Vente appartement 4 pièces 101 m² Audun-le-Tiche (57390)

En exclusivité Sandrine Hostein vous présente : Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entrée individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privée ! À Visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Situé à audun-le-tiche (57390), à 100m de la frontière luxembourgeoise, cet appartement est une petite pépite pour les frontaliers. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 1 chambre et une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau et un dressing de 2 mètres. Avec une surface habitable de 75 m², il offre des pièces lumineuses aménagées avec goût et des rangements optimisés. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse privative qui permet de profiter des beaux jours en extérieur. Aucun travaux à prévoir, cuisine intégrée totalement équipée, fenêtres pvc triple vitrage avec volets roulants électriques à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers ou investisseurs, pour ce beau T2 avec une vaste loggia de près de 13 m². Vous apprécierez son large séjour de près de 25 m² et prolongé sur l'extérieur via une grande baie vitrée par une belle idéale pour profiter des beaux jours. Une belle chambre, une salle d'eau entièrement équipée et un grand WC, PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer ou bien accueillir votre locataire.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages et caves sont disponibles.
 Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin.
 BONAPARTE PROMOTION : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers, pour ce beau T3 avec grande terrasse de près de 22 m² orienté ouest. Vous apprécierez son grand séjour de près de 28 m², pensé pour votre confort et recevoir, et prolongé sur l'extérieur par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle de bains entièrement équipée et un grand WC PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages ou caves sont disponibles.
 Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin.
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 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Suite parentale | double exposition | grand balcon | 10 min frontière lux

 le grand appartement familial que vous attendiez — et à 10 min du luxembourg ! Au 3ème étage, ce t4 de 80 m² bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest pour une luminosité toute la journée. Son atout maître : une chambre parentale avec salle d'eau privative pour une vraie bulle d'intimité. Double balcon de 4 et 8 m², 2 autres chambres, salle de bain, wc séparé. Parfait pour une famille de frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 19 ans d'expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Ce T3 a tout prévu — même la buanderie ! Au 2ème étage orienté Sud-Est, ce 66 m² soigné propose une chambre de plus de 12 m², WC séparé, buanderie intégrée et un balcon de 8 m² ensoleillé pour débuter la journée du bon pied. À 10 min de la frontière luxembourgeoise. Salle de bain entièrement équipée, finitions premium. Stationnements disponibles en sus.

 Avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits (2,5 %)
 Isolation thermique et phonique renforcée
 Charges réduites — BBC / RT 2012
 Garantie constructeur 10 ans
 Personnalisez selon vos envies
 Exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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