Maison à vendre à Volstroff (57940)

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Volstroff – Maison familiale avec jardin, dépendances et charme authentique - 4 chambres –2 salles d'eau À Volstroff, dans un village recherché à 5 minutes de l’A31, découvrez cette maison familiale de 173 m² au cOEur d’un cadre bucolique avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon ainsi que sur le jardin. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, une buanderie, un second WC, un vestiaire, ainsi qu'une cuisine d'été à rénover selon vos envies. À l'étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres confortables, dont une avec dressing et une avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre). Le grenier est lui aussi sur dalle béton. En ce qui concerne les extérieurs, dès la terrasse, le charme opère. Vous trouverez un kiosque à jacuzzi, un jardin arboré et fruitier, puits en eau toute l’année, barbecue en pierre, poulailler, atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour un projet professionnel, locatif ou artisanal A l'avant de la maison, deux places privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage à réaménager. Double vitrage – chauffage bois et pellets – DPE D – jardin sans vis-à-vis – exposition idéale. Un bien rare, alliant caractère et confort moderne, à 25 minutes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente une maison familiale de 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m², alliant confort, volumes et performance énergétique. Dès l'entrée, vous accédez au premier étage, où se développe la pièce de vie principale : un bel espace salon, séjour, cuisine entièrement équipée, lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle de bain, mais aussi une spacieuse pièce de plus de 35 m² avec entrée indépendante. Idéale pour une activité professionnelle, un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 7 x 3 m, protégée sous véranda, parfaite pour en profiter une grande partie de l'année. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, fibre installée Un garage une voiture et un espace lingerie complètent ce bien. Possibilité de stationner 4 véhicules devant la maison. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

EN EXCLUSIVITE ! L'agence ORPI Thionville, vous propose cette maison F7 de 157 m², de plain pied, au calme tout en étant à 5 minutes des grands axes autoroutiers allant vers le Luxembourg, Metz et Thionville. Pour toutes questions et / ou effectuer une visite veuillez contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Située au Vinsberg, lieu dit de VOLSTROFF et érigée sur un terrain de 11,53 ares entourée de champs, sans vis à vis, cette maison individuelle d'environ 157 m² habitables, comblera vos attentes. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards d'environ 18 m² qui dessert une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (dont une d'environ 24 m² avec placards), une salle de bains avec une douche à l'italienne et un WC, un salon séjour traversant de 37 m² avec une très belle cheminée à bois qui amène vers une pièce qui est une extension de la maison à l'arrière de 18 m²(faite en 1997), servant actuellement de grand bureau (le mur a été isolé en 2007 par l'extérieur car coté nord). Une véranda (de 2003) chauffée avec un poêle à bois Godin à l'avant de la maison augmente la surface de cette maison et vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser selon vos besoins. Cette maison possède également un sous sol complet avec une chambre chauffée avec fenêtre de 10 m², une douche, un WC, une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves. En annexe : 2 garages à l'avant de la maison complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance en dur, un appentis pour le bois et de nombreux emplacements de stationnements. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. La maison est classée en DPE : D Pour toutes questions et / ou effectuer une visite veuillez contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Référence agence : 3002.

