Appartement à vendre à Boulange (57655)

Iad France - Mathilde Doux vous propose : EXCLUSIVITE - Magnifique appartement rénové de caractère avec jardin privatif. Vous rêvez de calme à proximité de la frontière luxembourgeoise ? Situé dans la charmante ville de Boulange, à 20 minutes de Esch-sur-Alzette cet appartement de caractère de 104 m² dont 95 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour vous offrir un cadre de vie unique. Vous serez séduit dès votre entrée par l'ambiance chaleureuse et le cachet que dégage ce bien datant des années 50 et entièrement rénové. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle à manger ouverte sur un salon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée. La luminosité naturelle et les finitions soignées font de chaque pièce un véritable havre de paix. Pour votre confort, une chaudière individuelle au fuel et une cheminée fonctionnelle vous assureront des hivers chaleureux et cosy. En outre, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin privé pour savourer des moments de détente en plein air, ainsi que d'une double cave idéale pour du stockage. Accès aux commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Superbe appartement entièrement rénové – 109 m² loi Carrez Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de 109 m², entièrement rénové avec soin en 2022 (électricité, murs, plafonds, finitions…). Toiture révisée et saine. l’appartement se compose comme suit : Une très belle entrée / couloir spacieux Deux chambres confortables Un WC indépendant Une salle d’eau moderne Une cuisine équipée contemporaine, ouverte sur une salle à manger / salon lumineux, offrant un bel espace de vie convivial Un poêle à granulé assure le chauffage principal et diffuse une chaleur homogène dans l’ensemble de l'appartement À l’étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires, avec de très belles surfaces, idéales pour une famille ou un espace bureau / dressing Les extérieurs sont un véritable atout : Un magnifique jardin Une très grande terrasse, parfaite pour les beaux jours En complément : Garage avec porte motorisée Informations clés : Appartement dans une petite copropriété de seulement 2 lots Sans syndic et Aucune charge de copropriété Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Aumetz situé en impasse. Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et fonctionnel dans la charmante ville d'Aumetz ? Ne cherchez plus, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes ! Situé dans une résidence récente de standing construite en 2019, cet appartement de type T4 offre une surface de 68.85 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité des lieux. La pièce de vie principale se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas avec accès à l'exterieur. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. De plus, vous bénéficierez d'un agréable espace de vie extérieur avec 2 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements sont de qualité, avec un accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. La résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles que l'ascenseur, l'accès PMR, le chauffage par le sol, et la proximité des commerces et des transports en commun. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour vos moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking garantissent un stationnement facile et sécurisé. Cet appartement orienté à l'ouest vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, pour des ambiances chaleureuses et conviviales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aumetz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Nicolas RUDLOFF vous présente : Proche du centre ville de Fontoy, cet appartement rénové de 72 m² offre un cadre de vie idéal à proximité du centre ville, des transports et commerces. Ce bel appartement de 3 pièces comprend 1 grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un salon et une spacieuse cuisine entièrement équipée. Le bien est agrémenté d'une cave, d'une remise offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Son chauffage électrique et son électricité neuve assurent un confort optimal, tandis que son absence d'amiante et de plomb ainsi que sa classe énergétique D garantissent une sécurité et une performance énergétique satisfaisante pour ses résidents. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent ce très bel appartement de plain-pied de plus de 105.68 m², avec une entrée indépendante, idéalement situé à Audun-le-Roman dans un petit immeuble de 5 logements seulement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un spacieux salon / séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, coin buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse privative. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. À noter : quelques marches sont à prévoir pour accéder à l'appartement. Proche du Luxembourg et de toutes les commodités, ce bien est un très bon produit à découvrir sans plus attendre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Jocelyne et Pascal Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587298 ).

