Appartement 5 pièces à vendre à Florange (57190)

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité pour investisseur, bel appartement de 110 m² à Florange. À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Une cave fait partie de ce lot. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6 m² à l'avant. Côté équipements, vous disposerez d'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le simple vitrage et un interphone. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs. Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont le double vitrage et l'électricité. Cet appartement est vendu actuellement loué à 370 € Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël pereira vous propose : votre conseiller du secteur vous propose : uckange – à moins de 5 minutes de la gare place de l'eglise pas de charges de copropriété superbe duplex de 151 m² au sol (113 m² habitables) dans une petite copropriété de 2 logements, sans ascenseur, avec cave privative. Aucun travaux à prévoir, appartement climatisé, faibles charges. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec ilot, buanderie, wc séparé. À l’étage : 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle d’eau moderne avec double vasque et wc. Dernier niveau : 4e chambre mansardée. Proche des axes autoroutiers vers luxembourg et metz. Pas de place de parking ni d’extérieur, stationnement libre à proximité. Bien clé en main, idéal pour frontaliers ou jeune famille. Infos complémentaires : - rénovation : 2010 - taxe foncière : 1132e - chauffage : electrique + climatisation - assurances copropriété - syndic : bénévole la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Situé à Serémange-Erzange, cet appartement de 77,43 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, il offre une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable. L'espace de vie est composé d'un salon / séjour de 26.86 m², lumineux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 9.76 m² est fonctionnelle et dispose d'un espace suffisant pour être optimisée selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement comprend trois belles chambres. La première, d'une surface de 10.20 m², conviendra parfaitement pour une chambre d'enfant ou un bureau. La deuxième chambre, plus spacieuse avec 10.45 m², et la troisième chambre de 10,40 m² offrent de beaux volumes et permettent d'aménager un véritable cocon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une salle de bains, un WC, ainsi qu'un cellier de 2.33 m² et un placard de 0,90 m², idéals pour optimiser vos rangements. Un garage privatif est également inclus dans la vente, un vrai plus pour stationner en toute tranquillité. Vous bénéficiez également, d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements ou outils. La copropriété, bien entretenue et composée de seulement 12 lots, assure un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées, s'élevant à 66,67 € / mois. Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de cette superficie avec un garage ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous. Un seul conseil : ne tardez pas, ce type de bien part très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de Syndic, entretien des communs, assurance du batiment, éléctricité des communs) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 578922 ).

EXCLUSIVITÉ – Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, proche de toutes commodités et avec du potentiel ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver ! Situé à Uckange, à seulement 3 min en voiture (ou moins de 10 min à pied) de la gare, cet appartement T5 de 88 m² environ vous attend au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 15 lots. Idéal pour une vie de famille sereine, ou pour un investissement malin ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant de 20 m² baigné de lumière, avec un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée (6,58 m²) est accessible par le séjour ou l'entrée. Elle peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale ! Côté nuit, un couloir dessert : Deux chambres avec balcon (10,41 m² et 11,77 m²), Une troisième chambre (11,03 m²) attenante à une douche pouvant devenir suite parentale ou buanderie selon vos envies, Une quatrième chambre (9,86 m²), Une salle de bain, WC séparés, et de nombreux aménagements possibles ! En bonus : une cave pour le stockage, pratique au quotidien. Fini les réveils avec les pieds gelés ! Grâce au chauffage au sol, vous profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Et côté commodités, tout est à portée de pieds : - Écoles maternelle (3 min) et primaire (5 min), - Pizzeria (2 min), Boucherie (700 m), - La Poste (3 min), - Norma (1 km), Et bien sûr, la gare juste à côté pour vos trajets boulot ! Charges maîtrisées : Les charges de copropriété incluent chauffage au gaz, eau chaude et froide : Eau froide : 25€ / mois Eau chaude : 45€ / mois Chauffage au sol : 124€ / mois Parties communes : 82€ / mois Fonds travaux : 38€ / mois Soit 2335€ / an consommation pour une famille nombreuse + 990€ / an charges copro avec fonds travaux Vous avez lu jusqu'ici ? C'est que cet appartement vous parle ! Ne ratez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3326€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 583609 ).

