Maison avec cave à vendre à Serémange-Erzange (57290)

À découvrir sur la commune de Serémange-Erzange, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun. Édifiée sur un terrain de 5 ares 09, elle développe une surface totale de 159 m², dont 96 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage accueille 3 chambres spacieuses, tandis que le dernier niveau propose un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 460 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant, situé à quelques mètres de la maison, complète ce bien. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie WOHL, Tél. : 06 36 82 33 08, E-mail : lucie.wohl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 941818528.

À la recherche d'une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité du Luxembourg ? Je vous invite à découvrir cette agréable maison de 89 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Serémange-Erzange, à seulement 20 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle offre une distribution harmonieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que trois chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongée par un jardin d'environ 240 m², parfaitement adapté aux beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage fermé, deux places de stationnement, une grande cave ainsi qu'une buanderie, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Son emplacement privilégié, son environnement résidentiel et ses nombreux atouts en font une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour des travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité avec le Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 610894 ).

SEREMANGE-ERZANGE, Mandat Orpi Max ! Au fond d'une impasse à l'abri des regards, charmante maison mitoyenne d'un côté aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une grande cuisine dînatoire équipée ainsi qu'un cellier, une grande chambre et un wc séparé. À l'étage se trouve 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc à finir de créer (arrivées et évacuations d'eau en attente). Un grenier est accessible depuis cette pièce mais il peut être annexé à une chambre pour en faire un dressing ou un bureau. Cette maison comprend un sous-sol complet propre et sain avec un atelier, une pièce de stockage, une salle de bain et une buanderie / chaufferie qui donne accès à une agréable terrasse et au jardin ou vous pourrez profiter des beaux jours ensoleillés. Pour votre confort, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés sur toute la maison, façade repeinte, pas de gros travaux à prévoir juste à apporter votre touche personnelle et finir la salle de bain de l'étage. Référence agence : 5422.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : SERÉMANGE-ERZANGE – Maison de caractère de 219 m² avec jardin, dépendance et garage. Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette ancienne maison de caractère construite vers 1850 séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 8 ares exposé ouest, elle développe une surface habitable d'environ 219 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée dessert un séjour double, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une douche indépendante ainsi que deux WC séparés. - Un garage avec porte motorisée et sol carrelé complète ce niveau et bénéficie d'un accès direct aux pièces de vie. À l'étage : - L'espace nuit se compose de six chambres aux beaux volumes, de 12 à 21 m². Trois chambres communicantes offrent différentes possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale avec dressing, espace bureau ou redistribution des volumes selon vos besoins. - Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce technique accueillant le ballon d'eau chaude complètent ce niveau. Combles et sous-sol : - Le grenier, déjà isolé sous toiture, reste aménageable et offre un important potentiel d'agrandissement. - En sous-sol, trois caves complètent le bien et offrent de belles capacités de stockage. Extérieurs : - Une véranda sur toute la longueur de la maison prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès au jardin clos, arboré et bien exposé. - Une dépendance d'environ 65 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement. Double vitrage - Chauffage au fioul - DPE : E - GES : E Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Serémange, nichée dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille sereine. Dès le passage du portail, vous serez charmé par une agréable cour privative qui vous mène vers une entrée fonctionnelle avec meuble à chaussures intégré. La visite se poursuit sur une superbe cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une première chambre ainsi qu'un WC, sans oublier un cellier pratique dans le prolongement de la cuisine avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC. Le dernier niveau vous réserve une spacieuse chambre supplémentaire accompagnée de sa propre salle de bain et d'un troisième WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale ou un coin indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un sous-sol complet de la superficie de la maison viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets électriques sur l'ensemble de la maison, et proximité immédiate des écoles et crèches. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez moi : MORETTI Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3009.

SEREMANGE-ERZANGE Mandat by Orpi ! En fond d'impasse donc environnement calme et sans vis à vis, charmante maison mitoyenne d'un côté en très bon état. Le sas d'entrée vous amène sur un palier qui dessert le salon et la grande cuisine entièrement équipée récente, au 1er étage vous trouverez 2 belles grandes chambres (15 et 16 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau avec wc à finir de créer. Sous les combles une pièce dressing, du rangement ainsi qu'un coin salon (possibilité d'en faire une 3ème chambre au besoin). Sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie, un wc, une salle d'eau et une remise. À l'extérieur un jardin de 148 m². Double vitrage PVC avec volets électriques, chaudière gaz récente avec production d'eau chaude, électricité rénové dernièrement ainsi que les sols, faux plafonds avec spots encastrés. maison bien entretenue sans travaux ormis la salle d'eau à l'étage (faisable avec un petit budget). Référence agence : 5103.

