Spécial investisseur locatif : Appartement à vendre 2 pièces AMNEVILLE (57)

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ?

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme.

Atout majeur : Un retour sur investissement qui démarre dès la signature de l'acte définitif.

En effet, un locataire est en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location.

Loyer actuel : 700 € charges comprises.

Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété.

Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable !

Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf.

615934 ).