Iad France - Elodie Bour vous propose : Enorme potentiel à Reinange (Volstroff) Maison et grange à très fort potentiel SANS JARDIN. Vous recherchez un bien de caractère avec de la surface, du cachet et un potentiel de valorisation important ? Bienvenue à Reinange, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette propriété ancienne vous offre une base solide pour créer plusieurs logements ou une grande maison familiale. Implantée sur une parcelle de 372 m², cette bâtisse développe actuellement une surface habitable de 120 m², avec en plus environ 600 m² de grange à exploiter. Plan d’architecte à l’appui : - 6 logements possibles - 8 places de stationnement aménageables Un projet clé pour investisseurs ou artisans, avec rentabilité assurée ! * Au rez-de-chaussée : Une entrée de 12,35 m² Un salon / séjour de 27 m² avec son poêle à pellet Une cuisine moderne de 16,70 m² (sans plaque de cuisson) Un WC indépendant * À l’étage, vous trouverez : Une chambre de 18,98 m² en enfilade avec la seconde Une chambre de 16,81 m² Une chambre parentale de 12,84 m² Une salle de bain de 7,25 m² avec sèche-serviette électrique Un WC séparé * Prestations techniques : DPE : Classe E / GES : B – Audit énergétique en cours Toiture révisée par un professionnel en 2024 Murs de 55 cm d’épaisseur, dalle béton Fenêtres PVC double vitrage Volets manuels d'un côté de la rue, l'autre coté volets roulants autonomes solaires Fibre optique installée Tout-à-l’égout raccordé Taxe foncière : 836 € * Chauffage : Pompe à chaleur avec programmateur Poêle à pellets PIAZZETTA avec grille de diffusion vers l’étage et le couloir Travaux d’agrandissement déjà amorcés (possibilité d’ouverture face à la salle de bain) * Annexes : Un garage de 24 m² Un atelier de 21 m² Une immense grange attenante d’environ 600 m² avec accès indépendant sur 2 niveaux * Un bien rare sur le secteur, parfait pour : Stocker de nombreux véhicules Création de logements locatifs Division ou revente par lots Artisan à la recherche d’un espace de travail et de vie Famille avec projet d’agrandissement Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel et aux multiples possibilités ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature de l'acte authentique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportunité de Metzervisse : Volume, Jardin de 10 ares et Potentiel à découvrir Vous cherchez une maison saine, spacieuse et capable d'évoluer avec votre famille ? Située au 24 Rue du Vieux Moulin, cette maison mitoyenne d'un côté de 135 m² (potentiel de 160 m²) est le canevas idéal pour votre futur projet de vie. Un espace de vie tourné vers l'extérieur Dès le premier étage, vous découvrez une pièce de vie qui fait la différence : un salon-séjour traversant de plus de 30 m². Inondé de lumière, cet espace s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été. La cuisine indépendante, attenante, offre une surface généreuse pour devenir une véritable cuisine moderne et conviviale. Ce niveau se complète par une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied très confortable. L'étage : De l'espace à revendre À l'étage supérieur, oubliez les chambres exiguës des constructions récentes. Ici, vous disposez de deux chambres XXL de 16 m² et 17 m², complétées par une salle de bains. Le clou du spectacle : Un grenier aménageable de 25 m². Que ce soit pour une suite parentale de luxe avec dressing, une salle de cinéma ou une salle de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies pour augmenter instantanément la valeur de votre bien. Un jardin "poumon vert" en plein centre Le terrain de plus de 970 m² est une rareté sur le marché actuel. Entre les arbres fruitiers et le calme environnant, c'est un véritable havre de paix pour vos week-ends. Les différents abris extérieurs sont un atout majeur pour les bricoleurs ou pour stocker votre matériel de loisirs. Logistique et Confort Le rez-de-chaussée est dédié à l'utile : Un grand garage pour protéger votre véhicule. Des caves et une chaufferie offrant un espace de stockage considérable. À l'avant : Une allée privative permettant de stationner sereinement 3 véhicules ou plus. Metzervisse : Le choix stratégique Vivre à Metzervisse, c'est choisir une qualité de vie sans compromis. Écoles, commerces et services médicaux sont accessibles sur place. Pour les actifs, la proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg, Thionville et Metz transforme vos trajets quotidiens en formalités Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Référence agence : 2851.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité ! Découvrez cette grande maison familiale à metzervisse, rénovée et offrant un fort potentiel. Idéale pour un usage résidentiel ou professionnel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible de créer deux habitations distinctes ou d’aménager un local professionnel ou commercial. Caractéristiques principales : - surface habitable : 230 m² exploitables (sur 262 m² possibles) - parcelle : 512 m² - maison mitoyenne sur un côté avec deux entrées distinctes, potentiel local commercial - 4 à 5 chambres, possibilité d’une suite parentale ou d’une 6ème chambre - rénovation débutée il y a 10 ans - dpe : c rez-de-chaussée : - chambre principale de 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin - chambre enfants de 14 m² - salle de bain de 7,74 