Appartement F3 duplex rénové 2 parkings privatifs environnement privilégié

25 minutes de metz et thionville / 40 minutes du luxembourg val de briey : 135 000 € appartement de type f3 rénové en 2023 en duplex de 91,19 m² de surface carrez (supérieure à 1m80) et 117,41 m² de surface au sol totale (inférieure à 1m80) au 2ème et dernier étage avec 2 places de parking privatives comprenant : - au 1er niveau : un grand salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre, cellier (transformable en salle d'eau), wc individuel. - un bel escalier mène au 2ème et dernier niveau qui comprend une mezannine (qui peut servir de bureau, d'espace sport ou d'espace de jeu pour enfant), un 2ème wc individuel, la salle d'eau et la 2ème grande chambre.

L'appartement se situe au sein d'une belle bâtisse privée et sécurisée elle même nichée dans un secteur calme, avec du charme de l'ancien et rénovée en 2003 et raffraîchie en 2023 comprenant un beau et grand jardin privé bien entretenue, de large parties communes lumineuses, pas de travaux à prévoir.

Environ 10 % de la copropriété en tantième, clé de répartition des charges de copropriété.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage pvc, il n'y a aucun travaux à prévoir habitable de suite, chauffage au gaz individuel (chaudière récente), pas d'amiante. 75 € / mois de charges de copropriété.

Dpe : d - d n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.

Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf.

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