Iad France - Julie Matuszewski vous propose : Superbe Appartement T5 avec Terrasse et Balcon à Fameck. Découvrez cet appartement lumineux de 92 m² situé au 1er étage à Fameck, rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres spacieuses, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon à l'avant et d'une terrasse de 40 m² à l'arrière du bâtiment. 2 places de parking à l'arrière du bâtiment. Situé au sein d'un immeuble de 2 étages, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Matuszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788937225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Arnould vous propose : Lot de 2 appartements avec terrasse commune de 100 m² Le 1er appartement d'une superficie de 92 m² est créer de telle sorte à être loué en collocation meublé. Appartement composé de 4 chambres 17,17, 10,5 et 10 m², une pièce de vie cuisine, 2 w. c, 2 douches, une pièce d'eau d'eau avec 2 lavabos. Accès terrasse depuis la pièce de vie. Le 2ème appartement d'une superficie de 74 m². Appartement en duplex composé d'une pièce de vie avec accès terrasse, à l'étage une salle de bain, une pièce donnant sur une chambre de 25 m². Un garage de 38 m² Isolation extérieur réalisé en 2022 Pompe à chaleur installé een 2022 Poêle à pelés installé en 2022 Les 2 appartements peuvent également être assemblés pour n'en former plus qu'un. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville – Place Turenne Appartement de 131 m² avec cave, chambre de bonne et possibilité de parking Idéalement situé au cœur de Thionville, sur la très recherchée Place Turenne, cet appartement de caractère de 131 m² séduit par son charme ancien et son confort contemporain. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois grandes chambres permettant de multiples configurations : espace nuit, bureau ou chambre d'appoint. En complément, vous disposez d'une cave en sous-sol et d'une chambre de bonne située au 13ᵉ étage, idéale comme bureau secondaire, rangement ou pièce supplémentaire. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la présence d'un concierge, gage de praticité et de tranquillité. Atout rare : un emplacement de parking en sous-sol est disponible en option, accessible directement par l'ascenseur. Les points forts : Adresse centrale et très prisée Résidence sécurisée avec ascenseur Commerces, écoles et transports à deux pas Appartement spacieux, lumineux et de standing Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 239 Charges prévisionnelles annuelles : 4800 chauffage inclus Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4344.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : T5 Moderne / 3 chambres / un jardin / un garage / spacieux et lumineux / petite copropriété. Magnifique Appartement rénové en 2022, T5 de 119 m², avec un jardin privatif (268 m²), un garage privatif et une cave. Localisé dans une rue paisible de Hayange au second étage d'une petite copropriété parfaitement tenue. Découvrez y : un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne intégrée (four, hotte, plaque gaz, frigo) formants un espace de 40 m², trois amples chambres (15 m², 16 m², 15 m²), une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne puis un meuble double vasque, un WC individuel. De plus bénéficiez : d'un jardin privatif arboré de 268 m², d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'un balcon vers le séjour, de la cave privative. Côté confort : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz elm Leblanc, fibre, isolation intérieure, compteur Linky, VMC, copro toiture rénovée (2014), façade (2012). Localisation : école primaire et maternelle à 1 minute, supermarché à 5 minutes, à seulement 25 minutes du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hayange, à quelques encablures des axes autoroutiers menant au Luxembourg (Dudelange A31 ou A3 vers Esch sur Alzette), proche des écoles et de toutes commodités, venez apprécier ce bel appartement rénové avec goût en 2019-2020, dans une calme copro, posée sur 2.5 hectares de terrain, prochainement rénovée elle aussi (travaux pris en charge par le vendeur), où les enfants peuvent encore jouer à l'extérieur. Dotée d'une stylée cuisine équipée, le bien est composé de 3 belles chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier (buanderie). L'appartement jouit aussi d'un garage et d'une fonctionnelle petite cave. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LAMBINET, Tél. : 06 34 17 58 38, E-mail : sebastien.lambinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 401 174 354.

Hayange exclusivite orpi bien rare sur le secteur ! En hypercentre, grand appartement f4 / f5 de 100 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur, prévoir des travaux de réaménagement des espaces, ainsi que la création d'une salle de bains et d'une cuisine. Possibilité de l'occuper également à titre professionnel, dans le cadre d'une profession libérale, par exemple. Petit balcon et possibilité de parking privatif à proximité. Gros potentiel pour ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'une grande luminosité. Référence agence : 5260.

