Maison avec cave à vendre à Thionville (57100)

Découvrez cette maison spacieuse sur trois niveaux située route de Manom à Thionville. Elle offre une surface totale de 128 m² et se compose d'un salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau. Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire et une quatrième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose d'un jardin de 300 m², d'un garage double et de trois caves, parfaits pour le rangement ou des projets annexes. Un atout majeur : la maison présente un fort potentiel de division en trois appartements d'une chambre chacun, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Son prix : 475.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cette maison merci de consulter le site : georisques. gouv. fr Pour toute question, contactez Christophe au 06 46 75 25 81 ou christophe@kaitimmo.fr 1.

Située dans la charmante ville de Thionville (57100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Thionville, de par sa localisation stratégique proche de la frontière luxembourgeoise, attire de nombreux résidents en quête d'un équilibre entre la tranquillité de la nature et la praticité urbaine. Ce pavillon est édifiée sur un terrain de 6,62 ares d'une surface totale de 260 m² dont 195 m² habitables, sur un sous-sol aménagé. s / sol : Entrée, un dégagement desservant une buanderie avec douche et wc, un bureau de 16 m² avec placards avec son entrée indépendante pouvant convenir à un professionnel, une pièce (chambre, salle de jeux, salle de sport. ), une cave à vin et garage de 2 vl. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine équipée ouverte sur espace vie accès terrasse de 25 m², 2 chambres, un salon, une salle de bain, wc 2ème étage : Combles aménagés de 42 m² (surface au sol 72 m²), desservant une grande pièce pouvant être découpée en 2 chambres, une chambre, salle d'eau et wc, espace rangement. Cet espace peut convenir à un jeune qui souhaiterait son indépendance. Ce bien est complété par un second garage, une grande cour. Pour votre confort : Isolation thermique par l'intérieur • Pompe à chaleur air / eau DAIKIN (chauffage + eau chaude), plancher chauffant + radiateurs • Menuiseries Alu / PVC double vitrage, volets roulants alu motorisés programmables • Portes de garage motorisées • Façade ravalée (2023) • Équipements : adoucisseur d'eau, VMC, fibre optique, alarme • Excellente performance énergétique – DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Beuvange-sous-saint-michel — maison individuelle rénovée • 196 m² habitables • 8 pièces • parcelle 6,62 ares • dpe b idéalement située dans le quartier prisé de beuvange-sous-saint-michel (thionville), découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et permettant un double usage : habitation + activité professionnelle grâce à plusieurs accès indépendants. Toiture, façade, isolation, chauffage, menuiseries… tout a été modernisé afin d'offrir un confort optimal et une consommation énergétique exemplaire. ________________________________________ les points forts • 196 m² habitables + nombreux espaces annexes • 8 pièces dont 4 chambres. • idéal professions libérales / télétravail / famille recomposée • parcelle de 6,62 ares entièrement close • 2 garages (≈63 m²) + grand parking (8 voitures) • pompe à chaleur air / eau + isolation neuve • toiture & façade rénovées fin 2023 • dpe b – ges a : très faibles consommations • quartier recherché à thionville – beuvange-sous-st-michel ________________________________________ description complète rez-de-chaussée (niveau professionnel / indépendant) • hall d'entrée • 2 grandes pièces pouvant servir de bureaux / chambres dont un bureau de 16 m² avec entrée indépendante (idéal profession libérale) • buanderie de 10 m² avec évier + douche • cave • wc indépendant • garage carrelé de 39–40 m², porte sectionnelle motorisée (2 voitures + moto) ce niveau permet d'accueillir une activité (coaching, kiné, esthéticienne, artisan, bureau indépendant…). ________________________________________ 1er étage (espace de vie – 100 m²) • palier avec rangement • grande pièce de vie 32 m² : cuisine ouverte équipée + salle à manger • accès direct à terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, et au jardin (avec puit) • second salon lumineux de 26–28 m² avec balcon de 10 m² • 2 chambres (10 m² et 12,75 m²) • salle de bains 8 m² avec baignoire + wc ________________________________________ combles aménagés (72 m² au sol – 42 m² carrez) • salon / espace détente • chambre supplémentaire • salle d'eau avec douche + wc • grenier de 19 m² parfait pour un ado, un espace indépendant ou une suite d'amis. ________________________________________ annexes & prestations • deuxième garage attenant de 24 m², porte motorisée • parking privatif pour 8 véhicules • jardin clos • pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant • menuiseries alu + pvc double vitrage • volets roulants motorisés + programmation • vmc, fibre, alarme, adoucisseur • couverture neuve 2023 – façade ravalée 2023 • taxe foncière : ≈ 1700 € / an ________________________________________ avis d'alan colin — conseiller immobilier optimhome "on est ici sur un bien très rare à beuvange : entièrement rénové, performant énergétiquement, avec de grands volumes et un étage complet dédié à un usage professionnel ou indépendant. La maison offre une vraie flexibilité de vie : famille nombreuse, télétravail, activité libérale ou mixte… elle s'adapte à tous les projets. La façade, la toiture et l'isolation réalisées récemment représentent un investissement majeur déjà absorbé par les propriétaires. On est sur une maison clé en main, avec un confort moderne et un quartier recherché." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 598164 ).