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec jardin privatif. 2 chambres + pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave. Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Charges de copropriété 10€ mensuel électricité Surface totale 180 m² plus Garage de 35 m² au sol, se trouvant rue Jean Burger Chauffage central au gaz, chaudière individuelle Double vitrage avec volets roulants Dans l'appartement, L'entrée où se trouve le WC avec fenêtre + couloir (le tout pour 10 m²), DISTRIBUENT : - la grande pièce de vie Salon Séjour de 36 m², avec de grandes surfaces vitrées, La vue est dégagée et BUCOLIQUE sur l'arrière avec le ruisseau la Fensch, après le jardin et uniquement de la végétation. Cf photos - la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger Le couloir dessert également : - Côté jardin vue sur la nature 2 chambres d'environ 18 m² chacune, - La salle d'eau avec douche N'oublions pas qu'à l'entrée de l'immeuble quelques marches vers le bas nous mènent - En rez-de-jardin vers une cave avec chaudière, et une pièce avec fenêtre, respectivement 15 et 17 m² - et vers le Jardin privatif d'environ 72 m² ou se trouve une remise de 8 m² en bâti L'appartement vous laisse le choix d'emménager en l'état, il est propre et de beaux parquets lui confèrent un cachet certain, Toutefois Quelques travaux de remises au goût du jour sont probablement à prévoir, PARTICULARITÉ : l'appartement se situe rue de Metz et le Garage de 35 m² au sol se trouve rue Jean Burger Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27 m², une salle à manger d'environ 18 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14 m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Thibault Roth vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux chaleureux, situé à Fontoy. Il se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres et d’une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’un accès direct à une buanderie et à un espace de stockage en sous-sol. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Les atouts : rénovation complète, emplacement, esthétique soignée et facilité de stationnement. Une cave et un grenier complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Roth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 904255817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Bel Appartement de 4 Pièces à Knutange Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence calme de 7 niveaux à Knutange. Avec une surface de 92 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les particuliers en quête de confort et de tranquillité. La disposition intérieure de cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, un très bel espace salon / séjour / cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces des différentes pièces sont généreuses, offrant ainsi un espace de vie agréable et bien agencé. L'appartement, construit en 1960, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Les prestations incluent un système de chauffage individuel avec des radiateurs, garantissant une chaleur optimale en hiver. Côté commodités, l'appartement est équipé du confort moderne avec la présence du câble TV, ainsi qu'un système de sécurité avec interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. Un garage et une cave complètent ce bien. Pas de travaux intérieurs à prévoir dans l'appartement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La localisation de l'appartement à Knutange offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Il peut être également intéressant pour un investisseur. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Trieux, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement T3 d'une superficie de 76 m², niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots. L'appartement a été entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, que ce soit dans le logement ou dans la copropriété. Un atout rare : absence totale de charges de copropriété. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, de bonne facture, avec îlot central, semi-ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux. Vous disposerez également de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant confort et luminosité. En complément, le bien bénéficie d'une grande cave et de la possibilité de stationner une à deux voitures au sein du parking de l'immeuble. Emplacement idéal, au calme, tout en restant proche des axes vers le Luxembourg. Bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans plus tarder ! 1.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! À SAISIR RAPIDEMENT ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,46 m² situé à ALGRANGE au 3ème étage (sous combles) d'un immeuble construit en 2010, Résidence 'Les jardins du Ruisseau', dans un environnement résidentiel calme et paisible, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou avec un enfant. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 29.55 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon de 6 m² par une grande baie vitrée offrant un espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.37 et 10 m² avec dans chaque chambre une armoire intégrée deux portes, d'une salle de bain avec baignoire de 4.77 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la résidence bénéficie dès l'entrée d'un accès entièrement sécurisé grâce à un portail motorisé coulissant télécommandé à distance, complété par un interphone et un digicode. L'appartement est également équipé d'une porte blindée garantissant une sérénité et une tranquillité optimale au quotidien. La présence d'un gardien vient parfaire ce cadre sécurisé et rassurant et garantir une gestion soignée des parties communes et des extérieurs. Chauffage individuel électrique avec radiateurs, chauffe-eau changé en 2024. Pour vos véhicules, deux places de parking privatives complètent ce bien, vous offrant ainsi un stationnement pratique dans une enceinte sécurisée. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et à 10 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement fonctionnel et prêt à vivre niché dans une résidence privée et bien entretenue. Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.92€ par mois (soit 1535.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

