Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marina Belle vous propose : RARE / GARAGE 53 m² / AMNÉVILLE CENTRE / 2 CHAMBRES / NOMBREUX RANGEMENTS Venez découvrir ce joli appartement, agréable et bien agencé, et disposant en sus, d'un très grand garage de 53 m².

Parfaitement entretenu par sa propriétaire actuelle, il se situe rue Clémenceau, au coeur d'Amnéville, proche des écoles, du collège, et de toutes les commodités.

Au 3ème étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel (Sorec), il se compose d'un couloir d'entrée, complété par deux rangements (placard + débarras) très pratiques au quotidien, et desservant : * Une salle d'eau claire et carrelée, avec une grande douche et les WC.

* Un espace de vie de 24.46 m², lumineux et convivial, composé d'un séjour semi-ouvert sur la cuisine.

* Deux grandes chambres de 13,49 m² et 16,39 m², avec placards intégrés, permettant à chacun de disposer de son espace.

Dans la cour arrière, l'atout rare de cet appartement : un garage XXL fermé, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Un véritable espace supplémentaire également pour bricoler et / ou stocker du matériel.

Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, avec l'avantage de le personnaliser selon vos goûts.

Charges de copropriété de 76.50 € par mois, comprenant le nettoyage, l'électricité et l'assurance des communs, les frais de syndic et le fond de travaux.

Une procédure concernant un autre lot est actuellement en cours dans la copropriété, sans incidence sur l'appartement proposé ici à la vente.

En somme un appartement plein d'atouts, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.