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Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique rez-de-jardin de 54 m², rare sur le marché, situé à Audun-le-Tiche à proximité immédiate du Luxembourg ! Ce bien se trouve dans une petite copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un agréable jardin d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins. Prestations soignées, environnement calme et recherché, faibles contraintes et entretien irréprochable : un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte à l’intérieur de la résidence complètent ce bien rare. Idéal pour un premier achat, un couple frontalier ou un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et standing. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement en duplex de 101 m², situé au sein d’une résidence de standing très recherchée à Audun-le-Tiche, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Niché au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer une chambre d’appoint selon vos besoins. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Prestations soignées, environnement privilégié, confort de vie et emplacement stratégique pour les frontaliers : ce duplex réunit tous les critères recherchés. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte au sein de la résidence complètent ce bien d’exception. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers ou investisseurs, pour ce beau T2 avec une vaste loggia de près de 13 m². Vous apprécierez son large séjour de près de 25 m² et prolongé sur l'extérieur via une grande baie vitrée par une belle idéale pour profiter des beaux jours. Une belle chambre, une salle d'eau entièrement équipée et un grand WC, PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer ou bien accueillir votre locataire. Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages et caves sont disponibles. Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin. BONAPARTE PROMOTION : 9 rue Lafayette 57000 Metz 03 67 61 01 15.
Suite parentale | exposition sud-est | balcon | proche commerces le bel appartement familial que vous attendiez ! découvrez ce superbe appartement neuf, idéalement agencé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. son véritable atout : un balcon en prolongement direct du séjour, parfait pour profiter d’un espace extérieur confortable et convivial. l’appartement dispose également d’une suite parentale avec douche privative, offrant un véritable espace d’intimité, ainsi que de belles pièces de vie pensées pour le confort du quotidien. à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien réunit emplacement pratique, confort moderne et qualité de vie. idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. stationnements disponibles en sus. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits, environ 2,5 % isolation thermique et phonique renforcée charges réduites garantie constructeur 10 ans personnalisation possible selon vos envies exonération de taxe foncière jusqu’à 2 ans selon la commune les + bonaparte promotion : 19 ans d’expérience à votre service interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
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Suite parentale | double exposition | grand balcon | 10 min frontière lux le grand appartement familial que vous attendiez — et à 10 min du luxembourg ! Au 3ème étage, ce t4 de 80 m² bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest pour une luminosité toute la journée. Son atout maître : une chambre parentale avec salle d'eau privative pour une vraie bulle d'intimité. Double balcon de 4 et 8 m², 2 autres chambres, salle de bain, wc séparé. Parfait pour une famille de frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Neuf – séjour royal de 33 m² | 10 min frontière lux un séjour de 33 m² dans un appartement — c'est rare, c'est ici ! Au 3ème étage orienté ouest, à seulement 10 min de la frontière luxembourgeoise, ce 73 m² offre un espace de vie exceptionnel pour recevoir et se détendre, prolongé par un balcon de 7 m². Deux belles chambres de près de 12 et 11 m², salle de bain équipée, wc séparé, finitions aux dernières normes. Éligible ptz. Stationnements disponibles en sus. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Ce T3 a tout prévu — même la buanderie ! Au 2ème étage orienté Sud-Est, ce 66 m² soigné propose une chambre de plus de 12 m², WC séparé, buanderie intégrée et un balcon de 8 m² ensoleillé pour débuter la journée du bon pied. À 10 min de la frontière luxembourgeoise. Salle de bain entièrement équipée, finitions premium. Stationnements disponibles en sus. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2,5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites — BBC / RT 2012 Garantie constructeur 10 ans Personnalisez selon vos envies Exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans Les + Bonaparte Promotion : 19 ans d'expérience à votre service Interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs Prix direct promoteur, sans surprise Étude de financement offerte Accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 Metz.
