Maison à vendre à Volstroff (57940)

Iad france - melissa sannipoli vous propose : exclusivité iad sur la commune de volstroff ! Venez découvrir votre future maison à proximité des écoles, idéale pour une famille ! Mitoyenne d'un seul coté, ce bien vous offre une superficie habitable de 110 m², le tout sur une parcelle de 4,29 ares. Au rdc, vous serez accueilli par une spacieuse entrée donnant accès à une buanderie avec accès jardin et terrasse, une chaufferie et un garage 1 voiture. Au 1er étage, un dégagement dessert une cuisine équipée semi ouverte sur une pièce de vie de 30 m² avec balcon, et un toilette séparé avec douche à l'italienne et lave-mains. Au 2eme étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Coté technique : -isolation projetée en toiture -chauffage au fuel * facture environ 1 175 € / an - faible consommation * -possibilité de raccordement au gaz de ville ou aide de l'état pour l'installation d'une pompe à chaleur -chaudière buderus (brûleur de 2019) -électricité refaite en 2018 -adoucisseur d'eau de 2020 -double vitrage avec volets motorisés -porte de garage motorisée -tout à l'égout -fibre a visiter sans tarder ! Visite uniquement sur rdv. (nb  : une attestation de finançabilité vous sera demandée) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Volstroff, située dans une impasse calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne d'un côté est implantée sur un terrain de 8a86. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'un séjour double lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À visiter sans tarder ! " projection d'aménagement réalisée par IA" Les éléments présentés ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Volstroff – Maison familiale avec jardin, dépendances et charme authentique - 4 chambres –2 salles d'eau À Volstroff, dans un village recherché à 5 minutes de l’A31, découvrez cette maison familiale de 173 m² au cOEur d’un cadre bucolique avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon ainsi que sur le jardin. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, une buanderie, un second WC, un vestiaire, ainsi qu'une cuisine d'été à rénover selon vos envies. À l'étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres confortables, dont une avec dressing et une avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre). Le grenier est lui aussi sur dalle béton. En ce qui concerne les extérieurs, dès la terrasse, le charme opère. Vous trouverez un kiosque à jacuzzi, un jardin arboré et fruitier, puits en eau toute l’année, barbecue en pierre, poulailler, atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour un projet professionnel, locatif ou artisanal A l'avant de la maison, deux places privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage à réaménager. Double vitrage – chauffage bois et pellets – DPE D – jardin sans vis-à-vis – exposition idéale. Un bien rare, alliant caractère et confort moderne, à 25 minutes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE ! Posez vos meubles dans cette maison individuelle de plain pied située dans le nouveau lotissement de Volstroff, à proximité d toutes les commodités. Construite en 2011 sur une parcelle de 3a 86ca, elle offre environ 100 m² habitables composés d'une entrée, un grand espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une belle véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie, deux chambres confortables et l'espace nécessaire pour cloisonner la troisième. Pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, les aménagement extérieurs sont réalisés. Portail, chalet de jardin etc. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison séduit par sa fonctionnalité et son confort, complétée par ses nombreux stationnements faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Référence agence : 2998.

Iad France - Didier Morland vous propose : Sublime coup de coeur pour cette maison Familiale de 158 m² avec Jardin et Garages à Metzervisse de 2014. Voici une maison exceptionnelle qui saura vous séduire par ses vastes espaces et ses prestations de qualité. Située à Metzervisse, cette propriété possède tous les atouts pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée ouverte, une verranda, un WC, une chambre parentale avec douche italiènne et double vasque. Les grandes baies vitrées du salon offrent une vue magnifique sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. un double séjour, une cuisine équipée ouverte donnant sur le double salon / séjour lumineux un balcon donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Les nuances de clair-obscur apportent une touche moderne et élégante à chaque pièce. La salle d'eau et le deuxième WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison, rénovée avec goût a été construite en 2014, offre des équipements modernes tels que la fibre optique, l'accès PMR pour la partie RDC, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel au gaz naturel. Les radiateurs assurent une chaleur douce et homogène dans toute la maison. À l'extérieur, un beau jardin et une belle terrasse de 25.5 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. Deux places de parking et deux garages offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. Les expositions nord, sud et est assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités de Metzervisse. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Morland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 927842997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un quartier calme et harmonieux, composé de maisons de qualité, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations soignées et un niveau d’entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit se développe sur plusieurs demi-niveaux, apportant rythme et intimité à l’ensemble. Vous trouverez tout d’abord trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. À l’étage supérieur, une vaste suite parentale vous attend, avec rangements sous combles et salle d’eau privative avec WC. Un dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant aisément être transformée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’intérieur : une belle terrasse aménagée avec espace repas et salon de jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée avec abri, ainsi qu’un espace dédié à une cuisine d’été avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. Un abri de jardin complète cet ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage double, d’une buanderie fonctionnelle et d’un vide sanitaire (hauteur 1m30). Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles : chauffage par pompe à chaleur, complété par des radiateurs et un poêle à pellets, ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques permettant une consommation optimisée et la revente d’énergie, pour un confort durable et maîtrisé. Idéalement située à Rurange-lès-Thionville, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et les principaux axes, facilitant le quotidien des familles. Un bien clé en main, sans travaux, où chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Échangeons ensemble en amont sur votre projet afin de préparer au mieux votre visite. Contactez moi pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Secteur Guénange L'agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose de découvrir une maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et apprécié de Guénange. Édifiée en 1966 sur un terrain clos et arboré de 473 m², cette maison de plain-pied surélevé développe environ 99 m² habitables (plus de 130 m² utiles), offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse avec rangements intégrés, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau (parfaite pour le télétravail), une buanderie avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage complété par des zones de stockage. À l'étage principal, la maison propose une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur une arrière-cuisine pour créer un espace de près de 18 m², un séjour lumineux d'environ 23 m², trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements supplémentaires. Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière récente (2010) Terrain agréable, idéal pour profiter des extérieurs Structure saine, laissant place à vos projets de rénovation et d'aménagement Localisation : À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers), ce bien combine tranquillité et accessibilité. Une maison à fort potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Visite virtuelle disponible sur le site de votre agence ORPI. Référence agence : 2922.

