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Thionville centre – superbe duplex de caractère de plus de 210 m² avec jardin, garage et cave rare à thionville – face à la passerelle – à deux pas de la gare laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de thionville, au sein d'une élégante maison de maître avec un entrée indépendante. Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare. Plus de 210 m² habitables et une configuration familiale dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ce niveau bénéficie également d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire. Un jardin privatif en plein centre-ville l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare en plein centre de thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme. Garage et cave autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Un emplacement exceptionnel l'emplacement est tout simplement privilégié. Situé en plein centre-ville de thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l'ensemble des commodités. La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Amateurs de beaux volumes, de caractère et d'emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54 a propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4521.
À VENDRE – Magnifique appartement F6 de 113 m² à Yutz, 12 rue de la Pépinière – Terrasse, balcon, garage et parking Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère de 113 m² * , alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité. Situé à Yutz, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un espace de vie chaleureux Le cœur de l'appartement est un superbe double séjour baigné de lumière, composé d'un salon convivial et d'une salle à manger où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'organise autour d'un bel îlot central avec espace repas. Elle offre un accès direct à la terrasse et au balcon, parfaits pour partager des moments de détente en extérieur. Un espace nuit pensé pour toute la famille L'appartement dispose de * quatre chambres * , dont plusieurs chambres mansardées avec Velux, qui apportent un charme unique et une ambiance cocooning. Deux salles d'eau pour un confort optimal Une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Les + qui font la différence 113 m² habitables 4 chambres Double séjour avec poêle à bois Cuisine moderne ouverte avec îlot central Terrasse et balcon Garage fermé Place de parking privative Appartement atypique, lumineux et plein de cachet Un bien offrant de beaux volumes et un véritable esprit de maison. Il n'attend plus que votre visite ! * Contactez dès maintenant votre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03 82 54 99 54. * Référence agence : 4412.
Iad France - Severine Martins vous propose : Appartement T5 – 87 m² – 4 chambres – 2 balcons – Yutz À Yutz, rue du Poitou, proche gare et commodités, découvrez ce lumineux appartement T5 de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il comprend 4 chambres spacieuses (14,50 m², 11 m², 11 m² et 9,35 m²), un séjour lumineux, une cuisine conviviale de 14,5 m² et une salle de bain avec WC séparé. Deux balcons offrent lumière et extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : écoles, commerces, gare à 15 min à pied et accès rapide à l’A31. Fort potentiel locatif pour colocation ou location familiale. Bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou investir à Yutz. Contactez-nous pour organiser une visite. Une rénovation a prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - dimitri kondratuk vous propose : thionville – appartement 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante : - entrée de 6 m² - salon-séjour de 23 m² - cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m² - 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ - chaufferie de 2 m² - salle d’eau - wc - baignoire thalasso de 6 m² pour votre confort : - charges copropriétés : 450 € / trimestre - taxe foncière 2025 : 1279 € - dpe en d / d - chaudière au gaz viessmann 2010 - chauffage individuel - charges gaz et électricité = 250€ / mois - porte blindée 2012 - volets roulants manuels - fibre optique ok - vue dégagée des 2 côtés - absence de vis-à-vis direct - stationnement gratuit et facile devant la copropriété contactez moi directement par téléphone ou sms dimitri kondratuk la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Appartement exploité en colocation meublée – actif locatif clé en main thionville hyper-centre – quartier saint-françois appartement de 105 m² exploité en colocation meublée, vendu avec une exploitation existante et des revenus locatifs immédiats. Localisation -quartier saint-françois : secteur calme, résidentiel et recherché -gare sncf pour luxembourg à moins de 15 minutes à pied -gare routière avec liaison luxembourg à 5 minutes à pied -commerces et services accessibles à pied -copropriété bien suivie avec une propriétaire actuelle impliquée dans le conseil syndical -bonne relation entre copropriétaires et absence de problématique connue avec le voisinage données financières -prix de vente : 377 000 € -revenus locatifs : environ 41 520 € / an charges comprises -rentabilité nette estimée : 9% à 11% -revenus nets avant impôt estimés : 34 385 € / an -taxe foncière : ~1 371 € -charges de copropriété : ~1 348 € -dossier financier détaillé disponible sur demande résilience du modèle -revenus annuels estimés autour de 34 500 € même en intégrant une vacance locative partielle -rentabilité proche de 7,2% dans cette configuration -maintien d'un cashflow positif dans un scénario conservateur caractéristiques du bien -surface : 105 m² -étage : 3ème étage -annexes : 1 cave -extérieurs : 5 balcons -agencement en 2 espaces issu de la réunion de deux appartements permettant une organisation optimisée : -espace 1 : 3 chambres + salle d'eau avec douche et wc -espace 2 : 3 chambres + salle de douche + wc séparé -seul espace commun partagé par les 6 colocataires : la kitchenette avec l'espace salle à manger composition totale -6 chambres meublées -cuisine équipée + espace repas commun -1 salle d'eau avec 1 douche et 1 wc (espace 1) -1 salle de douche indépendante (espace 