Maison à vendre à Illange (57970)

Découvrez votre futur chez-vous à Illange ! À seulement 2 minutes de l'accès à l'A31 (Metz / Luxembourg), cette maison de plain-pied surélevé de 1956, entièrement rénovée en 2015, vous offre le confort d'une construction récente. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée et de multiples accès. Laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et optimisés. L'étage principal s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos proches. Vous profiterez également de trois grandes chambres (de 12 à 17 m²) et d'une salle d'eau. Une terrasse suspendue de 12 m², exposée Ouest, vous invite à savourer vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée, offrant la même surface, est un véritable atout supplémentaire avec son garage motorisé, sa buanderie et une pièce chauffée de 17 m² qui peut se transformer en bureau, salle de jeux ou salle de sport. À l'extérieur, sur une grande parcelle de 921 m² profitez d'un jardin avec abri et de deux terrasses (une à l'avant sur pilotis exposée OUEST et une à l'arrière exposée EST), de nombreux espaces de stationnement ainsi qu'un double accès route de Metz et rue du Datem pour plus de praticité au quotidien. Un investissement serein : la maison a été entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, électricité, volets électriques centralisés, fibre optique, etc.), assurant votre confort et une excellente performance énergétique. Ne tardez plus, venez découvrir ce bien en nous contactant au plus vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4388.

Découvrez cette magnifique et spacieuse demeure de 202 m², édifiée sur près de 11 ares de terrain, située rue Robert Schuman à Illange. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, qui feront de cette propriété un bien d'exception une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangements, menant à un salon / séjour traversant de 52 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante dînatoire de 21 m² et deux premières chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. L'étage offre un dégagement central desservant deux chambres supplémentaires et une vaste pièce d'environ 42 m² offrant de multiples possibilités : second salon, salle de jeux, ou même une cinquième chambre, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC intégrés. Un sous-sol complet offre de nombreuses options de rangement, ainsi qu'un garage avec accès par l'arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann avec production d'eau chaude. Profitez de l'extérieur avec une première terrasse accessible directement depuis le salon / séjour et une seconde depuis la cuisine. Le vaste terrain arrière sera idéal pour les beaux jours et les moments familiaux en toute intimité. La toiture a été intégralement rénovée récemment, offrant une base solide pour votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les intérieurs, améliorer l'isolation (dont les vitrages) et remettre aux normes l'installation électrique, vous permettant de personnaliser cette demeure selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4275.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : NOUVEAUTÉ – Illange – Maison individuelle de 149 m² habitables + sous-sol aménagé de 50 m² – Terrain arboré de 562 m² – Secteur calme et recherché Située dans une rue paisible d’Illange, au cOEur d’un secteur très prisé, cette maison familiale de 149 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une grande mezzanine polyvalente, parfaite pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Atout majeur : un sous-sol aménagé de 50 m², entièrement vitré, comprenant une vaste pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC. Grâce à son accès indépendant, ce niveau offre un potentiel exceptionnel pour créer un F2 autonome : idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou installer un cabinet professionnel. Un grand garage et une chaufferie complètent également ce sous-sol aux multiples possibilités. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain arboré de 562 m², offrant un agréable espace pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est soigneusement entretenue, toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : en exclusivité sur la commune d'illange, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un coté, d'une surface habitable de 103 m² environ et édifiée sur un terrain de 400 m² environ. Elle est agencée de la sorte : - au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine avec une salle à manger donnant accès à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre (pouvant faire office de salon) et un wc. - a l'étage, deux chambres (13,10 m² environ ), un bureau ainsi qu'une salle de bain. - au sous-sol, une buanderie, un garage et un atelier. Un jardin et une terrasse exposé sud-est compléteront cette visite. Pour votre plus grand confort : - chaudière gaz de 2023 - double vitrage et volets électriques solaire de 2022 - adoucisseur de 2022 proche de thionville, yutz et bertange. Ecoles, commerces, et axes autoroutiers à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : maison mitoyenne des deux côtés, située à illange, dans un secteur très recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi que deux caves, apportant de belles possibilités de rangement. Un garage vient parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser le confort des futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - diagnostics immobiliers offerts les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : En exclusivité ! Ancien presbytère pouvant devenir une maison d' habitation de 209 m² avec 9 pièces et un vaste jardin au coeur de Illange. Cette batisse datant de 1800 érigée sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Elle permet de multiples possibilités pour créer votre résidence de rêve dans un cadre authentique et paisible. Batie sur un terrain de 829 m² entièrement clos, vous trouverez à l'arrière de la maison une véranda et un vaste jardin. Imaginez-vous profiter de repas en plein air, organiser des moments de détente en famille ou entre amis ou même créer un magnifique espace paysager selon vos goûts. Un garage fermé et une cave voutée viennent compléter ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale au cOEur d'un village dynamique, proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles, des commerces locaux, et des transports en commun, tout en étant nichée dans un cadre préservé offrant calme et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces extérieurs. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire, et imaginez la maison de vos rêves prendre forme dans ce cadre unique. Promoteurs s'abstenir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

