Appartement à vendre à Rombas (57120)

5 minutes à pied du centre ville / 15 km de thionville / 20 km de metz / 35 km du luxembourg rombas : 67 800 € appartement de type f4 de 67 m² avec garage privatif fermé de 16 m² en dur et avec toiture en bon état (possibilité de garer un véhicule devant), l'appartement est traversant au 7ème étage avec ascenseur (l'ascenseur monte jusqu'au 7 ème étage, l'avant-dernier étage) avec une belle vue dégagée, il comprend : une entrée desservant le salon et les 3 chambres, la cuisine, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, wc individuel, (une chambre avec double porte large communique avec le salon et peut être utilisée pour agrandir le salon et se contenter de deux chambres). Le tout au sein d'une copropriété de 68 lots principaux (logements et local professionnel) à proximité de toutes commodités, toiture refaite récemment, volets manuels, possibilité de se garer gratuitement au pied de l'immeuble, cave privative accessible par l'ascenseur au demi-niveau, garde-corps dans chaque pièce comprenant une fenêtre, la plupart des fenêtres sont en double vitrage pvc, il y en a 2 en simple vitrage (un devis est à disposition à 1 745 € pour le changement des simple vitrage en double vitrage pvc), vue sur le garage privatif à partir de l'appartement. Les charges mensuelles de 263 € comprennent tout sauf la consommation individuelle d'électricité (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes et des ascenseurs, électricité des parties communes, asurance de l'immeuble, frais de gestion du syndic de copropriété). Dpe : e / e n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 936612.

EN EXCLUSIVITÉ découvrez au cœur de la charmante commune de Rombas, connue pour son cadre de vie agréable entre nature et commodités, cet appartement situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété dans un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique. Rombas se distingue par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa proximité avec les grands axes permettant de rejoindre Metz, Amnéville, Thionville ou le Luxembourg en toute facilité. Commerces, écoles, transports, gare et services du quotidien se trouvent à quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Cet appartement de 79 m², situé au 2ème étage, se compose de 3 pièces lumineuses comprenant : Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau Une cuisine lumineuse, donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours Un séjour spacieux, propice à la détente Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée d'un WC séparé Un dégagement permettant des rangements supplémentaires Un véritable atout : deux places de parking sont incluses, garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Cet appartement offre un excellent compromis entre calme, confort et accessibilité, dans une ville dynamique et accueillante. Idéal pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs. À découvrir rapidement ! Contactez moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

En exclusivité – rombas (57120) qui bénéficie d'une excellente position par rapport aux grands axes routiers. Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé dans un environnement calme et convivial, à deux pas des commerces, écoles, des espaces verts et de la gare à moins de 5 min en voiture. Niché au 3 ? Et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre : une surface habitable de 53 m², un séjour lumineux et accueillant, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec wc. Un véritable cocon chaleureux, parfait pour une personne seule ou un couple. En bonus : une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatiha oukadir, tél. : 06 95 31 41 04, e-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 903 002 707.

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir au cœur de la charmante ville de Rombas ce logement situé au 1er étage sur 3 d'une petite résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie harmonieux entre calme, nature et commodités. Rombas séduit par ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa situation stratégique permettant de rejoindre aisément Metz, Amnéville, Thionville ou le Luxembourg. Commerces, écoles, transports, gare et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, vous facilitant le quotidien. D'une surface de 80 m², ce bien se compose de 3 pièces lumineuses comprenant : Deux chambres agréables, parfaites pour une famille, un couple ou pour créer un espace bureau Une cuisine baignée de lumière, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours Un séjour confortable, invitant à la détente Une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant Un dégagement fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire Atout non négligeable : deux places de stationnement privatives vous assurent confort et sérénité au quotidien. Ce logement représente un parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité, dans une commune dynamique et conviviale. Idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Sur la commune de Rombas, venez découvrir ce bel appartement F3 vendu loué à 700€ par mois CC. Entièrement rénové, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien s'avère être un investissement idéal, avec une belle rentabilité. Vous disposerez d'une entrée pratique avec rangements, d'un spacieux séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Implanté sur une commune dynamique, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est résolument un investissement sûr et stratégique. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Découvrez cet appartement spacieux de 70,26 m², idéalement situé à Rombas, offrant un cadre de vie confortable. Doté de deux chambres, il vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce aux fenêtres PVC équipées de double vitrage. La pièce à vivre ouverte intègre un espace salon et une cuisine moderne. Les fenêtres coulissantes offrent une vue dégagée, et l'accès à la terrasse de 14.50 m² est facilité. L’appartement est pourvu de volets roulants, garantissant confort et sécurité au quotidien. un emplacement parking privé et un garage individuel complètent cette offre à saisir sur ROMBAS. Le bâtiment dispose d'un interphone et d’un vidéophone, assurant un accès sécurisé. Parfait pour une famille ou un couple, cet appartement combine modernité et praticité Situé au dernier étage 3 / 3 sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rombas!

