Maison avec garage à vendre à Thionville (57100)

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Cette maison familiale des années 1960, d’environ 136 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Au sous-sol complet, vous découvrirez une entrée, deux garages, dont l’un équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, un espace dédié aux vélos, une cave ainsi qu’une buanderie. Au niveau principal, la maison propose un bel espace de vie composé d’un coin lecture, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, d’une salle à manger, d’un salon et d’un bureau. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. Un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’un dressing. Ce dernier dispose déjà des arrivées et évacuations d’eau nécessaires, offrant la possibilité d’y aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos envies. Au dernier niveau, un grenier divisé en trois espaces distincts offre un beau potentiel de rangement et différentes possibilités d’aménagement, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux et équipements déjà réalisés : - Remplacement de la chaudière - Rénovation de la salle de bains - Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Installation électrique en triphasé - Installation d’un adoucisseur d’eau - Réfection de la plomberie - Double vitrage et volets électriques - Remplacement des portes et de la porte de garage - Toiture datant d’environ 10 ans - Isolation des combles et du sous-sol Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant de nombreuses améliorations, tout en conservant un beau potentiel d’évolution pour s’adapter à vos projets et à votre mode de vie. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité à Thionville cet ensemble immobilier d'environ 167 m², offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial multigénérationnel. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux commodités, à la gare de Thionville située à moins de 2 km ainsi qu'aux axes autoroutiers accessibles en moins de 5 minutes. Ce bien offre une configuration rare et modulable. Divisé en deux appartements disposant chacun d'une entrée indépendante, il permet de concilier résidence principale et investissement locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie ou encore d'aménager des bureaux. Aucun espace de vie n'est partagé, garantissant ainsi l'intimité de chacun. Le niveau principal, situé en rez-de-chaussée surélevé, développe environ 121 m². Il comprend un spacieux salon avec balcon, une salle à manger avec loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, environ 46 m² aménagés sous combles accueillent trois chambres supplémentaires, dont une avec rangements intégrés, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage double en enfilade avec porte motorisée, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et d'en révéler tout le potentiel. Sans charges de copropriété, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

– belle maison individuelle de 149 m² à élange – thionville vous recherchez une maison familiale spacieuse, idéalement située à thionville ? Cette maison individuelle de 149 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares 33, pourrait bien vous séduire ! Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et 4 chambres, avec notamment une très grande chambre de plus de 21 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée spacieux de 13,40 m², desservant : une salle de douche avec wc et chaufferie de 7,70 m² une chambre avec placard de 10,15 m² une grande chambre de 21,10 m² un garage à l'étage l'espace de vie se compose de : un vaste salon / salle à manger de 30,41 m², avec accès direct au balcon une belle cuisine entièrement équipée de 20,86 m², comprenant plan de travail, espace bar, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte une chambre de 13,48 m² avec dressing de 3,22 m² une chambre de 11,20 m² une salle de douche avec wc de 5,66 m² confort & équipements poêle à granulés chaudière gaz fenêtres pvc double vitrage dpe : classe énergétique d garage 3 places de stationnement terrain de 4 ares 33 un emplacement privilégié située dans le quartier d'élange à thionville, la maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement : 5 min de la zone commerciale du linkling 5 min des écoles 5 min de l'accès à l'a31 une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gauthier macias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 816 391 greffe de thionville) 06 32 06 87 74 (réf. 615035 ).