m² à rafraîchir - buanderie attenante de 9,7 m² - wc indépendant suspendu - salon / séjour lumineux de 39 m² avec poêle à bois performant - cuisine équipée sur mesure de 12 m², ouverte sur le séjour - cellier attenant à la cuisine de 10 m² - petit atelier ou seconde buanderie de 3,76 m² étage : - chambre avant de 31 m², comprenant une pièce de 7,8 m² pouvant servir de dressing, bureau ou salle de bain - salle de sport de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou dressing -salle de bain rénovée de 9,28 m² - chambre attenante de 16,55 m² 2ᵉ étage : - grenier aménageable de 30 m², possibilité d’y créer une suite parentale grâce à la présence d’un point d’eau et du chauffage équipements et confort : - chauffage : gaz et insert à bois chaudière viessmann à condensation avec programmateur et robinets thermostatiques - eau chaude combinant solaire et gaz - double vitrage et volets motorisés à l’arrière - fibre optique et tout à l’égout -terrasse et jardin exposés plein sud pas de garage, mais possibilité d’en construire un - cabanon inclus points forts : dpe c : excellente isolation deux entrées distinctes, idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou commercial grandes chambres lumineuses cuisine ouverte avec équipements de qualité fort potentiel d’aménagement au grenier vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle– Stuckange – Quartier calme - A quelques minutes du contournement et des axes autoroutiers A 5 minutes de Yutz À découvrir en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 126 m², idéalement située à Stuckange, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé Salon – salle à manger traversant très lumineux, offrant un bel espace de vie avec un accès à un balcon sur l'avant. Cuisine indépendante fonctionnelle donnant accès à une très jolie terrasse. Salle de bains Une première chambre Au Premier étage : 2 chambres supplémentaires WC séparé Atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un grenier aménageable avec la possibilité de créer une second pièce d'eau Sous-sol complet, idéal pour rangements, atelier ou buanderie Garage DOUBLE en enfilade Jardin clos et arboré, offrant un bel espace extérieur privé Quartier calme et agréable Cette maison est une construction traditionnelle et offre un beau potentiel pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4423.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Si vous recherchez une maison au design contemporain dans un quartier calme et qui respire le bien être, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette splendide maison de 141 m² habitable pour une surface totale de 201 m², sur un vaste terrain de 6 ares 73, qui a été construite en 2017 et qui est située dans la paisible commune de STUCKANGE (à 5 mn de Thionville) conjuguant modernité, design, tranquillité et confort avec des prestations haut de gamme. * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 6.44 m² avec placard intégré deux portes nous accueille donnant sur une pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, offrant ainsi un grand séjour très chaleureux avec une belle cuisine équipée se distinguant par une élégante combinaison de bois naturel et de design contemporain pour un esprit moderne et raffiné avec accès direct à une grande terrasse de 100 m² et à un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez également un WC séparé de 1.50 m². Salon équipé d'un conduit de fumée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée ! * Au premier demi-niveau : L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 14.10 m², 12.22 m² et 11.72 m² avec placards intégrés, d'un WC séparé avec fenêtre de 2 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m². - Au deuxième demi-niveau : Vous trouverez une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (avec douche et WC) donnant sur une grande terrasse privative de 27 m² offrant ainsi un espace de détente supplémentaire et un lieu idéal pour prendre son petit-déjeuner et profiter des beaux jours en toute intimité. - Au sous-sol : Présence d'une buanderie de 10.50 m² et d'un très grand garage de 50 m² pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos, plus 6 places de parking disponibles à l'extérieur. - A l'extérieur : En plus de la terrasse de 100 m² côté cuisine, une deuxième terrasse abrite un espace barbecue couvert donnant sur une magnifique piscine Waterair creusée et chauffée de 7,47 de long x 2.96 m de large avec une profondeur allant de 1 m²0 à 1m60, offrant un véritable lieu de détente et permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Présence de grands coffres de rangement à l'extérieur, très pratiques pour ranger tout le matériel de piscine et le mobilier de jardin et présence également d'un abri de jardin d'environ 6 m². - Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Gestion centralisée des volets électriques qui sont en aluminium. Système de sécurité avec caméras (abonnement). Présence d'un vide sanitaire de 59 m² permettant une meilleure isolation thermique avec 1 m²0 de hauteur ! La localisation géographique de cette maison est privilégiée, dans un lotissement très calme, résidentiel, proche de toutes les commodités (boulangerie, école maternelle, école primaire, crèche, centre de loisirs, transports en commun. ), à 10 mn de la gare routière et SNCF de Thionville et à proximité des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique maison, venez vite la découvrir, le champagne est prêt, il n'attend plus que vous ! Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Havre de Paix Clé en Main Votre Agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne en bout d'impasse de 5 pièces pour une surface habitable de 79,6 m², nichée au cœur de la paisible commune de Metzeresche. Construite en 2024, cette propriété est l'incarnation du confort moderne, vous offrant la tranquillité d'esprit d'un bien neuf sous garantie décennale. Oubliez le stress des rénovations : ici, la lumière naturelle inonde des espaces prêts à vous accueillir. C'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif très recherché grâce à sa performance énergétique optimale. Les Atouts et l'Environnement Local : Fonctionnalité et Proximité L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser votre quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un WC séparé avec lave-main, puis sur un magnifique salon-séjour traversant. La cuisine est ouverte (à équiper selon vos rêves), créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain est prêt à accueillir votre terrasse, votre jardin, ou même une piscine / jacuzzi, transformant l'espace en votre propre oasis de détente. Pour la praticité, deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses, assurant un retour à la maison simplifié. Performance Énergétique : Le Cœur de l'Économie ! Un des points forts majeurs de cette maison est son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle moderne au gaz propane. Grâce à l'isolation performante d'une construction récente, vous bénéficiez de charges de chauffage extrêmement maîtrisées, garantissant un foyer chaleureux toute l'année sans les contraintes d'une facture énergétique élevée. Le Cadre de Metzeresche : Calme et Connexion Metzeresche offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles, tout en étant stratégiquement positionné. La proximité immédiate de l'A31 est un atout indispensable pour les travailleurs frontaliers ou ceux ayant besoin de se rendre rapidement à Thionville ou au Luxembourg. Vous profitez du calme de la campagne sans être isolé des commodités, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Imaginez-vous déjà prendre possession de ces lieux, et commencer à écrire le nouveau chapitre de votre vie. Votre rêve de propriété neuve, économique et idéalement située est désormais à portée de main. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec tous les avantages du neuf. Référence agence : 2889.

À vendre – Belle maison à Guénange Découvrez cette belle maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement agréable à Guénange. Idéalement placée avec un accès rapide aux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose de 4 belles chambres, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse couverte d'une pergola et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et fonctionnalité. Localisation : Guénange Surface : 95 m² Chambres : 4 Extérieurs : Terrasse et jardin Accès rapide aux axes autoroutiers Parcelle de 489 m² - chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Garage spacieux de 24 m² Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! L'aménagement des chambres et de la terrasse a été réalisé par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4418.

Rurange-lès-Thionville – Maison 103 m², 3 chambres, Située dans une petite rue non passante, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte fonctionnelle, de trois chambres ainsi que d'un grand garage. La maison bénéficie de plusieurs équipements récents : • Chauffage mixte avec chaudière gaz (2018) + poêle à pellets installé en 2021 • Ballon d'eau chaude changé en 2021 • Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2020, avec volets roulants électriques Maison propre, bien entretenue et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC À l'extérieur : profitez d'un très joli jardin clôturé. Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Iad france - franck dosdat vous propose : guénange – maison récente (2020) 5 pièces avec jardin sans vis-à-vis, garage et stationnements privés dans un environnement calme de guénange, en bout de rue à circulation limitée, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien récent, clés en main. Édifiée sur un terrain d’environ 205 m², elle développe 90 m² habitables et dispose d’un extérieur bien exposé 100% sans vis-à-vis. Espace de vie l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, ouverte sur un séjour chaleureux. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse puis au jardin sans vis-à-vis, idéal pour prolonger l’espace de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée intègre également un wc indépendant, un placard sous escalier et un coin buanderie pratique. Chauffage au sol + volets roulants électriques. Espace nuit à l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées (env. 10 à 11 m²) ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, miroir led et second wc. Extérieur & annexes espace extérieur préservé des regards, gage de confort et de sérénité garage alimenté en électricité, avec possibilité d’ouverture vers l’intérieur deux places de stationnement privatives en façade prestations & confort chauffage individuel gaz + plancher chauffant au rez-de-chaussée volets électriques adoucisseur d’eau maison récente, aucun travaux à prévoir sous garantie décennale environnement & accès proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces, médecin, boulangerie, pharmacie, etc. Accès rapide aux axes routiers direction metz, thionville, luxembourg. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de cette charmante maison. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 49 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et recherché de guénange, à proximité de thionville et des axes vers metz et le luxembourg, cette maison mitoyenne offre environ 69 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 74. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. À l'étage, deux chambres (15 m² et 11 m²), un wc indépendant et une salle de bains rénovée (finitions en cours). Un sous-sol complet et isolé avec atelier et rangements complète le bien. Les + : isolation et façade refaites, exposition sud-ouest, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien muraioli, tél. : 06 88 16 76 22, e-mail : julien.muraioli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 988184347.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle, Neuve de 2020, avec Jardin et Garage - Guénange * À la recherche d'un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme traditionnel ? Cette maison traditionnelle neuve, construite en 2020, située à Guénange, est l'endroit idéal pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * Cette maison de 90 m² s'étend sur 2 étages, offrant 5 pièces au total dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux, et un jardin pour profiter de la lumière naturelle. Un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires est également inclus. * Atouts : * - Jardin clos et arboré pour des moments de détente en plein air. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre foyer. - Construction neuve assurant un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. - Proximité des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. * Équipements et Commodités : * Cette demeure est équipée de la fibre optique pour rester connecté, d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain, et d'un chauffage individuel avec plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année. * À Proximité : * Profitez des balades en plein air dans le jardin ou accédez facilement aux transports en commun et aux axes routiers pour vos déplacements. * En Résumé : * Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de qualité en famille. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce petit coin de paradis à Guénange. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : sous offre excluvisite – sublime maison 3 chambres avec un garage double, terrasse couverte, jardin et sous-sol à guénange. Cette maison mitoyenne de 1970 offre 81,73 m² habitables sur un terrain de 278 m² exposée plein sud. Entièrement rénovée il y a un an, elle va vous séduire par sa beauté. Un vrai coup de coeur ! Les volumes sont bien répartis. Un extérieur fonctionnel et un grand garage l'accompagnent * au rez-de-chaussée : entrée : 6 m² salon - séjour : 21,30 m² ouvert sur la cuisine cuisine ixina équipée : 11,63 m² wc : 1 m² accès au sous-sol de 45 m² avec une salle de sport, une buanderie et une grande cave (hauteur sous plafond 1m78) * étage : salle de bain rénovée avec toilette : 5,72 m² chambre 1 : 11,44 m² chambre 2 : 9,30 m² chambre 3 : 9,50 m² * prestations techniques : chauffage bois (cheminée + grille d'aération pour l'étage) et électrique ancien dpe d exposition plein sud maison saine, bien entretenue terrasse couverte de 20 m² garage 29 m² avec porte motorisée (accès à l'avant et par le jardin à l'arrière) adoucisseur d’eau vmc double vitrage + volets motorisés sous-sol complet avec grande cave et salle de sport accès route à l’arrière ballon d’eau chaude (cumulus) changé il y a 1 an nouveau convecteur contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : idéalement située dans une impasse sur la commune de guénange, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux axes, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant une surface de 63 m² loi carrez et environ 95 m² de surface au sol totale. Elle se compose de la façon suivante : rez de chaussée : -entrée de 2,5 m² -cuisine à équiper de 8,3 m² -salon-séjour de 19,53 m² -wc indépendant etage : -2 chambres de 12 m² environ -salle d’eau de 4 m² -wc séparé -dégagement de 2 m² sous-sol : -2 caves de 19 et 9 m² -dégagement de 2 m² informations complémentaires : -dpe en d / d -taxe foncière 2025 : 649 € -façade de 2006 / isolation extérieure de 10 cm -chaudière de dietrich 2006 -toiture et charpente 2006 -double vitrage 2004 - electricité 2006 -fibre optique -tout à l’égout / diagnostic assainissement fait un garage ainsi qu’un terrain non attenant viennent compléter ce bien. Cette maison mitoyenne allie confort, fonctionnalité et potentiel. Un cadre de vie agréable, idéal pour s’installer sereinement ou réaliser un investissement sûr. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à Guénange, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 571 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturée, cette maison offre une surface habitable de 84 m² et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cagibi et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. En sous-sol, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, avec en complément la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Un grand garage carrelé, disposant de l'électricité, de l'eau et d'une évacuation, offre de nombreuses possibilités d'usage. Les extérieurs bénéficient d'un jardin clos permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un portail, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, comprenant l'isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et l'aménagement des pavés autour de la maison, faisant de ce bien une opportunité clé en main. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à guénange ! Splendide maison individuelle de 133 m² avec 4 chambres, garage, mezzanine, buanderie et une magnifique piscine. Dans un quartier privé et recherché, au calme absolu, avec très peu de vis-à-vis et un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cette maison individuelle en demi niveaux, construite en 2012, parfaitement entretenue et aux prestations haut de gamme. Informations générales : - surface habitable : env. 133 m² - terrain : 5,29 ares - 4 chambres (possibilité 5) - stationnement extérieur : 2 places - dpe : c - taxe foncière : 1 100 € / an - fibre optique – tout-à-l’égout - alarme avec caméras - toiture en excellent état - peintures refaites il y a 2 ans rez-de-chaussée : - entrée avec placards intégrés (optimisation des volumes) - grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - cuisine équipée ouverte (plaque induction) - chauffage électrique au sol - poêle à bois - climatisation réversible (consommation annuelle env. 1 500 € à 2 000 €, bois compris) - double vitrage demi-niveau inférieur : - buanderie carrelée - ballon d’eau chaude remplacé en 2022 - bureau / chambre : 9 m² - garage carrelé, porte motorisée : 33 m² - wc indépendant 1er demi-niveau étage : - mezzanine : 8,50 m² (initialement fermée) - salle de bain : 7,80 m² avec douche à l’italienne - deuxième wc - chambre 2 : 9,20 m² avec placard - chambre 3 : 13,50 m² avec dressing dernier niveau : - suite parentale : 17 m² avec rangements sur mesure, douche combles isolés convecteur extérieurs : - pergola bioclimatique avec store, installée en 2023 (10 000 €) - piscine installée en 2021, sur dalle béton avec liner - terrasse : 70 m² - cabanon sur dalle avec électricité : 12 m² les plus : - maison récente et parfaitement entretenue - prestations extérieures haut de gamme - grande pièce de vie de 56 m² - distribution fonctionnelle et moderne - environnement privilégié et sécurisé contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mylène schon vous propose : metzeresche / plain pied / a decouvrir magnifique plain-pied offrant 92 m² de surface habitable, construit en 2017 (norme rt 2012) combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Agencement soigné et optimisé. Entrée avec placard. Spacieuse pièce de vie en l, baignée de lumière naturelle cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée accès direct à une agréable terrasse ombragée. 3 chambres confortables avec placards. Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne wc indépendant. Placards. Terrasse. Confort et équipements : poêle à pellets dans le séjour très économique car suffisant comme seul moyen de chauffage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Ballon d’eau chaude thermodynamique : performance énergétique assurée grand garage d’une superficie de 30 m² avec espace buanderie et accès au jardin. Cadre de vie idéal : metzeresche est un village dynamique et familial, situé à seulement quelques minutes de metzervisse, et proche de thionville. Il offre un environnement calme avec : écoles maternelle et primaire, commerces des associations actives, la proximité des axes autoroutiers et des commodités. Une opportunité à saisir, plain pied parfaitement entretenue, au coeur d’un village calme et recherché. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent engler vous propose : a metzeresche, venez découvrir cette maison de 153 m² habitable plein de potentiel, à réhabiliter, édifiée sur un terrain de 12 ares environ. Plus de photos sur demande et visite virtuelle disponible sur le site iadfrance, également possible de vous l’envoyer. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 158500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'une surface habitable de 134 m² sur une parcelle de 384 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, un wc, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'une surface totale de 52 m² avec accès direct à une terrasse et au jardin. Une buanderie, 1 garage et 4 places de parking viennent compléter ce bien. L'étage quand à lui propose 4 grandes chambres avec dressing, 2 salles de bain dont une avec baignoire et une avec douche et WC et de nombreux rangements sur le pallier. Équipements : Double vitrage - chauffage au gaz en citerne - climatisation réversible au rdc - fibre optique - porte de garage motorisé - VMC - porte d'entrée 2020 - monte escalier 2024 - salle de douche 2023 - cuisine équipée 2020 - adoucisseur 2021. Commodités : un bureau de poste, un dépôt de pain bar / restaurant, écoles, bus, mam. Finitions soignées et matériaux de qualité. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894 589 738.