Iad france - sacha grausem vous propose : bertrange (france) / maison d’architecte / individuelle / 215 m² / 5 chambres / terrain 913 m² / au calme / terrain entièrement clôturé sublime maison d'architecte à bertrange - havre de paix et de raffinement située dans la charmante commune de bertrange, cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de modernité. Construite en 1981 et nichée sur un terrain de 913 m², cette résidence d’exception se déploie sur 2 étages pour offrir un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour avec son bar, une cuisine équipée avec de l’électroménagers récent, un office avec accès direct au balcon-terrasse ainsi que 2 chambres dont une avec sa salle d'eau avec w. C. Attenante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un wc séparé, un dressing, un dégagement avec placard et une mezzanine offrant un espace de détente ou de lecture agréable. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, vous trouverez un garage une voiture, un second garage 2 voitures, un dégagement, une cave, un atelier, une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente avec spa et sauna. À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec un aménagement de cuisine extérieur donnant sur le jardin, 4 places de stationnement dont une couverte. Le jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité, tout en profitant de l'intimité qu'offre cet environnement verdoyant. Les équipements modernes tels que l’internet par satellite « starlink » et l'assainissement collectif plus un chargeur rapide pour véhicule électrique permettent de profiter pleinement du confort moderne. De plus, le système de chauffage individuel, avec distribution par le sol sur pompe à chaleur datant de 2024, assure une température agréable tout au long de l'année. La maison dispose également d’une cheminée a insert. L’eau chaude sanitaire et réaliser par un ballon thermodynamique datant également de 2024. Cette maison d'architecte rénové est en excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de raffinement. Idéalement placer au coeur d’un lotissement calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à bertrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 155 m², construite sur un terrain de 4,62 ares. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Espace de vie lumineux & accès jardin au rez-de-chaussée : - séjour traversant de près de 38 m² avec cheminée et accès direct terrasse / jardin. - cuisine aménagée de 13 m². - toilette séparé. 4 chambres + espace professionnel possible à l'étage : - 4 chambres (18 m², 14 m², 12 m², 10 m²). - véranda climatisée de 17 m², parfaite pour bureau ou activité libérale. - salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. - salle d'eau : douche indépendante. Combles aménageables – potentiel supplémentaire sur environs 60 m² au sol ! Annexe : garage de 15 m² / buanderie avec accès extérieur au jardin. Prestation : menuiseries double vitrage bois – chauffage électrique individuel - climatisation réversible. Dpe : classe d / ges : classe b. Prévoir rafraîchissement pour remise au gout du jour. Emplacement premium commerces, écoles, périscolaire et accès autoroute à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite sur cette opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à regarder le lien pour la visite virtuelle : /? M=jhs953lawww les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

