Appartements à vendre à Gandrange

Iad france - angélique chambrot vous propose : * duplex 84 m² * 3 chambres * entrée indépendante * parking privee * situé dans un environnement paisible, à l'ambiance villageoise, découvrez ce duplex de 84 m², au sein d'une copropriété bénévole de 3 logements. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une spacieuse cuisine équipée de 15 m², une pièce de vie de 21 m² et un wc individuel.  à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les pièces donnent sur la façade avant du bâtiment.  pas de voisins au-dessus ! Côté prestations, le bien a bénéficié de nombreux travaux : - chauffage électrique par convecteurs - électricité refaite il y a 8 ans - menuiseries pvc double vitrage - fibre optique - dpe c de plus, la toiture de la copropriété a été entièrement changée en 2018. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative située devant le logement, ainsi qu'une cave. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant profiter d'un logement rénové ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alexandre LEFEBVRE de SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE : Appartement à proximité des commodités constitue un véritable atout pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne. Que vous soyez un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien à étudier dans le cadre d'un investissement, cet appartement mérite votre attention. Situé à Gandrange (57175), cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. Cette ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un mélange harmonieux entre espaces naturels et infrastructures urbaines. À proximité, on retrouve des commerces, écoles, et espaces de loisirs, créant ainsi un environnement propice à la vie quotidienne. Cet appartement avec son entrée indépendante en rez-de-chaussée. Il s'agit d'un 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses, un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée avec des aménagements modernes, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, idéale pour le confort de ses habitants. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace avec ses volets battants motorisés, tandis que les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche d'élégance. Avec des placards intégrés et un chauffe-serviettes dans la salle de bain, cet appartement offre des espaces fonctionnels et confortables pour ses occupants. Une cave commune disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LEFEBVRE, Tél. : 06 59 85 34 62, E-mail : alexandre.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 108479213.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Amnéville COEur de Ville – T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. * Agencement & Volumes (78 m² habitables) Entrée : 4,70 m² Séjour : 18,40 m² lumineux Cuisine équipée : 10,50 m² Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant / bébé (8,70 m²) Salle de bains : 4,30 m² WC séparé : 1,70 m² Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m² Annexe : Grande cave privative de 10 m² * Confort & Équipements Excellent DPE : C – très bonne isolation. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel gaz Compteurs individuels & Visiophone. * Stationnement & Localisation Emplacement idéal en plein cOEur d’Amnéville, proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate. À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville. Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble. * Copropriété Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial). Syndic professionnel – Charges maîtrisées : 57 € / mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune d'Amnéville, découvrez ce bel appartement F3 de 75 m² dans une petite copropriété de 8 logements, récemment rénové, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable dégagement qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Sur la gauche, vous trouverez deux belles chambres, dont une chambre principale confortable de 13 m². En poursuivant la visite, vous découvrirez une cuisine moderne et rénovée, idéale pour profiter d'un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Sur la droite, une salle de bains récente vient compléter cet espace nuit. L'appartement s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie salon / séjour de 31 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'ensemble du bien bénéficie d'une rénovation récente ainsi que de fenêtres remplacées il y a seulement 5 ans. Côté annexes, vous profiterez également d'une cave ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3030.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . De plain-pied au rez-de-chaussée. Dans une résidence récente de 2020,. Bel appartement avec terrasse, jardin et parkings. À proximité des autoroutes a31 et a30 description : - entrée de 3,68 m² - pièce de vie 29,83 m² comprenant salon, séjour, et cuisine équipée - le tout donne par de grandes baies vitrées sur la terrasse carrelée et le jardin - une chambre de 12,02 m² équipée d'un dressing penderie - une salle d'eau où se trouve la machine à laver - deux places de parking de 11,5 m² chacune chauffage individuel au gaz doubles vitrages pvc, avec volets roulants électriques faibles charges : taxe foncière 349€, charges de copropriété 86,14 par mois consommation d'eau inclus, je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.14€ par mois (soit 1033.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AMNEVILLE - rue Charles Peguy Découvrez ce vaste appartement de 93 m² niché dans un quartier résidentiel paisible d'Amnéville. Idéalement situé, il vous place à seulement 2 minutes de la zone thermale et de la Cité des Loisirs. Les accès autoroutiers sont un jeu d'enfant, avec l'A31 à 5 minutes pour rejoindre Metz ou le Luxembourg, et l'A4 à moins de 10 minutes en direction de Paris ou Strasbourg. Situé au 1er étage d'une copropriété de 14 logements, cet appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec son coin repas et cellier. Côté nuit, il offre 3 belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec VMC. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une place de parking privative et d'une cave. Au niveau de la copropriété, des travaux de remplacement des portes d'entrée, boites aux lettres et installation de visiophones ont été votés et seront payés avant la vente C'est une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie spacieux, calme et pratique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4535.