Special investisseur – rentabilité attractive + revenus sécurisés petite copropriété à taille humaine (3 appartements – syndic bénévole) proposée par christian dillmann conseiller immobilier optimhome vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contraintes ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé à algrange, à proximité immédiate des commerces (super u, aldi), des écoles et des axes a30 / a31 vers le luxembourg, ce duplex déjà loué constitue un placement clé en main. Loyer actuel : 880 € / mois bail jusqu'en 2027 rentabilité attractive d'environ 8,5% aucun travaux à prévoir : installations gaz et électricité conformes bien entretenu gestion simplifiée grâce à une petite copropriété charges maîtrisées : environ 360 € / an taxe foncière : 941 € un vrai plus pour l'investisseur : la rénovation de la toiture est prévue (quote-part d'environ 1 500 €), permettant de bénéficier d'un déficit foncier optimisant votre fiscalité. Stationnement facile devant l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et simplicité de gestion, à proximité directe du luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Important : toute offre devra être accompagnée d'éléments de financement (accord de principe, simulation bancaire ou justificatif de fonds). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

Iad France - Fany Wolter vous propose : Situé à Algrange, rue Jean Burger, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1930, cet appartement de 49,5 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets manuels. Le chauffage est électrique individuel, et le logement est raccordé à la fibre optique. Le stationnement est libre dans la rue. * À visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Muller vous propose : Bienvenue à Trieux ! Découvrez ce charmant appartement de type T4 offrant un espace de vie harmonieux et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Cet appartement de 104 m², en rez-de-chaussée offre un environnement agréable. Il se compose de trois chambres spacieuses, vous offrant la possibilité de créer des espaces personnalisés pour chacun des habitants. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. La cuisine vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle à manger attenante constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. L'appartement est agrémenté d'un jardin privatif de 250 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La localisation de cet appartement est également un point fort, proche de toutes commodités et à seulement 23 kilomètres de la frontière Luxembourgeoise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 879632743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé dans une petite copropriété de caractère datant de 1904, découvrez cet appartement de 62 m², idéalement placé à Algrange, à proximité du Luxembourg. Parfait pour les travailleurs frontaliers ou pour un premier investissement ! Au 1er étage, cet appartement se compose de : •Un séjour lumineux •Une cuisine ouverte •Deux chambres •Une salle de bain Caractéristiques techniques : •Chaudière individuelle gaz •DPE : D Annexes : •Une cave privative •Une place de parking L’appartement est sain et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Situation stratégique, proche des axes vers le Luxembourg et des commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.08€ par mois (soit 169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement de 80 m² + jardin privatif + cave + grenier à ALGRANGE. À proximité de Thionville et du Luxembourg, découvrez cet appartement de 80 m² situé au premier étage d’une maison datant de 1908 qui conserve le charme de l'ancien avec son architecture d'époque et l'avantage de seulement trois logements. Bien rare sur le secteur, offrant également un extérieur privatif et une vraie facilité de vie au quotidien. Des volumes et un potentiel qui font la différence. Le bien propose une configuration recherchée et fonctionnelle : - Un séjour lumineux de 23 m², agréable et facile à aménager - Une cuisine très récente de 15 m² et entièrement équipée - Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m², un atout considérable en ville et peu courant pour un appartement - Une salle d’eau avec douche et meuble vasque - Des toilettes séparés Des annexes et un extérieur très appréciés : - Jardin privatif de presque 100 m² - Cave privative en sous-sol - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Stationnement facile dans la rue Un emplacement stratégique - Accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, Thionville et Metz - A seulement 15 minutes de Thionville - Ecoles, commerces, services et transports accessibles à pied Secteur recherché par les actifs locaux et frontaliers - Un bien à fort potentiel locatif avec un loyer estimé entre 800 € à 900 € hors charges. Une étude locative complète et personnalisée peut être fournie sur demande afin d'affiner la valorisation du bien. - Forte demande locative sur les T3 dans le secteur - Marché soutenu par le bassin de Thionville et les frontaliers du Luxembourg - Typologie très recherchée par les locataires À retenir : Un appartement rare sur le marché local, combinant belles surfaces, extérieur privatif et faible contrainte de gestion, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Visites rapides possibles. Je reste à votre entière disposition 7j / 7, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé à Algrange, offrant des beaux volumes et le confort du rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent un accès facile et des espaces généreux. Cet appartement se compose d'un agencement fonctionnel : Entrée, couloir desservant les pièces, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau-wc, une salle à manger, un salon, deux chambres aux dimensions confortables. Le bien comprend une cave privative : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une cour Intérieure commune à l'immeuble pour les résidents. Idéal pour une première acquisition, des personnes recherchant un plain-pied, ou investisseurs. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de cœur – dernier étage – 2 chambres – appartement lumineux – algrange un appartement qui a tout pour plaire dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Avec 74,82 m² au sol (62,42 m² loi carrez), ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse sous les combles. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour le quotidien comme pour recevoir. - composition du bien • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente • deux chambres confortables • salle de bains moderne • wc indépendant • dégagement fonctionnel une cave privative en sous-sol complète ce bien. - confort & équipements • fenêtres pvc double vitrage • chauffage individuel au gaz • chaudière récente • appartement très bien entretenu • aucun travaux à prévoir - les points forts • dernier étage (tranquillité et luminosité) • petite copropriété bien entretenue • appartement clé en main • idéal premier achat ou investissement locatif - localisation situé à algrange, le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité : • des commerces et commodités • des axes autoroutiers • de thionville • de la frontière luxembourgeoise - à visiter sans tarder les appartements bien situés, sans travaux et au dernier étage sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Algrange, découvrez cet appartement de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété calme, à très faibles charges. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, puis d’un agréable salon-séjour avec accès balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un jardin et d’une cave, de vrais atouts pour votre confort au quotidien. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible via lien YouTube sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement t3 neuf situé dans une résidence récente à taille humaine de 12 logements seulement.

