Maison à vendre à Distroff (57925)

Iad france - elodie bour vous propose : sous offre : direction compromis de vente exclusivité – maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à distroff – travaux à prévoir vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - cuisine de 13,07 m² à installer - salle à manger de 16,74 m² - salle de bain de 7.22 m² (dont un wc indépendant de 1,53 m²) étage : - chambre de 10,16 m² (12 m² au sol) - séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre (16,80 m² au sol) - chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol) sous-sol : cave de 12,96 m² cave de 15,14 m² surface totale des caves : 28,10 m² extérieurs : - parcelle de 254 m² - jardin - terrasse d'environ 30 m² - allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules prestations : - chauffage au gaz avec radiateurs - dalle béton - isolation des combles : 8 cm - double vitrage - tout-à-l'égout - assainissement conforme - copropriété composée de 4 maisons à retenir : - travaux de rénovation à prévoir - cuisine à installer - beau potentiel d'aménagement - idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif - possibilité de créer une troisième chambre une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle à Distroff (57925) — 315 000 €. Implantée sur un terrain de 982 m², cette maison de 120 m² offre 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un point d'eau et deux greniers d'envergure aménageables sur dalle béton permettent une extension de l'espace habitable selon vos besoins. Le sous-sol complet intègre cave, buanderie et garage. Le grand jardin, bien exposé, constitue un espace agréable pour les activités extérieures et les moments de détente sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers, des possibilités de parking et une dépendance — ancienne écurie sur deux niveaux, également sur dalle béton — offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Confort énergétique : pompe à chaleur nouvellement installée en 2026 (garantie 8 ans) - DPE D L'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers, notamment l'A31, facilitant les trajets vers Metz et le Luxembourg, ce qui en fait une situation particulièrement adaptée aux frontaliers et aux salariés de la centrale de Cattenom. À proximité se trouvent commerces de proximité, écoles, transports en commun et services municipaux. L'environnement est calme et verdoyant, alliant tranquillité et commodités. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptee : direction compromis de vente exclusivité – maison familiale récente avec 4 chambres, garage et jardin à metzervisse à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018, offrant 102,50 m² habitables sur un terrain de 315 m², idéalement située dans une impasse. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses espaces lumineux, ses prestations actuelles et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré de 8 m² - cuisine ouverte de 10,50 m - séjour / salle à manger lumineux de 22,50 m² - buanderie de 4,50 m² - wc indépendant - accès direct à la terrasse et au jardin - garage carrelé de 15,15 m² étage : - dégagement de 4 m² - chambre 1 : 13,50 m² - chambre 2 : 11,50 m² - chambre 3 : 11,00 m² - chambre 4 : 10,55 m² - salle de bain avec wc : 5 m² les plus : - construction 2018 - dpe c - chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à inertie à l'étage - thermostat programmable - vmc simple flux - fibre optique - double vitrage pvc - adoucisseur d'eau - tout-à-l'égout - cuisine et concept saverne d'une valeur 16 000 € - faible consommation énergétique (environ 180 € / mois tout compris) - taxe foncière : 1074€ extérieurs : - terrasse de 22,50 m² sur dalle béton - jardin exposé ouest - cabanon de 4 m² sur dalle béton - stationnement privatif une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : L'EXCEPTION A POUR ADRESSE METZERVISSE Quand l'architecture contemporaine rencontre l'excellence. Au cOEur d'une impasse confidentielle, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2022 redéfinit les standards du confort et de l'élégance. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 584 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall accueillant avec vestiaire et toilettes invités s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Entièrement tournée vers le jardin et exposée plein sud, cette pièce offre une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine, entièrement équipée et aux finitions soignées, dispose d'un garde-manger, alliant élégance, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, volontairement séparé afin de préserver calme et intimité, se compose d'un bureau, de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de sérénité. À l'extérieur, tout a été imaginé pour faire de cette propriété un lieu de vie unique. La magnifique piscine chauffée de 4 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et exposée plein sud, invite à la détente tout au long de la belle saison. Une douche ainsi que des toilettes extérieures apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un terrain de pétanque, spécialement aménagé, prolonge cet espace de réception et promet de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, des prises électriques extérieures ont été prévues afin de faciliter l'installation d'un éclairage d'ambiance, d'une cuisine d'été ou de tout autre équipement, renforçant ainsi le caractère fonctionnel et haut de gamme des extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, cette villa bénéficie de prestations techniques de premier ordre : chauffage au sol, isolation dernière génération, menuiseries haute performance, garage et équipements récents garantissent un confort absolu en toute saison. Son excellent classement énergétique A illustre la qualité de sa conception et permet de profiter pleinement de ses prestations tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les prestations : • Construction 2022 • Villa contemporaine de plain-pied • 145 m² habitables • Terrain de 584 m² • Piscine chauffée 