Iad France - Marina Belle vous propose : RARE / GARAGE 53 m² / AMNÉVILLE CENTRE / 2 CHAMBRES / NOMBREUX RANGEMENTS Venez découvrir ce joli appartement, agréable et bien agencé, et disposant en sus, d'un très grand garage de 53 m². Parfaitement entretenu par sa propriétaire actuelle, il se situe rue Clémenceau, au coeur d'Amnéville, proche des écoles, du collège, et de toutes les commodités. Au 3ème étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel (Sorec), il se compose d'un couloir d'entrée, complété par deux rangements (placard + débarras) très pratiques au quotidien, et desservant : * Une salle d'eau claire et carrelée, avec une grande douche et les WC. * Un espace de vie de 24.46 m², lumineux et convivial, composé d'un séjour semi-ouvert sur la cuisine. * Deux grandes chambres de 13,49 m² et 16,39 m², avec placards intégrés, permettant à chacun de disposer de son espace. Dans la cour arrière, l'atout rare de cet appartement : un garage XXL fermé, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un véritable espace supplémentaire également pour bricoler et / ou stocker du matériel. Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, avec l'avantage de le personnaliser selon vos goûts. Charges de copropriété de 76.50 € par mois, comprenant le nettoyage, l'électricité et l'assurance des communs, les frais de syndic et le fond de travaux. Une procédure concernant un autre lot est actuellement en cours dans la copropriété, sans incidence sur l'appartement proposé ici à la vente. En somme un appartement plein d'atouts, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : AMNÉVILLE - DUPLEX - T4 77 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et plein de vie à Amnéville, ce duplex au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements offre une surface habitable de 77 m² traversante nord-sud. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à votre séjour de 26 m², bien proportionné avec une partie salon et salle à manger, une cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et bien dimensionnée qui offre un espace de travail agréable au quotidien, le tout bien lumineux grâce à une double orientation nord-sud. Au 1er étage, vous retrouverez 2 belles chambres confortables aux dimensions équilibrées, complétées d'une salle de bain. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, avec une chaudière installée en 2022. Pas de travaux à prévoir, sauf éventuellement une remise à votre goût personnel avec quelques peintures et finitions. Fenêtres en double vitrage PVC, vélux bois double vitrage à l'étage, isolation intérieure côté séjour et isolation extérieure côté rue. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, et vous aurez également accès à la fibre optique. Une cave privative complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking privatif à l'arrière, commun à tous les résidents. Il sera également plutôt aisé de se stationner aux alentours du bâtiment si besoin. Copropriété bien gérée par syndic professionnel, charges d'environ 130€ / mois : (Entretien des communs, sortie des poubelles, honoraires du syndic, assurance du bâtiment, eau froide avec compteurs individuels). L'environnement immédiat est bien desservi : les écoles et la médiathèque se trouvent seulement à 300m, la mairie à 400m, les différents. complexes sportifs et le supermarché sont accessibles en moins d'1 km, et vous pourrez profiter de vos week-end au centre de loisirs d'Amnéville à seulement 2,5km (pôle thermal, restaurants, zoo, casino, piscine, bowling,. ). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, venez découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté orpi vitry / orne bel appartement en duplex f3 avec entrée individuelle entièrement rénové, aucun travaux à prévoir comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée ouverte sur séjour, w.-c. Indépendant. Au 1er étage : 02 chambres spacieuses ainsi qu'une très belle salle d'eau équipée. Le bien dispose d'une cave, d'un jardinet privatif, possibilité parking. Référence agence : 5421.