2) -1 wc séparé (espace 2) gestion locative simplifiée -colocation déjà en fonctionnement avec organisation existante -protocoles de fonctionnement remis aux colocataires lors de l'entrée dans les lieux -règles claires permettant une gestion autonome de la vie collective -présence régulière d'anciens colocataires facilitant l'intégration des nouveaux occupants -gestion courante limitée principalement aux entrées et sorties des colocataires (rotation moyenne environ tous les 6 mois) -recherche ponctuelle de nouveaux occupants et gestion administrative courante -entretien regular des espaces communs assuré par une femme de ménage, maintenant la colocation propre et ordonnée en permanence optimisation de votre gestion -accompagnement de notre service gestion pour assurer la prise en charge des baux et optimiser votre projet -offre d'une étude de gestion personnalisée et sur-mesure -mise à disposition d'un outil concret et indispensable pour maximiser vos performances et valider la parfaite viabilité de votre investissement clé en main points forts investisseur -cashflow positif dès l'acquisition -rentabilité supérieure au marché local -actif déjà exploité avec revenus immédiats -forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois -configuration optimisée limitant les espaces partagés -dpe / ges classés c, performance rare pour ce type de bien travaux optionnels / optimisation fiscale -bien exploitable immédiatement sans travaux obligatoires -travaux d'amélioration réalisables selon la stratégie de l'acquéreur, notamment dans une logique de location meublée : -modernisation de la cuisine -remplacement des sols et portes intérieures -rénovation du wc indépendant -ouverture possible de la kitchenette sur l'espace repas (sous réserve de validation technique) -travaux réalisables en une seule phase ou progressivement informations complémentaires -dossier complet transmis après un premier échange qualifié -visite réservée exclusivement aux investisseurs intéressés par un actif locatif déjà opérationnel contact et coordonnées ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : luis.regalo@orpi.com annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. Mise en scène & projection du bien : certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler tout le potentiel du bien et faciliter la projection. Ces visuels respectent fidèlement les volumes, l'agencement et les caractéristiques réelles de l'appartement. Les propositions d'analyse financière présentées restent réelles, indicatives et non contractuelles, dans une logique d'inspiration, et pourront être confirmées ou ajustées en fonction de vos projets et des validations professionnelles. À propos de la copropriété : nombre de lots : 14 dont 7 de habitation charges prévisionnelles annuelles : 1300€ procédure en cours : non « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4477.
Iad France - Amandine Plano vous propose : * Appartement spacieux à proximité du centre-ville * Idéalement situé à Thionville, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une loggia offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien. Ses atouts : * Petite copropriété de 3 lots * Beaux volumes et luminosité * 3 chambres * Cuisine équipée indépendante récente * Salle de bains récente et salle d'eau * Loggia * Proximité immédiate du centre-ville et des commodités * Accès rapide aux grands axes routiers Avec quelques travaux d'aménagement, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et à votre image. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Dier vous propose : Appartement - Thionville centre ville-gare / 5 pièces / 2 chambres / Salle à manger ouverte sur salon / Cuisine séparée aménagée et équipée / Salle d'eau / WC séparé / Multiples rangements intégrées / Grenier / Cave / Place de parking en sous sol avec espaces annexes pour petit véhicule, deux roues et autres Ce bien se situe à deux pas de la gare accessible en quelques minutes à pied Situé au cOEur de Thionville, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Cet appartement de type T5 dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie confortables pour se détendre et recevoir. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue agréable sur les alentours. Construit en 1970, il présente un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont actuellement en cours. À l’issue de ces interventions, la résidence bénéficiera d’un aspect entièrement rénové, offrant un cadre comme neuf. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, le système de ventilation mécanique et le chauffage au gaz naturel et collectif garantissent un quotidien facilité et agréable. La résidence sécurisée avec digicode assure la tranquillité des résidents. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est mise à disposition pour garer facilement un véhicule qui s'ajoute un espace ou vous pouvez stationnement un petit véhicule ou des deux roues. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Une opportunité à ne pas manquer à Thionville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.67€ par mois (soit 4388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de 102 m² avec 3 chambres, balcon et garage – Thionville, quartier Beauregard Situé dans un quartier recherché, au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'ouvre sur un balcon accessible par deux portes-fenêtres, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, d'un garage privatif ainsi que d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie serein. Un bien rare par sa superficie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur calme, apprécié et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Thionville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine ouverte sur le salon / séjour de près de 26 m² avec un accès direct sur le balcon. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le dpe classé d témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute une place de parking non privative au sein de la résidence, pratique au quotidien. Idéalement situé, proche des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 613215 ).
