoyenne d'un seul côté avec Garage et 2 Terrasses. Cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel sur 3 étages de vie, idéal pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, un bureau, 2 salles de douche avec toilettes, chaque membre de la famille profitera de son espace privé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger confortable, d'un salon chaleureux, d'une lingerie et d'une 1ère terrasse fermée pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité. Le deuxième étage abrite les trois autres chambres et une salle de douche supplémentaire avec toilette. Cette maison rénovée est en excellent état, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le chauffage individuel par radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur constante en hiver. À l'extérieur, un garage et un parking offrent des solutions de stationnement pratiques. Profitez également de la terrasse pour des moments de convivialité sur le toit du garage. Une buanderie, une lingerie, une cave qui comporte plusieurs partis avec atelier viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle reignier vous propose : audun-le-roman - maison individuelle de plain-pied - sous-sol complet - t6 - 161 m² - garage - 5xparkings dans un cadre de vie agréable cette maison individuelle de plain-pied de 161 m² construite en 1990 offre un beau potentiel à saisir. Implantée sur un terrain arboré de 3 382 m² avec parking, cour, jardin et verger, elle propose un agencement fonctionnel en plain-pied. L'entrée dessert un séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, accès direct sur la terrasse formant un espace de vie convivial et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir mène ensuite vers 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Une buanderie, cuisine d'été fonctionnelle vient compléter le sous-sol avec une cave, une pièce de stockage et garage 2 voitures. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur sur cette vaste parcelle. Un garage et 5 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour ce bien. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Neufchef (Place de l'Europe et du Souvenir), cette maison mitoyenne de 128 m² offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services, ainsi qu'à ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle représente une belle opportunité sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée d'environ 18 m², un salon / séjour de 24 m². Une salle de bains avec douche et lavabo ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres (18 m², 15 m², 12 m² et 11 m²). Vous accéderez également à un vaste grenier de plus de 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, logement indépendant ou projet de colocation. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Fenêtres doubles vitrages PVC. DPE de Classe E. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique, des revêtements de sols et des murs, cuisine et salle de bains, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et la décoration à leur goût. Si vous voulez en savoir plus : Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 608862 ).

Iad france - anouck barril vous propose : maison familliale de 1930 pleine de potentiel au coeur d'audun le roman avec garages et jardin clos. F8 de 220 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux offrant volume, confort et tranquilite sur une parcelle de 939 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert les 3 pieces de vie lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux parquets en chêne. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée bénéficie d'un cellier tout en longueur ayant accès à l'extérieur. Une nouvelle redistribution des espaces peut permettre un plain pied puisqu'une salle d'eau et un wc sont existants a l'étage, 4 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bain et un wc. Dans les combles entièrement aménagées, on dispose d'un espace ouvert supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau un atelier ou un lieu de detente. Au sous-sol, la chaufferie et la buanderie complètent le bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage au fioul avec chaudière buderus dont production d'eau chaude et radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques. On n'imagine pas un instant quand on voit la jolie petite façade de cette maison qu'à l'arrière de la propriété, on peut profiter d'une belle terrasse de 40 m² et de 653 m² d'espaces verts sans vis à vis offrant la quiétude d'un jardin, d'un potager et d'un verger. Un portail donne accès à 2 garages avec portes sectionnelles motorisées. Une fosse pour l'entretien des véhicules est à disposition sous un des garage ainsi qu'une cave à vin. Le bien bénéficie d'un bon état général et invite à des travaux de rafraichissement en y apposant votre empreinte personnelle. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et en plein centre de la commune très dynamique d'audun le roman, à proximité d'un parking public, de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers thionville (20mns), luxembourg (60mns) et metz (40mns), cette charmante maison fera le bonheur d'une nouvelle famille. Pour un investissement locatif, elle peut également être transformée en deux appartements distincts, comme à l'origine. Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entièrement rénovée, cette demeure chaleureuse respire le charme. D'une superficie totale de 118 m², cette maison sur 3 étages offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée par une pergola donnant sur le jardin, une cuisine d'été, une buanderie, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau pour plus de praticité. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendants ainsi qu'un bureau sur le palier. Les combles aménagés vous offre un bel espace avec une salle de douche et un toilette indépendant. Côté extérieur, un vaste jardin de 599 m² clos et arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Un portail électrique par l'arrière de la maison vous permet de garer 3 voitures dans la cour de la maison. Une cave complète les commodités de cette propriété. Les amoureux des soirées d'hiver apprécieront le confort apporté par le poêle à bois, qui diffuse une chaleur douce et enveloppante dans la pièce de vie. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre rêve de vivre à la campagne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : AUDUN-LE-ROMAN - MAISON - T5 106 m² - GARAGE - PARKINGS Maison individuelle de demi-niveau Sans travaux à prévoir, cette maison de Audun-le-Roman, construite en 2007 et en très bon état, séduit dès le premier regard par son état soignée et son agencement bien pensé. Avec ses 106 m² habitables répartis sur un terrain de 432 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien structuré. Le vaste séjour de 45 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux, il offre un espace de vie convivial et aéré, bien dimensionné pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine complète cet espace de vie. Le palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bain. Une buanderie, un bureau fonctionnel, et un cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, d'une VMC simple flux, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. La terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux garages et deux emplacements de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Les plus à savoir. -isolation combles 2025 -poêle à bois 2025 -taxe foncière : 1535 euros -extérieur fait en 2025 -désembuage chauffage sol fait en 2025. -système d'alarme -préfiltre adoucisseur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Maison Familiale de 170 m² avec Jardin et Garage à Audun-le-Roman Cette superbe maison individuelle, construite en 2011 et en bon état, dans un secteur très calme est une opportunité interessante ! Avec ses 6 pièces + un bureau et de nombreuses installations modernes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un grand salon / séjour idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité au quotidien. Vous apprécierez également les 2 salles de bains et les 2 WC, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à la maison. Une terrasse et une véranda chauffée offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du jardin bien entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre. Les équipements de cette maison ne manquent pas… Le chauffage individuel combinant un système de chauffage au sol, un système de chauffage mural et une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Un jacuzzi et un sauna pour des moments détentes. Des panneaux photovoltaïques fraîchement installé en 2024 vous permettrons d’optimiser vos factures. Volets électriques ainsi qu’une borne de recharge 99 kWh pour voiture électrique. Pour votre commodité, la propriété comprend un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que 4 places de parking extérieures. Accès facilité ! Des bus et trains gratuits toutes les heures desservent l’aéroport, les commerces d’Audun, Luxembourg gare via Esch-Sur-Alzette : un vrai plus pour vos déplacements du quotidien surtout si vous êtes frontaliers. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Audun-le-Roman à 20 min du Luxembourg ! cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'offre cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.