FAMECK, Mandat Orpi Max ! * Retour à la vente suite à refus de prêt * A la cité Bosment, charmante maison sur 386 m² de jardin, située en impasse, en très bon état d'entretien. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une grande cuisine, un salon puis la salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de plus de 14 m². Un sous-sol complet avec buanderie et chaufferie est accessible entre la cuisine et le salon. Dans le jardin vous trouverez quelques arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance en dur. Possibilité d'ouvrir la clôture pour créer du stationnement ou même de construire un garage. Possibilité également de créer une extension afin d'agrandir la maison. Fenêtres en double vitrage PVC en très bon état, chaudière gaz Chaffoteaux et radiateurs de 2013, prévoir travaux électrique (compteur et appareillage) et l'isolation. Maison saine qui n'attend que de revivre ! Référence agence : 5356.

FAMECK, Mandat By Orpi ! SOUS COMPROMIS ! À la cité Bosment venez visiter cette adorable maison à la rénovation spectaculaire ! Aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur tout les travaux ont été réalisé dans les règles de l'art, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous laisser aller. les images parlent d'elles même. Dès l'entrée vous trouverez un wc avec son lave main, ensuite vous accédez à ce joli salon superbement décoré et vous poursuivez par une belle cuisine entièrement équipée avec son coin dinatoire baigné de lumière. À l'étage, une chambre parentale et une chambre enfant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Afin d'être complète cette maison dispose d'une buanderie / chaufferie en sous-sol, d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'un portail motorisé et d'une jolie terrasse à l'abri des regards. Pour l'aspect technique chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, volets motorisés, VMC et électricité entièrement rénovée. Le DPE est également exceptionnel avec un classement en B et A. À voir rapidement ! Référence agence : 5204.

Située à Marpisch, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités, cette charmante maison de 91 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, menant à un salon chaleureux et une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et une seconde salle d'eau aménagée avec raffinement. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec soin et très bien entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s'installer à deux pas du Luxembourg, sans avoir à prévoir de travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2972.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, plain pied entièrement rénovée en 2025 avec un grand jardin située à Fameck, à 3 minutes de l'autoroute A30. D'une surface total de 115 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux offrant une jolie cuisine ouverte et un vaste salon séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne avec WC. ​Le grenier entièrement aménagé offre deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second WC indépendant avec évier. Le sous-sol complet se compose d'un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une belle pièce de rangement, et une pièce supplémentaire de 11 m², aménageable selon vos besoins. ​Extérieurs d'exception : Profitez d'une superbe terrasse surélevée accessible depuis le salon, menant à un grand jardin clôturé avec un cabanon de rangement. ​Pour le stationnement vous disposerez d'une grande allée de garage et d'un parking privé permettant de garer facilement deux véhicules supplémentaires. Travaux réalisés en 2025 : * Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. * Isolation extérieure, chaudière gaz et ballon thermodynamiques. * Isolation des combles * Electricité * Porte de garage motorisée et volets électriques * Cuisine * Terrasse et bien plus à découvrir ! ​Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Une exclusivité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet ensemble immobilier d'environ 125 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 14,59 ares, offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de trois appartements traversants de type F2, développant des surfaces de 48,40 m² RdC), 48,41 m² (1er étage) et 50,50 m² (sous combles : 28,20 m² en Loi Carrez). Les logements ont récemment bénéficié de rénovations, permettant une exploitation locative dans de bonnes conditions. Chaque appartement dispose d'un salon / séjour d'environ 15 m², dont celui du 1er étage avec balcon. Une cuisine d'environ 12 m². Une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Leur configuration traversante favorise une bonne luminosité naturelle et une circulation d'air agréable. Les différents niveaux sont desservis par une cage d'escalier commune. En complément, l'immeuble propose 3 caves, 3 places de stationnement extérieure, un garage ainsi qu'un jardin commun. Chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Fenêtres PVC en Double Vitrage. Volets roulants manuels. Interphone. Fibre Optique dans l'immeuble. Installation électrique conforme au diagnostic. Absence de Plomb ni d'Amiante selon le diagnostic. L'appartement situé au premier étage est actuellement loué 475 € charges comprises (445 € de loyer et 30 € de charges), avec locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements offrent un potentiel locatif complémentaire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Une opportunité d'investissement à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 602967 ).

BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec grand terrain à Hayange Marspich Située dans le quartier recherché et paisible de Marspich, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes A30 / A31, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 17 ares, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un bien évolutif. Les atouts du bien Terrain exceptionnel de 17 ares, rare sur le secteur Construction saine (dalle béton) avec combles aménageables Système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée Bonne performance énergétique (GES B) Puits privatif pour réduction des consommations Double garage, dépendances et vaste cave Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec poêle à pellets, apportant confort et convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi que deux grands garages offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier). Un étage lumineux et chaleureux L'étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda et agrémentée d'une cheminée avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée ainsi que trois grandes chambres avec rangements, idéales pour une vie de famille confortable. Un extérieur rare et plein de potentiel Le jardin clos et arboré est un véritable atout : arbres fruitiers, terrasse, abri de jardin et ancienne piscine à rénover ou repenser selon vos envies. Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement de Thionville et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte à distance. Les offres seront étudiées uniquement avec un dossier de financement sérieux (accord de principe ou justificatif de fonds). Contactez dès maintenant Christian Dillmann pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Hayange Marspich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 612235 ).

Iad France - Houari Djait vous propose : * iad France * Coup de coeur assuré ! Charmante Maison de Ville avec jardin, terrasse, piscine et garage située sur la commune de Marspich. Cette magnifique maison de ville jumelée un côté située à Marspich offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à concilier confort, espace et tranquillité. Construite en 1952 et bien entretenue, cette propriété se distingue par ses éléments authentiques. Dotée d'une surface totale de 114 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville offre 6 pièces avec 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être transformé en espace de travail ou en chambre supplémentaire, un salon et une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Profitez d'une belle piscine, de son vaste jardin et de sa terrasse pour vos moments de détente en plein air, véritable havre de paix ! L'ensemble de la maison a été bien entretenu et se trouve en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Les équipements de chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs garantissent un confort optimal tout au long de l'année complété par une climatisation réversible dans le séjour. Ce bien propose également des annexes appréciables comprenant un garage, un espace de stationnement privatif pour 3 véhicules, une dépendance et un chalet de jardin. Pour votre confort : isolation extérieure 2018, fenêtre double vitrage motorisée partiellement, climatisation réversible, sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie, salle d'eau : aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAMECK, Mandat Orpi Max ! * SOUS COMPROMIS * Dans un quartier calme et recherché, magnifique plain pied individuel rénové avec de belles prestations modernes. L'entrée avec placard vous emmène sur une magnifique pièce à vivre de 58 m², vous apprécierez le coin salon cosy et la convivialité de la cuisine équipée semi ouverte avec son mange debout ainsi que l'espace et la luminosité de la pièce. Le coin nuit propose 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire d'angle pour les enfants, et un wc séparé. La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² avec une partie garage, une buanderie aménagée, une pièce d'environs 20 m² aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de salle de jeu par exemple, un atelier. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'une immense terrasse équipée d'un cabanon disposant de l'eau et de l'électricité. Niveau confort la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage au sol au gaz, de volets motorisés, d'un adoucisseur d'eau et d'excellents diagnostics : pas d'anomalies gaz / élec et un DPE en C. À voir rapidement. Référence agence : 5377.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Maison de caractère de 1900 avec 603 m² de terrain à Marspich : un potentiel rare à saisir ! Vous rêvez d'une maison authentique, avec de l'espace, un vrai jardin et la liberté de l'aménager à votre image ? Cette maison de ville est faite pour vous. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre environ 105 m² habitables sur deux niveaux, posés sur un beau terrain de 603 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour, un salon, une salle de bain et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, avec possibilité d'agrandissement. Les volumes généreux se prêtent à tous les réaménagements pour créer un intérieur chaleureux qui vous ressemble. Le grand grenier ajoute encore des possibilités : vous pourrez y étendre la surface habitable selon vos projets. Côté extérieur, le jardin est pensé pour la vie de famille. Détente, potager, espace de jeux : tout est possible. Poulailler, clapier et atelier sont déjà en place pour les amoureux de la vie au vert. Pour le confort du quotidien, la maison dispose d'un garage, de deux places de stationnement extérieures et de deux caves donnant directement sur le jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est justement l'occasion de créer la maison dont vous rêvez, à votre goût, sans payer le prix du neuf. Les maisons avec un tel terrain sont rares à Marspich et partent vite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à Florange, proche centre et transports Située en plein centre-ville de Florange, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec combles aménageables, sur une parcelle de 598 m². Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, vaste salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, un bureau de 17 m², salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparés ou offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Étage : 4 grandes chambres confortables de 17,17, 14 et 22 m² avec placard, WC indépendant. Combles : aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieur : jardin agréable accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et commodité en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 592173 ).

