Appartement 3 pièces à vendre à Audun-le-Tiche (57390)

Ce superbe appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur se situe à 100m des commerces et à 2 pas du Luxembourg Il se trouve dans une jolie résidence de 6 appartements qui allie calme et tranquillité Très fonctionnel, très bien entretenu et très lumineux il ne pourra que vous séduire ! Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur une belle terrasse le couloir vous propose un grand placard et vous amène aux 2 chambres et à une salle de bain avec douche et baignoire un petit local lavage et un wc séparé complètent ce magnifique bien sans oublier le garage commun et la cave privée chauffage central gaz volets électriques La qualité des photos à été améliorée par l IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441121464.

Suite parentale | exposition sud-est | balcon | proche commerces

 le bel appartement familial que vous attendiez ! 

 découvrez ce superbe appartement neuf, idéalement agencé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

 son véritable atout : un balcon en prolongement direct du séjour, parfait pour profiter d’un espace extérieur confortable et convivial.

 l’appartement dispose également d’une suite parentale avec douche privative, offrant un véritable espace d’intimité, ainsi que de belles pièces de vie pensées pour le confort du quotidien.

 à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien réunit emplacement pratique, confort moderne et qualité de vie.

 idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

 stationnements disponibles en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits, environ 2,5 %
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible selon vos envies
 exonération de taxe foncière jusqu’à 2 ans selon la commune

 les + bonaparte promotion : 

 19 ans d’expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Suite parentale | double exposition | grand balcon | 10 min frontière lux

 le grand appartement familial que vous attendiez — et à 10 min du luxembourg ! Au 3ème étage, ce t4 de 80 m² bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest pour une luminosité toute la journée. Son atout maître : une chambre parentale avec salle d'eau privative pour une vraie bulle d'intimité. Double balcon de 4 et 8 m², 2 autres chambres, salle de bain, wc séparé. Parfait pour une famille de frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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 19 ans d'expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
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 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Soyez propriétaire à seulement 2 km du Luxembourg. Du nouveau à Audun-Le-Tiche ! Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement située en plein centre-ville, au cœur d'une rue commerçante, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces. Située à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et à 30 km de Luxembourg ville, cette adresse vous permet de profiter de la proximité et du dynamisme du Luxembourg tout en bénéficiant des prix de l'immobilier français, nettement plus accessibles. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur ainsi que de place (s) de stationnement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et facilitez votre achat grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. * Logements éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation en vigueur. T2 à partir de 192 000€ T3 à partir de 262 000€ T4 à partir de 308 000€ 33 lots répartis sur 3 étages. Livraison 4ème trimestre 2028.

Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique rez-de-jardin de 54 m², rare sur le marché, situé à Audun-le-Tiche à proximité immédiate du Luxembourg ! Ce bien se trouve dans une petite copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un agréable jardin d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins. Prestations soignées, environnement calme et recherché, faibles contraintes et entretien irréprochable : un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte à l’intérieur de la résidence complètent ce bien rare. Idéal pour un premier achat, un couple frontalier ou un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et standing. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 6 copropriétaires, gérée par un syndic bénévole, cet appartement séduit avant tout par son excellent agencement, ses beaux volumes et son fort potentiel après rénovation. Autre avantage appréciable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, de l’ordre de 20 € par mois. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. L’espace de vie développe environ 30 m² et se compose d’un espace cuisine semi-ouverte sur le séjour (cloison facilement abbatable) permettant d’imaginer facilement un espace convivial, moderne et lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres confortables d’environ 10 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. L’appartement bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : cave privative située directement sous l’appartement grenier privatif accès à une cour commune. La présence de la cave sous le logement constitue également un véritable atout dans le cadre d'une rénovation, notamment pour faciliter d’éventuelles interventions techniques liées aux réseaux et aux évacuations. Côté technique : Chauffage individuel au gaz Menuiseries en double vitrage Pas de présence d'amiante Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et moderniser le logement selon ses envies. Actuellement classé en passoire énergétique, le diagnostic met notamment en évidence des déperditions au niveau des murs. Des travaux d’isolation par l’intérieur constituent donc l’une des pistes permettant d’améliorer sensiblement le confort thermique et la performance énergétique du logement. Les atouts : - Excellent agencement - Belle pièce de vie d’environ 30 m² - Deux chambres confortables - Appartement lumineux - Rez-de-chaussée - Cave et grenier privatifs - Très faibles charges de copropriété - Chauffage individuel - Stationnement disponible dans la rue - Centre-ville accessible en moins de 5 minutes à pieds - Fort potentiel après rénovation Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat à personnaliser ou investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un réel potentiel, cet appartement constitue une opportunité intéressante. Un bien aux volumes agréables et à l’agencement déjà très fonctionnel, qui ne demande qu’à être rénové pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - telma martins neves vous propose : un appartement à personnaliser selon vos envies ! À la recherche d’un bien à rénover à votre goût ou d’un investissement à valoriser ? Découvrez cet appartement de 71,09 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, à villerupt. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Côté nuit, le bien dispose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Une cave privative complète ce bien. Son véritable atout ? Un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir. Une occasion de créer un intérieur qui vous ressemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien mérite votre attention. Informations complémentaires : - surface : 71,09 m² - 4ᵉ étage avec ascenseur - 1 chambre - cuisine indépendante - chauffage individuel électrique - interphone - cave privative - dpe : d – ges : b envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.02€ par mois (soit 1224.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme telma martins neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villerupt, à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, le Domaine Haut-Jardin bénéficie d’un emplacement paisible sur les Hauteurs et dans un environnement résidentiel et arboré. Résidence à l’architecture épurée et moderne, vous avez le choix entre des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les pièces de vie, fonctionnelles et lumineuses, sont prolongées par des balcons ou terrasses, ainsi que des jardins privatifs à rez-de-chaussée. Tous les lots disposent d'un ou deux stationnements intérieur ou extérieur. Le bâtiment est sur quatre étages. À proximité d’une zone boisée, vous profitez d’un agréable cadre de vie au quotidien. Côté vie quotidienne, les essentiels sont à portée de main : une boulangerie se situe à 4 minutes à pied, un supermarché se trouve à 3 minutes en voiture et une école primaire ainsi qu’un collège ne sont qu’à 350 mètres du Domaine Haut-Jardin. Possibilité de LLI et Jeanbrun.

Début des travaux !  frais de notaire offerts *  belle opportunité à villerupt (54) – devenez propriétaire à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise !  découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, domaine haut-jardin, située sur les hauteurs de villerupt, dans un environnement résidentiel et paisible. - appartements neufs du 2 au 4 pièces - balcon ou terrasse pour tous les logements, jardins privatifs à rez-de-chaussée - espaces verts et arborés - stationnement pour tous les logements - frontière du luxembourg à 7 kilomètres - école et collège à 350 mètres de la résidence - quartier esch-belval à 8 minutes en voiture - pôle culturel à 8 min. En voiture - supermarché à 3 min. En voiture - médecin, dentiste et autres services à proximité immédiateséduit par ce projet et son cadre de vie ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les prix et les disponibilités des appartements neufs du domaine haut-jardin et devenir propriétaire à villerupt !* offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le domaine haut-jardin à villerupt, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 50 m² au 1er étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres de 11.50 m² et 10.50 m², salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, Taxe Foncière : 500€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. À visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Achèvement en cours t4 + terrasse + jardin
 frais de notaire offerts

 au cœur du nouveau quartier résidentiel de cantebonne à villerupt, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques minutes du luxembourg et d’esch-sur-alzette. Ce bien d’exception de près de 80 m² habitables à l'agencement optimisé offre une qualité de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

 l’espace de vie lumineux de plus de 30 m² s’ouvre sur un jardin de 30 m² dont une terrasse en bois de plus de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres confortables pour toute la famille, une salle de bain moderne et entièrement équipée, un wc individuel et une entrée spacieuse complètent cet appartement fonctionnel et harmonieux.

