Maison à vendre à Bousse (57310)

Iad France - Paola Zanetti vous propose : BOUSSE – Maison contemporaine de 133 m² habitables + garage de 19 m² Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement harmonieux. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bousse, cette maison contemporaine construite en 2021 par Lor’n Constructeur développe 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent 19 m² de garage. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2031. Elle se distingue par la cohérence de sa conception, la qualité des matériaux sélectionnés et le soin apporté à chaque finition. La pièce de vie, entièrement ouverte, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent naturellement. Son îlot central et son plan de travail en granit en font un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Ballon thermodynamique • Triple vitrage • Menuiseries aluminium bicolores • Volets roulants électriques • Cuisine Arthur Bonnet avec électroménager intégré • Plan de travail en granit • Carrelage grand format 120 × 60 • Garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux places de stationnement privatives devant la maison • Borne de recharge pour véhicule électrique • Alarme • VMC hygroréglable B À l’extérieur, la terrasse et les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, tout en limitant l’entretien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison allie confort, maîtrise des consommations et sérénité. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable, des performances énergétiques exemplaires et une véritable qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : maison individuelle de type plain-pied surélevé / quatre chambres / sous-sol complet / grand jardin / impasse au calme / beaucoup de potentiel / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers venez découvrir cette charmante maison individuelle de 118 m² habitables (190 m² au total), édifiée sur un terrain de 6,73 ares, comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon-séjour avec accès direct à un balcon situé à l’avant de la maison, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. Un couloir dessert un accès aux combles, un wc indépendant, une salle d’eau entièrement carrelée ainsi que quatre chambres avec parquet, dont deux disposent de placards intégrés. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une buanderie avec évier et arrivées d’eau pour les machines, une pièce de 23 m² à aménager selon vos envies, un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une douche avec wc, une cave à vin ainsi qu’un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’un jardin arboré avec un abri et d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté technique : chauffage au fioul par radiateurs, fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques centralisés récents, toiture refaite et maison raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir. Fissures visibles, rapport d’expertise effectué. Située dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison offre un fort potentiel et mérite une visite sans tarder ! Plus de photos et d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Villa d'exception de 170 m² avec piscine couverte chauffée à Bousse Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au calme, au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Bousse. Implantée sur un superbe terrain arboré et clos de plus de 10 ares (avec robot de tonte inclus et sans aucun vis-à-vis), cette propriété haut de gamme offre des prestations rares sur le secteur. Son atout majeur ? Une superbe piscine couverte et chauffée pour profiter de la baignade 365 jours par an ! Les espaces intérieurs : Une pièce de vie spectaculaire : Entrée fonctionnelle avec WC, séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, salon chaleureux et cuisine moderne intégralement équipée ouverte sur la salle à manger. Espace nuit & loisirs (1er demi-niveau) : 2 belles chambres, 1 bureau (idéal télétravail), 1 vaste pièce polyvalente (salle de jeux, home-cinéma ou sport) et 1 salle de bain contemporaine. Espace parental climatisé (2e demi-niveau) : En mezzanine surplombant le séjour, découvrez une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé. Annexes & Équipements de confort : Climatisation réversible & aspirateur centralisé à tous les niveaux. Double garage au sous-sol avec portes motorisées + caves entièrement aménagées (stockage, atelier, cave à vin). Aucun travail à prévoir ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (emplacement stratégique pour les frontaliers). Une opportunité rare à Bousse. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 27 55 29 70 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2935.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Rare opportunité à Bousse : Superbe maison rénovée de 157 m² sur un terrain de 597 m² avec garage et parking. Cette magnifique maison de 1950, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Située à Bousse, elle bénéficie d'une localisation idéale offrant à la fois calme et proximité des commodités. La maison se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain moderne et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance cosy. Profitez d'une belle terrasse pour partager d'agréables moments en extérieur pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage fermé pour protéger votre véhicule et 3 places de parking pour accueillir vos proches. De plus, un système de chauffage individuel et une connexion fibre optique vous garantissent un confort moderne au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Bousse, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mieux qu'un appartement, dans le charmant village de Bousse, à proximité de toutes commodités : Maison de village rénovée Bousse (Face à la place) Marre des appartements étriqués et des charges de syndic ? Voici votre futur chez-vous : Localisation : Sur une petite place paisible, stationnement facile tout autour. État : Rénovation complète, toiture et fenêtres récentes. Configuration : 2 chambres, salle d'eau NEUVE, salon-séjour lumineux Le + Personnalisation : Espace cuisine prêt à être équipé selon vos goûts. Confort : Climatisation réversible (PAC Air / Air). Attention : pas d'extérieur et pas de garage. À noter : Les aménagements ont été réalisés par une IA afin de vous aider à vous projeter. Une maison idéale pour y habiter ou pour un investissement : estimation locative comprise entre 1 150 € et 1 250 € HC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4438.

