Appartement à vendre à Volmerange-les-Mines (57330)

Situé à Volmerange-les-Mines (57330), cet appartement de bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie confortable, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les espaces verts pour des balades relaxantes. De plus, sa proximité avec des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les villes voisines. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable pour le stationnement des résidents. L'appartement semi Plain-pied offre un superbe jardin, apportant une touche de verdure et de fraîcheur à la propriété. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées, pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement de 140 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes, le confort et la praticité sont au rendez-vous. La surface habitable généreuse permet d'aménager un espace de vie lumineux et convivial. L'entrée privative ajoute une note d'intimité supplémentaire à ce logement accueillant, idéal pour une famille ou un couple désirant allier confort et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara FUHRMANN, Tél. : 06 31 41 39 66, E-mail : barbara.fuhrmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 827768466.

Il a tout : de beaux volumes, une terrasse, un garage, deux places de stationnement et une excellente performance énergétique. Jonathan FANTASIA vous propose en exclusivité, à Escherange, cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015. Dès l'entrée, son atmosphère lumineuse et son agencement fonctionnel donnent immédiatement envie de s'y installer. Un bien confortable et soigné, pensé pour profiter pleinement de chaque espace. D'une superficie de 59,37 m² loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial permet de cuisiner, de recevoir et de se détendre dans une ambiance chaleureuse, tout en profitant d'un accès direct à l'extérieur. La terrasse de 9,23 m² prolonge agréablement le séjour. Un véritable espace supplémentaire pour prendre son café au soleil, partager un repas ou simplement savourer un moment de calme aux beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,46 m², ainsi qu'une salle de bains de 5,98 m². Les volumes sont bien répartis, la circulation est fluide et chaque pièce trouve naturellement sa place. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, le bien dispose également d'un garage fermé et de deux places de stationnement. La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d'un ravalement récent. Côté performance, l'appartement est chauffé individuellement au gaz et bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 114 kWh / m² / an. Les diagnostics indiquent également que les installations intérieures de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. Informations clés Prix de vente : 210 000 € Localisation : Escherange Type de bien : appartement 2 pièces Étage : rez-de-chaussée Année de construction : 2015 Surface loi Carrez : 59,37 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,16 m² Chambre : 11,46 m² Salle de bains : 5,98 m² Terrasse : 9,23 m² Stationnement : un garage et deux places de parking Chauffage : individuel au gaz Fibre optique : oui DPE : C – 114 kWh / m² / an GES : C – 23 kg CO₂ / m² / an Dépenses énergétiques estimées : entre 790 € et 1 100 € par an Charges de copropriété : environ 967 € par an Taxe foncière : 590 € Copropriété de 10 lots – aucune procédure relevant des articles 29-1 et 29-1 A. Référence mandat : 611227 Un appartement qui réunit espace, extérieur, stationnement et confort énergétique : il ne lui manque plus que vous. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de Syndic, eau froide, électricité, fond de roulement, maintenance adoucisseur, entretien pompes, primes assurance, frais postaux) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 611227 ).

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Ottange, en plein centre de la ville, venez découvrir ce magnifique appartement de 110 m² au 1er étage d’une copropriété bien tenue à faibles charges. Il se compose d’un vaste salon / séjour sur cuisine ouverte avec l’accès à son balcon, de deux belles chambres (dont une avec son propre dressing), d’une belle salle de bain et d’un toilette séparé. Un grenier de 25 m² est à votre disposition ainsi qu’une cave privative. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité à saisir à Ottange, à deux pas de la frontière franco-luxembourgeoise ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Appartement entièrement rénové - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges de copropriété - Toiture neuve. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les travailleurs frontaliers souhaitant profiter de la proximité immédiate du Luxembourg. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ottange (57840), à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cet appartement à rénover bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité, dans une petite copropriété de six lots. La proximité d'une école offre un avantage certain pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 2 places de parking, d'un garage, d'un jardin privatif et d'une cave complète les atouts de ce bien, offrant ainsi des aménagements extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement, doté de 4 pièces dont 2 chambres, offre un potentiel intéressant pour réaliser un lieu de vie à son image. Il est idéal pour réaliser un projet personnalisé. À rénover selon ses propres goûts, ce bien possède de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable ce bien saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation à Ottange. Avis aux investisseurs : ce bien peut s'inscrire dans le cadre d'une recherche de déficits fonciers et ou la Loi JEANBRUN. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 06 42 66 90 86, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197.