EN EXCLUSIVITÉ – ROMBAS (57120) qui bénéficie d'une excellente position par rapport aux grands axes routiers. Découvrez ce plateau de 77 m² offre un potentiel rare pour créer l'appartement de vos rêves, Avec son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives. Les atouts : Environnement agréable : ville vivante avec espaces verts pour se détendre. 3 Places de parking privatives : un confort non négligeable en zone urbaine. Terrasse extérieure : un espace privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. À l'intérieur : Actuellement présenté sous forme de cellule brute de 77 m² (2 pièces), le bien est à réaménager entièrement. Vous pourrez y concevoir un espace de vie moderne, personnalisé et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour combiner intérieur et extérieur. Idéal pour un projet d'aménagement sur mesure, ce plateau constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier créativité, confort et emplacement pratique. À visiter sans attendre ! Contactez-moi ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Situé à Amnéville (57360), cet appartement F2 offre une localisation prisée, réputée pour son cadre de vie agréable. La ville propose un large éventail de commodités et services, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. De plus, Amnéville est reconnue pour son célèbre complexe touristique offrant des activités variées telles que le zoo, le parc d'attractions, les thermes et le casino, permettant une qualité de vie dynamique et divertissante. Cet appartement de 55 m² dispose de 2 pièces bien agencées. Il se compose d'1 chambre confortable, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douches, d'un wc séparé ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou un célibataire, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un environnement attractif et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