Nouveauté ORPI VITRY / ORNE Bel appartement F3 72 m² de surface utile situé au 2ème et dernier étage entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, w.-c. indépendant, 02 chambres spacieuses ainsi qu'une très belle salle d'eau équipée. Le bien dispose d'une cave, d'un jardinet privatif, possibilité parking. Référence agence : 5420.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort. À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs. Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin. Appelez, rencontrons-nous, et visitons. LEONARD Pierrick06 01 77 58 63Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Leclerc57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort. À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs. Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin. Appelez, rencontrons-nous, et visitons. LEONARD Pierrick06 01 77 58 63Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Leclerc57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T4 de 102 m² + terrasse-loggia de 26 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m², parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 2 grandes baies vitrées, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort. À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs. Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin. Appelez, rencontrons-nous, et visitons. LEONARD Pierrick06 01 77 58 63Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Leclerc57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Ce studio situé dans une résidence neuve de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel.
 à quelques minutes de thionville et de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d’un emplacement parfait pour les frontaliers.
 l’espace intérieur, moderne et fonctionnel, est pensé pour maximiser le confort.
 belle pièce de vie et salle d’eau contemporaine composent ce bien.
 les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable.
 la résidence propose des prestations premium : ascenseur, vidéosurveillance, parking privatif.
 proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers.
 parfait pour un investissement patrimonial de qualité.
 environnement résidentiel calme et sécurisé.
 un bien rare dans un secteur très recherché ! 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
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• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
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Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VITRY-SUR-ORNE, APPARTEMENT avec garage terrasse et véranda. Découvrez cet appartement d'environ 97 m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, situé au sein d'un petit immeuble composé de deux lots principaux. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 65 m² dont 40 m² abrité, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : un très grand garage, une cave ainsi qu'une véranda offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de loisirs. Les combles, déjà accessibles, représentent un atout majeur avec plus de 60 m² habitables supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté technique, la toiture est récente et bénéficie d'une isolation récente, permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements, le double vitrage et la chauffage au gaz individuel. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer de leo vous propose : investissement locatif rare, t2 avec jardin privatif et parkings à amnéville. À découvrir sans tarder : superbe appartement t2 de 52 m², construit en 2015, situé dans une petite copropriété calme et recherchée, au coeur du secteur touristique et thermale d’amnéville. Idéal investisseur, ce bien est déjà loué (bail en cours jusqu’en juillet 2028), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand dressing ainsi qu’une salle de douche avec wc, moderne et fonctionnelle. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon agréable et d’une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à un jardin privatif. La partie nuit se compose d’une chambre grande confortable et au calme. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le bien est situé dans une copropriété sans ascenseur. Loyer actuel : 750 € charges comprises (dont 133 € de charges mensuelles). Les plus : - emplacement stratégique au pied de la zone thermale et touristique - rentabilité immédiate - bien récent, sans travaux - forte demande locative toute l’année opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer de leo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de biey sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc petry vous propose : amnéville – f3 avec terrasse plein sud, à proximité du futur hôpital privé terres de moselle à amnéville, dans un quartier résidentiel récent et recherché, découvrez ce bel appartement f3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2012. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui conjugue confort, tranquillité et proximité des principaux pôles d’activité du secteur. un emplacement stratégique à seulement 8 minutes du futur hôpital un atout majeur de cet appartement : sa proximité avec le futur hôpital privé terres de moselle, actuellement en construction à maizières-lès-metz, situé à seulement 8 minutes en voiture, et dont l’ouverture est annoncée pour le premier trimestre 2027. Ce nouvel établissement de santé d’envergure, porté par le groupe elsan, constituera un important pôle médical et d’emploi pour le secteur. Une localisation particulièrement intéressante pour les professionnels de santé, les futurs collaborateurs de l’établissement ou toute personne souhaitant habiter à proximité de son lieu de travail, dans un environnement résidentiel agréable. L’appartement bénéficie également d’une situation privilégiée, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d’amnéville, de ses loisirs et de ses nombreuses activités. ️ une belle pièce de vie prolongée par une terrasse plein sud dès l’entrée, vous découvrirez un appartement accueillant, aux espaces bien agencés et baignés de lumière naturelle. La pièce de vie, exposée plein sud, accueille un agréable séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne, intégrée et entièrement équipée. Elle se prolonge sur une superbe terrasse de 16 m², entièrement couverte, offrant une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. un intérieur confortable et fonctionnel l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également de nombreux équipements pensés pour le confort quotidien : • une salle de bain avec baignoire • un wc indépendant • un placard aménagé dès l’entrée • un espace buanderie indépendant pour lave-linge et sèche-linge • des volets roulants électriques dans toutes les pièces • un chauffage au sol individuel au gaz • un visiophone l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! une résidence sécurisée avec deux stationnements privatifs la résidence dispose d’un accès sécurisé par portail motorisé. Deux places de stationnement privatives, situées à proximité immédiate de l’entrée, complètent ce bien. Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents. un appartement qui réunit de nombreux atouts avec sa terrasse plein sud de 16 m², ses deux chambres, ses deux stationnements et sa proximité avec le futur hôpital privé terres de moselle, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien particulièrement adapté aux actifs recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur dynamique. vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : Un retour sur investissement qui démarre dès la signature de l'acte définitif. En effet, un locataire est en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 615934 ).

* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Situé dans la charmante ville de Richemont (57270), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, ce quartier résidentiel est également apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les habitants de Richemont profitent d'un environnement agréable tout en étant à proximité de Metz, Thionville et du Luxembourg, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et douceur de vivre en périphérie. Construit dans les années 1970, ce bel appartement T4 d'environ 85 m² propose un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour double qui s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur agréable. La cuisine équipée et ses placards intégrés est l'espace idéal pour concocter de délicieux repas. Les deux grandes chambres offrent des espaces de repos agréables. La salle de bains et les toilettes séparés ont été rénovés il y a 2ans. Stationnement au pied de l'immeuble et plusieurs parkings à proximité. Ce bien saura satisfaire ceux en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Alors il ne vous reste qu'une chose à faire, me contacter afin d'organiser la visite de votre futur cocon familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913229514.

Situé à Richemont (57270), cet appartement de presque 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville se distingue par son charme typiquement lorrain et sa tranquillité, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Richemont bénéficie également d'écoles, de commerces et de parcs pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement de 6 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements se compose d'une entrée, de WC, d'un salon-séjour double, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec espace buanderie, de trois chambres et d'une salle de bains. Datant de 1970, cette propriété à venir en copropriété propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Son emplacement central et ses nombreux espaces en font un bien à fort potentiel pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913229514.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivité / hagondange / appartement / 91 m² / 1er étage / 3 chambres / grande pièce de vie / cuisine équipée / 1 grande entrée / 1 grande terrasse / 1 place de parking privative / 1 cave situé sur la commune d'hagondange, emplacement idéal, proche commodités et accès rapide a31. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement fonctionnel et lumineux, avec cuisine parfaitement équipée ouverte sur le séjour, 3 belles chambres équipées de dressing. Très belle terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la forêt. Pour votre confort : - climatisation réversible 2021 - chaudière 2019, distribution radiateur - dpe c - double vitrage - volets électriques - 1 cave privative - 1 cave commune - sans ascenseur un bien rare alliant espace et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antonio Pracella vous propose : EXCLUSIVITE – 51 m² ENVIRON – PARKING PRIVATIF – Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole pleine de caractère de 1940, découvrez cet appartement de 51 m² environ offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, ayant bénéficié d’une rénovation intérieure il y a une dizaine d’années. L’immeuble séduit immédiatement par son architecture de charme ainsi que sa localisation. pour information, la toiture de la copropriété a également été révisée et réparée il y a environ 4 ans. L’appartement comprend : une entrée, une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien Un espace de stockage complémentaire a également été aménagé au-dessus du plafond de l’appartement, idéal pour le rangement du quotidien. Les + du bien : - DPE C - Double vitrage PVC - Chauffage électrique récent et piloté pour les pièces salon / séjour / cuisine. - Petite copropriété bénévole - Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Stationnement privatif - Appartement fonctionnel et entretenu Un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou encore un investissement locatif. Surface Loi Carrez : 51,19 m² Appartement prêt à vivre À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : appartement de 70 mètres carrés à clouange – fortement atypique dans sa configuration comprenant jardin et terrasse privatifs ainsi que deux caves situé au rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété bénévole, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des écoles, des commodités (commerces, services), avec un accès rapide aux axes autoroutiers et des stationnements disponibles facilement en face et à côté de l’immeuble. Le bien constitue un seul lot au sens notarial, mais se compose de deux parties distinctes, toutes deux au rez-de-chaussée, se faisant face et séparées par le couloir d’entrée, avec la première partie située à gauche et la seconde à droite, chacune disposant de sa propre entrée avec porte blindée. -première partie – à gauche (rénovée) : en entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante neuve, un séjour avec espace chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc neuve, équipée d’une douche à l’italienne. - seconde partie – à droite : en entrant également au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec wc, équipée d’une douche à l’italienne. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cette partie. Le bien dispose de jardin et terrasses privatifs, ainsi que de deux caves. L’ensemble est actuellement relié à un seul compteur. Il est toutefois envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires, de faire intervenir un géomètre afin de diviser le lot, de créer deux logements distincts d’environ 35 m² chacun, pouvant être aménagés en deux appartements de type f2, avec remise en place de compteurs individuels. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Une fois aménagé, ce bien offre la possibilité d’obtenir un bon rendement dans le cadre d’un investissement locatif, avec un fort potentiel d’optimisation et de valorisation. Ce bien offre de nombreuses possibilités, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1 ? étage d'une résidence récente construite en 2005, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie pratique et confortable. Sa situation est exceptionnelle : implanté face à la gare d'Hagondange, il permet de rejoindre le Luxembourg ou Metz en quelques minutes, ce qui en fait un logement idéal pour les travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement intégré très pratique. La pièce de vie, agréable et lumineuse, comprend une cuisine équipée fonctionnelle et s'ouvre directement sur un grand balcon. Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un dressing sur mesure. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking privative, une cave ainsi qu'un local à vélo au sein de la copropriété. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : MONDELANGE - APPARTEMENT - T4 66 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - PROCHE DE TOUT À PIED Cet appartement de Mondelange offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme proche de la zone la plus dynamique de Mondelange, avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 66 m², il se compose de 4 pièces bien agencées : une entrée avec un placard, un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres de 10 m² chacune, une salle de bain avec un cellier et un WC indépendant. Le séjour est lumineux et constitue le cOEur de l'appartement. Les 3 chambres, fonctionnelles et bien proportionnées, offrent une organisation pratique pour un usage familial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon, d'une cave et de plusieurs rangements. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, est équipée de la fibre optique. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Bon à savoir : La chaudière a été changée en 2024. La consommation réelle pour une année de gaz avec les factures en justificatif est en moyenne de 146 euros par mois (consommation annuelle 2026) ou 1752 € l'année. Le séjour a été scindé en deux, afin d' accueillir une troisième chambre. Il est tout à fait possible d'en faire un salon ouvert sur la salle à manger. Une multitude de place de parking sont disponibles autour du bâtiment pour votre plus grand confort. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.