YUTZ rue de la liberté Valeur sûre pour un premier achat dans un secteur prisé Découvrez le potentiel de cette belle maison traditionnelle de 1969 (construite sur dalle béton) idéalement située à Yutz, Rue de la Liberté. Emplacement et Commodités Exceptionnels Connexion Rapide : À seulement 5 minutes en voiture de l'A31 (direction Metz ou Luxembourg) et de la Gare de Thionville. Fini le stress des trajets ! Cadre de Vie Idéal : Profitez d'un environnement privilégié, juste à côté du parcours de santé pour vos ballades en plein air. Un Potentiel d'Aménagement Unique Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée accueillant. Une première chambre polyvalente avec point d'eau et accès direct à la terrasse (idéal pour un bureau, une profession libérale, ou une suite parentale). Un espace chaufferie / buanderie pratique. Un grand garage double avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner confortablement jusqu'à 3 véhicules (dont 2 en enfilade) À l'étage : Un lumineux salon / séjour pour vos moments de détente. Une cuisine dînatoire conviviale avec accès au balcon. Deux chambres supplémentaires, dont une également avec accès à ce même balcon. Une salle d'eau et WC séparés. Extérieurs et Gros Œuvre Récent Espace Détente : Profitez d'une belle terrasse d'environ 40 m² orientée Nord-Est pour les repas d'été, donnant sur un jardin clôturé et arboré. Sérénité Assurée : Les gros travaux sont faits ! La toiture a été refaite et isolée (laine de verre) il y a environ 15 ans. Le chauffage est neuf avec une chaudière gaz et ballon intégré de 2023 et la porte d'entrée vient d'être changée ! Saisissez l'opportunité d'investir dans une valeur sûre et créez la maison à votre image ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4399.

YUTZ rue du Président Roosevelt : au plus proche des commodités et des grands axes, venez découvrir le charme et les volumes de cette belle construction d'avant guerre, idéale pour un 1er achat avec rénovations ou bien pour un investissement locatif (immeuble déjà considéré en 2 logements distincts, possibilité d'aménager 2 accès côté rue). Sur le rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée donnant sur 3 vastes pièces en enfilade (ancienne cuisine et salon / séjour côté rue) ainsi qu'un accès vers l'extérieur. Au 1er étage : un salon / séjour, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur le 2ème étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une 2ème pièce d'eau avec WC ainsi qu'une pièce bureau avec rangements. En annexe : caves et chaufferie en sous-sol pour de nombreuses possibilités de stockage ainsi que dépendances sur l'extérieur. L'intégralité de la maison est équipée de doubles vitrages en bon état, de plus la maison bénéficie d'une isolation extérieure récente (sauf façade avant) ainsi que d'une porte d'entrée changée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4385.

Découvrez cette maison contemporaine située au bout d'une impasse, parfaitement entretenue, pensée pour conjuguer confort et élégance. Cette maison pourrait vous séduire par sa hauteur cathédrale, sa luminosité et la qualité des matériaux avec lesquels elle a été conçue. L'entrée se compose d'un espace fonctionnel menant vers la buanderie, les toilettes et donnant accès au double garage. La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux. Côté salon, les baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine; côté salle à manger, l'accès se fait directement au jardin et à la terrasse arrière. Le séjour bénéficie d'une hauteur cathédrale qui met en valeur l'escalier en métal menant à la mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace dressing. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes. À l'extérieur, deux terrasses et un jardin clos sans vis-à-vis entourent la piscine. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. La maison comprend également un double garage et une cour intérieure qui permet de stationner de nombreuses voitures ou un grand camping-car. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 et 2 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 599 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Maison des années 30 rénovée avec cachet à Yutz, proche gare de Thionville Cette belle maison des années 30, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne. Située à seulement quelques pas de la gare de Thionville et du centre-ville de Yutz, elle allie charme de l'ancien et prestations de qualité. Elle offre : Un vaste salon-séjour lumineux avec parquet et moulures, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Deux chambres, ainsi qu'un dressing (ou chambre d'enfant), Une salle d'eau élégante avec carreaux de métro, Un WC à chaque étage pour plus de confort. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse aménagée et d'un jardin agréable. Un garage spacieux avec porte motorisée complètent ce bien. Possibilité de se stationner à droite de la maison en extérieur également. Présence d'une borne électrique. Référence agence : 4386.