Iad France - Grégory Talarico vous propose : BAISSE DE PRIX En exclusivité sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers A30 et A31, à 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange et à deux pas de l'étang de la Ballastière, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 2022 avec une superficie habitable de 72 m². Il se situe au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses belles prestations, une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, une salle de bain, deux grandes chambres avec placard intégré. Pour le côté détente, vous apprécierez sa terrasse couverte. Vous bénéficiez de deux places de parking privatives une intérieur et une à l'extérieur. Chauffage au sol pour votre confort Venez visiter cet appartement rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 41 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Talarico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un appartement moderne et lumineux idéalement situé à Amnéville ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 66.41 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 locataires construit en 2005 dont la façade a été complètement rénovée en 2016. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand espace de vie de 33,5 m² comprenant une très belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour. Vous y trouverez deux chambres de 12.31 m² et 10 m² dont une comprenant un grand dressing, un dégagement de 3.40 m² avec très grand placard deux portes avec penderies, un WC de 1.60 m² et une très belle salle de bain moderne avec baignoire de 4.80 m². Appartement entièrement parqueté en bois massif sauf la cuisine qui est carrelée. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, avec un thermostat connecté pour une gestion optimisée et à distance de la température, offrant ainsi un confort personnalisé et permettant des économies d'énergie. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipée de la fibre optique, du double vitrage, d'un système de filtration d'eau et d'un interphone. Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative, réservée aux résidents devant l'immeuble ainsi que d'une grande cave de 12 m². Il est idéalement situé au centre d'Amnéville, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacies, plusieurs restaurants, plusieurs commerces (Lidl, Aldi, Norma, Super U, Leclerc Express, Intermarché), boucherie, fleuriste, bureau de tabac / presse, plusieurs salons de coiffure, Institut de beauté, plusieurs banques (BNP, Poste, Crédit Mutuel. ), écoles maternelles et primaires, lycée, collège, périscolaire, crèche, cabinets médicaux, infirmiers. Cet appartement se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Hagondange et également à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. À noter également qu'il se trouve à deux pas de la Cité des Loisirs, un véritable paradis où loisirs et divertissements se conjuguent au quotidien. Grâce à la situation privilégiée de cet appartement, vous aurez à portée de main : piscine, zoo, aquarium, casino, thermapolis, Villa Pompéi, Snow-World, Galaxie, Walygator, cinéma et bien d'autres activités pour petits et grands., offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter de la dynamique de la ville. En résumé, cet appartement à Amnéville est un véritable 'coup de cOEur', idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille recherchant un bien confortable, moderne, proche de toutes les commodités et de toutes les activités de la Cité des Loisirs. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Biagini vous propose : Idéalement situé à Amnéville proche des commodités toutes accessibles à pied (place du marché, pharmacie, laboratoire, médecins, boulangerie, bureau de tabac, école. ) venez découvrir cet appartement de type F3 est au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'un couloir desservant : - d'un côté le coin nuit : deux chambres de 15,31 et 9,28 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne - de l'autre côté les espaces de vie : un salon séjour avec accès sur la terrasse privative, une cuisine toute équipée et un WC séparé avec lave-main et branchement machine à laver. Appartement rénové il y a environ 6 ans. Vendu avec une cave. Facilité de stationnement dans la rue. Taxe foncière : 630 euros Confort : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, VMC La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : À vendre à Amnéville, dans une résidence calme et bien entretenue, un agréable appartement de 72.49 m² sans ascenseur, situé au 2e étage. L'appartement comprend : Hall d’entrée avec placards intégrés. Dégagement Séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine indépendante ouverte sur le séjour 2 chambres spacieuses Salle d'eau + WC séparé Cellier avec adoucisseur, le tout à été rénové avec soin. Pour la partie extérieure, une cave et un garage privatifs, le tout aménagés avec éclairage ainsi qu'un parking privé. Une réfection des balcons est prévue au printemps mais déjà prise en compte avant la vente. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, transports en commun, complexe tel que le Galaxy, Snow hall etc. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.61€ par mois (soit 1063.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur d'Amnéville, au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots sans travaux en cours, cet appartement d'environ 76 m² est idéalement situé à proximité de la rue principale et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Sans travaux à prévoir -hors petits rafraichissements pour le mettre à votre goût- il offre l'opportunité immédiate d'un cadre de vie agréable et pratique : une cuisine équipée, un séjour spacieux, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque ainsi que de nombreux rangements. Un balcon côté nord, un balcon côté sud et de grandes fenêtres avec double vitrage participent à la belle luminosité des pièces à vivre. Une cave et un garage avec porte électrique au sein même de l'immeuble (un véritable atout en centre-ville) complètent ce bien. Possibilité de louer un second garage à 1 minute à pieds. Le bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : un compromis entre confort, emplacement prisé et praticité. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus, et surtout à me laisser un message, je vous recontacterai dans le plus bref délai. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 06 08 84 05 66, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 405 090.

