Idéal primo-accédant ou investisseur

Mathieu et Laetitia vous présentent ce superbe appartement de 70 m² habitable (85 m² au sol), entièrement rénové à neuf, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme de 9 logements, proche des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes.

L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Aucun travail n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Le bien dispose d'un chauffage au gaz à condensation et d'une bonne isolation.

Au niveau des diagnostics, il n'y a aucune anomalie : zéro défaut électrique, zéro défaut gaz, et pas de plomb ni d'amiante.

La copropriété est très bien entretenue sans travaux à venir, et les charges incluent l'eau froide.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 850 € et 900 € par mois).

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1262 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832097547.