Bienvenue à cette superbe proposition d'appartement d'environ 105 m², niché au cœur de la commune d'Hayange. Ce joyau se trouve dans une petite copropriété, offrant ainsi un cadre intime tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que supermarchés et boulangeries à quelques pas seulement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste garage de 35 m², entièrement motorisé pour accueillir confortablement deux véhicules, accompagné d'une généreuse cave offrant de multiples possibilités de stockage. Le premier étage s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², harmonieusement connectée à une cuisine entièrement équipée. Une cheminée ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux belles chambres. Ce bien présente également plusieurs points forts : POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entièrement sécurisé avec alarme et caméra Récemment équipé de double vitrage et de Velux en 2024 Balcon à l'arrière du bâtiment Garage motorisé ajouté en 2023 Duplex à faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Pour plus de détails sur cette rare opportunité dans la région, n'hésitez pas à contacter Christian Dillmann Conseiller Optimhome. Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels que des simulations ou des accords de principe bancaires, des compromis de vente en attente ou des attestations bancaires de liquidités (apport ou placements). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 589219 ).

HAYANGE - Mandat by Orpi - Orienté plein sud, découvrez ce bel appartement rénové situé au 2ème étage d'une résidence des années 70. Cet entrée très bien entretenu comporte 6 logements. L'appartement dispose d'une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, un beau salon séjour ouvert exposée plein sud, un dégagement avec grand placard, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Double vitrage pvc récent avec volets roulants, chauffage individuel au gaz (chaudière de 10 ans). Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie aussi d'une cave et d'un garage porte motorisée. Ecole primaire juste à côté de l'immeuble, maternelle, collège et lycée technique à proximité. Commerces de proximité et centre ville à 500 mètres. Contacter Romain au 07 61 11 00 51. Référence agence : 5295.

Prêts à poser vos valises ? Situé sur un axe principal de Yutz, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové qui n'attend que vous. Oubliez les travaux et profitez immédiatement d'un cadre de vie moderne et confortable ! Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien lumineux et fonctionnel au 1er étage sans ascenseur a tout pour plaire : Un espace de vie convivial : Un salon salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine équipée (Möbel Martin), idéale pour partager de bons moments. Le confort au quotidien : Trois belles chambres dont deux avec placard intégrés et une entrée optimisée avec de nombreux rangements intégrés. Aucun souci technique : Chaudière gaz récente (2017), volets électriques centralisés avec domotique, système d'alarme, électricité aux normes et fibre optique dans chaque pièce via prises RJ45. Parfait pour le télétravail et les loisirs numériques ! Le bonus indispensable : Un vaste garage avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, prolongé par un espace de rangement pratique faisant office de cave. Tranquillité d'esprit : La toiture de l'immeuble et des garages a été entièrement refaite en 2023. Une opportunité rare à Yutz, alliant le charme d'une petite résidence et des prestations de qualité. Ne tardez pas à venir le visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 1132€ Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4370.

[LANCEMENT LE 28 NOVEMBRE] Offre exceptionnelle : frais de notaire OFFERTS pour toute réservation ! Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 120 m² sur la commune d'Hayange rue Mine Victor, à la frontière de Nilvange. Il se situe au premier étage de cette petite copropriété et dispose aussi d'une cave. Proche de nombreuses commodités dont le nouveau complexe sportif Lucien Noirot, des axes autoroutiers principaux (A30 A31), des zones commerciales, du Luxembourg, sa situation au calme ne pourra que vous séduire ! Actuellement il est composé de 3 chambres, une belle pièce de vie, un débarras, une salle de bains, un wc indépendant mais surtout d'une grande cuisine toute équipée. Autres points importants : Double vitrage récent Appartement sécurisé Stationnements devant la résidence Bien géré par Foncia Chaudière individuelle Gaz Taxe foncière 2024 est de 1124 euros Pas d'Amiante, ni de présence de Plomb et aucune anomalie électrique avec DPE en C Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590761 ).

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Thionville, Allée de la Libération, à deux pas du centre-ville, proposé par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Cet élégant bien offre un style de vie urbain, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des zones commerciales, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques de l'appartement : Deux belles chambres, dont une avec balcon Salle de bain moderne Cuisine entièrement équipée avec loggia WC séparé Spacieuse pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon de 11 m² Points forts supplémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Pièce de vie entièrement rénovée en 2021 Fenêtres double vitrage et baie coulissante avant datant de fin 2021 Volets électriques Syndic de Copropriété : Foncia Garage manuel en rez-de-chaussée (environ 20 m²) avec cave Chauffe-eau de 2023 Libre immédiatement ! Remarque importante : Des offres seront étudiées par les propriétaires lorsqu'elles seront accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels qu'une simulation / accord de principe bancaire, un compromis de vente en attente, et / ou une attestation bancaire des avoirs (apport ou placements). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans la région. Un véritable coup de cœur vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage gaz. ) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577160 ).