Le Charme de l'Ancien, le Confort de la modernité Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg). Vos Espaces de Vie L'Été : Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs. L'Hiver : L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales. Disposition Détaillée Rez-de-Chaussée (RDC) : Vaste entrée avec rangements pratiques. Pièce de vie lumineuse (salon / séjour). Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle de bain avec WC. Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur. 1er Étage : 2 belles chambres. Seconde salle d'eau. Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon / séjour. Loggia aménagée offrant un second accès extérieur. Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire Pratique Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée. Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage). Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82. 54.99. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4427.

Exclusivité : maison de plain-pied à Veymerange (Thionville, 57100) proposée à 298000 €. Cette maison individuelle de 95 m², sur un terrain clos de 444 m², offre un plan fonctionnel et lumineux : entrée, cuisine aménagée, salon donnant sur l'extérieur, trois chambres, toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol total isolé comprend trois caves, complété par un garage indépendant et une place de parking. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif garantissent intimité et détente. Confort et performance : toiture récente, poêle à granulés pour un chauffage économique, radiateurs électriques a inertie neufs et un ballon d'eau chaude. Situation et accessibilité : implantée dans un secteur prisé et calme de Veymerange, à proximité immédiate de Thionville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers desservant le Luxembourg et Metz, facilitant les déplacements quotidiens. Commerces et grandes surfaces à courte distance, écoles et services de proximité accessibles dans le quartier, cadre adapté à la vie familiale. Bien disponible en exclusivité — visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - leslie sendzik vous propose : maison individuelle - séjour 37 m² - 5 chambres à 100m du complexe scolaire saint pierre chanel, découvrez cette maison de 157 m² habitable sur un terrain 653 m², proche de toutes commodités à thionville. Construite en 1972, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation, ses pièces spacieuses, et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une rénovation complète vous permettra de donner vie à vos envies. L’entrée spacieuse avec placard dessert les différentes pièces de vie : - une cuisine aménagée de 16,25 m² environ et son coin repas donnant accès à la terrasse de 18 m² et au jardin. - un vaste séjour lumineux avec cheminée d’environ 37 m² donnant accès à la terrasse et à un balcon de 10 m². - une salle de bain de 4,4 m² + wc séparé - une première chambre de 17,7 m² environ et ses placards intégrés. À l’étage : - 4 chambres de 10 m², 11,2 m², 15 m² et 17,8 m² environ - une salle d’eau de 3,6 m² environ pour compléter ce bien : - un garage d’environ 45 m² - une cave d’environ 16,8 m² - une buanderie de 11,6 m² avec accès jardin - une cave à vin + un cellier + une chaufferie (chauffage au fioul) proche des commerces, hôpitaux, et des moyens de transports. - à moins de 2 km de l’accès a31 / zone linkling - à 100m environ de l’école maternelle et élémentaire - à 100m du collège / lycée saint pierre chanel - à 500m du parc nelson mandela honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier calme et résidentiel en impasse, ce pavillon individuel édifié sur un terrain clos et arboré de 5 ares 89 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, offre de beaux volumes avec : Un bureau, Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre, Une pièce avec douche, Une cave, Une buanderie, Et un garage double. Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Atouts : Secteur calme et recherché Maison bien entretenue Double garage et beaux volumes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 595857 ).