Iad france - jérôme tessari vous propose : trop tard ! Offre acceptée en moins d'1 semaine ! Florange - maison - t4 80 m² - garage - lumineux découvrez à florange cette maison qui allie charme et confort, rénovée avec soin en 2023 et 2024, et bien orientée plein ouest pour profiter d'une bonne luminosité. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 217 m², avec un jardin et un garage. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans la distribution des pièces, pensée pour un usage quotidien fluide et agréable. À l'étage, 3 chambres, complétées par une salle d'eau soignée. La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel changée en 2023 avec radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. Le jardin privatif constitue un atout pour profiter des bons jours en toute intimité, tandis que le garage apporte une praticité appréciable au quotidien. Cette maison rénovée de 1973, avec ses 2 caves, offre également de bonnes capacités de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Florange, cette maison mitoyenne d’un côté de 90 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Elle est située à 5 minutes de l'autoroute A31 et proche des écoles, dans une ruelle non passante. Au rez-de-chaussée vous y découvrirez : *Un salon confortable, des toilettes et un grand placard. * Une jolie cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une grande terrasse sans vis à vis surplombant une rivière. Sans contrainte d'entretien ni besoin d'avoir la main verte, cette maison sans jardin vous offre la liberté de profiter pleinement de vos week-ends L'étage se compose de deux grandes chambres de 15 et 19 m², séparés par une salle d'eau communicante avec toilettes. Le grenier aménagé offre une belle chambre supplémentaire avec placards. Le sous sol complet comprend une pièce à aménager selon vos besoins de 15 m², une buanderie de 13 m², un cellier et un garage avec porte motorisée. Deux places de stationnements sont également disponible devant la maison. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, un système économique et performant. Ce bien réunit confort et fonctionnalité tout en restant proche des axes routiers. N’hésitez pas à mes contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORANGE – Maison mitoyenne avec garage, jardin et beau potentiel ! À découvrir à Florange, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle, de plusieurs espaces complémentaires et surtout d'un beau potentiel d'évolution grâce à son sous-sol complet et son grenier aménageable. Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux FLORANGE – Maison mitoyenne avec garage, jardin et beau potentiel ! À découvrir à Florange, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle, de plusieurs espaces complémentaires et surtout d'un beau potentiel d'évolution grâce à son sous-sol complet et son grenier aménageable. Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une première chambre. Cette dernière peut également être repensée selon vos besoins : bureau, chambre parentale de plain-pied ou agrandissement du séjour. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. Un sous-sol complet offre un espace de rangement appréciable, tandis que le grenier aménageable permet d'envisager, sous réserve des autorisations et contraintes techniques, la création d'un espace supplémentaire. Des extérieurs et des annexes appréciables Vous profiterez également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage avec accès direct à la maison, un véritable atout au quotidien. Un bien à rénover selon vos envies Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Cette maison constitue ainsi une véritable page blanche, permettant de moderniser les espaces et de créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement locatif, son potentiel mérite une visite. Un emplacement pratique Située 31 rue Sainte-Agathe à Florange, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Sa situation est également intéressante pour les travailleurs frontaliers. Une maison avec du potentiel, un garage, un jardin et de nombreuses possibilités d'évolution ! Contactez notre équipe ORPI Yutz Doenst Immo au 03 82 54 99 54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4454.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Sur la commune de Fameck, rue d'Epinal. Très beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un seul coté, saine et bien agencée. Il ne reste qu'à la rafraichir pour la remettre à votre goût. Ce bien vous offre une superficie habitable de 86 m², complété par un sous sol de 55 m², le tout sur une parcelle de 3,45 ares. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un toilette séparé avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse et une cuisine équipée séparée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec toilette. Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, un petit atelier et une buanderie / chaufferie avec un accès au jardin. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et d'un abris de jardin. Coté technique : -chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs (chaudière d'environ 10 ans) -ballon électrique (environ 3 ans) -double vitrage PVC -porte de garage motorisée -aspirateur centralisé -dalle béton -tout à l'égout -fibre Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, idéale pour une famille ! À visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. (NB  : Une attestation de finançabilité vous sera demandée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS COMPROMIS * FAMECK, Mandat Orpi Max ! Vous cherchez une maison clé en main ? C'est celle là qu'il vous faut ! Tout a été rénové de A à Z en 2019, du sol au plafond. Et naturellement elle présente des diagnostics impeccables : DPE en C, pas d'anomalies gaz ni élec et pas d'amiante. Au rez-de-chaussée vous arrivez sur un magnifique double escalier en fer forgé, puis vous accédez à un salon cosy avec cette belle porte coulissante, qui vous emmène à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Un wc se situe également à ce niveau. À l'étage vous trouvez 3 belles chambres sur parquet dont la parentale avec un immense dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau avec un wc. Le sous-sol est complètement aménagé et chauffé, il comprend une salle de jeu (qui peut servir de chambre ou bureau), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le jardin reste à aménager selon vos envies, une dépendance en dur est à terminer (électricité présente) et une terrasse a déjà été coulée. La maison possède une isolation extérieure, un ballon thermodynamique, une chaudière gaz récente, électricité avec domotique. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 5366.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité - fameck - maison - 90 m² - 3 chambres - 1 cuisine - 1 salle de bains - 1 salon - 1 salle à manger - 2 caves - buanderie - jardin 117 m² a saisir ! Maison mitoyenne rue d'epinal. Lumineux salon-séjour. Belle entrée avec placard. Cuisine à aménager. 3 chambres + 1 espace pour dressing. Salle de bains déjà rénovée. Prévoir travaux : électricité, cuisine. Fenêtres simple vitrage. Volets métalliques pliants. Chaudière au gaz chaffoteaux. Beau potentiel ! Parking facile dans la rue, devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À la recherche d'un premier achat serein ou d'un investissement stratégique ? Découvrez cette maison jumelée d'un côté, alliant structure irréprochable et emplacement de premier choix. Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Nichée dans un quartier calme de Marspich, à seulement 30 min de Luxembourg-Ville. Mobilité & Commodités : Accès immédiat aux axes A31 / A30, proximité directe de la zone Linkling, des commerces et des écoles. Structure Saine & Rassurante : Construction sur dalles béton, toiture en bon état et déjà isolée. Luminosité & Espace : Un séjour convivial traversant baigné de lumière naturelle. Caractéristiques du bien (81 m²) : Espace Nuit : 3 chambres accueillantes. Équipements : Volets électriques au rez-de-chaussée et chaudière gaz. Sous-sol complet : Un vaste espace de stockage / atelier. Stationnement : Garage avec porte motorisée neuve. Extérieur : Profitez d'un beau jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure privatif pour vos barbecues d'été ou les jeux des enfants. Projet : Travaux de confort à prévoir pour valoriser ce bien unique. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas, venez visiter et projetez-vous ! Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4446.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Située sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Édifiée sur un terrain de 377 m², cette maison construite avant 1945 développe une surface habitable d’environ 168 m² et propose une configuration permettant aussi bien un projet familial qu’un investissement avec création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres en enfilade, une cuisine aménagée, un salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, un second espace de vie se compose d’un séjour, de deux chambres supplémentaires, d’une cuisine indépendante et d’une salle de douche avec WC. Les combles, aménageables, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, apportant des espaces de stockage appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin à l’arrière de la maison. Un garage complète ce bien, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, avec une porte motorisée à remettre en fonction, ainsi qu’un grenier au-dessus. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un adoucisseur, d’un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Grande maison à rénover à Marspich, idéalement située au centre du village, à moins de 10 minutes des accès autoroutiers (A30 / A31) et de Thionville. À proximité de commerces locaux (boulangerie, pharmacie, médecin) et diverses commodités. Les grands espaces de ce bien, et le nombre de pièces, permettraient des aménagements différents. Elle peut ainsi convenir à une grande famille ou à un investisseur (demande de certificat d'urbanisme en cours au vu des emplacements de stationnement existants). Deux entrées possibles pour cette maison. Elle se compose de 2 étages, desservis par de nombreuses pièces, d'une petite cave et de combles. Un grand jardin, un garage, et une dépendance viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.