Iad France - Karine Plano vous propose : À Thionville-Garche, découvrez cette maison contemporaine individuelle de 189 m² avec toit terrasse végétalisé. Construite en 2012 et située en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis. L’entrée dessert un bureau, un premier WC indépendant, l’accès à l’étage et la pièce de vie. Un spacieux salon-séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Une agréable véranda avec climatisation réversible prolonge cet espace. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et double vasque, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et rangements ainsi qu’un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé est accessible directement depuis le garage. Il accueille notamment un studio de musique aménagé et isolé phoniquement, ainsi qu’une cave à vin. Côté extérieur : - Terrasse exposée NO - Piscine chauffée - Abri de jardin Côté stationnement : – garage double avec porte motorisée, – prise de recharge pour véhicule électrique, – 2 stationnements supplémentaires sur le côté de la maison, sécurisés par un portail électrique. Les plus incontournables : - Pompe à chaleur air / air - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique 270 L - VMC simple flux - Adoucisseur d’eau - Double vitrage avec volets motorisés et manuels - DPE A / GES A Proche des axes routiers et des transports en commun desservant notamment le Luxembourg, cette maison conjugue espace, confort et excellente performance énergétique. À NOTER : Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine touret vous propose : une maison familiale à thionville avec 4 chambres, double garage et extérieur vous recherchez de l’espace à thionville et souhaitez pouvoir aménager votre intérieur selon vos goûts ? Cette maison de 128 m² habitables propose 4 chambres, un garage et un extérieur de 203 m². Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent également de repenser la maison à votre image. thionville 312 000 € le mieux est encore de venir la découvrir pour vous rendre compte de son potentiel. pour recevoir les informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : offre acceptée – franck dosdat iad immobilier une nouvelle belle réussite. Ce bien a trouvé ses futurs propriétaires et poursuit désormais son chemin vers la signature du compromis de vente. Merci à mes clients pour leur confiance. Nouveauté — maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange (6 route d'elange)– intérieur & extérieur terminés saisissez l’opportunité d’acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation re 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. Géolocalisation – thionville / elange située dans le secteur très recherché d’elange, à thionville : 1 minute des axes a31 / a30 (direction luxembourg, metz, belgique et allemagne) 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de yutz et des écoles 12–15 minutes du luxembourg (frontière) un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Une buanderie équipée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - prestations & confort climatisation réversible via pompe à chaleur air / air double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel matériaux haut de gamme et durables garantie décennale design intérieur exclusif la maison a été conçue et optimisée avec le concours d’une architecte d’intérieur turque de renommée internationale, basée à bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux. Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l’optimisation des rangements et l’ambiance générale haut de gamme. - cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu’à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange (4 route d'elange) découvrez cette superbe maison neuve contemporaine de 110 m², édifiée sur une parcelle de 113 m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de thionville. (les premières photos du séjour ont été réalisées en projection 3d afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans les lieux une fois les travaux et l’aménagement décoratif entièrement finalisés). Maison livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser totalement vos finitions intérieures. Cuisine équipée neuve (valeur 12 000 €) fournie, il restera simplement à l’installer. Construite selon la re 2020, elle offre des performances énergétiques haut de gamme et une isolation thermique & acoustique remarquable. - localisation – thionville / elange un emplacement exceptionnel, idéal pour les frontaliers et les familles : • 1 minute des axes a31 / a30 (luxembourg – metz – belgique – allemagne) • 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale • 3 minutes de yutz et des écoles • 12 à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise un secteur recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités. - agencement rez-de-chaussée : • grande pièce de vie lumineuse avec espace séjour + future cuisine • cuisine équipée haut de gamme (12 000 €) fournie – installation à prévoir • accès direct à une terrasse plein sud • wc indépendant déjà installé étage : • trois chambres à aménager selon vos besoins • salle de bains entièrement équipée (douche à l’italienne, meuble lavabo, wc suspendu) annexe : • garage avec porte motorisée - prestations & confort • climatisation réversible via pompe à chaleur air / air • double murs + isolant intermédiaire + isolation intérieure → confort acoustique premium • menuiseries haut de gamme • construction durable et conforme re 2020 • garantie décennale - design intérieur exclusif la conception a été pensée avec le concours d’une architecte d’intérieur turque de renommée internationale, basée à bodrum, réputée pour ses créations modernes, élégantes et chaleureuses. - cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien neuf, qualitatif, personnalisable et livré avec cuisine + sanitaires. Il ne vous restera qu’à finaliser les finitions selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte jusqu’à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À THIONVILLE, rue de Longwy, venez découvrir cette magnifique maison de ville remplie de charme, entre modernité et rustique, elle vous saura vous séduire ! Dès l’entrée, une chambre / bureau, une chaufferie, une buanderie donnant accès au garage et un accès à l’extérieur, afin de profiter d’une terrasse privative. Au 1er etage, un grand salon / séjour, une cuisine avec une salle à manger ainsi qu’un toilette séparé. Au 2eme étage, 3 chambres, un bureau, un toilette et une salle de bain. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, contactez-moi. Venez découvrir votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugues sassi vous propose : volkrange / maison 165 m² / 3 à 4 chambres / jardin / terrasse / garage / cave voûtée / combles aménageables 165 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement à volkrange. Datant de 1840, cette maison mitoyenne se distingue par ses murs épais en pierre de taille, ses volumes généreux et une configuration adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon indépendant ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, un bureau pouvant devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. Le grand palier offre également deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins : coin lecture, espace détente ou rangements. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation très récente pour le chauffage, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau. Côté extérieur, profitez d’un jardin avec terrasse, d’une dalle prévue pour l’installation d’une piscine hors sol et d’un puits. Un garage communiquant avec la maison, une cave voûtée, des combles aménageables et deux wc indépendants complètent ce bien. Une maison offrant de l’espace, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, et de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie à volkrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme d'Elange, en impasse et à proximité immédiate de l'A31, cette spacieuse propriété de 240 m² érigée sur un terrain paysagé de 17 ares, séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'intimité. Vous serez sous le charme de sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse sans aucun vis à vis et à la vue arborée. Sur le même niveau, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé complètent le RDC. En souplex, une vaste pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux (ou autre selon vos besoins) et donnant accès sur le jardin, dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau. Pour votre confort, une buanderie, un garage 2 voitures et une cave sous la terrasse complètent ce bien répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur transfrontalier. Coté technique : * triple vitrage PVC * chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPEE entretenue) * chauffe-eau récent (environ 2 ans) * cheminée * toiture isolée (15cm de laine de verre) * store banne sur terrasse * tout à l'égout * fibre * terrain piscinable A visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Visite uniquement sur rdv (une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier) vous sera demandée. Visites possibles le soir, week-end et jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Thionville à 5mn de l'A31, et de toutes commodités (écoles, commerces. ) Ancien corps de ferme de caractère 335 m² habitables – 6 chambres, terrasse et spa de nage. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité. Dès que l’on franchit la porte, le dépaysement est immédiat. Je vous invite à découvrir une partie d’un ancien corps de ferme remarquablement réhabilité et aménagé, offrant une atmosphère chaleureuse, de magnifiques volumes et énormément de cachet. Ici, l’âme de l’ancien a été préservée et sublimée par des touches contemporaines parfaitement intégrées. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une cheminée suspendue, avec une cuisine ouverte et de très beaux volumes surplombés par une mezzanine. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à un extérieur entièrement clos, composé d’une agréable terrasse et d’un spa de nage exposition ouest. Un véritable espace de détente pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’un extérieur sans passer leurs week-ends à entretenir un grand jardin : ici, place aux repas en terrasse, aux moments de détente et au plaisir de profiter simplement des beaux jours. Ce niveau dispose également d’un cellier, de toilettes ainsi que d’une salle de bains pouvant notamment être utilisée par les invités, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu’une très belle salle de bains et des toilettes. Le dernier étage, entièrement créé et aménagé dans les anciens combles, révèle une ambiance plus contemporaine. Il accueille quatre chambres supplémentaires, une grande salle de douche ainsi que des toilettes. L’une des particularités architecturales de la maison se dévoile à ce niveau : un sol vitré donnant sur la mezzanine pour permettre à la lumière de circuler entre les étages. Un élément original qui illustre parfaitement le mariage réussi entre le caractère de l’ancien et la modernité des aménagements. Chauffage au gaz sur les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au dernier étage. La propriété dispose également d’une cave à vin, ainsi que d’un carport permettant le stationnement d’un véhicule. Il existe par ailleurs la possibilité, sous réserve des conditions du bail, de reprendre la location d’un garage situé à proximité. Avec ses six chambres, ses 3 salles de bains, ses généreux volumes, ses différents espaces de vie et son extérieur facile à entretenir, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un lieu qui sort de l’ordinaire. Le tout est entièrement clos et situé à proximité de toutes les commodités, permettant de conjuguer caractère, confort et vie quotidienne. Beaucoup de charme, une véritable âme et cette sensation d’être ailleurs dès que l’on passe la porte. Une propriété atypique et chaleureuse qui ne se résume pas à une succession de mètres carrés : c’est avant tout un lieu à découvrir, à vivre et à ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une