Maison entièrement rénovée à l'entrée de YUTZ, à quelques pas de la gare de Thionville. Surface habitables : environ 142 m² - 4 chambres spacieuses dont une au dernier étage qui peut être scindée en deux pièces distinctes - 2 bureaux (idéal télétravail / pièces polyvalentes) - Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle - Salon / Séjour lumineux avec beaux volumes - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un accès direct vers l'extérieur - Salle de bains - 2 garages - Jardin très agréable Maison entièrement rénovée avec goût il y a 6 ans. Un bien, alliant charme, modernité et confort. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Secteur calme, agréable et très stratégique. Maison prête à habiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4425.

JONATHAN FANTASIA vous propose à Yutz, au 159 avenue des Nations, cette charmante maison individuelle au caractère authentique, offrant un beau terrain de 691 m², des dépendances et un environnement pratique. Idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Thionville et du Luxembourg. La maison se déploie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles), pour une surface habitable de 86,35 m² (99,95 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux de 24,22 m² combinant salon et séjour, et une spacieuse cuisine indépendante de 18,86 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres de tailles variées accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire. Une petite véranda côté sud / est prolonge la maison vers l'extérieur, tandis qu'un garage et un atelier complètent les dépendances, offrant un confort et un potentiel de rangement appréciables. Environnement : Située sur une avenue recherchée et pratique, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en préservant une atmosphère résidentielle. La localisation à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise séduira les frontaliers à la recherche d'un compromis idéal entre vie de famille et mobilité. Informations clés : Type : Maison mitoyenne d'un côté seulement – 5 pièces Adresse : 159 avenue des Nations, 57970 Yutz Surface habitable : 86,35 m² (99,95 m² au sol) Composition : Cuisine : 18,86 m² Salon-séjour : 24,22 m² Chambres : 14,89 m² / 6,54 m² / 7,50 m² Salle de bains : 4,38 m² Véranda côté sud / est Combles Caves Équipements : fenêtres PVC double vitrage pour partie, chauffage central fuel (à revoir), ballon d'eau chaude, dépendances (garage + atelier). Taxe foncière 2025 : 1 032 € En conclusion : Une maison accueillante et charmante, offrant de beaux volumes et des dépendances, dans un secteur recherché de Yutz. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas du Luxembourg. Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration pour la remettre aux gout du jour et améliorer la performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 593333 ).

Sur la commune de Yutz, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne. Récemment rénovée, elle vous offrira un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 144 m², ce logement disposé sur 3 niveaux vous offrira de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mènera à un spacieux et lumineux séjour, à une cuisine entièrement équipée, et à une salle à manger. Pour plus de confort, vous retrouverez également un premier WC et divers espaces de rangement. Au premier étage, vous profiterez d'une grande salle de bains avec WC et de deux premières chambres aux beaux volumes. Enfin, au second étage, vous disposerez de deux autres chambres. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin accessible depuis votre séjour, une place de parking privative et une cave. Entre sa rénovation énergétique (PAC / isolation) récente, et sa promesse d'un cadre de vie agréable, cette maison est un vrai coup de coeur ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz ! Maison f6 ! 4 chambres ! Terrasse ! Jardin ! Prêt à vivre ! Tout confort ! Primo accedant ! Famille ! Frontaliers ! Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans une rue calme du quartier de yutz, à deux pas de l’aéroparc, des écoles et des commerces. Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille. Attenante, une cuisine entièrement équipée de 11 m² vous invite à cuisiner en toute convivialité. Des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables de 21 m² et 17 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et de wc. Au deuxième étage, l’espace nuit se prolonge avec : •une chambre de 11 m² accompagnée d’un placard attenant de 7 m² •une grande chambre de plus de 20 m², disposant également de son espace de rangement de 5 m² cet étage constitue un coin nuit indépendant, idéal pour des adolescents, des invités ou un espace bureau / loisirs séparé du reste de la maison. Le sous-sol propose une buanderie carrelée, pratique et fonctionnelle, ainsi qu’une cave pour du rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un jardin plat sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours avec ses arbres fruitiers (prunier, mirabellier, framboisier et pommier…). •d’un espace terrasse parfait pour les repas en plein air ou se détendre dans un jacuzzi. •d’un garage servant actuellement de rangement (pas accessible pour une voiture), avec un stationnement facile dans la rue. Ce bien rare sur le secteur combine volume, luminosité et localisation stratégique. Il saura répondre aux besoins d’une famille ou d’un jeune couple souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie recherché. À savoir : 
 double vitrage 
 chauffage au gaz par radiateur volets électriques / manuels stationnement facile toiture révisée en 2019 fibre optique peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : À Yutz, dans une commune très appréciée pour ses commodités, sa proximité avec le Luxembourg et l’accès rapide aux axes autoroutiers, se dévoile cette maison familiale de 1990 rénovée avec goût et nichée au calme d’une petite impasse. L’entrée mène vers les différents espaces de vie. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est accessible aussi bien depuis le hall que depuis la pièce de vie. Traversante et lumineuse, la grande pièce de vie d'environ 35 m² réunit un salon et une salle à manger, le tout mis en valeur par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. Cet agencement permet de profiter pleinement des volumes tout en préservant l’indépendance de la cuisine. L’accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour recevoir et partager de véritables instants de partage en famille et entre amis. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage, pour un véhicule, avec un espace buanderie. De plus l’allée de garage permet de stationner un véhicule supplémentaire et bénéficie d’une borne de recharge pour voiture électrique. Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilette indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau contemporaine avec grande douche, double vasque et un toilette. L’ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, offrant à une famille frontalière un cadre de vie à la fois confortable et pratique, où l’on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À yutz, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable d'environ 100 m², implantée sur un un joli terrain de près de 7 ares. Au 1er niveau, vous apprécierez son joli hall d'entrée, son double séjour, son espace cuisine attenant à une petite véranda donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain. Vous bénéficiez également d'un grenier, d'un sous-sol et d'un garage en extérieur. Travaux à prévoir. Vidéo sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

