Appartement 4 pièces à vendre à Audun-le-Tiche (57390)

En exclusivité, découvrez ce spacieux duplex de type f4 idéalement situé au 1er étage, à audun le tiche à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc au même niveau. À l'étage, vous apprécierez un grand hall baigné de lumière menant à deux très belles chambres aux volumes généreux. Avec ses trois grandes chambres, sa luminosité et son agencement pratique, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Stationnement aisé devant le logement pour plus de confort au quotidien. Prix de vente 279 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 494 € par an. Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35338) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 494 € par an. Dpe : d ges : c.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Magnifique Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Audun-le-Tiche dans résidence fermé au 1 er étage. Niché au cOEur de la charmante et au centre ville d'Audun-le-Tiche, cet appartement d'exception de type T4 ravira les amateurs de confort et de modernité. Avec ses 67 m² de superficie, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux et harmonieux. Le salon-séjour de 21.55 m² vous offre une atmosphère conviviale, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité et de convivialité à l'ensemble. Cet appartement dispose de 2 belles chambres, offrant intimité et confort. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires au quotidien. La terrasse de 43 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre en plein air ou partager des repas en famille. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2009, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein grâce à ses équipements de sécurité (digicode, interphone, porte blindée). Vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Vous disposerez également d'un garage pour stationner en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Audun-le-Tiche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein vous présente : Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entree individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privee ! À Visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : cet appartement est sous offre, les visites sont suspendues ! Je vous remercie de votre confiance et vous invite à me laisser un message pour vos projets immobiliers, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h * avis de valeur offert * vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : * Magnifique Appartement de 4 pièces à Audun-le-Tiche - Idéal pour la Vie Familiale * Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement situé au 3 ème étage à Audun-le-Tiche, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité proche des arrêts de bus. D'une surface de 70 m², ce logement se compose de 4 pièces parfaitement agencées. Vous y trouverez 2 chambres, idéales pour vous offrir des nuits paisibles. La salle d'eau moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins, tandis que la cuisine fonctionnelle constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, et des toilettes séparées pour plus de commodité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Cet appartement vous offre un lieu de vie chaleureux dans un environnement préservé. L'appartement est situé à proximité de tous les services et commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique : commerces, écoles, transports en commun, etc. ( possibilté d'acheter 2 ares de terrain derrière l'appartement ). Ne ratez pas cette opportunité de vous installer confortablement dans un appartement moderne et fonctionnel à Audun-le-Tiche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Situé au centre ville, à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Dans une copropriété de 8 lots bien entretenue, au rez-de-chaussée, il se compose de : Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé. Pour votre confort : un garage privatif en sous sol ainsi qu'un ascenseur, chauffage au gaz, La copropriété est gérée par un syndic professionnel, pour un montant de 100 euros par mois environ. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou un investisseur recherchant un bien proche du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Villerupt-Cantebonne, cet appartement au 1er étage avec ascenseur, datant de 2008, offre une surface habitable de 64 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié, d'une cave pour un stockage supplémentaire et d'un garage pour stationner en toute tranquillité. Avec ses caractéristiques pratiques et son agencement fonctionnel, cet appartement représente une opportunité rare à saisir dans le marché immobilier de Villerupt ! Chauffage électrique au sol, Interphone, Fenêtre DV, ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Hussigny-Godbrange, cet appartement de 79 m² se trouve à proximité de commerces et d'écoles, idéal pour les familles. La construction récente de 2008, avec ascenseur, assure accessibilité et confort aux résidents. Deux places de parking privées ajoutent sécurité et praticité à cette propriété. Cet appartement de 79 m² comprend un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour de 45 m² avec accès au balcon. L'espace nuit offre deux chambres de 13.5 et 12.50 m² avec placards, une salle de bain récente avec espace buanderie, et un WC séparé. Des caractéristiques bonus telles que le chauffage au sol, l'interphone, l'ascenseur, une cave privée et 2 places de stationnements privées ajoutent de la valeur à ce bien. À Visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente ce bel appartement de 70 m², construction 2008 situé à Hussigny-Godbrange. Il vous offre un hall d'entrée avec placard encastré, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès sur la terrasse de 16 m² bien exposée. Une salle de bain avec baignoire, 2 chambres, un wc séparé et une buanderie. Une cave sur palier, une place de stationnement extérieure privée et un emplacement souterrain privatif viennent compléter ce bien ! Chauffage gaz, Interphone, Taxe foncière : 860€ A visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

À quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, à proximité des transports, commerces et école, à Hussigny-Godbrange, très bel appartement de 70 m² situé en rez- de-chaussée. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine toute équipée de 2023, un espace salon cosy et espace repas donnant sur une terrasse abritée à l'abris des regards et un jardinet arboré. Deux chambres, une salle de douche récente et des toilettes séparées complètent ce bien. Pour optimiser le rangement, un cellier- buanderie attenant à la cuisine, un autre sur la terrasse et un grand placard dans l'entrée. Un parking souterrain fermé avec porte électrique dans cette résidence calme avec interphone pour plus de confort. Chauffage électrique avec radiateurs récents, fonciers 800 euros, Coquet appartement sans aucun travaux bien classé au niveau énergie ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 040 881.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent ce très bel appartement de plain-pied de plus de 105.68 m², avec une entrée indépendante, idéalement situé à Audun-le-Roman dans un petit immeuble de 5 logements seulement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un spacieux salon / séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, coin buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse privative. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. À noter : quelques marches sont à prévoir pour accéder à l'appartement. Proche du Luxembourg et de toutes les commodités, ce bien est un très bon produit à découvrir sans plus attendre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Jocelyne et Pascal Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587298 ).

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter cet appartement de standing situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique. Ce logement de 101,47 m² comprend une entrée de 8,12 m², une spacieuse pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 37,41 m². Il dispose de trois chambres (11,28 m², 13,40 m² et 12,01 m²), dont l'une profite d'un accès à une seconde terrasse de 12,69 m². Vous y trouverez également une salle de bain d'environ 6 m², une salle d'eau avec douche (3,35 m²) et un WC séparé. L'emplacement est particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La résidence sera achevée à la fin de l'été 2026. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Carrelage grand format (80x80 ou 90x90) Salle de bain et salle d'eau équipées : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette Isolation thermique et acoustique renforcée Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus Accès sécurisé, local vélos et local poubelles Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter de grands volumes, de terrasses privatives et d'une situation privilégiée au carrefour du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir cet appartement duplex 4 pièces de 66 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs. Cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage en duplex, une troisième chambre ou un bureau peut être aménagé dans les combles. Une place de stationnement complète le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété ! Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d'une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d'une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Les photos proviennent d'un projet d'aménagement 3D qui a été réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : votre conseiller préféré vous propose à algrange à vendre : superbe appartement au 2ème étage de 84 m² environ, avec 2 chambres ou 3 (réduction espace de vie pour une 3ème chambre), cuisine et un belle espace de vie, un wc, une salle de bain, sans ascenseur. Venez visiter cet appartement sans charges de copropriété qui est composé d'une entrée, cuisine équipée, d’un bel espace de vie salon séjour, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir. Wc indépendant. La possibilité de profiter des beaux jours avec une cour extérieur collective. Pour compléter la visite de ce bien, une cave. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg / metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - chauffage : gaz charges de copropriétés 0e / mensuelles contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans quartier calme d'Algrange, idéal primo-accédant, famille ou investisseur, venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 68 m² totalement refait à neuf au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un wc. À l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et d'un second wc. Une remise d'environ 19 m² termine le bien. Idéalement situé, proche d'écoles, lycée, supermarché ainsi que transport en commun en font un bien cochant beaucoup d'atouts. Alors n'attendez plus, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Venez découvrir à Oeutrange (Thionville) ce magnifique duplex plein de charme et au potentiel exceptionnel, niché dans une copropriété de seulement deux appartements, avec entrée privative garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier niveau spacieux et fonctionnel, composé d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine accueillante, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. C'est à l'étage supérieur que ce bien révèle toute son originalité : un espace entièrement rénové, moderne et chaleureux, offrant une grande pièce conviviale pouvant être aménagée en bar avec plan de travail, un bel espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, et une véritable salle de cinéma privée pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout surplombé par une mezzanine cosy et intimiste, qui s'impose comme un coin lecture ou de relaxation. Une véranda lumineuse, pensée comme un jardin d'hiver avec pelouse synthétique, apporte une touche unique et originale où il fait bon se ressourcer en toute saison. Une buanderie pratique et un second WC complètent ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses aménagements modernes et sa configuration atypique, ce duplex rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois convivial, confortable et original, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Jordan Moretti au 07 78 56 45 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan MORETTI, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2970.

