Thionville centre – 4 pièces avec terrasses, déjà loué 1 000 €/mois – Idéal investisseur

À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasses au cœur de Thionville Idéalement situé en plein centre-ville de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux niché au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).

Ce bien se compose de : 3 chambres confortables Un séjour agréable et lumineux Une cuisine équipée Une salle de bain WC séparés Deux petites terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Atout majeur : investissement locatif sécurisé.

L'appartement est actuellement loué 1 000 € hors charges par mois à un locataire sérieux et ponctuel, garantissant une rentabilité immédiate et sereine.

Son emplacement privilégié, en hypercentre et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Emplacement stratégique Idéal investisseur Revenus locatifs immédiats Ne laissez pas passer cette opportunité !

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf.

595283 ).