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – distroff maison de caractère de 170 m² 3 chambres existantes avec possibilité d'une 4ème dressing cave et potentiel de deux logements indépendants vous recherchez un bien spacieux avec un fort potentiel locatif située à distroff commune dynamique à proximité de thionville et des axes autoroutiers ancien bar emblématique du village datant de 1939 deux compteurs déjà installés permettant la création de deux logements indépendants idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rez-de-chaussée : - entrée 6,20 m² - salon séjour ancien bar 45 m² lumineux et convivial - cuisine 12,78 m² - cajibi attenant 2,33 m² - toilettes 8,36 m² - accès à la cave environ 30 m² étage : - chambre 21 m² - chambre 16,80 m² - chambre 9,78 m² possibilité d'une 4e chambre de 15 m² avec création d'un velux (travaux à prévoir) - dressing 8,70 m² salle d'eau rénovée 12,88 m² avec sèche serviette et radiateur chauffant prestations techniques : - dpe d - chaudière gaz à condensation récente 4 ans - portes d'entrée changées il y a 4 ans - isolation refaite à l'étage - rénovation partielle - adoucisseur d'eau - tout à l'égout - fibre installée charges et confort : - gaz environ 340 € par mois - électricité environ 100 € par mois - taxe foncière 1 650 € atouts majeurs : maison familiale aux volumes généreux et au cachet authentique possibilité de deux logements indépendants pour investissement locatif ou accueil de proches toiture isolation parquet et salle d'eau récente emplacement central proche écoles et commodités parking à proximité sans obligation de créer des stationnements idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement sécurisé parfaite pour une grande famille ou pour un projet d’investissement sécurisé avec revenus locatifs. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à distroff, cette magnifique maison individuelle moderne et confortable est située dans un secteur calme, sur un grand terrain de 1250 m² offrant la possibilité de profiter pleinement des activités extérieures. Avec 163 m² de superficie habitable, garage double motorisé, véranda, terrasses et spa, elle allie confort, modernité et espace pour toute la famille. Rez-de-chaussée : - salon chaleureux avec son poêle à bois, ouvert sur la cuisine - cuisine équipée avec plan de travail en marbre (induction et plancha), un espace de vie de 41 m² - véranda de 40 m² - grand couloir d’entrée - trois chambres : chambre 1 : 9,86 m² chambre 2 : 11,08 m² chambre 3 : 10,61 m² - salle d’eau principale : 5,90 m², miroir led dégivrant, sèche serviettes soufflant - wc indépendant sous-sol aménagé avec internet réparti : - studio de 40 m² avec salon de 22 m², une chambre de 12,16 m² avec dressing intégré et sa salle d'eau, avec wc suspendu de 5 m² - buanderie - placard intégré extérieurs et équipements : - garage double motorisé 40 m² - carport pour véhicule - véranda équipée de luminaire : 40 m² - terrasse principale plein sud : capacité 40 personnes, traitée - terrasse bois exotique au même niveau que la véranda : 30 m² - spa incroyable de nage et spa thermothérapie, télécommandés - terrain de pétanque - cabanon sur dalle : 15 m² - volets électriques avec commande universelle - volets solaires intelligents weigerding - deux portails motorisés - climatisation réversible dans la véranda - moustiquaires installées à l’arrière sur les fenêtres confort et équipements techniques : - dpe c ges a - pompe à chaleur atlantic air-eau - ballon thermodynamique - double vitrage - isolation intérieure des murs - système d’alarme avec caméras - porte blindée informations complémentaires : taxe foncière : 1650 euros raccordement au tout-à-l’égout (assainissement conforme) fibre optique contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette incroyable maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : Maison d'Architecte Neuve avec Jardin, Terrasse et Garage - Distroff Cette magnifique maison d'architecte de 177 m², construite en 2022, allie élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Distroff. Située sur un terrain de 667 m², elle se caractérise par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée cathédrale puis une cuisine équipée, une buanderie avec cellier, une salle à manger, un bureau. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'intérieur et offrent un accès direct à la terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres dont une master recevant une salle de bain et un dressing. Une seconde salle de bain coté 'enfants'. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un jardin paysager entièrement clos vous invite à la détente et à la convivialité. La terrasse, exposée au sud, est parfaite pour des moments de relaxation en plein air. De plus, la présence d'un garage double avec porte motorisée vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de cette maison répondent aux exigences actuelles en termes de confort et de sécurité. Vous bénéficiez de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. La localisation de cette propriété est idéale, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités et parfait pour les travailleurs frontaliers. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison neuve d'architecte alliant design contemporain et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.