Duplex d'architecte au coeur de Thionville 4 chambres Dernier étage Situé en plein centre-ville de Thionville, ce superbe duplex de caractère, conçu par un architecte, allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Avec ses 4 chambres, son parquet massif dans toutes les pièces et sa grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne, cet appartement vous séduira par son cachet unique. Profitez également d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace de travail ou une salle de sport, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux caves. Dernier étage Lumineux, calme, et parfaitement agencé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Son prix : 339.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 4 logements et 7 autres lots (garages; cave et parkings) et le syndicat des copropriétaires est bénévole, ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Venez découvrir ce superbe appartement de standing situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900 bien entretenu. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, le tout à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare — à seulement 5 minutes à pied. D'une surface d'environ 105 m², il offre une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une deuxième salle de douche et un WC séparé complètent la partie nuit. Vous serez séduit par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine, et sa luminosité traversante qui mettent en valeur tout le cachet de l'ancien. Une cave individuelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent espace, élégance et emplacement de choix au cœur de Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - hugues sassi vous propose : exclusivite / thionville / appartement 106 m² / 2 chambres / possibilite 3 / salon / sejour / cuisine separee / balcons / garage / cave / jardin commun en exclusivité – bel appartement 4 pièces de 106 m² situé au 1er étage d’un immeuble individuel, à proximité du centre-ville et à seulement 20 minutes à pied de la gare. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond et un hall central desservant toutes les pièces. L’appartement se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un vaste salon-séjour lumineux, de deux grandes chambres (avec possibilité de créer une 3e chambre), d’une salle de bain avec fenêtre, de wc séparés et d’un cellier. En plus : 3 balcons à l’avant et à l’arrière, un garage, une cave et un jardin commun. Chauffage individuel au gaz et ballon électrique pour l’eau chaude. Faibles charges de copropriété, isolation extérieure récente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – appartement avec terrasse & garage – emplacement recherché au sein d’une petite résidence au calme, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’un accès privatif et d’un agencement particulièrement agréable pour une vie quotidienne confortable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse, offrant un espace salon convivial ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. La terrasse de 17 m², orientée de façon à préserver l’intimité, constitue un véritable lieu de détente extérieur, rare dans le secteur. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et dispose d’un cellier / buanderie attenant permettant de conserver un espace fonctionnel et parfaitement rangé. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. La salle d’eau a été rénovée avec soin, dans un esprit contemporain, offrant confort et matériaux qualitatifs. De nombreux rangements ont été aménagés pour optimiser l’ensemble du logement. Côté stationnement, un grand garage fermé accompagne l’appartement, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. Une chaudière gaz récente assure un chauffage individuel performant. La résidence est implantée en retrait de la circulation, garantissant un environnement paisible. Le stationnement sera prochainement encadré par la mise en place d’une zone bleue, avec des emplacements réservés aux résidents, renforçant le confort du secteur. Localisation : quartier recherché, à proximité des commodités, et à environ 20 minutes à pied de la gare. En résumé, c’est un appartement dans lequel on se projette très facilement : confortable, calme, pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melissa maurice vous propose : * nouvel appartement moderne avec terrasse et jardin - résidence hepich - thionville / elange * découvrez ce superbe appartement de type t4, situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de standing à thionville-elange. Un véritable havre de paix alliant modernité, confort et élégance. * description des pieces * dès l’entrée équipée d'un placard intégré, vous accédez à une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse agréable et un jardin privatif idéalement orienté. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, une buanderie et un wc séparé. * atouts majeurs * - résidence neuve et sécurisée avec prestations haut de gamme - deux garages fermés et sécurisés - cuisine moderne équipée - volets électriques - chauffage au sol - jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours - exposition sud offrant une belle luminosité situé dans un secteur recherché, élange séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate du luxembourg. Cet appartement moderne, aux finitions soignées et parfaitement agencé, constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : En plein centre ville, au deuxième étage d’un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement de 208 m² allie avec élégance le charme de l’ancien et tout le confort du moderne. Laissez-vous séduire par ce bien entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et repensé entièrement par un architecte. Situé quartier Sous-Préfecture, face à la Moselle, à deux pas de la gare, des commerces et des axes autoroutiers, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, la luminosité séduit immédiatement. Les bow-windows, les moulures raffinées, le parquet massif et les hauts plafonds créent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le vaste espace de vie se compose d’un double séjour de 60 m² et d’une salle à manger attenante, formant un ensemble de environ 80 m². Deux balcons côté Moselle prolongent ces pièces et offrent une vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis, tout au long de l’année. Actuellement configuré avec 4 chambres, dont une transformée en salle à manger, l’appartement offre la flexibilité d’un espace qui peut s’intégrer à la pièce de vie ou redevenir une chambre séparée selon vos besoins. Parmi les quatres chambres, on trouve une très grande suite parentale comprenant une salle de bain équipée d’une baignoire îlot et mobilier haut de gamme. Une autre chambre possède un point d’eau privatif (douche rain shower et meuble vasque). La cuisine spacieuse et équipée de meubles de qualité, a été conçue sur mesure offrant ainsi un agencement fonctionnel et moderne. Elle est complétée par un cellier pouvant servir de garde-manger ou de cave à vin. Côté confort, la domotique intégrée permet de contrôler facilement l’éclairage, la température, les volets, et d’autres équipements, ajoutant une touche de modernité à cet appartement de caractère. La cour, commune aux habitants de l’immeuble, complète l’espace extérieur offert par les balcons et permet de profiter d’avantage du beau temps. Une grande cave individuelle permet de bénéficier d’un bel espace de stockage / rangement. Un garage individuel peut être vendu en supplément de l’appartement au prix de 16 500€. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes, de la lumière et un charme authentique en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue d'Angleterre – Une adresse centrale, un bien d'exception Dans une petite copropriété bien tenue, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, ce duplex d'architecte niché au dernier étage est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable lieu de vie pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes surprennent et la lumière s'impose. Le séjour cathédrale de près de 50 m² est magnifié par une grande verrière zénithale, véritable puits de lumière naturelle qui inonde l'espace tout au long de la journée. Le design y est sobre et élégant, parfaitement souligné par les rangements sur mesure, imaginés et réalisés par l'architecte : cuisine intégrée, bibliothèque, placards optimisés, tiroirs dissimulés dans les marches… rien n'a été laissé au hasard. Une mezzanine lumineuse, en surplomb, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture en toute tranquillité. Avec 4 chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace sans compromis sur le style. La salle de bain offre un double confort avec douche ET baignoire, et la chaudière récente ainsi que l'adoucisseur d'eau garantissent une gestion technique optimale du logement. Côté mobilité : Autoroutes A31 et A30 accessibles en quelques minutes Gare SNCF de Thionville à proximité pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement Le centre-ville, les écoles, les commerces, les services. tout est à portée de pas Ce bien se distingue autant par son esthétique contemporaine que par sa fonctionnalité intelligente, dans un emplacement central et recherché. Une visite suffit pour ressentir l'âme de cet appartement hors normes. Contactez-moi pour la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588817 ).

