Vente appartement 4 pièces 87 m² Audun-le-Tiche (57390)

Situé à audun-le-tiche (57390), à 100m de la frontière luxembourgeoise, cet appartement est une petite pépite pour les frontaliers. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 1 chambre et une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau et un dressing de 2 mètres. Avec une surface habitable de 75 m², il offre des pièces lumineuses aménagées avec goût et des rangements optimisés. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse privative qui permet de profiter des beaux jours en extérieur. Aucun travaux à prévoir, cuisine intégrée totalement équipée, fenêtres pvc triple vitrage avec volets roulants électriques à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

L'histoire d'un appartement où l'on respire l'espace et la sérénité Il y a des lieux qui ne se contentent pas d'être des espaces de vie. Des lieux qui portent en eux une part de l'histoire, une empreinte du passé qui donne une âme aux murs. Cet appartement de 75 m², niché dans une copropriété impeccablement tenue, fait partie de ceux-là. Car avant d'être une résidence élégante, ce bâtiment fut autrefois l'un des bureaux de l'ARBED, acteur majeur de l'histoire industrielle de la région. On y ressent encore cette solidité, cette architecture pensée pour durer, cette noblesse discrète héritée d'une époque où chaque détail comptait. Habiter ici, c'est aussi vivre dans un fragment du patrimoine local. Dès l'entrée, une sensation rare vous enveloppe : la hauteur sous plafond de 3 mètres ouvre la perspective, donne de l'air, de la lumière, et cette impression de liberté que seuls les appartements de caractère savent offrir. Un séjour qui donne envie de ralentir. Le cœur de l'appartement, c'est ce séjour de 28,44 m², vaste, élégant, pensé pour accueillir autant les moments de calme que les soirées animées. On s'y imagine déjà, un livre à la main, ou un dîner entre amis, porté par la générosité de l'espace. Une cuisine dinatoire où la vie s'organise La cuisine équipée de 11,93 m² n'est pas seulement fonctionnelle : elle est conviviale. C'est le genre de cuisine où l'on prend le temps de petit-déjeuner, où l'on cuisine en discutant, où la journée commence et se termine dans une ambiance chaleureuse. Une chambre qui invite au repos Avec ses 14,70 m², la chambre offre un véritable cocon. On y retrouve la même hauteur sous plafond, la même respiration, la même élégance. Un espace pensé pour se ressourcer. Une salle de bain généreuse La salle de bain de 8 m² complète l'ensemble avec confort et modernité. Un lieu où l'on prend soin de soi, sans compromis sur l'espace. Des atouts rares : parking & cave Parce que le quotidien compte aussi, l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave, deux avantages précieux dans le secteur. Une localisation idéale À seulement 2 minutes à pied de la gare reliant Esch-sur-Alzette, l'appartement offre une mobilité parfaite pour les trajets professionnels ou les escapades urbaines. Une copropriété exemplaire. La résidence est tenue avec une rigueur remarquable : entretien régulier, organisation impeccable, atmosphère sereine. Un cadre où l'on se sent bien, en confiance. Un appartement qui ne se visite pas, il se découvre. Si vous recherchez un lieu avec une âme, de l'espace, du confort et une localisation stratégique, cet appartement pourrait bien être votre prochaine histoire. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 961344.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers ou investisseurs, pour ce beau T2 avec une vaste loggia de près de 13 m². Vous apprécierez son large séjour de près de 25 m² et prolongé sur l'extérieur via une grande baie vitrée par une belle idéale pour profiter des beaux jours. Une belle chambre, une salle d'eau entièrement équipée et un grand WC, PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer ou bien accueillir votre locataire.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages et caves sont disponibles.
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 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers, pour ce beau T3 avec grande terrasse de près de 22 m² orienté ouest. Vous apprécierez son grand séjour de près de 28 m², pensé pour votre confort et recevoir, et prolongé sur l'extérieur par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle de bains entièrement équipée et un grand WC PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages ou caves sont disponibles.
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Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement 4 pièces avec Terrasse - Résidence Calme et Lumineuse à Audun-le-Tiche Situé dans la paisible ville d'Audun-le-Tiche, cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses résidents. Vous serez charmés par sa terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une pièce d'invités. La pièce de vie principale propose une atmosphère conviviale avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un agencement moderne et fonctionnel pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé apporte un confort appréciable au quotidien. Situé au troisième étage d'un immeuble tranquille de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une intimité préservée et d'une ambiance paisible. L'appartement est également doté d'une place de parking en extérieur pour faciliter vos déplacements et d'un garage sous terrain. Aux alentours, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Audun-le-Tiche, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuf – chambres 12 et 11 m² | balcon sud-est | 10 min frontière lux

 de la place, du soleil et du confort — à 10 min du luxembourg ! Au 2ème étage orienté sud-est, ce t3 de 64 m² séduit d'emblée par ses deux belles chambres de près de 12 et 11 m², idéal pour une famille de frontaliers. Balcon de 6 m² baigné de lumière, salle de bain équipée, wc séparé, finitions soignées. Éligible ptz. Stationnement disponible en sus.

 avantages du neuf : 

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 frais de notaire réduits (2,5 %)
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