À découvrir à Algrange, dans un immeuble calme composé de seulement deux logements, au premier étage un bel appartement spacieux de 98 m². Ce bien offre un salon-salle à manger de 28,40 m², une cuisine séparée de 8,5 m², une salle de bains de 3,70 m² ainsi que trois chambres confortables de 20 m², 13,86 m² et 9 m². Un couloir de 7 m² complète l'ensemble. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en triple vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un jardin et de places de stationnement. Faible charge de copropriété. (électricité des communs uniquement). Le bien est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Prix de vente : 178 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 595021 ).

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

Iad france - salim rachidi vous propose : cet appartement à rafraichir de 95 m² situé dans une petite copropriété sur la commune très prisée de mexy. Il se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, un toilette séparé ainsi que 2 grandes chambres. Rafraichissements à prévoir mais pas de gros travaux. Ideal pour premier achat ou investisseurs, proche écoles, commerces, arrêts de bus et à 5 km des frontières. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : « EN EXCLUSIVITE » à Mexy : Appartement spacieux de 5 pièces (2 Chambres ), cave, garage, terrain avec entrée individuelle au 1er étage. Situé dans la charmante ville de Mexy, cet appartement de 91 m² offre un espace de vie généreux parfait pour une famille ou un couple désireux de profiter d'un cadre de vie tranquille. Bâtiment construit en 1925, possédant deux appartements dont celui-ci qui est bien entretenu et offre un excellent potentiel avec ses combles aménageables. La disposition des pièces est idéale avec un salon lumineux et un espace cuisine ouvert sur un séjour. Les deux chambres sont spacieuses, offrant un environnement propice à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires. Ce bien possède également des combles aménageables de 65 m² au sol. Un terrain pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave et un garage sont inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des services périscolaires, une pharmacie, ainsi qu'un Carrefour Express pour faciliter vos courses au quotidien. À 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Pour les investisseurs, il sera possible d’acheter le bâtiment comprenant deux appartements, 3 garages et terrain. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux avec jardin et garage à Mexy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement de 95 m carré, à rafraichir, situé au RDC (sur l'avant du bâtiment) d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose, d'une entrée de 10.8 m carré, d'un pallier avec cheminée de 11 m carré qui dessert une cuisine dinatoire de 13.7 m carré, un salon de 17 m carré, une chambre de 12.5 m carré, une salle de douche de 5 m carré et des WC séparés. 2 chambres de 10.5 m carré chacune, en enfilade complètent le bien. À l'extérieur une grande terrasse et 2 garages. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il faut prévoir le système de chauffage car la chaudière gaz a été retirée. Pour la vente, la toiture sera neuve ainsi que la porte d'entrée du bâtiment et la porte pallière de l'appartement. Située au calme, sur les hauteurs de Herserange, proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Longwy et du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage2 et 3 : duplex 85 m² au sol environ, 59 m² carrez env., pas de travaux, tout est neuf ! Réservez sans tarder votre créneau de visite. Situé à herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières lu & be). Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie. Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées, assurant un environnement attractif et bien entretenu. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants. * cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux. * au 2ème étage, entrée du duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5 m² environ, * le 3ème étage (une rembarde est en cours d'installation autour de l'escalier) de 42,5 m² au sol environ (16,5 m² carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau. Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur moderne et accueillant. La copropriété contient 2 appartements seulement : * celui de cette annonce * et non inclus dans la présente annonce : au 1er étage, appart de 45 m² carrez env. Appelez m. Carniel safti pour plus d''informations. Vous trouverez l'annonce sur ce site copropriété définie mais pas active : 0 frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffroy maisenti, tél. : 06 74 80 66 66, e-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 981463995.