 la résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, bordé de forêts et de champs, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les aménagements paysagers soignés et l’architecture contemporaine en ossature bois témoignent d’une conception durable et respectueuse de l’environnement.

 certifié nf habitat hqe et biosourcé niveau 1, ce programme garantit des performances énergétiques élevées, un confort thermique optimal et une valorisation pérenne de votre investissement.

 le quartier de cantebonne séduit par sa vie locale dynamique, ses infrastructures culturelles et sportives, et son accès rapide vers le grand-duché. Un cadre idéal pour les frontaliers en quête de nature et de modernité.

 contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce t4 aux prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets motorisés, isolation acoustique, grandes baies vitrées, portes sécurisées et finitions soignées.

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 ulrich berviller
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 9 rue lafayette
 57000 metz
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Iad France - Severine Martins vous propose : À proximité de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de deux chambres situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour, d'une cuisine moderne, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée. L'ensemble offre un intérieur harmonieux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien dispose également d'une cave, d'un chauffage au gaz et d'un espace vert commun. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 10 000 €. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un petit budget, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière luxembourgeoise et offre une excellente opportunité d'accéder à la propriété ou de réaliser un investissement de qualité. Vous souhaitez en savoir davantage ou programmer une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Venez découvrir ce joli appartement au premier étage, situé dans un immeuble de 5lots à proximité des transports en commun et à 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Il se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, de deux chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Il possède également 1 jardin de 3 ares environ Chauffage électrique Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Villerupt, à proximité du Luxembourg et des services du quotidien, le Domaine des Trois Vallons bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant. Les logements neufs ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal, avec des appartements spacieux et lumineux prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs. Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés avec soin afin de garantir qualité et durabilité. Grâce à une conception bioclimatique, chaque logement assure bien-être et performance énergétique tout au long de l'année. Modernes et fonctionnels, les appartements s'adaptent aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Un service de personnalisation permet également de créer un intérieur à votre image en choisissant certains aménagements et finitions. Le programme allie ainsi confort, modernité et sérénité dans un cadre de vie agréable. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Ce très joli appartement récent de 55 m² situé dans une résidence récente de 2023 avec ascenseur sur la commune de Thil à 5 km de Esch sur Alzette. Il se compose d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine tout équipée et un balcon pour profiter des beaux jours. Coté nuit on retrouve une chambre et une belle salle de bains. Le bien dispose de Volets motorisés, le chauffage électrique et possède une place de garage intérieure. Idéal pour premier achat ou investisseurs. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 56 m² au 2ème étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres de 13.50 m² et 11.50 m², salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, radiateurs électriques neufs, Taxe Foncière : 517€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. À visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Thil (54880), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif avec un cadre paisible alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 51 m² au RDC se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des dimensions confortables et fonctionnelles. Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour accès terrasse, 2 chambres de 12.50 m² et 11. m2, salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Électricité neuve, Fenêtres DV, Taxe Foncière : 500€, Toiture isolée. Pas d'amiante, pas de plomb. Grand parking juste en face de la résidence. À visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Emplacement recherché, rédange 57 frontière luxembourgeoise, très beau 4p dans résidence neuve associant parfaitement l’urbain et la nature. 

 situé au 3ième étage, l'emplacement et les équipements de ce logement en font une perle rare.

 label eco-quartier, votre qualité de vie avant tout. 

 beneficiez d'un pret a taux zero ameliore ! 


 l'appartement : 

 beau 4 pièces de plus de 82 m² composé d'une entrée séparée, une très belle pièce de vie de plus de 28 m² subjuguée par 2 splendides de 21 et 13 m² ! Pour votre partie nuit, 3 belles chambres, une grande salle de bain entièrement équipée et un wc suspendu séparé complètent cette opportunité ! 


