Appartement à vendre à Gandrange (57175)

Laura MONSELLIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'environ 84 m², idéalement situé à Gandrange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement couvertes réservées au logement. Les atouts du bien : - Appartement d'environ 84 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle d'eau avec WC - Climatisation réversible - Chauffage au sol électrique - Jardin privatif - Deux places de stationnement couvertes L'emplacement est un véritable point fort. À quelques pas, vous trouverez le parc communal avec ses aires de jeux pour enfants, un parc canin ainsi que le Fil Bleu, un agréable parcours dédié à la promenade et aux mobilités douces, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et recherché. Que vous soyez un couple, une petite famille ou à la recherche d'un logement confortable alliant tranquillité et proximité des commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Appartement de caractère – 92 m² – Amnéville centre Idéalement situé en plein cOEur d’Amnéville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement d’environ 92 m² vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. L’entrée s’effectue directement dans une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial et fonctionnel qui donne immédiatement le ton de l’appartement. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et mettant en valeur tout le cachet de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Une cave d’environ 20 m² complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété bénévole à faibles charges (55€ / mois, eau froide comprise) dans un immeuble de caractère typique de la région, construit en briques, reconnu pour sa solidité et son authenticité. L’absence d’extérieur est largement compensée par une localisation centrale privilégiée, permettant un mode de vie tout à pied. Le stationnement est par ailleurs aisé au pied de l’immeuble. Un bien idéal pour les amateurs de charme, à la recherche d’un appartement avec une véritable personnalité, au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune d'Amnéville, découvrez ce bel appartement F3 de 75 m² dans une petite copropriété de 8 logements, récemment rénové, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable dégagement qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Sur la gauche, vous trouverez deux belles chambres, dont une chambre principale confortable de 13 m². En poursuivant la visite, vous découvrirez une cuisine moderne et rénovée, idéale pour profiter d'un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Sur la droite, une salle de bains récente vient compléter cet espace nuit. L'appartement s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie salon / séjour de 31 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'ensemble du bien bénéficie d'une rénovation récente ainsi que de fenêtres remplacées il y a seulement 5 ans. Côté annexes, vous profiterez également d'une cave ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3030.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Amneville, Rez-De-Chaussée - Terrasse - Jardin - Garage - Sécurisé - Faible charges. À saisir une belle opportunité à Amneville pour un appartement de 53 m², dans une copropriété fermée et sécurisé. L'appartement est composé comme suit : Dans l'entrée, vous trouverez un placard intégré plus un cellier, suivi de la salle de bain. Une pièce de vie, généreuse et lumineuse, propose une cuisine équipée avec son coin salle à manger et son coin Salon. Enfin, vous avez une jolie chambre avec vue sur le jardin de l'appartement. Cet appartement vous donne accès à une belle terrasse plein sud, ainsi qu'à un bout de jardin clôturer. Cet appartement bénéficie du confort moderne, comme le chauffage au sol, les volets électriques, une porte coffre fort, la fibre etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . De plain-pied au rez-de-chaussée. Dans une résidence récente de 2020,. Bel appartement avec terrasse, jardin et parkings. À proximité des autoroutes a31 et a30 description : - entrée de 3,68 m² - pièce de vie 29,83 m² comprenant salon, séjour, et cuisine équipée - le tout donne par de grandes baies vitrées sur la terrasse carrelée et le jardin - une chambre de 12,02 m² équipée d'un dressing penderie - une salle d'eau où se trouve la machine à laver - deux places de parking de 11,5 m² chacune chauffage individuel au gaz doubles vitrages pvc, avec volets roulants électriques faibles charges : taxe foncière 349€, charges de copropriété 86,14 par mois, je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.14€ par mois (soit 1033.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AMNEVILLE - rue Charles Peguy Découvrez ce vaste appartement de 93 m² niché dans un quartier résidentiel paisible d'Amnéville. Idéalement situé, il vous place à seulement 2 minutes de la zone thermale et de la Cité des Loisirs. Les accès autoroutiers sont un jeu d'enfant, avec l'A31 à 5 minutes pour rejoindre Metz ou le Luxembourg, et l'A4 à moins de 10 minutes en direction de Paris ou Strasbourg. Situé au 1er étage d'une copropriété de 14 logements, cet appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec son coin repas et cellier. Côté nuit, il offre 3 belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec VMC. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une place de parking privative et d'une cave. Au niveau de la copropriété, des travaux de remplacement des portes d'entrée, boites aux lettres et installation de visiophones ont été votés et seront payés avant la vente C'est une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie spacieux, calme et pratique. Au niveau de la copropriété, des travaux de remplacement des portes d'entrée, boites aux lettres et installation de visiophones ont été votés et seront payés avant la vente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4396.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : AMNÉVILLE - DUPLEX - T4 77 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et plein de vie à Amnéville, ce duplex au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements offre une surface habitable de 77 m² traversante nord-sud. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à votre séjour de 26 m², bien proportionné avec une partie salon et salle à manger, une cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et bien dimensionnée qui offre un espace de travail agréable au quotidien, le tout bien lumineux grâce à une double orientation nord-sud. Au 1er étage, vous retrouverez 2 belles chambres confortables aux dimensions équilibrées, complétées d'une salle de bain. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, avec une chaudière installée en 2022. Pas de travaux à prévoir, sauf éventuellement une remise à votre goût personnel avec quelques peintures et finitions. Fenêtres en double vitrage PVC, vélux bois double vitrage à l'étage, isolation intérieure côté séjour et isolation extérieure côté rue. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, et vous aurez également accès à la fibre optique. Une cave privative complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking privatif à l'arrière, commun à tous les résidents. Il sera également plutôt aisé de se stationner aux alentours du bâtiment si besoin. Copropriété bien gérée par syndic professionnel, charges d'environ 130€ / mois : (Entretien des communs, sortie des poubelles, honoraires du syndic, assurance du bâtiment, eau froide avec compteurs individuels). L'environnement immédiat est bien desservi : les écoles et la médiathèque se trouvent seulement à 300m, la mairie à 400m, les différents. complexes sportifs et le supermarché sont accessibles en moins d'1 km, et vous pourrez profiter de vos week-end au centre de loisirs d'Amnéville à seulement 2,5km (pôle thermal, restaurants, zoo, casino, piscine, bowling,. ). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, venez découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Opportunité exceptionnelle – Appartement 4 pièces avec jardin à Amnéville Situé à Amnéville, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 81 m², idéal pour une vie paisible et confortable. Un intérieur fonctionnel et lumineux Entièrement rénové avec soin, ce bien vous offre : 2 chambres confortables 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing Un séjour lumineux aux beaux volumes Une disposition agréable et optimisée pour le quotidien Une petite copropriété sans contraintes L’appartement se situe dans une maison divisée en seulement 2 logements, offrant davantage de liberté, sans contraintes de copropriété et sans charges. Un extérieur rare et privilégié Vous profiterez d’un grand jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre en toute sérénité. Confort et équipements Chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2021 Fibre optique Ventilation mécanique Assainissement collectif Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire Ce bien plein de charme saura séduire les personnes à la recherche de confort, de calme et d’un bel espace extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Kammer vous propose : COUP DE CŒUR – T3 de 83 m² avec terrasse, 2 parkings et prestations de qualité – AMNÉVILLE Vous recherchez un appartement récent, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Situé dans une résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur, ce superbe T3 de 83 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31,75 m² • Une cuisine ouverte entièrement équipée (9,35 m²) • Deux chambres de 12 m² et 17 m² • Une salle d'eau moderne • Un WC séparé • Un cellier • Une agréable terrasse de 8,5 m² Les + : • Chauffage au sol au gaz • Résidence récente et sécurisée • Ascenseur • Deux places de parking privatives • Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal ! À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Vous profiterez également de la célèbre zone de loisirs d'Amnéville avec son pôle thermal, le Zoo d'Amnéville, ses nombreux restaurants et ses nombreuses activités de loisirs et de détente. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement en attique à Amnéville – Terrasse & double parking Situé à Amnéville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), découvrez ce superbe appartement en attique offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose : d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, de 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dégagement, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également : d'une place de parking extérieure, et d'une place de parking intérieure sécurisée. Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Amnéville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 106 dont 34 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4486.

