Vente maison 7 pièces 186 m² Rurange-lès-Thionville (57310)

Audrey Naudé présente en exclusivité cette belle maison familiale de 223 m², située à Rurange-lès-Thionville, secteur Montrequienne, sur un terrain de 838 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes généreux composée d'un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver un espace distinct tout en restant conviviale. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte ainsi qu'aux extérieurs, où vous profiterez d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'un double garage avec espace buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Côté confort : chauffage au gaz, volets électriques, fenêtres PVC double vitrage et fibre optique. Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Villa d'exception de 170 m² avec piscine couverte chauffée à Bousse Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au calme, au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Bousse. Implantée sur un superbe terrain arboré et clos de plus de 10 ares (avec robot de tonte inclus et sans aucun vis-à-vis), cette propriété haut de gamme offre des prestations rares sur le secteur. Son atout majeur ? Une superbe piscine couverte et chauffée pour profiter de la baignade 365 jours par an ! Les espaces intérieurs : Une pièce de vie spectaculaire : Entrée fonctionnelle avec WC, séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, salon chaleureux et cuisine moderne intégralement équipée ouverte sur la salle à manger. Espace nuit & loisirs (1er demi-niveau) : 2 belles chambres, 1 bureau (idéal télétravail), 1 vaste pièce polyvalente (salle de jeux, home-cinéma ou sport) et 1 salle de bain contemporaine. Espace parental climatisé (2e demi-niveau) : En mezzanine surplombant le séjour, découvrez une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé. Annexes & Équipements de confort : Climatisation réversible & aspirateur centralisé à tous les niveaux. Double garage au sous-sol avec portes motorisées + caves entièrement aménagées (stockage, atelier, cave à vin). Aucun travail à prévoir ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (emplacement stratégique pour les frontaliers). Une opportunité rare à Bousse. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 27 55 29 70 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2935.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Unun projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

ENNERY 57365 – Maison contemporaine d'exception avec piscine intérieure- volume cathédrale -3 terrasses, Suite parentale- 3 chambres - jardin paysager. 5mn à pied des écoles. Environ 260 m² - Surface totale environ 300 m² - 2 garages – terrain environ 940 m² - Sans Vis à Vis - 2 salles de bains - 1 salle d'eau- 3WC SANS VIS A VIS et SANS TRAVAUX Dans un environnement résidentiel recherché et proche des axes A4 / A31, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations rares, alliant élégance, volumes, confort de vie et sans Vis à Vis. Elle a été pensée pour recevoir, profiter et vivre chaque jour dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture, ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes ouvertures, les volumes cathédrale et les espaces parfaitement agencés créent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et spectaculaire. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, salle à manger aux volumes remarquables, salon cosy, espace bar convivial. L'ensemble d'environ 73 m² s'ouvre naturellement sur de grandes terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé. Et 1 grand cellier / buanderie. Atout majeur de la maison : une piscine intérieure de 55 m² avec bassin de 7 m x 3,5 m, nage à contre-courant, système de déshumidification et moteur récent. Sans oublier, une VMC double flux. Un véritable espace bien-être, utilisable toute l'année, rare sur le secteur. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine de 18,55 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Un garage double complète ce bien aux prestations soignées. Les points forts : • Maison contemporaine aux volumes exceptionnels • Grande entrée avec placard • Cuisine ouverte équipée avec îlot central • Salle à manger cathédrale avec accès terrasse • Salon chaleureux • Espace bar convivial • Buanderie / Cellier de 11 m² • Piscine intérieure de 55 m² _ Bassin 7 m x 3,5 m avec nage à contre-courant • Grandes terrasses totalisant environ 81 m² • Suite parentale avec salle de bains privative • Mezzanine de 18,55 m² pouvant devenir une chambre • Dressing indépendant et dans toutes les chambres • 3 douches • Garage double de 34,5 m² • Jardin paysager • Prestations soignées et bien rare sur le secteur • Proximité A4 / A31, Metz, Thionville et Luxembourg • 5mn à pied des écoles Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs recherchant un bien élégant, lumineux et confortable, avec de véritables prestations différenciantes et sans Travaux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 960373.

Cédric Szekeres vous présente cette maison individuelle moderne idéalement située à Ennery, sur l'axe stratégique Metz-Luxembourg et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette magnifique maison contemporaine de 2017, aux prestations soignées et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie lumineux, entièrement ouvert (salon, séjour et cuisine) offrant un cadre chaleureux et convivial. Une suite / chambre en bas avec sa salle d'eau attenante équipée d'un premier WC. Un WC indépendant supplémentaire. Accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et aux extérieurs entièrement aménagés. À l'étage : Espace nuit comprenant 3 chambres confortables (avec la possibilité d'en aménager une 4 ? selon vos besoins). Accès à une belle terrasse privative de 17 m². Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et du troisième WC. Les plus & prestations : Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal et homogène. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude (économies d'énergie). 2 garages fermés. 3 WC au total parfaitement répartis. Extérieurs déjà entièrement aménagés. Un bien idéal pour les frontaliers ou une famille recherchant la tranquillité du récent avec le confort d'une vie de plain-pied Contactez- moi rapidement pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Ennery, proche du futur Hopital de Maiziéres les Metz, cette magnifique maison de 148 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Les atouts du bien : 4 belles chambres idéales pour toute la famille Très grande salle de bain, moderne et soignée Jardin privatif arboré, parfait pour vos moments de détente Deux garages pour un confort de stationnement optimal Double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets électriques avec télécommande Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et modernité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proche des commodités, axes routiers et écoles, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de sérénité. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Son prix : 448 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Valerie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous ! 1.