Appartement 1 pièce à vendre à Audun-le-Tiche (57390)

Neuf – zéro perte d'espace | pièce de vie 25 m² | 10 min frontière lux
 chaque mètre carré compte — et ici, chaque mètre carré est utilisé ! Au 3ème étage orienté ouest, ce t2 de 47 m² est un modèle d'optimisation avec une pièce de vie de près de 25 m², fluide et généreuse, ouverte sur un balcon de 6 m². À 10 min de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers. Chambre, salle de bain équipée, finitions de qualité. Éligible ptz. Stationnement disponible en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 19 ans d'expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Neuf ! Séjour généreux de 22 m² | 10 min frontière lux

 on respire ici ! Au 2ème étage de cette résidence neuve à 10 min de la frontière luxembourgeoise, ce t2 de 47 m² surprend par son séjour de près de 22 m² — rare pour cette typologie. Lumineux, ouvert, prolongé par un balcon de 6 m² pour savourer les beaux jours. Une chambre, salle de bain équipée, finitions soignées. Parfait pour les frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Neuf – terrasse de 8 m² en rdc | 10 min frontière lux

 envie d'un extérieur généreux sans monter les étages ? Ce t2 de 43 m² en rez-de-chaussée est fait pour vous. Sa terrasse de près de 8 m² vous tend les bras dès les premiers rayons de soleil — un vrai luxe au quotidien. Chambre confortable, salle de bain entièrement équipée, finitions haut de gamme. À 10 min de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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 prix direct promoteur, sans surprise
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 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Neuf – belle exposition sud-est | balcon 6 m² | 10 min frontière lux

 coup de cœur garanti ! Perché au 1er étage, ce t2 de 42 m² s'offre une exposition sud-est idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Son balcon de 6 m² devient vite votre coin préféré pour déjeuner au soleil. Une belle chambre, un séjour bien proportionné, des finitions soignées aux dernières normes et à 10 min de la frontière luxembourgeoise. Le tout neuf, le tout confort, éligible ptz. Stationnements disponibles en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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 19 ans d'expérience à votre service
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 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

T2 neuf – balcon | 12 min luxembourg / esch

 appartement neuf de 41 m² dans petite résidence de 3 bâtiments, au calme. Entrée avec grand placard, beau séjour prolongé par un balcon. Chambre de 13 m², salle d'eau avec douche entièrement équipée, carrelage et faïence murale, wc. Finitions aux dernières normes. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement selon vos envies
 exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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 plus de 19 ans d'expérience à votre service
 un interlocuteur unique de la signature à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
 étude de financement et simulation bancaire offertes
 accès à plus de 450 résidences — plus de 10 000 appartements en idf
 une recherche personnalisée et offerte pour gagner du temps

 contactez votre conseiler octave muller : 06 38 65 71 55 
 bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Iad france - salim rachidi vous propose : sur la commune de longwy bas, ce studio transformé en rb nb avec jacuzzi, sauna, douche ainsi qu'un local commercial qui sera vendu avec le lot. Dans les bons mois le studio peut rapporter jusqu'à 4000 €. Ideal pour investisseurs ! . À ce prix il faudra rajouter 55 000 € de ravalement de façade et rénovation de la toiture voté par le syndic. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eligible PTZ, ce grand T2 est idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard et WC suspendu Indépendant passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 28 m², se prolongeant par un bel extérieur de près de 12 m² agréable aux beaux jours. Outre une belle salle d'eau entièrement faïencée et équipée, vous trouverez une grande chambre de plus de 14 m² pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et le parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Idéalement situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des grands axes routiers, cet appartement 2 pièces de 58,46 m² s’inscrit dans une résidence contemporaine à taille humaine, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché par les frontaliers.

 L’appartement se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 30,50 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une terrasse privative de 8,03 m², idéale pour profiter des beaux jours grâce à une exposition favorable.

 La partie nuit propose une chambre généreuse de 13,11 m², une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, apportant un réel confort de rangement au quotidien.

 La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son ambiance intimiste et sécurisée. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, répondant aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement patrimonial pérenne dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation durable.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


 CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M. LEONARD Pierrick : 06 38 65 71 55.

Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carole Muller vous présente cet appartement en duplex de 96 m², situé au dernier étage d'une belle bâtisse entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et sécurisé. Il se compose d'une cuisine de 17 m², d'un séjour lumineux de 29 m², de deux chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que de combles aménageables de plus de 18 m², laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…). Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Carole Muller vous présente cet appartement de 90 m², situé au premier étage d'une bâtisse de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes et le potentiel qu'il offre. Il se compose de deux chambres de plus de 16 m² chacune, d'un salon-salle à manger de plus de 25 m², d'une salle de bain ainsi que d'une grande pièce pouvant être aménagée en cuisine, à concevoir entièrement selon vos envies. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Un garage fermé et une cave viennent compléter cet appartement, offrant un confort et des espaces de stockage appréciables. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Carole MULLER vous présente cet appartement de 98 m², situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère datant de 1906. Vous y trouverez une cuisine de 17 m², un vaste salon-séjour de 44 m² offrant de beaux volumes, ainsi qu'une chambre de 15 m². La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une seconde chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir permettant de personnaliser le bien à votre goût. Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Studio moderne et pratique proche transports en commun ! 

 lancement  ! Eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits (livraison 2t2028). 

 ce studio de 27 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie, salle d’eau avec wc
 une loggia complète l’ensemble et offre une ouverture sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

 parking en sus 14 000€. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce studio offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

T2 proche toutes commodités

 eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits.
 
 cet appartement de 40 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une belle pièce de vie prolongée vers l'extérieur, via une grande baie vitrée, par une belle loggia. Une chambre confortable, une salle d’eau et un wc suspendu complètent ce bien.

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

[BON PLAN] En ce moment, bénéficiez des frais de notaire offerts ! Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! * Jusqu'au 31 / 05 / 2026, voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio entièrement rénové de 21 m² situé à Thionville. Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète incluant la chaudière, l'électricité, les fenêtres, les volets, les sols, ainsi que les peintures, offrant ainsi un bien clé en main. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2999.

Grand t1 proche centre ville


 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement lumineux propose une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte. Le plan met en valeur un agencement fonctionnel avec salle d'eau équipée et rangements intégrés.

 stationnements possibles.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.

 les avantages liés a cet achat : 
•frais de notaire réduits
•les garanties du neuf


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Iad france - olivier nenich vous propose : exclusivité / f1 31 m² / parfait état / calme / lumineux / vue dégagée / pas de vis a vis / proximité des commodités / local vélo. À thionville, au 3 avenue saint-exupéry, ce t1 de 31 m², au 3e étage sur 3, est au calme, très lumineux et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un espace nuit, d'une cuisine équipée séparée offrant tout le nécessaire pour préparer de bons repas, et d'une salle de bain moderne avec douche. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à cet espace de vie. L'ensemble de la résidence est sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et serein. Côté commodités, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, idéale pour une connexion internet rapide et fiable. La présence d'un interphone et d'une porte blindée assurent un niveau de sécurité supplémentaire, vous permettant de vivre en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un atout majeur, étant proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilite également vos déplacements dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un confortable pied-à-terre dans une ville dynamique, ce charmant studio rénové à thionville saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio à thionville – idéal premier achat ou investissement locatif a thionville au 10 avenue de douai, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, édifié en 2005 ce studio fonctionnel et lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À 6 mn en vélo de la gare à 20 mn a pied composition du logement : entrée : 5,12 m² salle d'eau avec douche et wc : 4,70 m² cuisine aménagée séjour : 21,64 m² grâce à son agencement optimisé, ce bien offre un espace de vie confortable et pratique au quotidien. Les atouts : rez-de-chaussée cuisine aménagée résidence bien entretenue faibles contraintes d'entretien idéal pour étudiant, jeune actif ou travailleur frontalier sa situation à thionville en fait un emplacement recherché, notamment pour les personnes travaillant au luxembourg. Parfait pour : premier achat investissement locatif étudiant travailleur frontalier à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance de l'immeuble electricite des communs frais de syndic) : 739€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 608011 ).

Investissement locatif à Thionville Gare : profitez d'une rentabilité jusqu'à 5,74 % aux portes du Luxembourg, premier bassin d'emploi de la Grande Région. My Work Thionville Gare propose des logements neufs, meublés et équipés, conçus pour les étudiants, jeunes actifs et travailleurs frontaliers. À 5 min à pied de la gare, cette résidence services offre coworking, salle de sport, laverie, cafétéria et régisseur. Livraison 1er trimestre 2027. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce studio situé dans une résidence neuve de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel.
 à quelques minutes de thionville et de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d’un emplacement parfait pour les frontaliers.
 l’espace intérieur, moderne et fonctionnel, est pensé pour maximiser le confort.
 belle pièce de vie et salle d’eau contemporaine composent ce bien.
 les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable.
 la résidence propose des prestations premium : ascenseur, vidéosurveillance, parking privatif.
 proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers.
 parfait pour un investissement patrimonial de qualité.
 environnement résidentiel calme et sécurisé.
 un bien rare dans un secteur très recherché ! 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
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• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 
• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements 


 contactez rapidement votre conseiller m. Muller octave : 06 15 35 94 12.