Maison à vendre à Illange (57970)

Iad France - Karine Tual vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 105 m² avec Jardin, Terrasse (vue dégagée sur les hauteurs), et Garage à Illange Passez la porte, et accédez à une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès terrasse, un salon - salle à manger très lumineux, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous sol complet. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC indépendant. Coté extérieur, en plus de la terrasse surélevée, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé avec grande terrasse carrelée exposé plein sud. Le sous sol complet comprend : Un garage motorisé, un atelier avec chaudière gaz et un accumulateur d'eau au gaz, un espace buanderie, une pièce pouvant servir de chambre ou atelier bureau (chauffée, isolée et lumineuse) Double vitrage. Volets électriques. Fibre optique. À dix minutes de Thionville et 25 minutes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison individuelle avec jardin à Illange – 11 rue des Lilas Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison individuelle offre de beaux espaces de vie, un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Une cuisine équipée complète cet espace. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez deux chambres ainsi qu'un vaste espace central pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore une bibliothèque selon vos envies. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et surtout un espace indépendant d'environ 50 m² entièrement vitré. Doté de sa propre salle d'eau et de son WC, cet espace bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et pourra parfaitement convenir à une profession libérale, une activité indépendante, un logement d'appoint ou un espace de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54 et demandez Birte Doenst. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4484.

Située à Illange (57970), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant un environnement paisible et pratique. Laissez-vous séduire par cette maison de plus de 180 m² avec un étage, alliant cachet, finitions de qualité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale (d'environ 50 m²), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces modulables selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, trois belles chambres (de l'ordre de 13 à 24 m²), ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également son extérieur avoisinant les 600 m² : un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse ensoleillée et son jardin joliment arboré. Ce bien offre ainsi diverses possibilités d'agencement pour les futurs propriétaires et séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 06 64 87 10 09, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Nichée dans le charmant village d'Illange, maison mitoyenne à grand potentiel, construite en 1957, proposant une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 192 m². Cette maison de 7 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 16.18 m² avec petit cellier attenant de 3.20 m² s'ouvrant sur une grande véranda (séjour) baignée de lumière de 19.44 m² créant un espace convivial et chaleureux, un salon de 17.77 m² (ou chambre), une salle de bain de 5.36 m² et un WC séparé. Grand garage au RDC de 24 m². Au 1er étage : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 20.66, 17.37, 16.93, et 14.24 m², une salle d'eau de 4.62 m², un WC, un dressing de 4.30 m² et un débarras de 3.34 m². Vous y trouverez également un grand grenier accessible par un escalier fixe à aménager de 53 m² offrant un vaste potentiel d'extension et de nombreuses possibilités d'aménagement (grand dressing familial, chambre parentale avec salle de bain, salle de musique, salle de sports et de loisirs ou grand espace pour un travail à domicile). À l'extérieur, un petit jardin accueillant avec un abri de jardin de 10 m² et trois places de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage actuel est au fioul. Il est possible de bénéficier du prêt 'éco-PTZ' pour remplacer le système de chauffage afin d'améliorer la classe énergétique. Possibilité de raccordement à la fibre optique disponible à proximité. Cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun, pharmacie, boulangerie, restaurant. ) et à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. Cette maison de village représente une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent la moderniser et la personnaliser à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Sous-sol XXL + combles aménageables (dalle béton) : un potentiel rare ! * Visite virtuelle sur demande accessible ici : /? ovp_property=maison-4-pieces-3-chambre-yutz-57 Située à Yutz, dans un secteur pratique et recherché pour les frontaliers, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution, grâce à ses volumes annexes exceptionnels : un sous-sol complet et des combles totalement aménageables (dalle béton). Emplacement stratégique (frontaliers) - Accès immédiat à l'A31 (diffuseur / échangeur de Yutz n°38) : idéal pour rejoindre rapidement Luxembourg / Metz / Nancy. - Gare de Thionville à quelques minutes : un vrai plus pour les trajets frontaliers (TER + liaisons vers le Luxembourg). - Accès rapide aux zones commerciales dont le Centre Commercial Carrefour Géric (Thionville) et ses nombreuses boutiques / restaurants. Les points forts Parking Pavé récent, avec portail éléctrique. Un sous-sol complet, énorme et aménageable Rare sur le secteur : un vrai “niveau en plus” qui peut accueillir atelier, salle de sport, buanderie, stockage pro, voire projet d'aménagement (selon vos besoins et faisabilité). Surfaces sous-sol : - Garage avec porte éléctrique sectionnelle Hormann : 31,00 m² - Chaufferie : 11,00 m² - Cave 1 : 12,00 m² - Cave 2 : 9,00 m² - Couloir : 10,00 m² - Cave 3 : 2,00 m² Combles 100% aménageables (dalle béton) 70 m² au sol Un atout majeur : dalle béton, donc un potentiel idéal pour créer : - suite parentale / 4e chambre - bureau télétravail - salle de jeux / espace ado Agencement actuel (rez-de-chaussée) - Hall d'entrée : 5,90 m² - Couloir : 5,50 m² - Pièce de vie : 26,52 m² - Salle de bain : 3,18 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 10,52 m² - Chambre 3 : 11,15 m² L'avis d'Alan COLIN C'est typiquement le genre de maison “évolutive” : aujourd'hui fonctionnelle en plain-pied, et demain capable de gagner une vraie surface habitable supplémentaire grâce aux combles + un sous-sol exploitable. Un excellent choix pour une famille qui veut de l'espace, ou pour un projet avec besoin de stockage / atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 600790 ).

