Maison avec garage à vendre à Distroff (57925)

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison de 113 m² – 3 chambres, sous-sol complet, dépendance et terrain de 962 m² à distroff à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Avec ses trois chambres, son sous-sol complet, sa pompe à chaleur récente, sa toiture rénovée et sa dépendance, cette maison dispose de nombreux atouts pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : - salon-séjour de 31 m² - cuisine de 7,80 m² rénovée il y a seulement 2 ans - chambre spacieuse de 18,50 m² - salle d'eau de 6,55 m² avec douche à l'italienne - wc indépendant - cagibi de 3,70 m², idéal pour le rangement étage : - chambre 2 de 12,77 m² - chambre 3 de 14 m² - accès à un grenier équipé d'un velux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable ou créer un dressing, sous réserve de faisabilité sous-sol : - sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement - garage de 30 m² avec porte basculante extérieurs : - belle parcelle de 962 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - dépendance située à l'arrière du terrain, avec dalle béton, idéale pour le stockage, le rangement ou un espace de bricolage - une place de stationnement les atouts : - construction de 1969 - dpe d - 113 m² habitables - terrain de 962 m² - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - pompe à chaleur air / eau installée il y a moins d'un an - toiture refaite il y a environ 7 ans - cuisine rénovée il y a 2 ans - double vitrage sur la majorité des fenêtres (2 fenêtres en simple vitrage) - volets manuels (sauf 2 motorisées) - isolation du plafond - dalle béton - dpe d - sous-sol complet avec garage de 30 m² - dépendance à l'arrière du terrain - grenier offrant un potentiel d'agrandissement - taxe foncière : environ 1 300 € / an une maison offrant de beaux volumes, des équipements récemment rénovés et un grand terrain, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la charmante commune de Distroff, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison de village. Implantée au calme dans une impasse, et disposant de prestations énergétiques récentes, ce bien vous promet un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux. Vous retrouverez une très spacieuse pièce de vie, un espace salon et une grande cuisine dinatoire. Vous profiterez aussi d'une première salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous apprécieriez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bains et un second WC. Vous accéderez également à un grenier aménageable. Enfin, vous profiterez de deux garages, de nombreux espaces de stockage et d'un très beau jardin avec terrasse. Toiture, menuiseries, façade et isolation récente. Système de chauffage changé. Un bel alliage entre des prestations énergétiques récentes et le charme de l'ancien. À visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad france - baptiste segura vous propose : maison en pierre de taille / 200 m² habitables / 300 m² de greniers aménageables / terrain constructible / calme / proche du luxembourg venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de taille offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Une maison aux beaux volumes d’une surface habitable d’environ 200 m², la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un séjour, de 5 chambres, d’une salle de bain ainsi que 2 toilettes. Une cave vient compléter la partie habitation. De nombreuses dépendances et possibilités d’aménagement le bien dispose également d’environ 180 m² de dépendances comprenant 2 garages et 5 ateliers. Ces espaces offrent de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous bénéficierez également de 4 greniers aménageables représentant environ 300 m² supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour la création de nouveaux espaces de vie ou le développement d’un projet immobilier, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un extérieur avec terrain constructible l’ensemble est implanté sur une surface totale de terrain de 21,49 ares, comprenant un grand jardin et une partie constructible, offrant des perspectives supplémentaires selon les règles d’urbanisme en vigueur. Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire les amateurs de pierre, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste segura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830912895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline haerinck vous propose : à distroff. Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2015, offre environ 118 m² habitables sur une parcelle de 448 m² exposée plein sud. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose 4 chambres avec la possibilité d’en créer une 5ᵉ dans les combles. Elle bénéficie également d’un garage, d’un jardin agréable, d’une terrasse et de nombreux équipements pensés pour le confort du quotidien. Les points forts : - maison construite en 2015 - environ 118 m² habitables - 4 chambres allant de 9 m² à 11 m² - possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre - parcelle de 448 m² exposée sud - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - terrasse d’environ 23 m² - garage de 17 m² avec espace buanderie - cabanon d’environ 12 m² - citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres - panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude sanitaire - domotique avec pilotage à distance - double vitrage - volets roulants motorisés - tout-à-l’égout - vide sanitaire - installation prévue pour l’ajout d’une climatisation rez-de-chaussée : - entrée : 9,50 m² - salon / séjour : 39,50 m² - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 11 m² - accès direct à la terrasse et au jardin - wc indépendant - garage de 17 m² avec espace buanderie - accès direct au garage depuis la maison à l’étage : - 4 chambres avec placards intégrés - salle de bains avec douche et radiateur sèche-serviettes - wc indépendant - grenier d’environ 15 m² offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins côté extérieur : - vous profiterez d’un agréable terrain de 448 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille. - la maison dispose d’une terrasse d’environ 23 m² ainsi que d’un cabanon d’environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. - un véritable atout : une citerne enterrée de récupération des eaux pluviales d’une capacité de 5 000 litres permet notamment d’alimenter les wc, la machine à laver ainsi que l’arrosage du jardin. Informations techniques : - chauffage individuel au gaz - chaudière de dietrich de 2015 - consommation de gaz : environ 1000€ / an - consommation électrique : 700€ / an - taxe foncière : environ 1 500 € / an une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant de l’espace, un extérieur agréable et de nombreux équipements, tout en bénéficiant d’une construction de 2015. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Metzervisse et alentours (30 km). Avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. Disponibilités : du lundi au samedi, de 8h30 à 19h00. Au-delà, je vous invite à me laisser un message. Accompagnement complet : un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline haerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 891905580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 12 m² - une buanderie de 12 m² avec cuisine d’été - un garage de 23 m² avec porte basculante - une cave et un atelier d’environ 26 à 27 m² - un accès direct au jardin au premier étage : - une salle à manger de 19,50 m² - une cuisine de 11 m² - une salle de bain de 5,50 m² - un wc - un séjour de 29 m² - un accès direct au jardin au deuxième étage : - quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m² - une salle d’eau de 5 m² - un wc - un accès au grenier le grenier : un espace supplémentaire accessible pour stocker. Les extérieurs : - un jardin d’environ 130 m² - une cour extérieure d’environ 20 m² - une dépendance de 20 m² - peu de vis-à-vis caractéristiques complémentaires : - construction de 1970 - consommation réelle d'électricité environ 3000€ / an - chauffage électrique et bois - double vitrage - assainissement collectif / tout-à-l’égout avec diagnostic d’assainissement conforme - taxe foncière : environ 1 500 € - toitures en fibrociment - mise aux normes électriques à prévoir - maison saine et bien entretenue une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement : complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente exclusivité – maison familiale récente avec 4 chambres, garage et jardin à metzervisse à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018, offrant 102,50 m² habitables sur un terrain de 315 m², idéalement située dans une impasse. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses espaces lumineux, ses prestations actuelles et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré de 8 m² - cuisine ouverte de 10,50 m - séjour / salle à manger lumineux de 22,50 m² - buanderie de 4,50 m² - wc indépendant - accès direct à la terrasse et au jardin - garage carrelé de 15,15 m² étage : - dégagement de 4 m² - chambre 1 : 13,50 m² - chambre 2 : 11,50 m² - chambre 3 : 11,00 m² - chambre 4 : 10,55 m² - salle de bain avec wc : 5 m² les plus : - construction 2018 - dpe c - chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à inertie à l'étage - thermostat programmable - vmc simple flux - fibre optique - double vitrage pvc - adoucisseur d'eau - tout-à-l'égout - cuisine et concept saverne d'une valeur 16 000 € - faible consommation énergétique (environ 180 € / mois tout compris) - taxe foncière : 1074€ extérieurs : - terrasse de 22,50 m² sur dalle béton - jardin exposé ouest - cabanon de 4 m² sur dalle béton - stationnement privatif une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : L'EXCEPTION A POUR ADRESSE METZERVISSE Quand l'architecture contemporaine rencontre l'excellence. Au cOEur d'une impasse confidentielle, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2022 redéfinit les standards du confort et de l'élégance. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 584 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall accueillant avec vestiaire et toilettes invités s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Entièrement tournée vers le jardin et exposée plein sud, cette pièce offre une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine, entièrement équipée et aux finitions soignées, dispose d'un garde-manger, alliant élégance, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, volontairement séparé afin de préserver calme et intimité, se compose d'un bureau, de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de sérénité. À l'extérieur, tout a été imaginé pour faire de cette propriété un lieu de vie unique. La magnifique piscine chauffée de 7 m x 4,20 m parfaitement intégrée à son environnement et exposée plein sud, invite à la détente tout au long de la belle saison. Une douche ainsi que des toilettes extérieures apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un terrain de pétanque, spécialement aménagé, prolonge cet espace de réception et promet de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, des prises électriques extérieures ont été prévues afin de faciliter l'installation d'un éclairage d'ambiance, d'une cuisine d'été ou de tout autre équipement, renforçant ainsi le caractère fonctionnel et haut de gamme des extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, cette villa bénéficie de prestations techniques de premier ordre : chauffage au sol, isolation dernière génération, menuiseries haute performance, garage et équipements récents garantissent un confort absolu en toute saison. Son excellent classement énergétique A illustre la qualité de sa conception et permet de profiter pleinement de ses prestations tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les prestations : • Construction 2022 • Villa contemporaine de plain-pied • 145 m² habitables • Terrain de 584 m² • Piscine chauffée 7 m × 4,20 m • Exposition plein sud • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Bureau • Chauffage au sol (PAC air / eau double service avec programmateur (système individuel) • Garage • Terrain de pétanque • Douche et toilettes extérieures • Prises électriques extérieures • DPE A Les pavés situés à l’avant de la maison sont à faire. Une photo avec projection 3D non contractuelle est proposée afin de vous permettre de vous projeter dans le futur aménagement extérieur. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un bien d'exception où élégance, modernité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Une adresse rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony paris vous propose : maison 4 chambres – 112 m² – garage – résidence sécurisée située à metzervisse 'le domaine des marronniers', au sein d'une résidence calme et sécurisée avec portail, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2007 et offrant environ 112 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y trouver également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Places de stationnement devant le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de quatre chambres confortables (13,13, 12 et 11 m² environ) dont une avec accès à une terrasse couverte privative de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche, baignoire et second wc sur ce niveau. Les prestations : double vitrage pvc volets roulants électriques partiels fibre optique tout-à-l'égout porte de garage motorisée chaudière gaz viessmann entretenue (5 ans) le montant des charges de copropriété stipulé plus bas comprend notamment l'entretien des espaces verts, du portail de la résidence ainsi que l'entretien de la chaudière. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, économique et immédiatement habitable dans un environnement recherché à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur à Stuckange : Superbe maison individuelle avec piscine Idéal frontalier Luxembourg ! Située au fond d'une impasse résidentielle très calme, découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin en 2010. Nichée sur un terrain de près de 8 ares, elle offre des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Le compromis parfait : À deux pas des écoles, des commerces et des accès autoroutiers vers le Luxembourg, tout en profitant d'une tranquillité absolue. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue L'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une distribution optimale sur différents niveaux : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une belle mezzanine aménagée en bureau surplombe l'espace. Le couloir dessert deux chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Sous-sol complet : Un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et un accès vide sanitaire. Prestations haut de gamme & énergie. Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi performante et économe DPE : C. Confort thermique : Climatisation réversible air / air, VMC double flux et isolation intérieure complète. Extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une magnifique piscine pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Agence Orpi Doenst Immo Yutz 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4503.

Iad france - elodie bour vous propose : à stuckange – maison individuelle avec piscine, 4 chambres et sous-sol complet située au calme d’une impasse, dans un secteur recherché de stuckange, cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 629 m² saura séduire les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un agréable extérieur avec piscine. Entretenue avec soin, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. À proximité de l’école et des accès autoroutiers, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille. Les points forts : - belle pièce de vie ouverte de 41 m² - 4 chambres - sous-sol complet aménagé - garage de 35 m² - piscine en béton armé de 9 x 4 m - exposition sud-ouest - environnement calme, dans une impasse - proximité des axes autoroutiers et école primaire à pied au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de 41 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute initimité. Ce niveau comprend également : - 3 chambres de 9 m² à 12 m² - une salle de bains avec douche - un wc indépendant au sous-sol le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien : - une quatrième chambre de 14 m² avec wc - une buanderie / cuisine d’été avec accès direct à l’extérieur - un garage de 35 m² avec espace de stockage (1 voiture) - une chaufferie - une cave à vin un espace fonctionnel offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : une piscine pour profiter des beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 629 m², la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Vous profiterez d’une belle piscine en béton armé de 9 x 4 m chauffée grâce à un échangeur relié à la chaudière. Côté entretien et équipements : - liner armé remplacé en 2016 - système de filtration renouvelé récemment pour un investissement d’environ 7 000 € - accessoires renouvelés, notamment la bâche 4 saisons - utilisation et entretien simples au quotidien un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Informations techniques - chaudière fioul haute performance - possibilité de remplacer la chaudière fioul par une chaudière à pellets, sous réserve de faisabilité technique - consommation annuelle réelle annoncée d’environ 2 400 €, comprenant le chauffage de la maison et de la piscine - double vitrage - raccordement au tout-à-l’égout - dpe : f le classement énergétique f s’explique notamment par le mode de chauffage au fioul et les caractéristiques de l’isolation existante. Une maison familiale à personnaliser ! Avec ses quatre chambres, son sous-sol complet, sa piscine et son environnement paisible, cette maison dispose de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche de modernité et d’exploiter pleinement son potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnemnt complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier. Située dans un secteur calme de kuntzig, cette spacieuse maison de 268 m² habitables offre de beaux volumes, six chambres et un jardin. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets, selon vos envies et vos objectifs. Deux appartements, de multiples possibilités la maison est actuellement organisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et de sa salle de bains. Les deux logements peuvent également être réunis pour créer une vaste habitation, sous réserve de faisabilité technique. Cette configuration offre de nombreuses perspectives : une grande maison familiale : réunissez les deux appartements pour profiter d'un espace de vie généreux, adapté à une famille nombreuse. Un investissement locatif : conservez les deux logements indépendants pour envisager deux locations distinctes. Un projet de colocation : avec ses six chambres, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitat partagé. Un projet immobilier sur mesure : réorganisation des espaces, habitat intergénérationnel ou création éventuelle de logements supplémentaires, selon les possibilités techniques et réglementaires. Un cadre de vie agréable implantée dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien à fort potentiel locatif ou une propriété à aménager selon vos projets, cette maison mérite toute votre attention. Les points forts surface habitable : 268 m² six chambres deux appartements indépendants deux cuisines et deux salles de bains possibilité de réunir les deux logements jardin nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation une opportunité à découvrir à kuntzig vous recherchez une maison à kuntzig, un grand logement familial ou un bien immobilier offrant un potentiel d'investissement en moselle ? Cette propriété mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités. 268 m² habitables, six chambres et deux appartements sur sous sol complet : un bien qui s'adapte à vos projets ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Alexandre esselin – conseiller immobilier optimhome votre conseiller de proximité sur le secteur de cattenom et ses environs. Les possibilités de transformation, de division et d'exploitation locative devront être confirmées au regard des contraintes techniques, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 617035 ).

Audrey Naudé vous présente cette maison en lotissement à Kuntzig. Construite en 2014, elle offre 104 m² habitables sur une parcelle de 314 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie fonctionnel avec douche ainsi que d'une zone de stockage aménagée en remplacement du garage. À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage climatisation réversible complété par un poêle à pellets, de menuiseries performantes et d'un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d'énergie. Mitoyenne des deux côtés, cette maison parfaitement entretenue dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : - Maison familiale de 180 m² sur 540 m² de terrain, double garage + trois garages - Maison de 1979 offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 540 m². Elle est en bon état général, sans travaux à prévoir, et libre de toute occupation. Maison mitoyenne. Pièces de vie : une entrée, un salon de 25,46 m², une salle à manger et une cuisine de 11,5 m². Espace nuit : trois chambres de 40 m², 14,75 m² et 14,6 m². Deux mezzanines complètent la surface. La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC. Extérieurs : une terrasse de 38 m², un patio et un jardin avec abri de jardin. Stationnement : un double garage intégré à la maison. Au fond du jardin, trois garages supplémentaires avec accès direct par la rue de derrière. Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, complété par un poêle. Une maison pensée pour une vie de famille : des chambres spacieuses, deux salles d'eau, de l'extérieur et de la place pour stationner et ranger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivite / volstroff / maison individuelle / 132 m² / garage (porte motorisee ) / 1 cuisine / 1 salle-a-manger / 1 salon / 3 chambres / 1 bureau / jardin / fort potentiel a découvrir sans tarder, rue calme, à 15 minutes des entrées d'autoroutes. Maison individuelle en rez-de-chaussée sur-élevé, avec sa terrasse et un grand jardin attenant. Des travaux seront à envisager selon les goûts de chacun pour moderniser les lieux. On apprécie également, les pièces en rez-de-chaussée, avec l'accès au garage, un bureau, un cellier et une pièce supplémentaire qui bénéficie d'un espace douche et toilette. Confort : chaudière à gaz changée en 2008 fenêtres en double vitrage fenêtres et volets en alu adoucisseur d'eau système d'alarme toiture nettoyée et traitée en 2025 pompe de relevage pour le puit ravalement de façade en 2019 contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À 5 minutes de YUTZ - à KUNTZIG Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75 m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4417.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzervisse, venez découvrir cette magnifique maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 697 m². Elle pourrait être votre futur havre de paix, dans un village dynamique. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, et d’un vaste salon-séjour offrant une belle luminosité. Au 1er demi-niveau : 3 chambres de respectivement 10,13 et 14 m², des toilettes séparées et une salle de bain. Au 2ème demi-niveau : une suite parentale de 29 m² avec vue sur les champs. Côté sous-sol : une buanderie, un atelier et un double garage. L’extérieur, quant à lui, ne pourra que vous séduire lors de vos prochains repas. Le calme et la vue seront pleinement appréciés après votre journée de travail. Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi. Une étude de votre capacité d’emprunt vous sera demandée en amont de notre échange téléphonique. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Reinange (Village de Volstroff) – Maison de village - Maison de village de 178 m² sur une parcelle de 608 m² – 4 chambres – Grand garage 47 m² (en enfilade pour 2 voitures) – Chauffage fioul 4000 L - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de Reinange, à seulement 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une annexe au fond du jardin, deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée avec un premier wc, une cave, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, un dégagement dessert une cuisine équipée, 2 chambres, un salon-séjour, un balcon sur l'avant de la maison. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un toilette indépendant et un accès au jardin clos avec une terrasse de plus de 40 m². Au dernier niveau de la maison une dernier grande chambre mansardée avec velux et chauffage électrique. Côté confort & prestations : - Chauffage : Fioul et électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1150e - Couverture et isolation : Août 2025 - Un puit pour l'entretien de votre jardin. Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : / buding / maison individuelle / 3 chambres et bureau / appartement / double garage / jardin vous recherchez une maison permettant d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant deux espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au calme, au fond d'une impasse, la propriété est accessible par un petit chemin qui lui confère un charme particulier et renforce son caractère intimiste. La maison principale se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 43 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de deux accès directs vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 4,5 m² vient compléter l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un bureau, un toilette ainsi qu'une salle de bains. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement situé à l'étage. Accessible par un escalier dédié depuis l'entrée, il comprend une pièce de vie d'environ 33 m², une chambre, un toilette ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : logement pour un parent, espace pour un enfant souhaitant son indépendance, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une construction en coffrage isolant, offrant de bonnes performances thermiques. Elle dispose également de trois solutions de chauffage complémentaires, permettant d'adapter son utilisation selon les saisons et les besoins : - radiateurs électriques - poêle à pellets - pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, assurant chauffage en hiver et climatisation en été. Un double garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 440 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s'adapter à vos projets de vie. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison des années 70, mitoyenne d'un côté, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 429 m² à Volstroff. Dès l'entrée, vous découvrirez un garage pouvant accueillir un véhicule, une cave ainsi qu'une buanderie offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, avec accès à un petit balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, isolation des combles réalisée en 2021 et adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré au fioul avec une cuve de 1 500 litres, pour un montant annuel d'environ 1 200 €. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un agréable extérieur, à découvrir à Volstroff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Exclusivité ORPI - Charmante Maison Individuelle Clé en Main à Volstroff – Le Cocon Idéal Proche du Luxembourg Au cœur d'un cadre résidentiel recherché pour sa tranquillité absolue. Votre agence ORPI Guénange est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle construite en 2013, offrant une surface parfaitement optimisée de 102,79 m². Dès l'entrée, dotée de WC suspendus et d'un placard intégré, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine, chaleureuse et baignée de lumière. En état irréprochable et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie ouvert de plus de 35 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Un intérieur pensé pour la douceur de vivre au quotidien, où chaque mètre carré a été conçu pour le bien-être de votre famille. Un Cadre de Vie Privilégié et des Prestations Complètes La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une superbe terrasse baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, donnant accès à un jardin plat et entièrement clos. Agrémenté d'un cabanon de jardin pratique, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix pour les enfants et les réceptions en plein air. À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres spacieuses aux volumes généreux (entre 12 m² et 13 m²), un vrai dressing indépendant de 5 m², ainsi qu'une salle de bains familiale complète combinant baignoire, douche, meuble vasque et espace buanderie. Côté stationnement et rangement, la maison dispose de deux garages attenants avec de nombreux aménagements, ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la propriété. Niche au fond d'un lotissement très calme à Volstroff, vous profiterez ici d'une sérénité totale tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commodités de Guénange et des accès rapides vers la frontière luxembourgeoise. Informations Pratiques et Projection Côté consommations, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE en C), garantissant un confort thermique maîtrisé grâce à un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Un conduit tubé est d'ores et déjà existant dans le séjour pour vous permettre d'installer facilement un poêle à granulés selon vos envies. La maison dispose de la fibre optique pour le télétravail. Cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale moderne, sobre en énergie et immédiatement habitable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous projeter dans votre futur foyer. Prenez Contact avec Votre Agence ORPI Guénange Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison sans travaux dans un secteur hautement prisé. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser votre visite sans tarder, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 2957.