Iad France - Vincent Engler vous propose : Située dans le charmant village de Rurange-lès-Thionville, au sein d'un lotissement calme, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 169 m², édifiée en 2003 sur un terrain de 740 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte. Cette dernière donne accès à une buanderie et à un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un accès direct vers l'extérieur. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses idéalement exposées, vous permettant de profiter pleinement du calme et de la vue. Pour vos moments de détente, un spa à l'abri des regards ainsi qu'un poêle à granulés complètent ces prestations de qualité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de respectivement 15 m², 15 m² et 12 m², d'un coin bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Ce havre de paix pourrait devenir le vôtre d'ici quelques mois. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle brach vous propose : à saisir ! En bout d'impasse / lisière de fôret / grand terrain 1142 m² coquette maison mitoyenne d'un côté, offrant au rez de chaussé une entrée, cuisine équipée, séjour, toilettes, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un second toilette au sous-sol un espace de stockage supplémentaire : une buanderie, chaufferie et cave magnifique terrain plat clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution une dépendance avec terrasse couverte complète le bien, idéale pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos envies un garage et plusieures places de parking viennent parfaire l'ensemble pour votre confort chaudière au gaz de ville neuve, double vitrage bois, fibre optique quelques travaux de mise aux normes électrique et au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image une maison pleine de charme évolutive pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché aux portes du luxembourg accès rapide sur la30,10 minutes de thionville 35-40 minutes de luxembourg 25 minutes de metz la commune dispose de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures facilitant le quotidien idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation en quête de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à guénange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle brach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec jardin En exclusivité chez ORPI, succombez au potentiel de cette maison mitoyenne de 68 m², une opportunité rare parfaitement adaptée à un premier investissement immobilier. Le charme de l'ancien, le confort du moderne Cette habitation combine harmonieusement l'authenticité (parquets d'époque) et des rénovations énergétiques de qualité déjà effectuées. Espace de vie (RDC) : Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 22 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Coin nuit (Étage) : Le palier dessert deux chambres chaleureuses avec parquet d'origine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain clos de 274 m² propose un atout majeur : une vaste terrasse couverte de 20 m², véritable extension de la maison pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un bilan technique irréprochable Vous achetez l'esprit tranquille grâce à des travaux structurels récents et performants : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement de façade (2018). Isolation de la toiture et mise aux normes de l'électricité (2019). Menuiseries : Double vitrage PVC intégral. Le petit plus : Si le "gros œuvre" énergétique est terminé, l'intérieur n'attend que vos idées de décoration et un rafraîchissement (peintures) pour s'adapter à votre style ! Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 2910.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à stuckange dans une impasse, découvrez cette sublime maison individuelle, d’environ 127 m² habitables, offrant 4 chambres, une piscine, un garage avec sous-sol complet, le tout sur un terrain de 629 m². Maison familiale saine et soigneusement entretenue, elle propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de la proximité de l'école ainsi que des axes autoroutiers. Rez-de-chaussée : - entrée - pièce de vie 41 m² (séjour / salle à manger / cuisine ouverte) - wc - chambre 1 : 9,3 m² - chambre 2 : 12 m² - chambre 3 : 12,96 m² - salle de bain avec douche : 5.80 m² - terrasse attenante 5.30 m² sous-sol complet : - chambre de 14 m² avec wc (semi-broyeur) - buanderie (accès à l'extérieur) - chaudière fioul haute performance - potentiel d’évolution énergétique (poêle à pellets possible) - garage un véhicule 35 m² (place pour moto ou quad) extérieurs : - piscine 9 m x 4 m (profondeur jusqu’à 1,70 m en progressif) structure béton armé. Liner armé refait en 2016 environnement calme informations complémentaires : - la consommation annuelle de fioul est d’environ 2 400€. Le système de chauffage alimente : l’ensemble de la maison ainsi que le chauffage de la piscine, grâce à un échangeur raccordé à la chaudière, permettant une utilisation tout au long de l’année - exposition sud-ouest - fibre internet - tout-à-l’égout - double vitrage - vmc simple flux - maison fonctionnelle et familiale - beaux volumes et luminosité - sous-sol complet aménagé - extérieurs avec piscine - fort potentiel d’aménagement vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 291 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison à Guénange Découvrez cette belle maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement agréable à Guénange. Idéalement placée avec un accès rapide aux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose de 3 chambres et un bureau, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux le tout formant une surface de 41 m² donnant accès à une agréable terrasse couverte d'une pergola et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et fonctionnalité. Localisation : Guénange Surface habitable : 95 m² (106 m² au sol) Extérieurs : Terrasse et jardin Accès rapide aux axes autoroutiers Parcelle de 489 m² - chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Garage spacieux de 24 m² Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! L'aménagement des chambres et de la terrasse a été réalisé par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4418.