EXCLUSIVITÉ ORPI – Havre de paix à Bertrange Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 1980, une opportunité rare située dans un secteur résidentiel calme et recherché. Offrant une surface habitable de plus de 118 m², cette demeure lumineuse est implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 8 ares. Une configuration fonctionnelle et spacieuse La maison s'organise sur deux niveaux pour offrir confort et indépendance : Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Un vaste double garage, parfait pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage sur mesure. À l'Étage : Une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour de 24 m² et une cuisine indépendante. Les deux pièces s'ouvrent sur un balcon bien exposé. Une véranda climatisée, véritable extension lumineuse du séjour pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit composée de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Extérieur et Environnement Le jardin de plus de 800 m² est un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et mobilité quotidienne. Caractéristiques Techniques Confort : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage. Énergie : Chauffage individuel au gaz. État : Maison saine et parfaitement entretenue. Le mot de l'agent : Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Guénange pour découvrir ce bien et concrétiser votre futur projet immobilier à Bertrange. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2913.

À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620 m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment de près de 400 m², accueillant composé de plusieurs cellules, dont une accueille un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. Revenus locatifs cumulés de l'ordre de 4500 à 5000 € par mois 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. La partie arrière du terrain présente une surface de plus de 1700 m² (environ 41m x 42 m), ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un investisseur ou un promoteur pour de la location ou pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 600725 ).

