Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Duplex 113 m² rénové, aucuns travaux, garage, jardin, 3 chambres, proche Luxembourg Je vous propose aujourd’hui un magnifique appartement en duplex de 113 m², situé à Villerupt dans une rue calme à sens unique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Idéal pour les frontaliers, il se trouve à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

Il n’y a aucuns travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vous profitez.

En entrant, vous découvrez une très belle cuisine entièrement équipée qui donne sur un grand salon-séjour lumineux.

La salle d’eau est spacieuse.

Elle dispose d’une cabine de douche avec jets hydromassants récemment installée, d’une fenêtre et d’une VMC.

Elle donne aussi accès à un coin buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, une grande mezzanine peut servir de bureau, idéal pour le télétravail.

Vous y trouvez aussi trois belles chambres séparées.

Côté confort, l’appartement est équipé du double vitrage, de volets motorisés et d’une électricité récente.

Chauffage fuel avec cuve 1500L dont 1000L annuelle suffisent pour profiter d'une qualité de chauffe.

Grâce à sa configuration en duplex, vous n’avez pas de voisin au-dessus de vous.

Le calme est d’autant plus appréciable que la copropriété est très petite, avec seulement trois copropriétaires.

Le syndic est bénévole et il n’y a aucune charge courante de copropriété.

La façade a été repeinte en 2026.

L’appartement dispose aussi d’une place de stationnement, d’un garage avec porte motorisée et de deux belles caves.

Le petit plus de ce bien est un beau jardin-terrasse, que je vous laisserai découvrir lors de la visite.

Il n’est pas attenant à l’appartement : on y accède en descendant.

Il est accompagné d’une cave à proximité et de remises.

Vous pourriez y créer une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours en ayant tout à portée de main.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Je reste disponible pour organiser une visite, y compris en soirée ou le samedi, selon vos horaires.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.