À vendre – 57 330 hettange-grande charmant duplex 3 chambres avec garage – rue camille claudel situé au cœur d'un lotissement calme et recherché, découvrez ce duplex lumineux de 68,79 m² (loi carrez) et 85,81 m² au sol, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou un premier investissement. Disposition des pièces : • premier niveau : entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse avec accès balcon cuisine ouverte à aménager (chaudière neuve – 2024) une première chambre salle d'eau rénovée en 2024 wc indépendant • second niveau : une mezzanine distribuant deux chambres mansardées, chaleureuses et lumineuses extérieur : vous bénéficierez également d'un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur résidentiel. Les points forts : environnement paisible et familial proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers vers le luxembourg idéal premier achat ou investissement locatif travaux à prévoir : aménagement de la cuisine remplacement futur des fenêtres de toit des chambres du second niveau. * pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Pascale merglé 06 09 16 04 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 232 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale merglé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 390 926 368 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36959) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Idéal 1er achat ou investisseur ! Situé à longwy aux portes des frontières et de toutes commodités, cet appartement de 100 m² situé dans un immeuble sécurisé de 5 appartements se compose d'une grande entrée de 12 m² ( possible de créer un espace rangement ou bureau), un toilette séparé, une salle de bain et 2 grandes chambres (13 et 16 m²). Nous découvrons une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² ( possible de créer une 3ème chambre). Toiture refaite en 2020, façade isolante à l'arrière du bâtiment faite en 2020, chaudière gaz neuve de 2024, dalle béton à chaque étage. Syndic bénévoles et faible charges de co-propriété qui s'élève à 577 euros par an. Classement énergétique : c, faible consommation. Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Longwy haut, vous serez séduits par l'agencement, les grands volumes et le charme de ce joli 5 pièces de 134 m² avec ses belles combles aux pierres apparentes. Lumineux, fonctionnel et situé à 10 mns à pied de la place darche. Confort optimal. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement élégant, est doté d'un vaste salon de 50 m² pour des moments de convivialité exceptionnels. Logement offrant un spacieux hall d'entrée, un vaste salon séjour, une cuisine indépendante équipée de 15 m², deux chambres et un grand bureau, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. Double vitrage. Pas de syndic. Charges mensuelles de 25 euros. Profitez également d'une grande cave privative pour un rangement pratique très belles combles spacieuses avec des pierres apparentes : pour la création d'un appartement indépendant ou pour en faire un toit terrasse ensoleillé. Façade refaite en 2009. Toiture révisée en bon état + rhabillage du fronton + changement de l'ardoise + changement des chéneaux en zinc. Dpe classé en c et d en 2019. Pas d'amiante. Pas d'anomalie gaz et des anomalies mineures pour l'électricité. Emplacement bénéficiant de toutes les commodités : services, commerces et écoles. Très bien desservi par les transports en commun (lignes de bus régulières vers de nombreuses communes ). Lignes de bus également vers luxembourg et vers la belgique. Proche des zones frontalières : luxembourg et belgique avec un accès rapide à l'autoroute. Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers luxembourg belgique metz idéal pour les travailleurs frontaliers avec la gare ferroviaire à 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 588751 ).