Neuf – grand séjour, belles chambres | 10 min frontière lux lumineux, bien agencé et sans compromis — à 10 min du luxembourg ! Au 2ème étage orienté sud-est, ce 66 m² conjugue un large séjour baigné de lumière, deux belles chambres de près de 12 et 11 m² et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil. Idéal pour les frontaliers en quête de confort. Salle de bain équipée, wc séparé, finitions soignées. Éligible ptz. Stationnements disponibles. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Neuf – chambres 12 et 11 m² | balcon sud-est | 10 min frontière lux de la place, du soleil et du confort — à 10 min du luxembourg ! Au 2ème étage orienté sud-est, ce t3 de 64 m² séduit d'emblée par ses deux belles chambres de près de 12 et 11 m², idéal pour une famille de frontaliers. Balcon de 6 m² baigné de lumière, salle de bain équipée, wc séparé, finitions soignées. Éligible ptz. Stationnement disponible en sus. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers, pour ce beau T3 avec grande terrasse de près de 22 m² orienté ouest. Vous apprécierez son grand séjour de près de 28 m², pensé pour votre confort et recevoir, et prolongé sur l'extérieur par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle de bains entièrement équipée et un grand WC PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer. Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages ou caves sont disponibles. Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin. BONAPARTE PROMOTION : 9 rue Lafayette 57000 Metz 03 67 61 01 15.
Neuf – zéro perte d'espace | pièce de vie 25 m² | 10 min frontière lux chaque mètre carré compte — et ici, chaque mètre carré est utilisé ! Au 3ème étage orienté ouest, ce t2 de 47 m² est un modèle d'optimisation avec une pièce de vie de près de 25 m², fluide et généreuse, ouverte sur un balcon de 6 m². À 10 min de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers. Chambre, salle de bain équipée, finitions de qualité. Éligible ptz. Stationnement disponible en sus. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Neuf ! Séjour généreux de 22 m² | 10 min frontière lux on respire ici ! Au 2ème étage de cette résidence neuve à 10 min de la frontière luxembourgeoise, ce t2 de 47 m² surprend par son séjour de près de 22 m² — rare pour cette typologie. Lumineux, ouvert, prolongé par un balcon de 6 m² pour savourer les beaux jours. Une chambre, salle de bain équipée, finitions soignées. Parfait pour les frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Neuf – terrasse de 8 m² en rdc | 10 min frontière lux envie d'un extérieur généreux sans monter les étages ? Ce t2 de 43 m² en rez-de-chaussée est fait pour vous. Sa terrasse de près de 8 m² vous tend les bras dès les premiers rayons de soleil — un vrai luxe au quotidien. Chambre confortable, salle de bain entièrement équipée, finitions haut de gamme. À 10 min de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Neuf – belle exposition sud-est | balcon 6 m² | 10 min frontière lux coup de cœur garanti ! Perché au 1er étage, ce t2 de 42 m² s'offre une exposition sud-est idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Son balcon de 6 m² devient vite votre coin préféré pour déjeuner au soleil. Une belle chambre, un séjour bien proportionné, des finitions soignées aux dernières normes et à 10 min de la frontière luxembourgeoise. Le tout neuf, le tout confort, éligible ptz. Stationnements disponibles en sus. avantages du neuf : éligible ptz frais de notaire réduits (2,5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites — bbc / rt 2012 garantie constructeur 10 ans personnalisez selon vos envies exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans les + bonaparte promotion : 19 ans d'expérience à votre service interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs prix direct promoteur, sans surprise étude de financement offerte accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.
Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : AUDUN-LE-TICHE - APPARTEMENT - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Audun-le-Tiche, cet appartement vous plaira par sa belle organisation et ses équipements soignées. Disposé de 4 pièces : une entrée conviviale, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et wc. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque espace qui renforce le caractère intimiste du logement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel récent de 2026 par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de votre consommation énergétique. La résidence est sécurisée par un interphone et une entrée à protection anti-intrusion, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Un balcon vient compléter agréablement ce logement, adapté pour profiter de l'air extérieur. Côté annexes, l'appartement dispose d'un parking privatif, d'une cave et d'un grenier, des atouts pratiques appréciables pour le rangement et le stationnement. À l'extérieur, un jardin commun à l'arrière du batiment. Proche des commodites, vous avez le bus qui passe juste devant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Audun-le-Tiche – 75 m² de caractère, volumes généreux et gare à 2 minutes à pied Vous travaillez au Luxembourg et recherchez un appartement qui offre davantage qu'une simple surface habitable ? À Audun-le-Tiche, à seulement 2 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Esch-sur-Alzette, découvrez cet appartement de 75 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et particulièrement bien entretenue. Des volumes qui font toute la différence Dès l'entrée, le caractère du lieu se révèle avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une véritable sensation d'espace et une luminosité remarquable. Exposé plein sud, le séjour de plus de 28 m² constitue le cœur de l'appartement. Ses belles proportions permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger tout en conservant une agréable impression de volume. La cuisine équipée