Iad france - julien osadciuc vous propose : / maison individuelle / plain-pied surélevé / 3 chambres + suite parentale / double garage / terrasse couverte / 52 ares / forêt / vue dégagée / située à buding, à proximité de metzervisse, thionville et du luxembourg, cette maison individuelle de plain-pied surélevé bénéficie d'un environnement rare et préservé. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin empierré qui participe pleinement au charme du lieu et renforce cette agréable sensation d'être au coeur de la nature. Implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 52 ares, en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec une partie boisée appartenant au terrain. La maison développe environ 170 m² habitables et se compose d'une bâtisse d'origine agrandie par une extension en ossature bois conçue avec une attention particulière portée à l'isolation et aux performances énergétiques. Un véritable atout pour le confort au quotidien, hiver comme été. Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 45 m², prolongée par un salon de près de 30 m². Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec accès direct à une seconde salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 10,5 m². Une arrière-cuisine, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 50 m² avec cuisine d'été intégrée, exposée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de la maison. Un double garage de 45 m² ainsi qu'une pièce attenante de 9 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage viennent compléter les prestations. Côté confort : • chauffage au sol gaz et cheminée gaz • extension en ossature bois • isolation renforcée • environ 50 cm d'isolation en toiture • double garage • terrasse couverte avec cuisine d'été • parcelle de 52 ares avec partie boisée ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne se trouve ni dans les murs ni dans les équipements, mais dans ce que personne ne pourra jamais reproduire : son emplacement, sa vue et son environnement. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à metzeresche à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. Rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - wc indépendant - accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - garage avec espace buanderie de 15 m² étage : - palier de 3,30 m² - chambre 1 : 10,00 m² - chambre 2 : 8,20 m² - chambre 3 : 9,20 m² - salle de bains avec second wc : 4,60 m² les atouts : - construction de 2024 - rt 2012 - dpe c - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - volets roulants motorisés - double vitrage - exposition sud-ouest côté jardin - consommations énergétiques maîtrisées : • environ 52 € / mois d'électricité • environ 100 € / mois de gaz - tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - quartier calme et agréable - possibilité de réaliser une extention à l'arrière du terrain extérieurs : les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - j'offre les diagnostics immobiliers obligatoires : les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mylène schon vous propose : basse-ham – quartier saint-louis – adorable maison rénovée de 81 m² avec jardin un véritable petit cocon, plein de charme, situé rue du chateau d'eau cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1960 et rénovée en 2021, n'attend plus que vous son esprit « maison de poupée », offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas. À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Fenêtres double vitrage volets motorisés à énergie solaire chauffage électrique jardin (possibilité d'y construire un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme) parfaite pour un jeune couple, des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou encore un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location. Une jolie opportunité dans un village en plein essort, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison mitoyenne à vendre à Yutz – Quartier STOCKHOLM Située à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. À mi-chemin entre l'école Emile Fritsch et le collège MERMOZ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée, un garage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'ami À l'étage : Un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse, menant au jardin, trois chambres. Une salle de bain équipée d'une douche et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'espaces de rangement au rez de chaussée. Ce bien a été entretenu : menuiseries en double vitrage, travaux de couverture de 2013 Pour un maximum de confort, ce bien dispose d'une climatisation. DPE D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4467.