Vente appartement 4 pièces 92 m² Havange (57650)

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27 m², une salle à manger d'environ 18 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14 m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (moins de 250€ à l'année pour toute la copropriété). N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : Appartement de charme rénové avec jardin -104 m²- Boulange Laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de ce magnifique appartement de 104 m², rénové avec goût situé au coeur de la commune de Boulange dans une petite copropriété de 3 logements. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et la présence d'une cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, rare sur le marché. L'appartement se compose : - d'un vaste salon-séjour ouvert sur une salle à manger accueillante - d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis - de deux belles chambres confortables - d'une salle d'eau spacieuse avec cabine de douche -d'un WC indépendant - d'un système de chauffage au fioul complété par une cheminée qui confère à l'ensemble un charme authentique et une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. L'appartement dispose également d'un agréable jardin privatif de 100 m², véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos projets de jardinage, une place de parking privative peut y être envisagée. De plus, il bénéficie d'une double cave, un atout appréciable au quotidien pour le stockage et le rangement. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue en bas de l'immeuble. Situé proche des commodités, des écoles et des axes principaux à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien rénové au confort moderne. Prêts à avoir un coup de coeur ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Fontoy – Un appartement 'comme une maison' Bien plus qu'un appartement, ce bien de 180 m² se vit comme une maison individuelle grâce à son entrée totalement indépendante, ses extérieurs privatifs et sa configuration intégrale de plain-pied. Situé dans un bâtiment de caractère (ancien hôtel de gare), ce bien rare séduit par ses volumes, son cachet et son confort. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau / dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu’une vaste cave d’environ 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. * Atouts & travaux récents : Électricité et chaudière neuves (2024) : aucun gros frais à prévoir. Triple vitrage sur l’ensemble des menuiseries (hors cuisine), apportant une excellente isolation phonique et thermique. Intérieur soigné, cuisine et salles de bain à personnaliser selon vos goûts. * Les plus : volumes généreux, calme absolu, espaces extérieurs privatifs, autonomie totale et annexes fonctionnelles (très grande cave, stationnements). Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOULANGE (Rue de l'économat) - Je vous propose ce bel appartement 5 pièces de 109 m², situé au premier étage d'une copropriété bénévole composée de seulement deux logements. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement de 10,12 m². Un agréable espace de vie (salon / séjour) traversant de prés de 35 m². Une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour. Deux chambres de 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 6 m² équipée d'une douche et un meuble vasque. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire (11 m² Carrez), ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux (7 m² Carrez). En complément, vous trouverez une grande terrasse exposé S / O, ainsi qu'un jardin de 2 ares environ. Deux caves viennent compléter ce bien. Doubles vitrages PVC. Diagnostique énergétique de classe D. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé au cœur de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant Metz et le Luxembourg. Un bien prêt à vivre offrant un excellent rapport qualité / prix. Si vous voulez en savoir plus : Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic Bénévol) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 609287 ).

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec jardin privatif. 2 chambres + pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave. Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Charges de copropriété 10€ mensuel électricité Surface totale 180 m² plus Garage de 22 m² Chauffage central au gaz, chaudière individuelle Double vitrage avec volets roulants Distribution des pièces : Après l'entrée 10 m² le corridor dessert : - Deux chambres de 18 m² chacune, côté Jardin avec vue bucolique - la grande pièce de vie Salon Séjour de 36 m², avec de grandes surfaces vitrées, - la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger - La salle d'eau avec douche - En rez-de-jardin, une cave de 15 m², et une pièce avec fenêtre 17 m² - Le Jardin privatif d'environ 72 m² où se trouve une remise de 8 m² en bâti PARTICULARITÉS : l'appartement se situe rue de Metz et le Garage se trouve rue Jean Burger Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : ALGRANGE – F5 lumineux de 113 m² avec jardin privatif, balcon et garage. Idéalement situé dans un environnement calme, à la lisière de la forêt sur la commune d'Algrange, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers, notamment en direction du Luxembourg. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle vue dégagée sur la vallée. Développant 112 m², il offre une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce annexe idéale pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une buanderie. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2025. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé à la fibre optique. Le bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif au sein d'un garage double commun avec porte motorisée, d'une cave privative, d'une cave commune ainsi que d'un jardin privatif, accessible en quelques pas depuis l'appartement via une terrasse commune. Véritable havre de paix, cet appartement séduira les personnes en quête de calme et de nature. À l'orée de la forêt, dans un environnement verdoyant propice aux promenades, il offre un cadre de vie rare où la fraîcheur du sous-bois, le jardin privatif et la sérénité des lieux se conjuguent harmonieusement avec la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.