À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m² au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon / séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m² vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Karine Plano vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE * Grand appartement lumineux - emplacement idéal Cet appartement de 121 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété des années 50 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec loggia et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit : trois belles chambres (12,2 m² - 16,59 m² - 16,61 m²), une salle d’eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés et un second placard intégré. Côté extérieur : un cave privative de 10 m² + stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble réservé aux résidents • Confort : parquet en chêne vitrifié - fenêtres double vitrage - volets motorisés et manuels - porte blindée - fibre optique - visiophone - syndic professionnel - DPE D • Charges mensuelles tout compris : chauffage au gaz - eau chaude / froide - entretien des communs, de l'ascenseur et du parc privatif - électricité des communs - assurance du bâtiment - frais de gestion par un syndic professionnel Proche des commerces, de l'école Saint Pierre, des transports en commun et des grands axes. Actuellement vide, cet appartement laisse place à toutes vos idées de décoration et d’agencement. Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien. Des devis sont également disponibles pour tous vos travaux de peinture (murs / plinthes et plafonds) et d'électricité si besoin. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fany Wolter vous propose : * Opportunité rare à Thionville 200 m², 5 chambres, idéal résidence principale ou colocation * Beaucoup de potentiel et idéalement situé à Thionville, quartier Saint-Pierre, cité Médoc, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers, des transports et du Luxembourg, venez découvrir ce vaste appartement lumineux de 200 m² offrant une belle vue dégagée, dans un environnement calme au cOEur d’un parc arboré. Situé au 6ème étage sur 7 d’une copropriété avec ascenseur, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et conviviale de 26 m² et d’un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia fermée. L’appartement dispose de cinq chambres, dont une avec espace buanderie, deux avec salle d’eau privative communicante, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche indépendante. Des espaces de rangement et deux WC séparés viennent compléter l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, de trois greniers et d’un stationnement libre et gratuit au pied de la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Pour votre confort, fenêtres double vitrage, volets motorisés et manuels, chauffage collectif gaz avec répartiteurs, chauffe-eau récent de 2024, adoucisseur installé en 2017, fibre optique, interphone et porte blindée. Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exceptionnelle, de nombreux rangements et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes et ses espaces bien répartis, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation à forte rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.22€ par mois (soit 5090.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 92 m² sur la commune de Thionville, proche de nombreuses commodités, par de jeux, des axes routiers principaux, des zones commerciales mais surtout à deux pas du Collège et Lycée privés Saint Pierre Chanel. Cet emplacement est donc idéal pour une famille ayant des enfants scolarisés à proximité. Le bien se situe au 8ième étage dans une copropriété sur dix niveaux avec ascenseur, ce qui permet d'avoir une vue dominant toute la ville. Actuellement l'appartement dispose de 3 chambres, d'un salon séjour donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment (au calme) d'une cuisine aménagée avec cellier et d'une salle de bains avec wc. Autres points importants Cave en sous sol Garage indépendant Double Vitrage Climatisation Isolation extérieure du pignon de l'immeuble Copropriété gérée par Foncia Chauffage Gaz Individuelle Taxe foncière 1504 euros Alors n'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations sur ce bien rare sur ce secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés) Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 610092 ).