Au cœur de Thionville, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir votre famille : 7 pièces, 5 chambres, un agréable jardin plat de 496 m² et deux garages. Une adresse idéale pour concilier vie pratique et confort, à proximité des services et des axes vers le Luxembourg. Organisée sur deux niveaux principaux et complétée par un sous-sol, et des combles à aménager, la maison développe 167 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage réunit quatre grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Les combles (env. 60 m² carrez, 90 au sol) sont aménageables pour créer, au choix, suite parentale, salle de jeux ou bureau. Côté prestations : chauffage gaz récent par radiateurs, menuiseries double vitrage et volets roulants. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, d'un portail, de deux garages et de stationnements complémentaires. Un sous-sol d'environ 88 m² complète l'ensemble (espaces caves et rangements). Cette maison est située à Thionville, dans un secteur résidentiel bénéficiant des commodités de la ville et de l'attractivité transfrontalière. Démographie, équipements et accès constituent un cadre de vie recherché pour les familles et frontaliers. Informations clés : Type de bien : Maison – 7 pièces – 5 chambres. Surface habitable : env. 167 m². Terrain : 496 m² Dépendances : Sous-sol env. 88 m²; combles aménageables env. 60 m² (90 m² au sol) Stationnement : 2 garages + places extérieures. Chauffage : Gaz, émetteurs radiateurs. Menuiseries / confort : Double vitrage, volets roulants. À noter : certains postes appellent des travaux d'amélioration qui permettront de révéler tout le potentiel de la maison. Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché ! Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite avec Jonathan FANTASIA. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 594009 ).

Située dans la charmante ville de Thionville (57100), cette maison de ville offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les familles et les actifs. À proximité de l'autoroute, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. Cette maison de 152 m² habitables se compose de 7 pièces dont 3 chambres, salle de jeux, bureau et dressing. Une cave et une cour complètent ce bien. Garage possible. Des climatisations réversibles complètent le chauffage au gaz. Elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour accueillir une famille, cette propriété présente un bel équilibre entre espace de vie et intimité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

En exclusivité à Thionville, à proximité immédiate du charmant village de Manom, des commerces, des écoles et de la gare, Élodie FRANK vous présente cette maison rénovée et chaleureuse de 97 m², édifiée sur un terrain de 184 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon de 24 m² équipé d'un poêle à bois, offrant un agréable espace de détente, avec un coin bureau et un accès à un balcon extérieur. Vous profiterez également d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur la terrasse. Un espace de rangement ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 10 m², un dressing, un espace de travail ou de loisirs de plus de 12 m² avec accès à un second balcon. On y trouve également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave pratique pour le stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon, idéal pour le rangement des outils. Proche de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant, cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa rénovation soignée et son cadre de vie agréable. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad france - mounir hamadi vous propose : nouveaute a thionville-elange ! Maison f6 jumelee renovee bienvenue dans cette maison de 120 m² jumelée située à thionville-elange, offrant un espace de vie élégant et de belles prestations. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1962 et rénovée avec soin, cette propriété de 120 m² (200 m² au sol) est répartie sur 2 étages, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès aux extérieurs et aux annexes (grande buanderie,. ) a l'étage, idéal pour les repas en famille ou entre amis, un vaste séjour lumineux vous invite à la détente, tandis que les chambres offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. (une chambre au rez-de-chaussée) les ouvertures des pièces de vie apportent une belle luminosité. Profitez des expositions sud et est pour des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Quatre chambres dont une avec dressing (parentale) seront à votre disposition. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Fibre optique, système de sonnette video, volets connectés, portail connecté par appli, vous bénéficiez d'un confort moderne au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur (maintenance comprise 15 ans), l'adoucisseur d'eau à filtre vous assurent des performances énergétiques optimales. Pour plus de praticité, possibilité de se garer devant le domicile. De plus, une cave aménagée vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Enfin, une véranda isolée (entièrement rénovée en 2025) sera à votre disposition afin de recevoir ou créer une pièce supplémentaire, ainsi qu'un jardin accessible par le côté de la maison. Située juste à coté de l'entrée d'autoroute a31 dans un quartier calme (face kinépolis), cette maison alliera tranquillité et praticité mobile. Proche commerces, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mounir hamadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 904455706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Maison familiale avec jardin à Thionville-Garche Située dans le quartier recherché de Thionville-Garche, cette charmante maison jumelée d'un côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface d'environ 104 m² sur une parcelle de 5a40. Elle se compose : o au 1er niveau, d'un espace de vie lumineux ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée sur le jardin idéal pour vos repas d'été ou moments de détente o à l'étage, de 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille. Les plus qui font la différence : - un jardin arboré et clos, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder ! - un grand garage et une piéce de rangement. Chauffage au gaz, les coûts moyens de la consommation énergétique se situent entre 2470 et 3.380EUR par an. Son prix : 340000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare dans ce secteur prisé ! à visiter sabs tarder ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour la visiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023. Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et / ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2926.

