Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente exclusivité – maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à distroff – travaux à prévoir vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?

Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m².

Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : - cuisine de 13,07 m² à installer - salle à manger de 16,74 m² - salle de bain de 7.22 m² (dont un wc indépendant de 1,53 m²) étage : - chambre de 10,16 m² (12 m² au sol) - séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre (16,80 m² au sol) - chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol) sous-sol : cave de 12,96 m² cave de 15,14 m² surface totale des caves : 28,10 m² extérieurs : - parcelle de 254 m² - jardin - terrasse d'environ 30 m² - allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules prestations : - chauffage au gaz avec radiateurs - dalle béton - isolation des combles : 8 cm - double vitrage - tout-à-l'égout - assainissement conforme - copropriété composée de 4 maisons à retenir : - travaux de rénovation à prévoir - cuisine à installer - beau potentiel d'aménagement - idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif - possibilité de créer une troisième chambre une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage.

À découvrir rapidement !

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Je suis là pour vous accompagner !

Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins.

Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.