 ce logement est visitable et livrable immédiatement. Vous pouvez emménager sans délai et sans travaux.

 l’appartement développe environ 75 m² habitables et dispose d’une terrasse de 12 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, des wc séparés et un chauffage au sol pour un confort optimal.

 la résidence propose également des parkings couverts ainsi que des caves ou celliers privatifs.

 frais de notaire réduits
 excellentes performances énergétiques
 confort thermique et acoustique
 aucun travaux à prévoir
 garanties constructeur incluses

 idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à proximité immédiate de thionville et de la frontière luxembourgeoise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
• garantie constructeur 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 bonaparte promotion
 9 rue lafayette
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement loué à Algrange en Moselle. À la recherche d'un petit cocon pour investissement selon vos désirs et à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement à Algrange offre un potentiel incroyable pour y créer un espace de vie cosy et personnalisé. Les 3 pièces de l'appartement vous permettant ainsi une liberté totale dans l'agencement de votre futur espace de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. Il offre une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé au cOEur de Algrange, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'un mode de chauffage individuel offrant un confort thermique appréciable. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable petit bijou au cOEur de Algrange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce projet à réaliser selon vos envies les plus créatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Appartement à vendre sur la commune de Knutange, situé au rez-de-chaussée d' une petite copropriété de seulement deux logements, offrant un cadre calme et recherché. Le bien dispose d’une entrée indépendante et se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse. L’espace nuit comprend une chambres ainsi qu’une salle de douche avec coin buanderie. Appartement fonctionnel et bien agencé, proche des commodités et des axes principaux, une place de stationnement devant le logement. À savoir : locataires en place, bail en cours jusqu'à décembre 2026 actuellement renouvelé de façon tacite. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.