Iad france - mylène schon vous propose : trop tard… coup de foudre pour cette maison elle est désormais sous offre, dans l’attente de la signature du compromis ️ vous aussi, vous avez un bien à vendre et souhaitez un accompagnement sérieux, humain et efficace ? Contactez-moi mylene schon immo – votre projet mérite toute mon attention honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller en Immobiler Optimhome, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 80, idéalement située sur la commune recherchée de Rurange-lès-Thionville. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances…). La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de : trois chambres, une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière, un spacieux salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les combles, non aménageables, sont déjà isolés. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 607173 ).

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC À l'extérieur : profitez d'un très joli jardin clôturé. Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Maison familiale à Guénange, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 571 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturée, cette maison offre une surface habitable de 84 m² et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cagibi et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. En sous-sol, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, avec en complément la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Un grand garage carrelé, disposant de l'électricité, de l'eau et d'une évacuation, offre de nombreuses possibilités d'usage. Les extérieurs bénéficient d'un jardin clos permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un portail, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, comprenant l'isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et l'aménagement des pavés autour de la maison, faisant de ce bien une opportunité clé en main. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine semi ouverte et équipée. L’espace de vie donne accès à une agréable terrasse couverte et à un beau jardin parfaitement exposé. La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle avec espace douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous sol complet offre de nombreux espaces de rangement, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un bureau. Un espace professionnel indépendant pouvant être réhabilité selon vos besoins complète ce bien, ainsi qu’un très grand garage. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com Futura vous présente cette maison individuelle de 133 m² (155 m² au sol) sur un terrain de 7a à Guénange. Elle est idéalement située à quelques kilomètres de la gare ferroviaire de Thionville et de l'axe Metz-Luxembourg. Vous apprécierez l'environnement calme rue à sens unique), à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Composée d'une belle entrée, cette maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour double de + 40 m². Un escalier vous mène à une mezzanine que vous pourrez aménager selon vos désirs. Un dégagement vous mènera à la partie nuit. Elle comprend 3 belles chambres avec dressing et une confortable salle de bain avec double vasque, une baignoire et une douche. Le sous-sol vous offre une 4ème pièce. Pour plus de confort, la maison comporte une buanderie et un grand garage avec accès direct au jardin. Pour agrémenter le tout, la maison vous offre un grand jardin plat et clôturé. Il vous séduira par son exposition plein sud sans vis-à-vis, sa pergola et son cabanon. Pas de travaux à prévoir. La visite virtuelle est disponible. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface habitable : 133 m² (155 m² au sol) Surface terrain : 721 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 03 / 2026 (C-168 kWhEP / m². an et D-32 kg CO2 / m². an).