Iad France - Amandine Plano vous propose : À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité optimale. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin parfaitement exposé. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique avec espace douche sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, son atelier, sa chaufferie et un bureau. Enfin, un espace professionnel totalement indépendant, facilement réaménageable selon vos projets, ainsi qu'un très grand garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, ou pour concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobiler Optimhome, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 80, idéalement située sur la commune recherchée de Rurange-lès-Thionville. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances…). La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de : trois chambres, une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière, un spacieux salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les combles, non aménageables, sont déjà isolés. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 607173 ).

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / guénange / lotissement / sans vis à vis / maison individuelle d'exception / 247 m² / 4 chambres / 4 salles de bains / vaste pièce de vie et cuisine / 1 entrée avec dressing / 1 buanderie / 2 wc / garage / 1 mezzanine / 2 balcons / 2 terrasses / 1 piscine / pool house / plain-pied laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée en 2024 et pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Chaque chambre dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, dont une suite au rez-de-chaussée, offrant un confort rare au quotidien. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et les équipements modernes (chauffage au sol, climatisation réversible, vmc double flux…) témoignent d’une rénovation de grande qualité. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, un pool house avec douche, plusieurs terrasses et balcons, créant un véritable espace de détente, à l’abri des regards. Implantée dans le prisé lotissement les jardins d’antoine, cette villa profite d’un environnement résidentiel de qualité, à seulement 5 minutes de l’a31, offrant un accès rapide vers le luxembourg et metz, tout en bénéficiant de l’ensemble des commodités qu’offre la commune de guénange. Une propriété d’exception où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un quartier calme et harmonieux, composé de maisons de qualité, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations soignées et un niveau d’entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit se développe sur plusieurs demi niveaux, apportant rythme et intimité à l’ensemble. Vous trouverez tout d’abord trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. À l’étage supérieur, une vaste suite parentale vous attend, avec rangements sous combles et salle d’eau privative avec WC. Un dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant aisément être transformée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’intérieur : une belle terrasse aménagée avec espace repas et salon de jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée avec abri, ainsi qu’un espace dédié à une cuisine d’été avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. Un abri de jardin complète cet ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage double, d’une buanderie fonctionnelle et d’un vide sanitaire (hauteur 1m30). Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles : Chauffage et climatisation assurés par des splits réversibles chaud / froid reliés à une pompe à chaleur, complétés par des radiateurs et un poêle à pellets. Le bien dispose également d’un adoucisseur d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique et de revendre l’énergie produite, pour un confort durable et maîtrisé. Idéalement située à Rurange-lès-Thionville, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et les principaux axes, facilitant le quotidien des familles. Un bien clé en main, sans travaux, où chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Échangeons ensemble en amont sur votre projet afin de préparer au mieux votre visite. Contactez moi pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Guénange, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 571 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturée, cette maison offre une surface habitable de 84 m² et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cagibi et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. En sous-sol, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, avec en complément la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Un grand garage carrelé, disposant de l'électricité, de l'eau et d'une évacuation, offre de nombreuses possibilités d'usage. Les extérieurs bénéficient d'un jardin clos permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un portail, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, comprenant l'isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et l'aménagement des pavés autour de la maison, faisant de ce bien une opportunité clé en main. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

À proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison mitoyenne rénovée d'environ 110 m² offrant des espaces fonctionnels et un extérieur agréable nécessitant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, d'un salon convivial, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'espaces de rangement. L'étage accueille trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une véranda neuve, véritable espace détente, ou petit bureau selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de plusieurs caves, idéales pour le stockage et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, pergolas et remise, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires et de moustiquaires. Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé à proximité immédiate. Appréciée pour sa situation pratique et ses volumes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien déjà rénové. Référence agence : 2948.