Iad France - Aurore Galat vous propose : À vendre – Appartement spacieux de 83,53 m² à Clouange Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu de 1970, cet appartement de 83,53 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Entièrement rénové, il dispose d’une cuisine moderne et fonctionnelle (installée il y a seulement 4 ans) avec équipements complets. La cuisine est directement reliée à un cellier avec un coin buanderie, pour un maximum de praticité. Ce bien se compose également de : 3 chambres lumineuses, Un vaste salon-salle à manger convivial pour vos moments en famille ou entre amis, Une salle d’eau moderne et élégante, Une cave et un grenier, parfaits pour des solutions de rangement supplémentaires. Proche des commodités et au sein d’un quartier agréable, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.73€ par mois (soit 2420.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Clouange (57185), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette commune de taille moyenne bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles cherchant tranquillité et sécurité. Proche des commerces, écoles et espaces verts, Clouange est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Construit en 1965, ce charmant appartement de type T4 se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. Avec en bonus une cave et un garage, il offre des espaces de rangement appréciables. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité et son côté pratique. Profitez du confort d'une surface habitable bien agencée dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour s'installer et profiter des plaisirs de la vie à Clouange. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 06 41 77 17 17, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510 651 672.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité sur la commune de Clouange, appartement de 3 pièces Idéal pour Investisseur ou primo accédant. Situé dans un endroit calme sans passage, cet appartement de 61 m² à rénover offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une chambre avec la possibilité d'une deuxième en aménageant le salon séjour avec un accès à un balcon exposé Sud, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine séparé. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son charme et en faire un véritable cocon moderne et confortable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Un garage privatif avec une cave vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort, les fenêtres sont en simple vitrage et une chaudière individuelle au gaz pour le système d'eau et chauffage. Le quartier très calme et agréable vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec travaux. Ne manquez pas cette opportunité de rénover un bien à votre image dans une commune dynamique et en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Antoine (06 40 29 67 85) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Antoine EI (ID 18864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Antoine (06 40 29 67 85) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Antoine EI (ID 18864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Antonio Pracella (06 73 95 56 54) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Pracella EI (ID 81602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité à Clouange, appartement lumineux de 4 pièces d'environ 73 m² avec balcon. Il se situe au deuxième étage d'une copropriété de trois étages sans ascenseur offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour une première acquisition ou pour une famille avec la possibilité d'une troisième chambre. Dès l'entrée, le couloir qui dessert la cuisine séparée, le salon-séjour bien agencé offre un espace de détente confortable avec son accès au balcon. Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces de repos paisibles. La salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le balcon de 4,3 m², idéal pour profiter de l'air frais et du soleil, complète cet espace de vie agréable. Une cave fait partie de ce lot pour vos rangements. Les équipements de confort tels que le câble TV, l'interphone, le double vitrage et le chauffage au gaz individuel sont déjà présents pour votre confort. Situé à proximité des axes routiers, des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Pracella (06 73 95 56 54) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Pracella EI (ID 81602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pierrevillers exclusivite orpi au cœur du village, appartement f2 (47,85 m²) situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement, une salle d'eau / wc, 02 chambres et un jardin partagé. Coin paisible, idéalement situé pour accéder à l'a4. Chauffage individuel au gaz. Référence agence : 5333.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 587181 ).

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : * Appartement avec véranda, terrasse, et jardin et grenier * A Rosselange, situé dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe appartement de 150 m², qui occupe le premier et dernier étage d'une maison, sans charges et sans syndic. Ce bien lumineux vous séduira par ses grands volumes et son potentiel d’aménagement. Vous y trouverez : *Trois belles chambres de 13,14 et 20 m². * Un salon chaleureux. * Une salle à manger parfaite pour recevoir. * Une grande cuisine séparée, ouverte sur une véranda lumineuse. * Une terrasse pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis et un grand jardin. * Un cellier pour plus de rangement. * Deux salles d’eau avec WC * Une pièce pouvant y accueillir un bureau * Un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement supplémentaire. * Un fort potentiel d’investissement : Un hall central permet une séparation naturelle des espaces. Grâce à cet agencement et la présence de deux salles d’eau séparées avec chaudières gaz, ce bien peut être divisé en deux appartements distincts. * Une opportunité rare à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : special investisseurs - appartement t2 vendu loué appartement t2 déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bail a été renouvelé en mai dernier, offrant ainsi une stabilité locative immédiate. Caractéristiques du bien : - grande pièce de vie lumineuse - 1 chambre confortable - salle d’eau fonctionnelle - terrasse agréable - place de parking privative - local à vélos commun atouts : - locataire déjà en place (bail renouvelé récemment) - rendement locatif immédiat, sans vacances à prévoir, 6,3% brut - bien entretenu, parfait pour un placement patrimonial serein important : ce bien est vendu exclusivement occupé. Il ne convient donc pas pour une résidence principale ou secondaire, mais uniquement dans le cadre d’un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.