rénovation remarquable et des prestations haut de gamme je suis particulièrement fier et heureux de vous présenter cette perle rare, qui réunit élégance, volumes et confort. Certaines maisons se visitent. D'autres provoquent immédiatement un coup de cœur. Cette demeure fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Entièrement rénovée en 2021 et intégralement repensée, cette maison atypique développe près de 167 m² et offre un niveau de prestations hors pair : matériaux de qualité, volumes généreux, équipements modernes et conception parfaitement pensée pour une vie familiale confortable à l'aise. Le tout dans un environnement privilégié de thionville koeking, dans une impasse, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le luxembourg. Une rénovation complète et des prestations premium dès l'entrée, effet wahou assuré. La maison propose notamment : près de 167 m² de surface totale 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (bain et douche) un espace bureau, idéal pour le télétravail une cuisine aménagée et équipée de standing une salle d'eau 3 wc au total dont deux séparés un plafond à plus de 8m pour cette magnifique pièce de vie de plus de 50 m² aux volumes remarquables une cheminée électrique, apportant chaleur et élégance pour de longues soirées d'hiver des volets roulants électriques clim réversible une chaudière gaz à condensation le chauffage par le sol à l'étage une magnifique terrasse qui fera de vos soirées d'été des moments inoubliables avec votre famille ou vos amis chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Des volumes qui font la différence l'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses volumes mais surtout par son jamais vu. Ici, les mètres carrés prennent une autre dimension. Un extérieur privilégié à l'extérieur, le charme se poursuit. Vous profitez d'une magnifique terrasse, surplombant un jardin clos de 350 m² offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine d'été à créer pourrait permettre d'imaginer de nombreux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une situation stratégique à thionville la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Calme et praticité à seulement quelques dizaines de mètres de l'arrêt de bus, les déplacements quotidiens sont facilités. Les principaux commerces et services de proximité sont rapidement accessibles, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement : → commerces de proximité → l'autoroute a31 → le centre de thionville → le luxembourg et sa frontière → les principaux bassins d'emploi transfrontaliers une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs travaillant en france ou au luxembourg. Une maison qui ne laisse pas indifférent tout a été réuni pour créer une maison véritablement différente. Il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée. C'est une propriété avec une véritable identité, conçue pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. Et surtout, vous n'avez rien à prévoir : vous posez vos valises. Un bien rare sur le marché thionvillois les biens réunissant simultanément surface, rénovation remarquable, prestations, volumes atypiques, jardin sans vis-à-vis et proximité du luxembourg sont particulièrement rares. Je serais heureux de vous faire découvrir cette propriété d'exception et de vous permettre de mesurer par vous-même la qualité de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Alexandre esselin optimhome – l'immobilier autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613545 ).

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En exclusivité, implantée sur la commune prisée de Œutrange (Thionville), venez découvrir cette jolie maison familiale de 125 m² de surface habitable avec jardin et garage. ​Les espaces intérieurs, ​accueillants et fonctionnels sont répartis ainsi : Au rez-de-chaussée : -Un beau hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. -Une cuisine dinatoire et moderne entièrement équipée, sur mesure, alliant praticité et rangements optimisés. - Des toilettes indépendants ​ À l'étage : - Un grand palier propose 3 chambres aux beaux volumes et ​1 pièce polyvalente idéale pour un bureau (télétravail), un dressing ou un espace de rangement / cellier. - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et différents rangements - Des seconds toilettes indépendants ​Les extérieurs et annexes qui complètent ce bien sont : - Un jardin avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Un grand garage en enfilade permet de garer facilement véhicules ou d'aménager un coin atelier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et axes autoroutiers, des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de ville construite en 1933 offre une surface de référence d’environ 112 m² sur un terrain de 265 m². Mitoyenne d’un côté et bien entretenue, elle propose des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un sas d’entrée, une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’une agréable véranda d’environ 20 m², lumineuse et chauffée, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un espace bureau complète deux chambres, dont une bénéficie d’un espace privatif avec WC et lave-mains. Cette même chambre permet d’accéder au niveau supérieur, aménagé sous les combles, où se trouve une troisième chambre de 22 m² au sol avec placards. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un espace buanderie, chaufferie, caves, cellier et différents espaces de rangement. Un garage de petite dimension avec porte motorisée, deux abris de jardin et un puits complètent l’ensemble. En bon état général et classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière gaz à condensation installée en 2023, adoucisseur d’eau d’environ dix ans, toiture entièrement rénovée et isolée il y a environ quinze ans, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Thionville, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre : Maison / l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal pour une famille ou un investisseur) OU les appartements séparément. Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements F4 offre une opportunité rare. L'immeuble / Maison : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. À vendre : Maison / l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²) Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire). Espace vie : Très grand salon et un séjour lumineux donnant sur balcon Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts. 4 GARAGES PRIVATIFS Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'une maison de 166 m² avec 4 garages. Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade / isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes. Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite, 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4500.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * calme absolu * thionville guentrange * 4 chambres * véranda * jardin sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange vieux village, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une magnifique véranda, à la terrasse et au magnifique jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres dont une parentale de 20 m², un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet) : une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, carport, possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé à le plaisir de vous présenté cette villa spacieuse construite en 1970 offrant une surface habitable de 180 m² de plain-pied, implantée sur un terrain de 12,23 ares, dont une partie est constructible. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie comprenant un grand salon, un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres (avec point d'eau et une avec dressing), une salle de bains, un garage double, et n sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de multiples possibilités de personnalisation. Avec ses volumes généreux et son beau potentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Exclusivité orpi thionville. Baisse de prix ! Contactez frédéric lapointe 06 85 08 25 04. Située dans un quartier résidentiel, 1 rue des marguerites, l'un des secteurs les plus prisés de thionville, découvrez cette élégante maison bourgeoise indépendante d'environ 165 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 2,70 ares. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'un emplacement privilégié. L'agencement intérieur °au rez-de-chaussée °vaste hall d'entrée en marbre desservant l'ensemble des pièces. °une chambre. °vestibule avec quatre placards intégrés, lave-mains et wc. °cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger. °grand salon séjour traversant avec accès direct à une magnifique terrasse intimiste d'environ 18 m², équipée d'un grand store motorisé, donnant sur un jardinet. Au premier étage °palier avec espace bibliothèque / bureau de plus de 12 m². °une salle de bains avec wc. °une salle d'eau avec douche et lavabo. °trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès privatif à la salle d'eau ainsi qu'à deux greniers sous pente, parfaits pour aménager des dressings. En annexe (sous-sol complet) : °un grand garage de 25 m². °caves. °une pièce chauffée de 18 m² avec deux fenêtres et un lavabo (idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire). Côté technique °parquet massif haut de gamme (avec vitrification marine pour un entretien facile à l'eau). °escalier central en bois massif unique. °dallage neuf sur la terrasse. °tableau électrique entièrement changé. °porte d'entrée anti-effraction changée en 2023. °façade avant repeinte en 2023. °système d'alarme et adoucisseur d'eau. °chaudière au gaz « viessmann » parfaitement entretenue. °toiture remaniée et entretenue. °dalle en béton à chaque niveau. °simple vitrage et volets roulants en bois (dont deux motorisés). °grande hauteur sous plafond. Une situation géographique exceptionnelle °la maison se situe à proximité immédiate : des axes autoroutiers a31 en direction du luxembourg et de metz. °à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de thionville. °proche de toutes les commodités scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, notamment à 2 minutes du très réputé ensemble privé saint-pierre chanel). °à deux pas de la place aux fleurs et de son restaurant gastronomique historique « aux poulbots gourmets ». Pour plus d'information ou convenir d'une visite, veuillez contacter frédéric lapointe au 06 85 08 25 04 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3040.

Rare sur le secteur : Maison Haut de Gamme de 140 m² Thionville 'La Milliaire' Prix : 480 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Surface : 140 m² hab. | Terrain : 518 m² | Chambres : 4 | Garage + 3 Parkings Vous recherchez le calme absolu d'une impasse résidentielle sans renoncer à une accessibilité parfaite pour le Luxembourg. Ne cherchez plus. Cette magnifique maison individuelle, située dans le secteur très prisé de Thionville, offre un cadre de vie idyllique, lumineux et sans vis-à-vis. Les points forts qui vont vous faire craquer : Emplacement Premium : À 5 min à pied de l'ensemble scolaire Saint-Pierre Chanel, 5 min de l'A31 et moins de 10 min de la gare de Thionville (idéal frontaliers ! ). Le jardin secret : Un extérieur soigné et arboré, orienté Sud-Est, à l'abri des regards. La Véranda coup de coeur : Une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, sublimée par une magnifique glycine. Vie de plain-pied possible : Une chambre / bureau disponible dès le rez-de-chaussée. Une distribution fluide et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère. Découvrez une pièce de vie lumineuse combinant un salon cosy avec son poêle à bois performant qui ouvre sur la véranda et le jardin, une salle à manger conviviale et en prolongement la cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau est complété par une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail). La maison est équipée du double vitrage, elle est parfaitement entretenue. Les diagnostics réalisés sont pour le DPE E et GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi : Valérie : 06 61 26 78 24 1.

