Vente Appartement 3 pièces

Iad france - graziella scigliano vous propose : briey centre – grand t3 rénové de 87 m² carrez – 2 chambres – salle de bain balnéo – petite copropriété de 2 lots – faibles charges vous travaillez au luxembourg, à metz ou à thionville et vous voulez de l'espace sans sacrifier le budget ?

Cet appartement coche toutes les cases.

Graziella scigliano et thomas bianchi, vos conseillers iad, vous présentent ce t3 de 87,13 m² (loi carrez), entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements.

Ses volumes sont ceux d'un t4, et vous n'avez aucuns travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises.

Un espace de vie généreux un séjour d'environ 26 m², ouvert sur une cuisine de 13,31 m² aménagée et équipée.

L'îlot central sert de plan de travail et de coin repas, et les rangements sont nombreux.

Près de 40 m² d'un seul tenant pour vivre et recevoir.

Deux vraies chambres 12,90 m² et 9,85 m², avec un sol stratifié.

La chambre principale est équipée d'une grande armoire coulissante.

La seconde convient aussi bien à une chambre d'enfant qu'à un bureau pour le télétravail.

Une salle de bain de 9,62 m² digne d'une maison baignoire balnéo d'angle, douche vitrée, meuble double vasque et sèche-serviettes.

Tout a été rénové.

Le confort au quotidien • wc indépendant avec bidet • vraie buanderie de 5,67 m² avec placard coulissant, rare en appartement • double vitrage pvc • chauffage individuel au gaz : vous gérez votre consommation • vmc stationnement et extérieur • stationnement libre et gratuit juste à côté de l'immeuble (non privatif) • terrasse attenante : la propriétaire actuelle en a l'usage grâce à une autorisation de la mairie.

Cette autorisation est personnelle : le futur acquéreur devra faire sa propre demande auprès de la commune.

La terrasse ne fait pas partie du lot de copropriété.

Tout à pied, ou presque • supérette et pharmacie dans la rue • hôtel de ville et centre-ville : environ 6 min à pied • boulangerie, la poste, lidl : environ 10 min à pied • lycée de l'assomption : environ 10 min à pied • collège jean maumus et lycée louis bertrand : environ 4 min en voiture • plan d'eau et bois de la sangsue (balades, détente) : environ 15 min à pied • super u et aldi : environ 3 min en voiture • centre hospitalier de briey : 5 min en voiture frontaliers et actifs : bien placé • frontière luxembourgeoise (audun-le-tiche / esch) : environ 37 min • esch-belval : environ 43 min • luxembourg-ville : environ 45 min • metz centre : environ 30 min • thionville : environ 30 min • amnéville : environ 20 min • ligne de bus 602 directe val de briey – esch-sur-alzette – luxembourg-ville, premier départ vers 5 h (temps en voiture, hors heures de pointe.) en bref • 87,13 m² loi carrez, 3 pièces, 2 chambres • copropriété de 2 lots seulement, faibles charges (assurance de l'immeuble), aucune procédure en cours • vendu libre de toute occupation graziella scigliano et thomas bianchi travaillent en binôme pour vous proposer une visite rapidement, 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés compris.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.