Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : THIONVILLE – VEYMERANGE | MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ – 103,60 m² – GARAGE – SOUS-SOL COMPLET Une maison individuelle à repenser selon vos envies, dans le quartier recherché de Veymerange !

Située à Thionville, dans le secteur de Veymerange, découvrez cette maison individuelle de plain-pied surélevé développant 103,60 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement desservant une cuisine séparée de 13,50 m² ainsi qu'un agréable séjour de 32,56 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,96 m² à 13,01 m², dont deux disposent de placards intégrés, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.

Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires : - Un garage de 31,23 m² (possibilité de stationner une voiture devant le garage) - Une pièce chauffée de 16 m² pouvant accueillir différents projets. - Une buanderie / chaufferie de 31,45 m². - Une cave en pierre de 11,07 m². - Des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin de 13,57 m².

Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment concernant l'installation électrique, le système de chauffage, certaines menuiseries en simple vitrage, les sols ainsi que les pièces d'eau.

Des travaux complémentaires seront également à envisager au niveau de certains murs du sous-sol et d'un placard de chambre.

Ces travaux représentent une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins.

Une maison individuelle avec de beaux volumes, un garage et un sous-sol complet, qui offre une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation à Thionville-Veymerange.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 299000 euros.

Prix hors honoraires : 287000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.