 les prestations de standing : 
- plancher chauffant et radiateur sèche-serviette dans salle de bain.
- motorisation des volets roulants sur l'ensemble des baies vitrées et fenêtres.
- salle de bain entièrement équipée avec meubles vasque + miroir + luminaire, baignoire.



 la residence : 
 petite copropriété composée de seulement 26 logements, répartie en 2 petits bâtiments.
 stationnement en sous-sol ou extérieur possible
 parc paysager aux abords de la copropriété.
 copropriété saine et sans procédure en cours.
 construction respectueuse des normes bbc et re2020 ! Label eco-quartier.
 isolations thermiques et phoniques renforcées.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

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 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité à saisir à Ottange, à deux pas de la frontière franco-luxembourgeoise ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Appartement entièrement rénové - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges de copropriété - Toiture neuve. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les travailleurs frontaliers souhaitant profiter de la proximité immédiate du Luxembourg. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du Luxembourg et à proximité de Thionville, découvrez cet appartement situé à Aumetz, une commune particulièrement recherchée pour sa situation géographique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces, services, transports et toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Un bien clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Construit en 2020 (normes RT 2012), il bénéficie encore de sa garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et accessible au quotidien. Une place de stationnement privative est également vendue avec l'appartement, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement réussi. Un placard intégré accueille vos rangements, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte favorise les moments de partage et la séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit apporte un véritable confort de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants, un détail toujours apprécié. L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide et une excellente fonctionnalité. La fibre optique est également disponible, pour profiter d'une connexion rapide et performante, aussi bien pour le télétravail que pour les usages du quotidien. Un appartement récent, parfaitement agencé et idéalement situé, qui séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un frontalier recherchant confort, praticité et tranquillité. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : Appartement Spacieux avec Cave - 2 Chambres - Emplacement Idéal à Hussigny-Godbrange Découvrez cet appartement situé au cOEur de Hussigny-Godbrange, offrant un espace de vie généreux. Idéal pour les personnes recherchant un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale bien située. L'espace de vie principal se compose d'un séjour ainsi que d'une cuisine partiellement séparée. La disposition de ce bien comprend 2 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocs, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement offre une surface généreuse pour que chacun puisse profiter de son intimité. Le bonus de cet appartement ? Une cave voutée spacieuse en sous-sol, idéale pour le stockage ou comme espace supplémentaire selon vos besoins. Cet appartement est idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, dans un quartier calme de Hussigny-Godbrange. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et en faire un cocon chaleureux qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux offrant un excellent potentiel dans un quartier recherché de Hussigny-Godbrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Mazuet vous propose : VOLMERANGE-LES-MINES - BEL APPARTEMENT - T3 69 m² - GARAGE - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Résidence ‘CRYSTAL HOME’ à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, alliant confort et praticité, cet appartement de Volmerange-les-Mines, construit en 2014, s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux et offre une bonne exposition plein sud. Avec ses 69 m² habitables répartis en 3 pièces, il séduit par son agencement soigné, sa luminosité naturelle et son excellent état général. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, équipée et aménagée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 14 m², offrant un cadre reposant et bien dimensionné. La salle d'eau, soignée, ainsi qu'un grand WC séparé complètent la distribution intérieure. Un cellier pratique apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au sol, alimenté au gaz naturel et à l'électricité, assure un confort thermique optimal. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés viennent renforcer le niveau de équipements de cet appartement. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée, gages de tranquillité au sein de cette résidence sécurisée. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement le séjour. Le bien bénéficie également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave de 10 m², complétant bien cet ensemble. À propos de la copropriété : aucune procédure en cours Charges de coproriété : 115 euros / mois, comprenant l’eau, le nettoyage des parties communes, l’entretretien de la chaudière (contrats P2 et P3) et l’entretien de la VMC. Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 07 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1110 euros sur les années 2021,2022 et 2023 Je reste à votre disposition 7j / 7, de 8h à 21h, pour répondre à vos questions, « changer sur votre projet ou organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Mazuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 103335311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : HUSSIGNY-GODBRANGE – COMME UN AIR DE MAISON POUR CETTE APPARTEMENT Et si votre pièce préférée devenait celle où l’intérieur rencontre le jardin ? Cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée possède un charme particulier : une incroyable pièce de vie de près de 49 m², lumineuse et chaleureuse, avec son parquet et surtout une grande baie vitrée qui lui donne presque des airs de véranda. La lumière entre généreusement, le regard se prolonge vers l’extérieur et, dès les beaux jours, il suffit d’ouvrir la baie vitrée pour rejoindre la terrasse puis le jardin exposé plein sud. Un véritable prolongement de la pièce de vie, où intérieur et extérieur ne font presque plus qu’un. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose de nombreux rangements, four, lave-vaisselle, plaque gaz et hotte. L’appartement offre également une chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une cave. Et pour le côté pratique : une place de stationnement privative juste devant la résidence. Double vitrage, volets manuels et chauffage individuel au gaz. Situé à Hussigny-Godbrange, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le Luxembourg, cet appartement réunit ce que l’on recherche rarement dans un même bien : la luminosité, une très grande pièce de vie, un accès direct à la terrasse et un jardin plein sud. Taxe foncière : 690,- € Charges : environ 300 € / trimestre, comprenant notamment l’entretien de la chaudière, le ménage et l’électricité des parties communes. Un appartement qui se visite sans tarder. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos horaires et vous faire découvrir ce petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement de 76 m carré situé au 1 er et dernier étage d'un bâtiment de 2 lots (pas de copropriété ). Il se compose d'une entrée indépendante sur l'avant du bâtiment qui donne accès à 40 m carré de caves privatives avec fenêtres et accès direct au jardin (possibilité d'y faire une cuisine d'été ). À l'étage, un beau séjour / salle à manger de 26 m carré, une cuisine entièrement équipée de 8.5 m carré et son arrière cuisine / buanderie de 4.5 m carré, 2 chambres de 12 et 12.2 m carré et une magnifique salle d'eau de 6.5 m carré avec WC. À l'extérieur, un cabanon de jardin, une allée donnant possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la parcelle et un très beau jardin de 7 ares entièrement privatif, clos et aroboré. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2024 : électricité, plomberie, isolation murs et plancher des combles, système de chauffage avec radiateurs électriques à inertie sèche programmables, le ballon 300 litres, tous les sols, murs, plafonds. Une magnifique cuisine équipée Maxima ainsi qu'une très belle salle de bain ont été installées. La porte d'entrée et celle de la cave sont neuves également. La toitures a été révisée. Il n'y a plus aucun frais à prévoir sur cet appartement. Situé à Hussigny, proche de toutes commodités et à 5 mn du Luxembourg. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : Appartement coup de coeur de 74 m² à Villers-là-Montagne ! À la recherche d'un bien où poser directement vos valises ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement particulièrement spacieux, situé dans un secteur très recherché. Emplacement idéal et stratégique sur l'axe Luxembourg (proche Esch-sur-Alzette) et Thionville, parfait pour les frontaliers souhaitant allier sérénité et proximité avec leur lieu de travail. Situé au premier étage d'une petite copropriété intime, très bien entretenue et calme, de seulement 3 lots (syndic bénévole avec faibles charges de 25.50€ / mois), cet appartement aux volumes généreux vous propose un agencement optimal : - Un hall d'entrée accueillant avec débarras / cellier très pratique pour le rangement - Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un charmant petit balcon sur l'avant - Une grande cuisine séparée et entièrement équipée - Une belle chambre spacieuse - Une salle de bain confortable avec espace buanderie dédié - Un toilette séparé Côté prestations et confort : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019) - Menuiseries double vitrage PVC En résumé, c'est un appartement dans lequel on se sent instantanément bien et dans lequel on peut facilement se projeter ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.