BAISSE DE PRIX ! Cette villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables sur sous-sol complet, se situe à proximité des écoles, des axes A31 en direction du Luxembourg et des commerces. Dans quartier résidentiel, situé au cœur de THIONVILLE, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison bourgeoise construite en 1970, implantée sur un magnifique terrain avec très peu de vis-à-vis, de 12,23 ares clos et arboré dont une partie sur le côté est constructible (environ 6 ares), exposé Sud-Ouest. Ce pavillon de 7 pièces, au fond d'une impasse, se compose d'un vaste hall d'entrée un vestibule donnant accès à un espace vestiaire et cabinet de toilette, un salon séjour (doté d'une cheminée) avec trois baies vitrées donnant accès vers la terrasse et le jardin à l'arrière exposé sud, une cuisine équipée familiale indépendante de 14 m² avec également accès jardin, cinq chambres (dont deux avec un point d'eau et placard, une autre ayant une salle de bains privative et une chambre avec un grand dressing), une deuxième salle de bains indépendante, un WC, un dégagement. Le gros atout supplémentaire est le sous-sol complet de 180 m² : deux garages indépendants pour une voiture chacun, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon séparé, une cave avec une douche, une grande pièce d'environ 30 m² pouvant être une salle de jeux et cinq caves supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, laissant place à plusieurs possibilités de configuration et d'aménagements différents, en fonction de vos envies et de vos besoins. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec sa généreuse surface ( + de 360 m² sur les deux niveaux), sa situation géographique et son incroyable terrain qui vous offriront un cadre de vie idéal pour votre famille, parfaits pour des moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de quatre places de parking extérieures. Maison disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres E. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2894.

À vendre grande maison 10 pièces 333,86 m² terrain 1053 m² terville (57180) proche frontière luxembourgeoise zone commerciale super green accès a31 écoles et transports à proximité l'agence lor immo vous propose cette spacieuse maison familiale de 333,86 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de terville, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de tous les commerces.   6 chambres | 2 salles de bains | terrain de 1053 m² | travaux à prévoir - énorme potentiel au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon lumineux ouvert sur le séjour - une cuisine indépendante - un cellier - une chambre - une salle de bains - un wc séparé - une terrasse   à l'étage : - un grand dégagement - 5 chambres avec lavabo et combles privatifs - une salle de bains - un wc séparé   au sous-sol : - 2 grands bureaux - un cellier - une buanderie - un wc - un garage - 1 cave - 1 cave à vin   toutes les pièces sont très lumineuses. La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, mais offre un très fort potentiel pour une grande famille, un projet de colocation ou une activité mixte. Contactez l'agence lor immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface habitable : 333,86 m² prix du bien : 480 000eur (honoraires à la charge du vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 434 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 188 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 780 eur et 14 610eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Terville, venez découvrir cette maison atypique de 122 m², offrant de beaux volumes et un style unique. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine en bois, offrant une belle hauteur sous plafond et un esprit chaleureux, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine attenante permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage s'y trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC, offrant des volumes agréables et un charme indéniable. Située dans un secteur recherché de Terville, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers, cette maison séduira les familles en quête d'espace et d'originalité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2978.

À Manom, dans le quartier recherché de Maison Rouge, découvrez cette maison de demi niveau d'environ 111 m² qui offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse permettant de profiter d'un espace chaleureux et convivial, complété par une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que deux chambres puis d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol propose une buanderie pratique, un garage ainsi qu'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un jardin entièrement exploitable ainsi qu'une double terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Cette maison offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de confort, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien situé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 897682381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2983.