Maison jumelée d'une surface habitable de 72 m², édifiée en 1953 sur un terrain de 350 m² environ (possibilité d'acheter la deuxième partie du terrain séparément d'environ 350 m² également), située à GUENANGE dans un quartier calme. Elle est composée au Rdc d'un couloir d'entrée avec placard et accès au sous sol complet, d'un toilette, d'un salon / séjour et d'une cuisine séparée. À l'étage on dispose de 2 belles chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble simple vasque et d'un cagibi sur le palier. À l'extérieur on retrouve une belle allée qui mène aux deux garages, un espace terrasse couverte et un abri de jardin construit en pierre. On retrouve des menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz avec circuit radiateur. Cette maison mitoyenne de construction saine est idéalement situé à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun. Rafraichissement complet à prévoir et mise aux normes électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Vous rêvez d'une maison au fond d'une impasse, où seuls vos invités les plus motivés réussiront à vous trouver ? Bienvenue à Mondelange, dans un pavillon de 1972 qui a su garder tout son charme tout en s'offrant de belles améliorations au fil du temps. De plain-pied, vous trouverez : - Une entrée avec placard (pratique pour cacher les manteaux… ou les jouets des enfants). - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée pour recevoir famille et amis sans perdre une miette des conversations. - Trois chambres prêtes à accueillir votre tribu (ou votre bureau de télétravail, à vous de voir). - Une salle de bain et un WC, classiques, mais indispensables. Cerise sur le gâteau : une véranda de 20 m² avec spa, afin de buller en toute saison. Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol complet réserve quelques surprises : buanderie, bureau (ou repaire d'ado), salle d'eau, cave, et garage. Comme si ça ne suffisait pas, un second grand garage attenant vous attend pour stocker voitures, vélos, ou votre future collection de barbecues. Le tout sur un terrain de 672 m², avec climatisation, chauffage au gaz et double vitrage PVC pour rester au chaud sans faire trembler votre portefeuille. Contactez-nous, si vous souhaitez visiter cette maison familiale, accueillante et pleine de petits plus qui font la différence. Référence agence : 2847.

Iad france - elodie bour vous propose : sous offre : direction compromis de vente exclusivité – maison mitoyenne de 79,39 m² à guénange découvrez cette maison mitoyenne construite en 1970, parfaitement entretenue, offrant 79,39 m² habitables (98 m² exploitables) sur une parcelle de 206 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé, d'un accès pmr et de belles prestations techniques. Rez-de-chaussée : - entrée de 1,91 m² - placard de 0,73 m² - salon de 7,53 m² - salle à manger de 11,75 m² - séjour de 14,66 m² - cuisine de 7,69 m² - salle d'eau avec wc de 4,24 m², adaptée pmr étage : -chambre 1 de 11,68 m² avec placard - chambre 2 de 11,92 m² avec armoire - salle d'eau de 4,32 m² - wc indépendant sous-sol : - pièce aménagée de 18,67 m², idéale en troisième chambre, bureau ou salle de jeux (hors surface habitable) cave entièrement carrelée, chauffée et entretenue extérieurs : - parcelle de 206 m² - cour arrière d'environ 40 m² - jardin exposé est - stationnement pour 3 véhicules - cabanon sur dalle avec électricité - accès à l'arrière de la maison éléments techniques : - dpe d ges d - chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation murale) - climatisation réversible - isolation intérieure - isolation des combles en 25 cm de laine de verre - toiture refaite il y a 12 ans - double vitrage - volets roulants électriques - dpe : d - assainissement conforme - électricité refaite il y a une dizaine d'années - consommation énergétique d'environ 2 000 € par an - 263 € taxe foncière une maison saine, parfaitement entretenue, offrant un véritable confort de vie et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol aménagé. Son accès pmr, ses nombreux stationnements et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : GUÉNANGE - MAISON - T5 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guénange, cette maison de 2020 offre un cadre de vie moderne et soigné, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud et est, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à cette double orientation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau soignée, avec un second WC pour plus de praticité au quotidien. L'agencement est pensé pour optimiser chaque espace. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable sur un terrain de 270 m², adapté pour profiter des bons jours. Une place de parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison récente et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Guénange, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1952, est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m² bénéficiant d'un double accès par deux rues. Elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation grâce à son agencement fonctionnel, ses espaces annexes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de douche - WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol dispose de deux caves offrant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé s'accompagne d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Vous y trouverez un abri pour camping car, ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant un double garages et un atelier. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement de caravane, véhicules utilitaires, stockage, activité artisanale ou simple espace dédié aux passionnés de bricolage. Le double accès constitue un véritable atout au quotidien et facilite l'utilisation des différents espaces de la propriété. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine et de belles perspectives d'aménagement. Les plus : Terrain clos d'environ 500 m² Double accès sur deux rues Séjour avec cheminée Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée Deux chambres Bâtiment annexe avec atelier Deux grands garages isolés Abris pour camping car Deux caves Secteur calme Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant de dépendances rares et d'un fort potentiel d'aménagement. Référence agence : 2950.