Iad france - mathilde fernandez vous propose : maison de plain-pied 129 m² – yutz (57970) prix de vente : 450 000 € surface habitable : 129 m² terrain : 878 m² arboré classe énergétique : c situation et environnement sur la commune très prisée de yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (a31). Description du bien la maison offre une surface habitable d’environ 129 m² et se compose comme suit : * entrée avec placard intégré * vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²) * cellier / buanderie de 6,97 m² * véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l’année * trois chambres : 10,79 m² – 10,68 m² – 10,68 m² * salle d’eau contemporaine de 6,34 m² * wc indépendant prestations complémentaires * grand garage de 35,41 m² * terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers * menuiseries double vitrage * maison entretenue, aucun travaux à prévoir atouts * plain-pied fonctionnel et lumineux * quartier résidentiel calme et recherché * proximité immédiate des commodités * accès rapide autoroute a31 / luxembourg / thionville * maison prête à habiter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : venez découvrir cette jolie maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 480 m² et située dans un secteur au calme. Elle est agencée de cette manière : - au rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec accès vers deux balcons, une cuisine, une salle de bain, trois chambres (13,11 et 10 m²) et un wc séparé. - au sous-sol : une buanderie, une remise, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage. - coté extérieur : un jardin arboré. Proche de basse-ham et thionville. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Située dans la commune recherchée de Yutz (57970), cette maison profite d'un emplacement idéal en centre ville offrant calme et proximité aux commodités. Son environnement agréable est parfait pour les familles, avec des écoles et commerces à proximité. De plus, sa facilité d'accès aux axes routiers permet de rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette charmante maison jumelée s'étend sur une surface de 295 m² de terrain, comprenant un grand garage, une chaufferie buanderie, une cave et un atelier. L'extérieur offre un espace facile d'entretien, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 107 m² en R + 1 se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. L'agencement intérieur réfléchi offre des espaces bien définis et agréables à vivre. Avec son année de construction en 1966, cette propriété allie charme classique et confort contemporain. Maison très saine, très bien entretenue et bien classée énergétiquement. Une fois adaptée à votre gout, ce sera une jolie maison où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Maison familiale avec double jardin, dépendances et grand garage. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, en plein coeur de Yutz. Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec accès aux extérieurs, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage : vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un coin jeux ou un salon TV. Extérieurs et dépendances : la maison dispose d’un premier jardin attenant, d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de studio ou d’espace professionnel, ainsi qu’un abri de jardin. Un stationnement privatif complète l’ensemble, de même qu’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures et donnant accès à un second jardin de 700 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 525 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.