HAYANGE MARSPICH - Dans un secteur très prisé, aux côteaux fleuris, venez découvrir cette belle maison des années 80, en impasse, au calme, clôturé, avec jardin, terrasse couverte, double garage et sous-sol complet. Visite virtuelle avec projection sans les meubles à voir absolument. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, desservant la cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et un grand salon, avec son double accès sur la terrasse couverte et le jardin. Un bureau, ainsi qu'un wc et l'accès au sous-sol. En tout, c'est environ 60 m² d'espace de vie. À l'étage, le palier, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec wc suspendu. Le sous-sol comporte une belle hauteur sous-plafond, une partie garage double, cave et espace buanderie. Côté extérieur, vos enfants seront ravis. Une aire de jeux entièrement fait maison, un espace jardin agréable et clôturé, sans oublier la terrasse exposé nord ouest, équipée en électricité et en eau. Petit bonus avec une réserve de 4100L enterré dans le jardin pour arrosé votre potager. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible dans toutes les chambres, fenêtres en double vitrage pvc, toiture tuile en très bon état. La maison a entièrement été rénové il y a 10 ans. (Fenêtres, porte, garage, sols, murs, plafonds, électricité, menuiserie intérieur, cuisine et salle d'eau). Quasiment aucuns travaux à prévoir hormis une mise au gout de chacun. Produit complet, dans une impasse, dans un cadre calme et verdoyant. Référence agence : 5342.

Vous recherchez une maison clé-en-main, prête à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison est pour vous. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes équilibrés et son état irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre totalement indépendant : - Séjour avec cuisine ouverte (29 m²), idéal pour recevoir, créer un espace locatif ou loger un proche. - Salle d'eau moderne (douche à l'italienne + WC) ~5 m². - Chambre spacieuse de plus de 13 m². 1er étage : un espace de vie confortable et convivial - Pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²) équipée d'électroménagers de qualité et de nombreux rangements. - Salle d'eau contemporaine avec douche cabine, vasque et WC. - Chambre de 12 m². - Terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Combles : espace nuit supplémentaire et rangements - Deux chambres (≥ 12 m² au sol). - Un dressing pratique et fonctionnel. Points forts - Plus de 140 m² habitables. - Aucun travaux à prévoir. - Jardin d'environ 50 m² avec terrasse au rez-de-chaussée, pour ceux qui souhaitent un extérieur sans pour autant nécessiter un entretien long et prenant. - Terrasse supplémentaire à l'étage. Un environnement agréable et pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et espaces verts. Tout est réuni pour un confort de vie optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 590712 ).

SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS COMPROMIS Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette : Maison familiale aux portes de la forêt à Algrange, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux (A30 A31) ainsi que des zones commerciales du Linkling, du Green. Dans un quartier paisible et recherché proche du complexe du Batzenthal avec ses écoles et de nombreuses activités sportives, découvrez cette charmante maison, située au calme absolu et bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt — l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le vaste salon / séjour de près de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon, invite à la détente et aux réunions de famille. La cuisine aménagée (9,67 m²) vous séduira par sa fonctionnalité. Un séjour supplémentaire de 13,44 m², entièrement modulable (chambre, bureau, salle de jeux…), offre encore plus de possibilités d'aménagement. Une salle de bains (4,14 m²) complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de sport, etc.). Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin ou la nature environnante. À l'extérieur, le jardin attenant, sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé. Les points forts : 4 vraies chambres à l'étage Accès immédiat à la forêt : balades, nature et tranquillité Quartier calme et résidentiel Jardin attenant Grands volumes et fort potentiel d'aménagement Proximité des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583513 ).

Cocon familial au cœur d'algrange ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où cuisine ouverte et espace de vie se mélangent pour des instants chaleureux en famille. Trois belles chambres spacieuses, un jardin verdoyant de 388 m² avec terrasse de 38 m², et même une grande cave de 32 m² pour stocker ou aménager selon vos envies. Cette maison de 95 m² n'attend plus que vous pour retrouver son âme de foyer. Localisation : centre d'algrange surface habitable : 95 m² séjour + cuisine ouverte équipée : 36 m² chambres : 3 (16 m², 15,5 m² et 13,5 m²) cave : 32 m² terrain : 388 m² terrasse : 38 m² + jardin maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur central et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 591718 ).

