À VENDRE À YUTZ – APPARTEMENT RÉCENT AVEC BALCON, ASCENSEUR ET GARAGE, À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG

Vous recherchez un appartement récent à Yutz, avec un extérieur, un garage et un accès pratique vers le Luxembourg ?

Découvrez ce bien situé au 26 boucle de la Tuilerie, dans un quartier récent et au sein d'un immeuble construit en 2023.

Ce logement offre une combinaison intéressante pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, des équipements pratiques et une localisation adaptée aux déplacements dans le bassin thionvillois et vers le Grand-Duché.

Un espace de vie convivial avec accès au balcon L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie agréable et facile à aménager.

Imaginez un coin repas pour recevoir vos proches, un salon confortable pour vous détendre après le travail et un intérieur pensé pour simplifier votre quotidien.

Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon.

Celui-ci est également accessible depuis la chambre, un agencement appréciable qui permet de profiter de l'extérieur depuis les deux pièces.

Une chambre avec accès direct à l'extérieur La chambre offre un espace dédié au repos, avec un accès au balcon pour profiter des beaux jours dès le réveil ou terminer la journée dans un environnement agréable.

Ascenseur et garage : des atouts au quotidien L'immeuble, construit en 2023 et composé de trois étages, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès à l'appartement.

Le garage apporte un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule à l'abri et bénéficier d'une solution de stationnement privative.

Yutz : un emplacement intéressant pour rejoindre le Luxembourg Située dans le bassin thionvillois, Yutz bénéficie d'une position stratégique pour les personnes travaillant au Luxembourg ou dans les environs de Thionville.

Les principaux axes routiers permettent de rejoindre les secteurs d'emploi du nord de la Moselle et de poursuivre vers le Grand-Duché.

Les commerces, les services et les équipements de Yutz et de Thionville contribuent également à la praticité de cette localisation.

Pour les déplacements en train, la gare de Thionville constitue une solution complémentaire selon votre destination et vos horaires.

Pourquoi découvrir cet appartement ? - Construction récente de 2023 - Une chambre - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Balcon accessible depuis le salon et la chambre - Ascenseur - Garage - Quartier récent à Yutz - Localisation adaptée aux déplacements vers Thionville et le Luxembourg Ce bien peut convenir à un premier achat, à une personne travaillant au Luxembourg ou à un investisseur recherchant un appartement récent dans le bassin thionvillois.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1648€ soit 137€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf.

617664 ).