En exclusivité à zoufftgen, à 4km de dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, elise zanaroli vous invite à découvrir ce superbe appartement de 90 m² carrez (94 m² au sol) situé dans une résidence de standing de 2006. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, son hall d'entrée avec placard coulissant dessert le séjour de 36 m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposé sud-est, à sa cuisine équipée de 13 m². Il offre 2 chambres de 11 m² et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et wc et de seconds wc séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie et la luminosité du séjour et sa terrasse avec vue dégagée ! Les charges comprennent les frais de chauffage et d'eau. Rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Venez découvrir à Oeutrange (Thionville) ce magnifique duplex plein de charme et au potentiel exceptionnel, niché dans une copropriété de seulement deux appartements, avec entrée privative garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier niveau spacieux et fonctionnel, composé d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine accueillante, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. C'est à l'étage supérieur que ce bien révèle toute son originalité : un espace entièrement rénové, moderne et chaleureux, offrant une grande pièce conviviale pouvant être aménagée en bar avec plan de travail, un bel espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, et une véritable salle de cinéma privée pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout surplombé par une mezzanine cosy et intimiste, qui s'impose comme un coin lecture ou de relaxation. Une véranda lumineuse, pensée comme un jardin d'hiver avec pelouse synthétique, apporte une touche unique et originale où il fait bon se ressourcer en toute saison. Une buanderie pratique et un second WC complètent ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses aménagements modernes et sa configuration atypique, ce duplex rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois convivial, confortable et original, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Jordan Moretti au 07 78 56 45 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan MORETTI, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2970.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Triplex de 153 m² à Oeutrange - 4 Chambres – Garage Au cOEur d'Oeutrange à seulement 15 minutes du Luxembourg. Découvrez ce remarquable triplex de 153 m², réparti sur trois niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel Dès le rez-de-chaussée, découvrez un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m² donnant sur unecuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Au premier niveau, une belle chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain moderne composent un espace nuit cosy et reposant, ainsi qu'un agréable balcon de 12 m² Les deux derniers niveaux proposent trois chambres supplémentaires (10 m², 23 m² et 18 m²), offrant à chacun son espace privé. Les plus du bien : - Garage privatif - Chauffage gaz individuel - Belle luminosité - Proximité luxembourg En bon état général, ce triplex offre également des possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce triplex plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGEVILLERS (Rue d'Escherange) - Je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 75 m², disposant d'une entrée privative et situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole composée de seulement deux logements. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement de 8,10 m², d'un agréable salon / séjour de 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,98 m². L'espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² équipée d'une douche. Deux caves en sous-sol ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Doubles vitrages PVC. Diagnostique énergétique de classe E. Des travaux de rénovation de la salle d'eau est nécessaire. Idéalement situé au cœur de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant Metz et le Luxembourg. Un bien prêt à vivre offrant un excellent rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous voulez en savoir plus : Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic Bénévol) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 609185 ).

En exclusivité à hettange-grande soetrich, à 2km de la gare et proche des commodités, elise zanaroli a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 42 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété restructurée en 1995. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc séparés. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complète l'appartement. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! * visite virtuelle disponible * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2082 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Sous offre d'achat ! À manom maison-rouge, commune voisine d'hettange-grande, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 appartements bâtie en 1997, elise zanaroli vous présente ce très bel appartement de 76 m² avec balcon de 5 m², doté d'un garage et d'une place de stationnement privée à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une spacieuse entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée récente et qualitative et son cellier attenant, de 2 chambres de 10,5 m² et 12,3 m², dont une dotée d'un espace dressing, d'une salle de bain, de wc séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs). Vous apprécierez l'exposition sud-est de la pièce de vie, la luminosité de l'appartement, la vue dégagée et son très bon état intérieur. À visiter sans tarder ! * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à hettange-grande, à moins de 500m de la gare et proche de toutes les commodités, elise zanaroli a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex de 58 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété restructurée en 1995, avec syndic bénévole. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complète l'appartement. Une cave commune permet du stockage. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à hettange-grande, à 1km de la gare à pied, elise zanaroli a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 53 m² au 2ème et dernier étage d'une copropriété bâtie en 2001. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec coin cuisine donnant accès au balcon de 12 m² exposé ouest, d'une chambre de 10,4 m², d'une salle de bain et wc séparés. Une place de stationnement intérieure privative et une cave complètent l'appartement. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

* sous offre d'achat * en exclusivité à hettange-grande, à moins de 500m de la gare et proche de toutes les commodités, elise zanaroli a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 49 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété restructurée en 1995, avec syndic bénévole. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complète l'appartement. Une cave commune permet du stockage. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27 m², une salle à manger d'environ 18 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14 m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (moins de 250€ à l'année pour toute la copropriété). N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 10 minutes a pied de la gare * 2 places de parking en sous-sol * 2 chambres * dernier étage * situé à hettange-grande, à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles et gare, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 74 m² (94 m² au sol), au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant un vaste salon / séjour avec sa cuisine ouverte pour offrir encore plus d'espace de vie, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Deux places de parking au sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. * pour votre confort : fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle 2019, libre de suite * les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes de communication, cet appartement 3 pièces de 68,98 m² se trouve au dernier niveau d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, très recherché par les frontaliers.

 L’appartement s’articule autour d’un espace de vie lumineux de 26,04 m², ouvrant largement sur une superbe terrasse de 21,59 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

 La partie nuit est composée de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées (11,91 m² et 13,52 m²), d’une salle de bains fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un cellier, apportant un réel confort d’usage et des solutions de rangement appréciables au quotidien.

 Implantée dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce programme séduit par son architecture soignée, son atmosphère intimiste et sécurisée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare en attique, alliant emplacement stratégique, confort moderne et valorisation pérenne.

 Avantages du NEUF : 
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Situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes de communication, cet appartement 3 pièces de 78.55 m² se trouve au dernier niveau d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, très recherché par les frontaliers.

 L’appartement s’articule autour d’un espace de vie lumineux de 35 m², ouvrant largement sur une superbe terrasse de 26.55 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

 La partie nuit est composée de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées (11,91 m² et 15,22 m²), d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un grand cellier, apportant un réel confort d’usage et des solutions de rangement appréciables au quotidien.

 Implantée dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce programme séduit par son architecture soignée, son atmosphère intimiste et sécurisée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare en attique, alliant emplacement stratégique, confort moderne et valorisation pérenne.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


 CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M. LEONARD Pierrick : 06 38 65 71 55.

Idéalement situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des grands axes routiers, cet appartement 2 pièces de 58,46 m² s’inscrit dans une résidence contemporaine à taille humaine, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché par les frontaliers.

 L’appartement se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 30,50 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une terrasse privative de 8,03 m², idéale pour profiter des beaux jours grâce à une exposition favorable.

 La partie nuit propose une chambre généreuse de 13,11 m², une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, apportant un réel confort de rangement au quotidien.

 La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son ambiance intimiste et sécurisée. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, répondant aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement patrimonial pérenne dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation durable.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


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Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En exclusivité Sandrine Hostein vous présente : Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entrée individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privée ! À Visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.