Algrange - mandat by orpi - sur les hauteurs d'algrange, dans le quartier prisé du witten, au porte du plateau, venez découvrir ce beau pavillon individuel de plain pied sur sous-sol complet, construit dans les années 70, avec son terrain de plus de 14 ares, piscinable ! Visite virtuelle disponible et a voir ! L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, un séjour avec double exposition sud et ouest, un dégagement qui dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. En accès depuis l'entrée, le sous-sol, avec une très belle hauteur sous plafond, une pièce aménagé, un espace buanderie, chaufferie, un espace cave avec l'accès à l'extérieur, ainsi qu'un grand garage double en enfilade. Chauffage individuel au gaz, fenêtre en double vitrage pvc récent avec volets motorisés, dalle béton. Venez donner une deuxième jeunesse à cette maison, dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 5331.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose en exclusité cette coquette maison sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche du complexe du Batzenthal, de ses écoles maternelles, primaires et du collège ainsi que de nombreuses activités sportives (Tennis, Foot, Skate, Judo. ) Au niveau de sa situation, elle est proche de l'A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green. ) et à 10minutes de Thionville et 14km du Luxembourg. Actuellement elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée le tout agencé avec gout. Au 1er niveau l'espace nuit accueille 2 belles chambres avec un wc indépendant. Au sous on y trouvera encore de nombreux rangements, une buanderie, un autre wc, une salle d'eau et une pièce hybride pouvant être aménagée en bureau si besoin. Autre points importants : Double vitrage Double terrasse Garage à l'arrière du bu bien Possibilité d'aménager les combles Jardinet devant la maison mis à disposition par la commune Taxe foncière 871 euros comprenant les ordures ménagères. Alors n'hésitez pas à venir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597089 ).

Florange EBANGE, Ancien corps de ferme rénové - Volumes exceptionnels et fort potentiel professionnel ! Amateurs de grands espaces et de projets polyvalents ? Ce bien rare est fait pour vous ! Ancien corps de ferme entièrement transformé en maison d'habitation, il développe plus de 300 m² de volumes généreux, offrant une configuration idéale pour une résidence principale, mais aussi pour un projet mixte habitation / activité professionnelle (professions libérales, artisanat, bureaux. ) Partie Habitable - confort et cachet Au rez de chaussée, vous découvrirez : -Une cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger et un accès extérieur. -Un séjour double lumineux, idéal pour recevoir. -Un bureau de caractère, sublimé par son parquet et ses placards intégrés. -Une 1ère sdb avec baignoire et douche -Un accès direct au garage avec la possibilité de transformer cette zone en professionnelle indépendante. À l'étage : - 4 chambres et une salle de jeux - Une salle de sport - Un dressing - Une seconde salle de bains avec baignoire et douche - Une buanderie fonctionnelle Dépendances et extérieurs - 3 garages dont un adapté aux véhicules de grand gabarit ou transformable en surface professionnelle - Caves - Jardin parfait pour profiter des beaux jours Les atouts : - Volumes exceptionnels - Fort potentiel d'aménagement professionnel - Charme de l'ancien allié au confort moderne - Nombreuses dépendances et stationnements Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paola Zanetti vous propose : SOUS OFFRE / Familles en quête de volume, artisans ou commerçants, cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut ! À Florange, découvrez cette maison qui offre un bel équilibre entre espace de vie, annexes et potentiel professionnel. Idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille et activité sur place. La partie habitation développe environ 190 m², répartis sur deux niveaux :     •    Un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur un salon cosy de 28 m², soit plus de 60 m² d’espace de vie     •    Une grande cuisine-salle à manger de 37 m², parfaite pour les repas de famille     •    Une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours     •    Trois chambres     •    Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque     •    Une petite salle d’eau     •    Deux WC     •    Un grenier aménageable de 41 m² avec un espace de stockage complémentaire Au rez-de-chaussée, environ 185 m² de locaux viennent compléter l’ensemble. Ces espaces, autrefois à usage de traiteur, conviendront parfaitement à un artisan, commerçant, indépendant ou pour du stockage. Les locaux se composent de deux magasins, d’un laboratoire, d’un vestiaire, d’une buanderie, d’une chaufferie, de WC et d’une cave. Vous bénéficierez également de quatre places de stationnement privatives. Le tout sur un terrain de 640 m², aménagé principalement en cour, jardinets et stationnements, facile à entretenir. Les atouts supplémentaires : Chauffage gaz Fibre optique Grenier aménageable Maison propre et bien entretenue DPE : D Un bien rare, modulable, offrant de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sans les contraintes d’un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.