de près de 12 m², indépendante et fonctionnelle, offre elle aussi un espace appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre d'environ 15 m², pensée pour offrir confort et tranquillité, ainsi que d'une salle de bains généreuse d'environ 8 m² et d'un WC séparé. Ici, le choix a été fait de privilégier une grande pièce de vie et des espaces confortables plutôt que de multiplier les petites chambres. Une configuration particulièrement adaptée à une personne seule ou à un couple recherchant espace, luminosité et qualité de vie à proximité immédiate du Luxembourg. Un appartement avec une véritable histoire La résidence ne manque pas de caractère : cet ancien bâtiment lié à l'histoire de l'ARBED témoigne du passé industriel et frontalier du secteur. Aujourd'hui, cette architecture apporte au logement ce que les constructions plus standardisées offrent rarement : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une véritable personnalité. Un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers L'un des principaux atouts de cet appartement reste sa situation. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et le Luxembourg sans dépendre systématiquement de la voiture. Et lorsque vous rentrez chez vous, vous profitez également d'un parking privé, un véritable confort au quotidien. Une cave privative complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les atouts à retenir * 75 m² habitables * Séjour lumineux de plus de 28 m² * Exposition plein sud * Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres * Grande chambre d'environ 15 m² * Cuisine équipée d'environ 12 m² * Salle de bains d'environ 8 m² * WC séparé * 1er étage avec ascenseur * Parking privé * Cave * Copropriété soignée * Gare à seulement 2 minutes à pied * Accès rapide vers Esch-sur-Alzette et le Luxembourg Un bien qui s'adresse à ceux qui privilégient l'espace à la multiplication des pièces Cet appartement ne cherche pas à être un trois-pièces classique. Il s'adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent de beaux volumes, une grande pièce de vie, une chambre confortable et un emplacement stratégique aux portes du Luxembourg. Un appartement de caractère à découvrir sur place, car ses volumes et son atmosphère prennent véritablement tout leur sens lors d'une visite. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 961344.
Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement 4 pièces avec Terrasse - Résidence Calme et Lumineuse à Audun-le-Tiche Situé dans la paisible ville d'Audun-le-Tiche, cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses résidents. Vous serez charmés par sa terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une pièce d'invités. La pièce de vie principale propose une atmosphère conviviale avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un agencement moderne et fonctionnel pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé apporte un confort appréciable au quotidien. Situé au troisième étage d'un immeuble tranquille de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une intimité préservée et d'une ambiance paisible. L'appartement est également doté d'une place de parking en extérieur pour faciliter vos déplacements et d'un garage sous terrain. Aux alentours, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Audun-le-Tiche, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à audun-le-tiche (57390), à 100m de la frontière luxembourgeoise, cet appartement est une petite pépite pour les frontaliers. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 1 chambre et une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau et un dressing de 2 mètres. Avec une surface habitable de 75 m², il offre des pièces lumineuses aménagées avec goût et des rangements optimisés. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse privative qui permet de profiter des beaux jours en extérieur. Aucun travaux à prévoir, cuisine intégrée totalement équipée, fenêtres pvc triple vitrage avec volets roulants électriques à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.
Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement avec Balcon et Garage à Audun-le-Tiche VUE SUR LA NATURE Découvrez cet appartement situé au cOEur d'Audun-le-Tiche, niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 niveaux. Cet appartement de type T2, d'une surface de 68 m², saura vous séduire par son charme et son confort. En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle avec wc. Sans oublier le point fort de cet appartement : un agréable balcon où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais sans vis à vis. L' appartement bénéficie de confort moderne tel que le câble TV, un ascenseur, l'accès au réseau téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout. Vous n'aurez aucun problème de stationnement car un garage privatif est inclus dans la vente de l'appartement. Plus besoin de chercher une place de parking en rentrant chez vous. La ville d'Audun-le-Tiche vous offrira un cadre de vie paisible et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Ce bien est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un appartement confortable et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.89€ par mois (soit 706.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité Sandrine Hostein vous présente : Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entrée individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privée ! À Visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.
Acheter une maison en lotissement impose de vérifier les règles, les charges et les équipements communs. Certaines contraintes peuvent bloquer une extension, une clôture ou la transformation du garage.
Une maison sans garage ne perd pas automatiquement une part fixe de sa valeur. Le stationnement disponible, l’emplacement et les solutions de rangement déterminent l’importance réelle du défaut.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