Située à ville de mondelange, cette maison bénéficie d'un environnement familial, proche des commerces, des écoles et des axes de circulation notamment l'a31. Les 878 m² de terrain offrent également un espace extérieur spacieux, comprenant 3 places de parking pour plus de praticité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, et une deuxième salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'espace de vie, offrant tout le confort et l'intimité nécessaires pour une vie de famille épanouie. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique dos santos, tél. : 06 52 52 20 48, e-mail : angelique.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 834 780 025.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’un côté, moderne et récente, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard de rangement, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une arrière-cuisine pouvant faire office de cellier ou buanderie. À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire et d'un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant une terrasse et un jardin cosy à l’arrière, avec une vue dégagée sur les champs, ainsi qu’un jardinet à l’avant. Côté stationnement, vous disposerez d’une place dans l’allée, d’un garage permettant d’accueillir un véhicule et d’une place de parking privative. Située dans un secteur idéal, la maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces et les axes autoroutiers. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ay sur Moselle, joli village prisé entre Metz et Thionville, proche du Luxembourg et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette très jolie maison, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable d'environ 125 m². Entièrement rénovée, il vous suffira juste de poser vos valises ! Au rez de chaussée, vous apprécierez son spacieux et lumineux espace de vie d'environ 60 m² et sa belle cuisine totalement équipée. Un bel escalier central vous amène à l'étage, ou vous trouverez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un jardin avec cabanon, 2 places de parking privative. Aucun travaux à prévoir, quartier calme. Vidéo sur demande, à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699.

Située dans un secteur calme et résidentiel, l'agence ORPI GUENANGE vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1952. D'une surface habitable de 83 m², cette habitation saine offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un salon-séjour lumineux s'ouvrant directement sur l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec une chaufferie / buanderie / atelier et d'un garage accolé à la maison, complété par des stationnements intérieurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin privatif bien exposé avec un cerisier et d'un espace déjà aménagé en potager. La maison se situe à proximité immédiate des bois, idéale pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (accès rapide A31 pour les frontaliers). Plusieurs travaux techniques importants ont déjà été réalisés : Isolation de la cave et des combles (2023) Installation d'une VMC (2023) Révision complète de la toiture (2024) Peinture de la façade (2016) La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Des travaux et une remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Cette maison constitue une base solide et abordable pour un premier achat familial ou un investissement locatif durable. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite et planifier votre futur projet de rénovation. Référence agence : 2933.

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente cette maison mitoyenne de 155 m², cadastré sur un terrain de 4,62 ares, située dans un secteur recherché. Adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée de 13 m² est indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m²). Une véranda climatisée de 17 m² constituant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une activité libérale ou d'une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche indépendante. 2 toilettes dont un séparé au rez-de-chaussée complètent le bien. La maison offre un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, permettant d'envisager de nouvelles surfaces selon vos besoins. En annexes, un garage de 15 m² et une buanderie avec accès extérieur au jardin viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible. Le dpe est classé d et le ges classé b. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des accès autoroutiers, offrant un quotidien pratique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover, idéalement située au cœur de la commune de Bertrange. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers reliant Luxembourg et Metz, en fait un bien particulièrement attractif. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base idéale pour concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour de 17 m², une cuisine de 14 m² avec accès direct à la terrasse par baie vitrée, ainsi qu'une buanderie de 14 m² bénéficiant d'un double accès (entrée et terrasse). À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de 8 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, sols et murs). Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique récent (2020). La toiture est en bon état. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, au sein d'un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 600433 ).

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / maison de village / jardin / dépendance / terrasse / fort potentiel / murs en pierre / beaux volumes / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers venez découvrir cette maison de village de 116 m² habitables (130 m² au total + des combles aménageables), édifiée sur un terrain de 185 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec un espace de rangement sous l’escalier. Un couloir dessert un wc séparé, une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour une machine à laver, un cellier, deux pièces à aménager selon vos envies ainsi qu’une cuisine d’été. À l’étage, un vaste plateau à aménager selon vos envies également, avec une véranda donnant accès à une terrasse. Sous les combles, un second plateau offre également un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse récente et surélevée, d’une cour, d’une dépendance en dur, d’une pièce de stockage et d’un jardin. Côté technique : l’électricité a été refaite récemment, tout comme la majeure partie des fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques. La maison est équipée d’une chaudière gaz chappée entretenue avec radiateurs et de murs en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique. Elle dispose également d’un puits enterré avec une pompe, un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison conviendra aussi bien à des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! (plus de photos sur demande) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité – Maison de ville avec grande terrasse et double garage Située à UCKANGE dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, une première chambre et un accès au garage. Au premier étage, un salon ouvert sur le séjour ainsi que la cuisine équipée avec son accès à une belle terrasse. Vous trouverez également, un WC séparé et une salle d'eau. De la cuisine, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 48 m², idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au deuxième se trouvent, une chambre, un bureau, un dressing et une pièce pouvant servir de troisième chambre. Côté stationnement et stockage, le bien bénéficie de deux garages, dont un particulièrement grand, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, véhicules ou espace bricolage. Pour votre confort : Le double vitrage, poêle à granules, chauffage au gaz, isolation par l'extérieur et électricité refaite. La maison ne dispose pas de jardin, ce qui permet également de limiter l’entretien extérieur tout en profitant d’un bel espace terrasse. Proche des écoles, commerces et de la gare desservant le LUXEMBOURG Une maison à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.