Iad France - Mylène Schon vous propose : THIONVILLE – Appartement familial de 129 m² avec balcon plein sud. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette opportunité rare sur le secteur pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Situé au 45 allée de la Libération à Thionville, ce magnifique appartement traversant de 129 m², entièrement rénové avec goût en 2019, offre des prestations de qualité, de généreux volumes et un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de : • Quatre chambres • Une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier / arrière-cuisine permettant l'installation d'un espace buanderie • Une élégante salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire • De nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés • Double vitrage et volets roulants électriques • Un appartement seul sur son palier, garantissant calme et intimité Pour completer ce bien une cave et un garage La résidence dispose d'un ascenseur. À noter que quelques marches restent à franchir entre l'ascenseur et l'accès au logement, ce qui ne permet pas une accessibilité aux normes PMR. Un emplacement privilégié • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Saint-Pierre Chanel accessibles à quelques pas • Parc et espaces verts à proximité immédiate • Commerces et services du quotidien rapidement accessibles • Accès rapide à l'autoroute A31 • Gare de Thionville à environ 20 minutes à pied Les charges comprennent (avance sur charges) : • Le chauffage • L'eau chaude • L'eau froide • Les charges courantes de copropriété • Le fonds travaux Seul l'abonnement électrique individuel reste à prévoir. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché thionvillois. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : À découvrir sans tarder sur l'axe Thionville / Florange, cet appartement de 97 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Disposant d'une entrée totalement indépendante, ce bien offre des prestations pratiques et modernes. Composition du bien : Espace Jour : Entrée sécurisée (serrure biométrique à empreinte digitale), grand salon-séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse privative, cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Espace Nuit : 3 chambres lumineuses (12 m², 11 m² et 11 m² dont deux en enfilade, idéal pour aménagement dressing / bureau), une salle d’eau. Annexes : Une buanderie, 2 caves et un garage fermé. Les points forts : - Entrée indépendante (faibles charges de copropriété) - Extérieur privatif (Terrasse) - Stationnement sécurisé (Garage) - Emplacement stratégique : Accès autoroutes immédiat, commerces et écoles à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132 m² situé au 1er et 2ème étage. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23 m² et son accès direct au balcon de 15 m², une salle d'eau de 6 m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20 m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5 m². Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot. Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42 m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16 m² avec un accès à la mezzanine de 13 m² au sol, la cuisine de 20 m², la salle d'eau de 4 m² et l'accès au jardin. Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09 / 08 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 963875.
Cet appartement à Distroff bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Facilité de stationnements devant la maison. D'une surface habitable de 145 m², cet appartement comprend 6 pièces dont 3 grandes chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Ses nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées : possibilité de créer un espace de vie lumineux de 44 m². L'intérieur se distingue par son volume généreux et sa luminosité naturelle : deux chambres de 22 m² et 18 m² ayant deux grandes fenêtres à isolation renforcée donnant sur l'arrière. Grâce à ses caractéristiques de qualité, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.
Iad france - celine canteri vous propose : terville / duplex / 109 m² habitables / 3 chambres / cuisine équipée / salon / salle-à-manger / grande terrasse / faibles charges / 2 parking / entrée indépendante de grands espace et une situation idéal avec ce duplex au coeur de terville, de 130 m² environ au sol. Situé au 1er étage d'une maison, vous profiterez de ses nombreux atouts. Au 1er niveau, une cuisine équipée ouverte sur la lumineuse salle-à-manger, un salon, une entrée et son vaste dressing, une salle de bain, un wc, et un cellier / buanderie. Au 2eme niveau, 3 belles chambres, dont une avec arrivée d'eau pour y aménager un espace douche. Coup de coeur pour la très belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis et très bien exposée, accessible depuis la salle-à-manger. Pour votre confort : - 2 places de parking privatives - fenêtres et volets électriques de 2014 - visiophone - chaudière frisquet de 2014 - isolation et façade de 2014 - faibles charges (petite copropriété, pas de travaux à prévoir, maison rénovée en 2014) possibilité de construire un carport. Belle opportunité, à voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans le village calme d'Oeutrange, commune de Thionville, à moins 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement fonctionnel offre les avantages d'une maison de ville. Grâce à une configuration sans voisin au-dessus ni en dessous, ce logement permet une réelle tranquillité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage avec espace de stockage. Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain et un balcon. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing, tandis que le dernier niveau accueille une quatrième chambre. Avec ses beaux volumes et sa localisation stratégique proche du Luxembourg, ce bien constitue une option pertinente tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.