Nouveauté orpi vitry / orne bel appartement en duplex f3 avec entrée individuelle entièrement rénové, aucun travaux à prévoir comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée ouverte sur séjour, w.-c. Indépendant. Au 1er étage : 02 chambres spacieuses ainsi qu'une très belle salle d'eau équipée. Le bien dispose d'une cave, d'un jardinet privatif, possibilité parking. Référence agence : 5421.

Nouveauté ORPI VITRY / ORNE Bel appartement F3 72 m² de surface utile situé au 2ème et dernier étage entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, w.-c. indépendant, 02 chambres spacieuses ainsi qu'une très belle salle d'eau équipée. Le bien dispose d'une cave, d'un jardinet privatif, possibilité parking. Référence agence : 5420.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé dans la commune prisée de Mondelange, sur l’axe vers le Luxembourg, cet appartement de 80 m² au sol offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et fonctionnalité. Au sein d’une copropriété bien entretenue et au calme, découvrez ce bel appartement mansardé aux volumes agréables et à la luminosité omniprésente tout au long de la journée. Vous y trouverez : •Un espace de vie chaleureux, composé d’un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. •Deux chambres confortables, offrant à chacun son cocon de tranquillité. •Une salle d’eau avec douche et WC. Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort.
 À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs.

 Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin.

 Appelez, rencontrons-nous, et visitons.

 Bonaparte Promotion
 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort.
 À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs.

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 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T4 de 102 m² + terrasse-loggia de 26 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m², parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 2 grandes baies vitrées, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort.
 À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs.

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 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Dernier T2 rare dans petite résidence de prestige dans quartier ultra résidentiel. Idéal premier achat ou investissement locatif patrimonial, vous serez conquis par l'emplacement. Composé d'un beau séjour de près de 25 m², d'une grande chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC suspendu séparé, vous aprécierez aussi cet appartement pour son prolongement vers l'extérieur par une belle terrasse intimiste de près de 12 m². Le confort moderne tel que le plancher chauffant ou les finitions très haut de gamme ne pourront que vous ravir.
 Bien sûr, garage ou stationnement extérieur sont disponibles.
 Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, proposant même le financement au besoin.
 Bonaparte Promotion
 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Ce studio situé dans une résidence neuve de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel.
 à quelques minutes de thionville et de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d’un emplacement parfait pour les frontaliers.
 l’espace intérieur, moderne et fonctionnel, est pensé pour maximiser le confort.
 belle pièce de vie et salle d’eau contemporaine composent ce bien.
 les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable.
 la résidence propose des prestations premium : ascenseur, vidéosurveillance, parking privatif.
 proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers.
 parfait pour un investissement patrimonial de qualité.
 environnement résidentiel calme et sécurisé.
 un bien rare dans un secteur très recherché ! 

 avantages du neuf : 
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Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VITRY-SUR-ORNE, APPARTEMENT avec garage terrasse et véranda. Découvrez cet appartement d'environ 97 m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, situé au sein d'un petit immeuble composé de deux lots principaux. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 65 m² dont 40 m² abrité, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : un très grand garage, une cave ainsi qu'une véranda offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de loisirs. Les combles, déjà accessibles, représentent un atout majeur avec plus de 60 m² habitables supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté technique, la toiture est récente et bénéficie d'une isolation récente, permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements, le double vitrage et la chauffage au gaz individuel. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer de leo vous propose : investissement locatif rare, t2 avec jardin privatif et parkings à amnéville. À découvrir sans tarder : superbe appartement t2 de 52 m², construit en 2015, situé dans une petite copropriété calme et recherchée, au coeur du secteur touristique et thermale d’amnéville. Idéal investisseur, ce bien est déjà loué (bail en cours jusqu’en juillet 2028), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand dressing ainsi qu’une salle de douche avec wc, moderne et fonctionnelle. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon agréable et d’une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à un jardin privatif. La partie nuit se compose d’une chambre grande confortable et au calme. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le bien est situé dans une copropriété sans ascenseur. Loyer actuel : 750 € charges comprises (dont 133 € de charges mensuelles). Les plus : - emplacement stratégique au pied de la zone thermale et touristique - rentabilité immédiate - bien récent, sans travaux - forte demande locative toute l’année opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer de leo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de biey sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine ludwiczak vous propose : * appartement t3 lumineux / deux terrasses / cellier-buanderie / garage * situé au 1er étage d’une copropriété moderne érigée en 2013, cet appartement de 72 m² labellisé bbc séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon- séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse de plus de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 10,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Elle dispose également d’une salle d’eau, d’un toilette séparé ainsi que d’un cellier- buanderie indépendant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un garage fermé complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement au quotidien. Côté technique : chauffage individuel au sol par chaudière à condensation, fenêtres pvc double vitrage, volets motorisés (hors chambres), vmc, fibre optique. Les plus : * appartement récent conforme aux normes bbc * bonne performance énergétique (dpe c) * deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie et les chambres * garage fermé * résidence calme et bien entretenue, copropriété bien gérée. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amneville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 66 m² situé au 1er étage de la résidence de 2014 "la pierre de soleil". Cet appartement traversant et fonctionnel vous offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un double accès sur le balcon de 12 m² orienté sud / ouest. Deux chambres. Une salle de bains de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un toilette séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative (place 34). Chauffage au sol, collectif au gaz. Doubles vitrages pvc. Dpe de classe d. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces et axes autoroutiers (idéal pour les frontaliers), ainsi que proche du pôle thermal et touristique multifonctionnel combinant santé, bien-être et loisirs. Je vous propose de découvrir ce bien aux excellentes prestations sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro citya) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 604518 ).

Appartement T2 - 58 m² - Richemont Situé à Richemont, au sein de la Résidence « Derrière le Château », cet appartement de 58 m² combine fonctionnalité, calme et fort potentiel locatif. Implanté au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (A30 / A31) et de différentes gares desservant le Luxembourg et Metz. L'appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec une double vasque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Grâce à son prix attractif et sa situation recherchée, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif que pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire à moindre coût. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Aucune procédure en cours Surface habitable : 58,01 m² Prix du bien : 88000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 08 / 2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016EUR et 1374EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans la charmante ville de Richemont (57270), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, ce quartier résidentiel est également apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les habitants de Richemont profitent d'un environnement agréable tout en étant à proximité de Metz, Thionville et du Luxembourg, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et douceur de vivre en périphérie. Construit dans les années 1970, ce bel appartement T4 d'environ 83 m² propose un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour double qui s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur agréable. La cuisine équipée et ses placards intégrés est l'espace idéal pour concocter de délicieux repas. Les deux grandes chambres offrent des espaces de repos agréables. La salle de bains et les toilettes séparés ont été rénovés il y a 2ans. Stationnement au pied de l'immeuble et plusieurs parkings à proximité. Ce bien saura satisfaire ceux en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Alors il ne vous reste qu'une chose à faire, me contacter afin d'organiser la visite de votre futur cocon familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514.

Situé à Richemont (57270), cet appartement de presque 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville se distingue par son charme typiquement lorrain et sa tranquillité, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Richemont bénéficie également d'écoles, de commerces et de parcs pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement de 6 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements se compose d'une entrée, de WC, d'un salon-séjour double, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec espace buanderie, de trois chambres et d'une salle de bains. Datant de 1970, cette propriété à venir en copropriété propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Son emplacement central et ses nombreux espaces en font un bien à fort potentiel pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514.