4 x 6 m • Exposition plein sud • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Bureau • Chauffage au sol (PAC air / eau double service avec programmateur (système individuel) • Garage • Terrain de pétanque • Douche et toilettes extérieures • Prises électriques extérieures • DPE A Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un bien d'exception où élégance, modernité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Une adresse rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina belle vous propose : stuckange i maison de village i beaux volumes i deux entrées i pas de jardin i dans le coeur historique de stuckange, village recherché pour son cadre de vie et ses commodités, cette maison développe une belle surface habitable d'environ 137 m², avec de beaux volumes, trois chambres, et une grande pièce palière de près de 18 m² à aménager selon vos besoins. Située rue nationale, proche de la crèche et des écoles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute a31 direction metz, thionville ou luxembourg, ce bien sera idéal pour des primo-accédant et / ou frontaliers, ou pour une famille en quête d'espace. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation, tels que la toiture et l'isolation des combles (sur dalle), la salle de bain, la cuisine, la plomberie, l'électricité et le chauffage. Quelques travaux de finition restent néanmoins à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous découvrirez : * une très grande cuisine d'environ 26 m², avec cellier attenant. * un salon spacieux de près de 23 m². * un wc indépendant. * un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'étage, avec parquet massif, vous découvrirez : * une grande pièce palière d'environ 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma, ou un espace nuit selon vos besoins. * une salle de bain entièrement rénovée en 2019, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. * trois chambres (environ 12 m², 10 m² et 13 m²), dont une avec un accès direct à la salle de bain. Possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison, en plus des places de parking publiques à proximité immédiate. Éléments techniques : - toiture et isolation des combles 2023 - rénovations 2019 : ballon d'eau 300l 'chauffeo' / chaudière gaz à condensation 'chaffoteaux' / salle de bain complète / électricité et plomberie / radiateurs 'chappee' - porte d'entrée renforcée récente - double vitrage - volets électriques en résumé, une maison spacieuse et déjà rénovée, restant juste à personnaliser pour construire votre nid idéal à stuckange. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette superbe maison d'architecte située à Valmestroff, développant 214 m² habitables sur un terrain de 15 ares, dans un environnement rare en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur la nature. Construite en 2009 en ossature bois, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations techniques de qualité, avec un chauffage par géothermie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall majestueux avec vue sur le patio intérieur, desservant un vestiaire, une buanderie avec accès direct au double garage ainsi qu'une cave d'environ 55 m². Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant : * une cuisine haut de gamme ouverte avec cellier, * un espace salon / salle à manger, * une superbe cheminée centrale double foyer, * un accès direct à une immense terrasse courant sur toute la façade Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec : * dressing, * salle de bains privative, * accès direct à la terrasse, * vue apaisante sur la forêt. À l'étage : * une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou être transformée en chambre supplémentaire, * un accès à un espace grenier, * trois chambres, chacune avec accès direct à un balcon filant, * une salle de bains avec baignoire et douche. Prestations complémentaires : * Double garage * Cave / sous-sol de 55 m² * Triple vitrage * Chauffage géothermie avec forage * Architecture ossature bois * Environnement exceptionnel en bordure de forêt Un bien rare sur le secteur, pensé pour les amateurs de nature, d'architecture et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Pavillon individuel d’exception Situé dans un lotissement récent, cette maison de 182 m² et datant de 2017 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort de vie et par sa vue panoramique imprenable sur les champs Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une spectaculaire pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend un salon ultra-chaleureux sublimé par un poêle à bois, un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec son îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale privative complète avec son dressing sur mesure et sa salle de bains Un escalier mène à un grand palier lumineux, idéal pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Il dessert 3 belles chambres de 13 m² chacune (parfaites pour les enfants ou les invités) ainsi qu’une salle d'eau contemporaine. Le séjour s'ouvre sur un jardin clos, entièrement à l'abri des regards et exposé plein Sud. Vous y découvrirez une vaste terrasse carrelée équipée d’une double pergola bioclimatique, donnant sur une piscine chauffée (8x4 m) abritée par son dôme télescopique. Un magnifique pool-house / abri en bois apporte une touche 'lounge' unique à cet extérieur. Les annexes & points techniques : - Grand garage double motorisé avec espace buanderie fonctionnel. - Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) et poêle à bois. - Construction récente (2017), aucun travaux à prévoir, belles prestations. - Climatisation réversible Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Stuckange : Superbe maison individuelle avec piscine Idéal frontalier Luxembourg ! Située au fond d'une impasse résidentielle très calme, découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin en 2010. Nichée sur un terrain de près de 8 ares, elle offre des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Le compromis parfait : À deux pas des écoles, des commerces et des accès autoroutiers vers le Luxembourg, tout en profitant d'une tranquillité absolue. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue L'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une distribution optimale sur différents niveaux : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une belle mezzanine aménagée en bureau surplombe l'espace. Le couloir dessert deux chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Sous-sol complet : Un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et un accès vide sanitaire. Prestations haut de gamme & énergie. Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi performante et économe DPE : C. Confort thermique : Climatisation réversible air / air, VMC double flux et isolation intérieure complète. Extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une magnifique piscine pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Agence Orpi Doenst Immo Yutz 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4503.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptee : dans l'attente de la signature chez le notaire nouveauté à stuckange. Située dans une impasse au calme, cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace, de luminosité et d’un extérieur agréable avec piscine. Édifiée sur une parcelle de 629 m², elle offre 4 chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. Un bien entretenu avec soin, fonctionnel et idéalement situé à proximité de l'école et des accès autoroutiers. Les points forts : belle pièce de vie ouverte de 41 m² 4 chambres sous-sol complet aménagé garage de 35 m² piscine béton armé 9 x 4 m exposition sud-ouest fibre internet double vitrage tout-à-l’égout secteur calme et recherché rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour / cuisine ouverte : 41 m² - wc indépendant - 3 chambres - salle de bain avec douche - terrasse attenante sous-sol : - chambre supplémentaire avec wc - buanderie / cuisine d’été avec accès extérieur - garage + espace stockage - chaufferie côté extérieur : vous profiterez d’une agréable piscine 9 x 4 m chauffée grâce à un échangeur relié à la chaudière. Le liner armé a été refait en 2016. Le système de filtration a également été renouvelé l’année dernière (coût 7000€), ainsi que les accessoires (bâche 4 saisons ect) la piscine reste simple d’entretien et ne nécessite pas de connaissances spécifiques pour son utilisation au quotidien. Informations complémentaires : chaudière fioul haute performance – consommation annuelle réelle à 2 400 €, incluant le chauffage de la maison et de la piscine. Possibilité d’installer un poêle à pellets. Concernant le dpe, la note se retrouve en f principalement en raison du chauffage au fioul ainsi que de l’isolation réalisée uniquement par l’intérieur. Une maison clé en main idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des grands axes. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison en lotissement à Kuntzig. Construite en 2014, elle offre 104 m² habitables sur une parcelle de 314 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie fonctionnel avec douche ainsi que d'une zone de stockage aménagée en remplacement du garage. À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage climatisation réversible complété par un poêle à pellets, de menuiseries performantes et d'un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d'énergie. Mitoyenne des deux côtés, cette maison parfaitement entretenue dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivite / volstroff / maison individuelle / 93 m² / garage (porte motorisee ) / 1 cuisine / 1 salle-a-manger / 1 salon / 3 chambres / 1 bureau / jardin / fort potentiel. À découvrir sans tarder, rue calme, à 15 minutes des entrées d'autoroutes. Maison individuelle en rez-de-chaussée sur-élevé, avec sa terrasse et un grand jardin attenant. Des travaux seront à envisager selon les goûts de chacun pour moderniser les lieux. On apprécie également, les pièces en rez-de-chaussé, avec l'accès au garage, un bureau, un cellier et une pièce supplémentaire qui bénéficie d'un espace douche et wc. Confort : chaudière à gaz changée en 2008 fenêtres en double vitrage fenêtres et volets en alu adoucisseur système d'alarme toiture nettoyer et traiter en 2025 pompe de relevage pour le puit ravalement de façade en 2019 contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À 5 minutes de YUTZ - à KUNTZIG Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75 m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4417.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et praticité. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet de poser immédiatement ses valises. Les espaces ont été pensés pour offrir une vie quotidienne agréable, avec une belle luminosité et une circulation fluide entre les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour, un espace convivial qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des proches ou simplement se détendre. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. L'un des véritables atouts de cette maison réside également dans ses équipements. Elle dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de panneaux solaires, des installations qui apportent confort en toute saison tout en permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin intimiste et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La terrasse vient naturellement prolonger les espaces de vie et constitue un agréable lieu de convivialité. Une maison complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui réunit tous les ingrédients d'un quotidien confortable : trois chambres, garage, jardin, grande terrasse, climatisation et panneaux solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement sans travaux, économique et agréable à vivre, dans un secteur résidentiel paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3027.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzervisse, venez découvrir cette magnifique maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 697 m². Elle pourrait être votre futur havre de paix, dans un village dynamique. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, et d’un vaste salon-séjour offrant une belle luminosité. Au 1er demi-niveau : 3 chambres de respectivement 10,13 et 14 m², des toilettes séparées et une salle de bain. Au 2ème demi-niveau : une suite parentale de 29 m² avec vue sur les champs. Côté sous-sol : une buanderie, un atelier et un double garage. L’extérieur, quant à lui, ne pourra que vous séduire lors de vos prochains repas. Le calme et la vue seront pleinement appréciés après votre journée de travail. Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi. Une étude de votre capacité d’emprunt vous sera demandée en amont de notre échange téléphonique. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Guillaume vous propose : Située au calme dans la commune de Volstroff, cette agréable maison des années 1970 de 94 m² sur un terrain de 415 m², offre un beau potentiel d'aménagement. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée, un cellier, une buanderie et un garage pour un véhicule. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un placard de rangement sur le palier, ainsi qu'un grand WC indépendant. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres ainsi qu'une salle bain et des placards de rangement supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin ainsi que d'un atelier de 20 m². Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

ELZANGE rue du Moulin À seulement 10 minutes de l'A31, découvrez un bien au potentiel exceptionnel dans la charmante commune d'Elzange. Idéal pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, cet ensemble se compose d'une vaste habitation de 141 m² et d'un ancien moulin (l'ensemble est sur dalle plancher) Côté Habitation : Une Vaste Surface à Rénover La maison offre de beaux volumes et est à rénover selon vos goûts : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon / séjour lumineux de 32 m², trois chambres et un WC. À l'étage : Quatre grandes chambres (entre 15 et 22 m²), dont une attenante directement à la partie moulin. Le Moulin : Un Potentiel Unique L'ancien moulin propose deux plateaux bruts d'environ 100 m² chacun. Un espace incroyable à transformer : atelier, gîte, extension, ou loft (sous réserve des autorisations). Un Cadre Naturel et Privilégié Profitez d'un environnement unique avec un espace extérieur exposé SUD et pas moins de 39 ares de terrain bordant le canal (dérivé de la Canner). Attention : la majorité de ce terrain bordant le canal, il n'est pas exploitable. Comptez environ 10 ares maison comprise réellement utilisables (voir photo cadastre) Commodités : Une vaste cave en sous-sol et un accès au canal sous la maison. À noter : Le bien est actuellement chauffé au fioul et nécessite des travaux de rénovation importants. Coup de cœur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses belles possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4389.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Reinange (Village de Volstroff) – Maison de village - Maison de village de 178 m² sur une parcelle de 608 m² – 4 chambres – Grand garage 47 m² (en enfilade pour 2 voitures) – Chauffage fioul 4000 L - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de Reinange, à seulement 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une annexe au fond du jardin, deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée avec un premier wc, une cave, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, un dégagement dessert une cuisine équipée, 2 chambres, un salon-séjour, un balcon sur l'avant de la maison. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un toilette indépendant et un accès au jardin clos avec une terrasse de plus de 40 m². Au dernier niveau de la maison une dernier grande chambre mansardée avec velux et chauffage électrique. Côté confort & prestations : - Chauffage : Fioul et électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1150e - Couverture et isolation : Août 2025 - Un puit pour l'entretien de votre jardin. Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : / buding / maison individuelle / 3 chambres et bureau / appartement / double garage / jardin vous recherchez une maison permettant d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant deux espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au calme, au fond d'une impasse, la propriété est accessible par un petit chemin qui lui confère un charme particulier et renforce son caractère intimiste. La maison principale se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 43 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de deux accès directs vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 4,5 m² vient compléter l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un bureau, un toilette ainsi qu'une salle de bains. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement situé à l'étage. Accessible par un escalier dédié depuis l'entrée, il comprend une pièce de vie d'environ 33 m², une chambre, un toilette ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : logement pour un parent, espace pour un enfant souhaitant son indépendance, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une construction en coffrage isolant offrant de bonnes performances thermiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à pellets. Un double garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 440 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s'adapter à vos projets de vie. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à metzeresche à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. Rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - wc indépendant - accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - garage avec espace buanderie de 15 m² étage : - palier de 3,30 m² - chambre 1 : 10,00 m² - chambre 2 : 8,20 m² - chambre 3 : 9,20 m² - salle de bains avec second wc : 4,60 m² les atouts : - construction de 2024 - rt 2012 - dpe c - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - volets roulants motorisés - double vitrage - exposition sud-ouest côté jardin - consommations énergétiques maîtrisées : • environ 52 € / mois d'électricité • environ 100 € / mois de gaz - tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - quartier calme et agréable extérieurs : les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - j'offre les diagnostics immobiliers obligatoires : les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON D’EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ YUTZ – PROCHE AÉROPARC Dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l’Aéroparc, et à l’abri des regards, se dévoile cette élégante maison individuelle rénovée, construite en 1976, développant 128 m² habitables sur une parcelle de 593 m² soigneusement aménagée. Dès l’entrée, la maison affirme son équilibre architectural et sa générosité de volumes. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie en open space, offrant de superbes volumes et une sensation d’espace remarquable. Le grand séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, créant un ensemble fluide, contemporain et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse surélevée, à la véranda et à la piscine, renforçant cette continuité élégante entre intérieur et extérieur. Un poêle à pellets vient parfaire l’ensemble, diffusant une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, dans une distribution fluide et parfaitement pensée. À l’étage, un espace parental exclusif prend place, composé d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’un dressing, offrant un véritable cocon d’intimité. Le sous-sol complet propose des prestations particulièrement recherchées, intégrant un double garage carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension. Terrasse surélevée, véranda lumineuse et piscine composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété rare, conjuguant prestations de standing, emplacement stratégique et art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien élégant, lumineux et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham, rue du Chateau d'Eau 80 m² – 2 chambres + bureau / dressing – Jardin Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée intérieurement en 2022. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin offrant la possibilité de construire un garage. À noter qu’une servitude de passage se situe entre la maison et le jardin. Les + : Rénovation intérieure réalisée en 2022 80 m² habitables 2 chambres + bureau / dressing Buanderie Jardin Possibilité de construire un garage Chauffage électrique Volets roulants motorisés Ne tardez plus à me contacter pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison mitoyenne à vendre à Yutz – Quartier STOCKHOLM Située à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. À mi-chemin entre l'école Emile Fritsch et le collège MERMOZ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée, un garage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'ami À l'étage : Un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse, menant au jardin, trois chambres. Une salle de bain équipée d'une douche et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'espaces de rangement au rez de chaussée. Ce bien a été entretenu : menuiseries en double vitrage, travaux de couverture de 2013 Pour un maximum de confort, ce bien dispose d'une climatisation. DPE D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4467.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ À YUTZ – MAISON CONTEMPORAINE 2021 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché de Yutz, venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine construite en 2021, développant environ 112 m² habitables sur une parcelle close et arborée d’environ 354 m². Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux ainsi que la qualité irréprochable de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall élégant disposant d’un vaste placard sur mesure permettant d’optimiser parfaitement les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace chaleureux et convivial s’ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. L’ensemble offre un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 50 m² parfaitement exposée ainsi qu’à un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une famille recherchant confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale d’environ 21 m² disposant d’un dressing sur mesure, d’une élégante douche à l’italienne ainsi que de sa propre vasque privative. Une seconde salle de bains moderne vient compléter cet étage avec baignoire, sèche-serviettes, vasque et WC suspendu. Côté prestations, cette maison bénéficie également d’un grand garage carrelé et isolé d’environ 25 m², d’une buanderie avec cuisine annexe flambant neuve, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d’un charmant jardin japonais venant sublimer les extérieurs. La localisation constitue un véritable atout supplémentaire : commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel calme et privilégié. Une maison clé en main, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Basse-Ham, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Alliant modernité, beaux volumes et décoration soignée, voici comment elle est agencée : À l'étage : une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée avec ilot centrale, une salle de bain, trois chambres (20,13 et 11 m²) dont une suite parentale. Un sous-sol complet et totalement aménagé offrant une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le plus de cette maison ? Découvrez une piscine de 8x4m chauffée et couverte par une véranda, vous permettant de vous baigner toute l'année ! La maison dispose également de combles de 38 m² habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ses deux terrasses. Les atouts : - Secteur prisé - Piscine toute l'année - Chaudière gaz de 2025 Proche de Yutz, Thionville et Cattenom. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.