Iad France - Sindy Thevenot vous propose : * Maison individuelle à Thionville Garche – Quartier calme avec jardin arboré et piscine * Située dans le secteur recherché de Thionville Garche, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et son superbe terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares 60, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet extérieur rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle : * 3 chambres avec possibilité d’en aménager une 4ème selon vos besoins * 2 salles de bain * Un espace de vie lumineux et convivial Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage en enfilade, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. * Ne tardez pas à visiter ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Thevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105057681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : THIONVILLE – Maison de caractère avec jardin, terrasse et garage Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes autoroutiers, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable espace de vie traversant regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un jardin à usage privatif complètent ce bien. Le garage et le jardin sont intégrés à une petite copropriété. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses volumes, ses poutres apparentes et ses planchers d'origine à l'étage, tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Pour votre confort : chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage récentes, tableau électrique remplacé récemment et volets manuels au rez-de-chaussée. Un bien de caractère offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.69€ par mois (soit 128.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Thionville, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet comprend une cave ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Une parcelle indépendante avec garage non attenant complète ce bien. Les prestations récentes constituent de véritables atouts : toiture récente, isolation extérieure et climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914495585.

Maison à terminer 175 m² habitables Enorme potentiel ! À vendre, maison de 175 m² habitables, vendue en l'état clos couvert, offrant un très beau potentiel de personnalisation. Les travaux sont à terminer : toutes les cloisons intérieures restent à réaliser, vous permettant de choisir la taille et la disposition de vos pièces selon vos envies. L'électricité est déjà tirée, ce qui facilitera l'avancement de vos travaux. La maison disposera de 4 chambres et d'un grand salon salle à manger ouvert sur la cuisine. Vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une piscine à terminer, idéale pour vos futurs moments de détente. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un espace de vie sur-mesure. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de 620.000 EUR. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ?! Contactez Valérie pour tout renseignement : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : demeure de prestige à oeutrange – volumes exceptionnels & prestations haut de gamme l’exclusivité aux portes du luxembourg située à oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d'exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares. Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s'unissent en un volume convivial. - espace nuit & travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet - le plus pratique : une buanderie entièrement meublée et un premier garage double. À l'étage : un second espace de vie indépendant idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l'étage dispose de : - 3 chambres confortables. - un second salon-séjour et une cuisine équipée. - une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol : 180 m² de potentiel. Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend : - un deuxième garage double. - 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins. Coté extérieur : le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif. Ses atouts : - surface habitable : 225 m² ( + 180 m² de sous-sol). - capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules). - extérieurs : terrain arboré sans vis à vis, terrasse sud, jacuzzi. - localisation : secteur très prisé d'oeutrange, proximité immédiate luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Programme neuf : Maison individuelle neuve à personnaliser – Petit lotissement de 8 maisons à Thionville (secteur Veymerange) Je vous propose cette maison individuelle neuve de 137,61 m² environ, située dans un petit lotissement de 8 maisons, dont 4 ont déjà été vendues. Il en reste 4 disponibles, et celle-ci est à saisir. La maison est hors d’eau, hors d’air, avec la façade à réaliser. Elle est individuelle, sans mitoyenneté, et propose une terrasse ainsi qu’un jardin privatif. L’intérieur comprend : Quatre chambres (19,36 m² environ, 13,61 m² environ, 13,61 m² environ, 13,61 m² environ). Un espace de vie spacieux de 45,4 m² environ avec cuisine ouverte. Une buanderie, une salle de bain de 9 m² environ avec WC, et un toilette séparé au rez-de-chaussée. Un grand garage de 36,32 m² environ, offrant de larges possibilités. un paiement en deux temps sera validé par le notaire (70 % au constructeur, puis 30 % à la remise des clés) Le prix affiché est le prix, de la maison entièrement finie. De plus, en tant que maison neuve, les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3 %). Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .