Vente maison 5 pièces 145 m² Luttange (57935)

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE Maison familiale spacieuse et moderne de 171,5 m² habitables à Metzervisse Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, située dans une impasse sur une parcelle de 717 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'espaces polyvalents, elle vous séduira par son confort moderne et son excellente performance énergétique (Classé A). Grâce à une isolation soignée des murs et combles, ainsi qu'à une pompe à chaleur ultra-performante, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée tout en offrant une ambiance agréable toute l'année. Une climatisation réversible indépendante vient parfaire votre confort, été comme hiver. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Cette maison en demi-niveau dispose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec WC, un vaste espace de vie de 70 m² lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour les moments conviviaux. Vous retrouverez sur ce niveau une chambre de 12 m² pouvant être utilisé en bureau ou encore en salle de jeux. L'espace nuit en demi niveau comprend 4 chambres de 11 à 16 m² et une salle de bains de plus de 12 m² avec WC, double vasque, douche et baignoire. Le demi-sous-sol de 75 m² est entièrement carrelé comprend un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un coin atelier, garantissant praticité et fonctionnalité. Le + des combles de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces combles déjà en partie aménagés offrent un potentiel incroyable : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de travail… Laissez libre cours à vos envies ! Un cadre de vie agréable et pratique À l'extérieur, profitez d'un beau jardin (piscinable) et d'une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur est également disponible pour plus de confort au quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, d'un périscolaire et d'une crèche. Vous bénéficierez aussi d'équipements sportifs récents et d'une grande aire de jeux pour enfants. Metzervisse offre toutes les commodités essentielles : commerces, banques, pharmacie, cabinet dentaire et maison médicale regroupant 15 professionnels de santé. Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilitent vos déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Visite Virtuelle disponible sur notre site internet. Référence agence : 2806.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * BOUSSE : Maison d’architecte avec piscine – Vue dégagée, sans vis-à-vis – DPE B * Située au calme, sur la commune prisée de Bousse, cette maison d’architecte construite en 2005 développe une surface habitable d’environ 200 m², édifiée sur un terrain arboré et aménagé d’environ 9 ares, sans vis-à-vis et avec une superbe vue dégagée sur la forêt. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est équipée et aménagée avec soin (plan de travail en Dekton, cuisinière piano avec double four, cave à vin) et bénéficie également d’un accès vers l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec espace dressing, des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu’une buanderie / cellier complètent ce niveau. Au demi-niveau inférieur, un spacieux garage double de 39 m² avec deux portes motorisées et grenier aménagé offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l’étage, vaste mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec placard, une grande salle de bain avec baignoire, douche balnéo et un second WC séparé. * Pour votre confort : pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs (02 / 2025), chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, climatisation réversible installée en 2024 dans le séjour et les trois chambres de l’étage, adoucisseur d’eau, cheminée fonctionnelle et entretenue, double vitrage, volets motorisés et manuels, fibre optique. * Les extérieurs, réaménagés en 2024, offrent un cadre de vie agréable : piscine coque chauffée 4x9 avec volet électrique, plage aménagée avec éclairage, douche extérieure, barbecue, deux abris de jardin. À VISITER SANS TARDER : Maison soignée, fonctionnelle, parfaitement équipée et très bien entretenue, offrant une belle qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.