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : METZERESCHE – Maison 200 m² avec espace indépendant de 70 m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg. Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu. La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau. L’espace nuit se compose en deux parties : •Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés. •Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade. Un espace indépendant d’environ 70 m² complète ce bien et dispose de sa propre entrée. Actuellement aménagé en plusieurs pièces avec point d’eau, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement indépendant, espace détente, salle de sport, télétravail, activité personnelle ou encore espace de rangement. Cet espace pourra également parfaitement convenir à une activité indépendante ou libérale avec une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, kinésithérapeute, vétérinaire, esthétiques, tertiaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse. Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis. Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / bien coup de cœur / rare sur le marché / prestations haut de gamme / cinq chambres (dont deux suites) / bureau / piscine / jacuzzi / pergola / double garage / terrain arboré / environnement calme / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers venez découvrir cette superbe maison construite en 2007 et agrandie grâce à une extension réalisée en 2019. Elle propose 198 m² habitables (260 m² au total) sur un terrain de 715 m², idéalement située au coeur d’un lotissement recherché. Au rez-de-chaussée, l’entrée, dotée d’un placard sous l’escalier, dessert un wc suspendu avec lave-mains. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès direct à l’extérieur. Un cellier avec étagères, attenant à la cuisine, mène à un grand double garage, équipé de portes motorisées. Ce niveau comprend également un local piscine faisant également office de buanderie, ainsi qu’un second wc suspendu avec lave-mains. À l’étage, un couloir avec rangements dessert un wc suspendu avec lave-mains, ainsi qu’une grande salle de bains carrelée, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing (15,5 m² et 16,41 m²), ainsi que d’une première suite de 16,60 m² avec dressing et salle d’eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes). Un bureau avec placard intégré donne accès à une chambre de 14,76 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 14,58 m² exposée à l’est, idéale pour profiter du lever du soleil. La suite parentale de 23,71 m² complète ce niveau, avec un grand dressing, une salle d’eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et la climatisation. À l’extérieur, une agréable terrasse en pierre accueille une pergola bioclimatique, une piscine avec coin douche et un jacuzzi 7 places. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé, est entièrement clôturé et orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible, il comprend également un abri de jardin en dur. Cinq places de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une borne de recharge pour véhicule électrique, de panneaux photovoltaïques récemment installés, d’une chaudière gaz viessmann entretenue avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, d’une isolation complète, d’une vmc motorisée, d’un adoucisseur d’eau et d’une climatisation dans la suite parentale. Les prestations sont de qualité et la maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout-à-l’égout. Idéalement située au calme, cette maison se trouve à moins de 2 minutes à pied d’un leclerc express et à seulement 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Charmante maison individuelle à Distroff Découvrez cette agréable maison individuelle de 109 m², construite dans les années 50, offrant confort et potentiel dans un cadre paisible Caractéristiques principales : Volets motorisés Pompe à chaleur récente Isolation intérieure + isolation des combles DPE B Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur salon séjour d'unr surface globale de plus de 55 m² À l'étage : 3 chambres Salle d'eau-WC Sous-sol complet : Buanderie Cave Garage pour 1 véhicule Extérieur : Terrasse et jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours plusieurs stationnements sur la parcelle Parcelle de 813 m² Les extérieurs restent à conforter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4465.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Située dans une impasse calme de Bertrange, cette grande maison individuelle séduira par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit de l'étage se compose actuellement de deux ensembles de chambres en enfilade. D’un côté, deux pièces dont une aménagée en bureau et l’autre en chambre, de l’autre, deux pièces supplémentaires configurées en chambre et dressing. Une douche intermédiaire relie ces volumes, offrant confort et praticité. Cette organisation offre aujourd’hui de beaux volumes et des espaces modulables, tout en permettant, si besoin, de retrouver facilement une configuration en quatre chambres indépendantes. Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec baignoire, WC et meuble double vasque. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour ce bien : aménageable selon vos besoins, il peut être utilisé comme un simple espace de vie supplémentaire ou être dédié à une activité libérale. Son organisation permet de bénéficier d'un espace indépendant avec accès séparé, idéal pour recevoir de la clientèle sans interférer avec la vie privée. En effet, l’entrée dessert une grande buanderie, une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (activité libérale, salle de loisirs, chambre supplémentaire), ainsi qu’une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis l'entrée, on peut également accéder à un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, idéal pour bénéficier d'un vaste espace de rangement et d'un bel espace de stationnement. On y trouve en plus une cave à vin tempérée, parfaite pour les amateurs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande allée à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’une vaste cour entièrement pavée, idéale pour les moments de détente. Maison bien entretenue, équipée d’un chauffage au gaz et de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l’année. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle, Neuve de 2020, avec Jardin et Garage - Guénange * À la recherche d'un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme traditionnel ? Cette maison traditionnelle neuve, construite en 2020, située à Guénange, est l'endroit idéal pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * Cette maison de 90 m² s'étend sur 2 étages, offrant 5 pièces au total dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux, et un jardin pour profiter de la lumière naturelle. Un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires est également inclus. * Atouts : * - Jardin clos et arboré pour des moments de détente en plein air. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre foyer. - Construction neuve assurant un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. - Proximité des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. * Équipements et Commodités : * Cette demeure est équipée de la fibre optique pour rester connecté, d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain, et d'un chauffage individuel avec plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année. * À Proximité : * Profitez des balades en plein air dans le jardin ou accédez facilement aux transports en commun et aux axes routiers pour vos déplacements. * En Résumé : * Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de qualité en famille. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce petit coin de paradis à Guénange. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.