Iad France - Dimitri Kondratuk vous propose : Appartement à rénover, fort potentiel / Localisation et situation idéale - Impasse Ermesinde / T5 de 128 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété / Garage / Cave Ce bien est situé à deux pas du centre ville, de la gare et des axes autoroutiers Metz / Luxembourg, Vous bénéficierez des prestations suivantes : - Une belle entrée, une pièce de vie de plus de 38 m², une cuisine de 10 m². - 4 chambres de 15,15, 14 et 10 m², une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un un WC séparé - Une Loggia de 10 m² et une grande terrasse Un garage et une cave privative complètent ce bien Informations complémentaires : - Taxe foncière 2024 : 1708 euros - DPE (mai 2025) : G - Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges) Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez-vous. Contact uniquement par téléphone / sms Dimitri KONDRATUK La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Appartement de caractère au dernier étage – Vue panoramique exceptionnelle Idéalement situé en plein cOEur de Thionville, au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour lumineux de 41 m², équipé d’une climatisation réversible, et donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter d’agréables moments en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et placard intégré. Deux chambres, également climatisées, bénéficient d’un accès direct au balcon. Une seconde salle d’eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement de ce bien idéal pour une famille. Vous bénéficiez également d’un cellier privatif sur le palier, faisant office de cave, et d’un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et le personnaliser à votre goût.