Rare à thionville appartement avec terrasses, jardin, garage, parking et cave ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété. Un environnement exceptionnel, rare à thionville, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement passer du bon temps, tout en restant proche de tout. Cet appartement vous propose : - un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée et optimisée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, - une buanderie, un + pour un quotidien plus pratique, - un couloir avec deux grands placards de rangement, pour des espaces optimisés, - une cave, idéale pour le stockage et l'organisation ascenseur jusqu'au sous-sol ! Stationnement facilité pour + de confort ! - garage en sous-sol, - place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de thionville (15-20min à pieds), cet appartement est parfait pour une famille ou pour des actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mannon jodin, tél. : 06 02 71 06 46, e-mail : mannon.jodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949 530 448.
Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concilier résidence principal et investissement locatif ou activité professionnelle. Situé dans un secteur pratique et recherché, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec la gare de Thionville à moins de 2 km et les axes autoroutiers accessibles en moins de 5 minutes. Issu d'une maison divisée en deux appartements disposant chacun de leur entrée totalement indépendante, ce bien offre une flexibilité rare et s'adapte à de nombreux projets : habitation principale avec revenu complémentaire, logement indépendant pour un proche, création de bureaux ou encore projet familial multigénérationnel ! Aucun espace de vie n'est partagé, offrant ainsi l'intimité et l'autonomie d'une maison. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée surélevé, développe environ 121 m² habitables. Il se compose - d'un spacieux salon avec balcon - d'une salle à manger avec loggia - d'une cuisine indépendante - de deux chambres - d'une salle de bains - et d'un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés d'environ 46 m² accueillent trois chambres supplémentaires (dont une avec placards intégrés sous mansarde), un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage double en enfilade avec porte motorisée, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des pièces d'eau, permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Aucune charge de copropriété à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.
Idéalement situé à Thionville, rue Merlin, cet appartement vous séduira par son environnement à la fois dynamique et pratique. À proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements réputés tels que La Providence Thionville et Saint-Pierre Chanel Thionville, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. * Un extérieur rare et recherché En rez-de-jardin, ce bien entièrement rénové dispose d'une terrasse avec jardinet clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien pour un confort optimal. * Des volumes généreux et fonctionnels Avec ses 144 m² habitables, cet appartement propose : - Une vaste cuisine équipée, idéale pour les moments conviviaux - Un grand salon-séjour lumineux avec poêle à pellets - 4 belles chambres, parfaites pour une famille - Une salle de douche moderne - Un espace buanderie pratique L'appartement est également doté d'une place de parking privative. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Charges energetiques maîtrisées : environ 100 € / mois Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, proximité des écoles et extérieur privatif à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.
Duplex d'architecte au coeur de Thionville 4 chambres Dernier étage Situé en plein centre-ville de Thionville, ce superbe duplex de caractère, conçu par un architecte, allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Avec ses 4 chambres, son parquet massif dans toutes les pièces et sa grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne, cet appartement vous séduira par son cachet unique. Profitez également d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace de travail ou une salle de sport, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux caves. Dernier étage Lumineux, calme, et parfaitement agencé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Son prix : 339.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 4 logements et 7 autres lots (garages; cave et parkings) et le syndicat des copropriétaires est bénévole, ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.
Idéalement situé dans le centre-ville de Thionville, à 5min à pied de la gare. Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex dans une petite copropriété très bien entretenu. Ce bien d'exception nous offre une surface totale de 145 m² dont 111 m² habitable avec une belle hauteur sous plafond. Au-rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle entrée, d'un magnifique espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un beau salon indépendant de plus de 20 m², une buanderie et un toilette séparé. La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée en 2017, un dressing pouvant être aménagé en chambre ou bureau et une salle d'eau avec toilette. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz chaudière changée en Janvier 2023, DV, adoucisseur d'eau récent, fibre. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.
Située à proximité de Thionville, Yutz séduit par ses prix particulièrement accessibles et son potentiel de développement. Avec une population en croissance et un marché encore peu exploité, la commune représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en 2026.
