Appartement F3 en rez-de-chaussée avec terrasse de 48 m², grand garage et place de parking

HETTANGE GRANDE rue Alphonse Daudet Posez vos valises dans un véritable havre de paix à Hettange-Grande, où la promesse d'un quotidien fluide vers le Luxembourg (15min en voiture, 15min à pieds de la gare SNCF) s'allie au confort d'un extérieur exceptionnel.

Dès le hall doté de rangements intégrés, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière naturelle de plus de 23 m², idéale pour vos moments de détente.

La cuisine ouverte de près de 10 m² offre un véritable cœur culinaire fonctionnel et très bien agencé.

Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres chaleureuses (10,8 m² et 12,2 m²) situées à l'arrière du bâtiment, une salle de bains soignée ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable joyau du bien reste sa spectaculaire terrasse privative de 48 m² orientée SUD / OUEST en lisière de forêt, véritable pièce à vivre d'été pour recevoir en plein air.

Elle est entièrement clôturée et équipée d'un store ban électrique installé en 2014 ainsi que d'un récupérateur d'eau.

Pour un confort absolu au quotidien, une place de parking avec arceau ainsi qu'un très grand garage fermé de 28 m² complètent l'ensemble, garantissant un stationnement aisé et un espace de stockage sécurisé.

Informations Techniques : Surface Carrez : 73,30 m² (accès de plain-pied en rez-de-chaussée) Annexes : Terrasse privative de 48,00 m² | Garage fermé de 28,00 m² Charges de copropriété : 141 € / mois Énergie : DPE C (78 kWh / m² / an) | GES C (13 kg CO2 / m² / an) Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation haute performance installée en 2020) Copropriété : Résidence récente de 2009, très bien entretenue Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur transfrontalier combinant grands volumes, vaste terrasse et garage géant.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4534.