Située dans un environnement calme et recherché, cette très belle maison construite en 1995 saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. D'une surface généreuse, 171 m² elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, offrant un confort optimal au quotidien. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un des grands atouts de ce bien : un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, espace détente, studio, etc.). Implantée sur un magnifique terrain de 1 450 m², la propriété bénéficie d'aucun vis-à-vis, assurant calme et intimité. Double garage complétant parfaitement les prestations de cette maison. Construction de qualité (1995) Environnement agréable Beau potentiel d'aménagement Grande parcelle sans vis-à-vis Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Son prix : 540 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Christophe 06 51 09 31 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : stuckange / proche luxembourg – thionville / maison 4 pièces / 116 m² / garage / jardin / mezzanine située à stuckange, dans une impasse au coeur d’un lotissement calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers vers le luxembourg et à 10 minutes de thionville. Implantée sur une parcelle de 3 ares, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2011, développe une surface habitable de 116 m². Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec placard menant à une belle pièce de vie, composée d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L’ensemble offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La pièce de vie bénéficie également d’un beau volume avec une ouverture sur une mezzanine, apportant une réelle sensation d’espace et une belle hauteur sous plafond, renforçant la luminosité de l’ensemble. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes ainsi qu’un garage avec coin buanderie. À l’étage, un dégagement avec espace bureau dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin agréable et d’un abri de jardin. Points techniques : •dpe : c •chauffage électrique •chauffage au sol au rez-de-chaussée •tout-à-l’égout maison récente, fonctionnelle et économe, ne nécessitant aucun travaux. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Située dans une impasse calme et recherchée a moins de 10 min de Thionville, cette grande maison individuelle a été pensée pour concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle. Grâce à sa configuration intelligente, elle offre la possibilité d’aménager un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée tout en préservant un espace de vie confortable et lumineux à l’étage — une opportunité idéale pour une profession libérale, du télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit de l'étage se compose actuellement de deux ensembles de chambres en enfilade. D’un côté, deux pièces dont une aménagée en bureau et l’autre en chambre, de l’autre, deux pièces supplémentaires configurées en chambre et dressing. Une douche intermédiaire relie ces volumes, offrant confort et praticité. Cette organisation offre aujourd’hui de beaux volumes et des espaces modulables, tout en permettant, si besoin, de retrouver facilement une configuration en quatre chambres indépendantes. Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec baignoire, WC et meuble double vasque. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour ce bien : aménageable selon vos besoins, il peut être utilisé comme un simple espace de vie supplémentaire ou être dédié à une activité libérale. Son organisation permet de bénéficier d'un espace indépendant avec accès séparé, idéal pour recevoir de la clientèle sans interférer avec la vie privée. En effet, l’entrée dessert une grande buanderie, une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (activité libérale, salle de loisirs, chambre supplémentaire), ainsi qu’une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis l'entrée, on peut également accéder à un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, idéal pour bénéficier d'un vaste espace de rangement et d'un bel espace de stationnement. On y trouve en plus une cave à vin tempérée, parfaite pour les amateurs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande allée à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’une vaste cour entièrement pavée, idéale pour les moments de détente. Maison bien entretenue, équipée d’un chauffage au gaz et de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l’année. Un bien rare sur le secteur, proche de Thionville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover, idéalement située au cœur de la commune de Bertrange. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers reliant Luxembourg et Metz, en fait un bien particulièrement attractif. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base idéale pour concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour de 17 m², une cuisine de 14 m² avec accès direct à la terrasse par baie vitrée, ainsi qu'une buanderie de 14 m² bénéficiant d'un double accès (entrée et terrasse). À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de 8 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, sols et murs). Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique récent (2020). La toiture est en bon état. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, au sein d'un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 600433 ).

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

Le secteur : située rue roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (a31, contournement de yutz) et de la gare de thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives. Le bien : cette bâtisse de caractère, mitoyenne d'un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets : grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres. Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes. Agencement : rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie / cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos. 1er étage : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre. Combles : grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio). Les plus : terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville. 3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location. À prévoir : la maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur christopher bouleau, agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 982 288 466 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4459.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente cette maison mitoyenne de 155 m², cadastré sur un terrain de 4,62 ares, située dans un secteur recherché. Adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée de 13 m² est indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m²). Une véranda climatisée de 17 m² constituant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une activité libérale ou d'une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche indépendante. 2 toilettes dont un séparé au rez-de-chaussée complètent le bien. La maison offre un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, permettant d'envisager de nouvelles surfaces selon vos besoins. En annexes, un garage de 15 m² et une buanderie avec accès extérieur au jardin viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible. Le dpe est classé d et le ges classé b. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des accès autoroutiers, offrant un quotidien pratique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Maison familiale avec jardin dans un environnement calme et recherché * Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine, séparée et équipée. La salle à manger attenante et conviviale offre un accès direct à une véranda agréable, véritable espace de transition vers les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage ainsi que de stationnements privatifs devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu. Pour votre confort : toiture, électricité, fenêtres et portes de 2012, adoucisseur de 2013. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde fernandez vous propose : maison de plain-pied 129 m² – yutz (57970) prix de vente : 415 000 € surface habitable : 129 m² terrain : 878 m² arboré classe énergétique : c situation et environnement sur la commune très prisée de yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (a31). Description du bien la maison offre une surface habitable d’environ 129 m² et se compose comme suit : * entrée avec placard intégré * vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²) * cellier / buanderie de 6,97 m² * véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l’année * trois chambres : 10,79 m² – 10,68 m² – 10,68 m² * salle d’eau contemporaine de 6,34 m² * wc indépendant prestations complémentaires * grand garage de 35,41 m² * terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers * menuiseries double vitrage * maison entretenue, aucun travaux à prévoir atouts * plain-pied fonctionnel et lumineux * quartier résidentiel calme et recherché * proximité immédiate des commodités * accès rapide autoroute a31 / luxembourg / thionville * maison prête à habiter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison individuelle située 2 rue Verlaine à Yutz de 162 m² avec jardin – À proximité de la gare de Thionville Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de la gare de Thionville, du centre de Yutz et des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle de 162 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux et agrémentée d'un jardin agréable avec terrasse, elle conviendra parfaitement à une famille. Elle peut également s'adapter à un projet de profession libérale, grâce à une pièce accessible directement depuis l'extérieur, utilisé comme bureau de commercialisation avant. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante desservant un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Une salle à manger attenante à une cuisine indépendante • Deux chambres, dont une accessible directement depuis l'entrée (bureau) • Une salle de bain À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une grande pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux…) • Une seconde salle de bain Sous-sol complet : • Garage fermé • Chaufferie et buanderie • Plusieurs espaces de rangement Extérieurs et équipements • Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours • Cheminée dans le salon, apportant charme et convivialité • Chauffage au fioul • Travaux de modernisation à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies Emplacement privilégié : proche de la gare, du centre de Yutz, des commerces et des axes autoroutiers. Informations sur les risques disponibles sur : Pour plus d'informations ou organiser une visite Birte Doenst 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4460.

YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32 m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables d'un potentiel de moins de 9 m² (pour du stockage uniquement). Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. À l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30 m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel A noter que suite à un dégât des eaux intervenu fin 2025, les revêtements muraux et sols ont été partiellement refaits, un forfait à déterminer sera alloué pour l'installation d'une cuisine équipée, plus de renseignements en agence Occasion à ne pas rater ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4485.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Charmante maison familiale offrant de beaux volumes, située à Yutz dans une rue calme. * Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la véranda et aux extérieurs. Le premier étage se compose d’une vaste salle de bains et de trois belles chambres. Au deuxième étage, vous profiterez de deux espaces pouvant faire office de bureaux ou dressings, ainsi que d’une chambre supplémentaire, avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous sol complet, d’un jardin agréable et d’un double garage. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Proche commodités, grands axes, écoles. Pour votre confort : Chaudière Gaz De Dietrich 2007, porte d'entrée et fenêtres 2017, électricité mise aux normes en 2016, aménagement des combles et isolation sous toiture 2023, prise RJ45 dans l'ensemble de la maison, adoucisseur d'eau 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Maison 6 pièces de 139 m² à Yutz avec jardin, piscine et prestations de qualité Située dans un quartier résidentiel recherché de Yutz, cette maison individuelle de 139 m² est une vraie opportunité à saisir. En excellent état, elle offre des volumes agréables et une configuration idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ou un bureau, un toilette séparé, une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un double garage. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le tout est implanté sur un terrain de 588 m² avec un joli jardin arboré et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au sol, cuisine récente, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Yutz, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2014, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 5 ares parfaitement entretenu. DPE : C Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. La maison comprend : ? Une vaste pièce de vie baignée de lumière ? Une cuisine moderne ouverte sur le séjour ? 4 belles chambres ? Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ? Une salle de bain familiale ? Une suite parentale avec salle d'eau privative ? 3 WC Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de nombreux stationnements avec un garage et 4 places de parking privatives. Prestations complémentaires : ? Panneaux solaires ? Chauffage au gaz performant ? Construction récente aux normes modernes ? Faibles consommations énergétiques ? Secteur calme et résidentiel Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Thionville, Metz et le Luxembourg. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Bien rare sur le secteur de l'Aéroparc à Yutz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Yutz (quartier aéroparc) - frédéric henry, votre partenaire optimhome, vous propose cette belle maison individuelle de 5 pièces de 161 m² cadastrée sur 4,47 ares de terrain clos et arborés. Cette construction traditionnelle de 1964 vous offre au rez de chaussée surélevée : une entrée. Une cuisine ouverte (11 m²) sur un salon / séjour et salle à manger de 37 m² avec une cheminée avec insert. Une terrasse (7 m²) orientée plein sud agrémente cet espace de vie. Côté nuit : 4 belles chambres aux volumes généreux (14,18 et 20 m² pour la chambre en rez-de-chaussée). Une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Un toilette séparé. En véritable atout "bonus" de cette maison : un sous-sol complet avec le garage de 35 m². Une cave. Une buanderie. Un atelier. Une cuisine d'été avec un accès direct de plain-pied sur le jardin. Chauffage individuel au gaz récent (ariston de 2025). Dpe de classe e. Au calme tout en étant proche de toutes commodités (commerces et accès autoroutiers). Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ses volumes généreux et sa structure saine offrent un potentiel de rénovation exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 601048 ).