Maison à vendre à Metzeresche (57920)

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à metzeresche à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. Rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - wc indépendant - accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - garage avec espace buanderie de 15 m² étage : - palier de 3,30 m² - chambre 1 : 10,00 m² - chambre 2 : 8,20 m² - chambre 3 : 9,20 m² - salle de bains avec second wc : 4,60 m² les atouts : - construction de 2024 - rt 2012 - dpe c - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - volets roulants motorisés - double vitrage - exposition sud-ouest côté jardin - consommations énergétiques maîtrisées : • environ 52 € / mois d'électricité • environ 100 € / mois de gaz - tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - quartier calme et agréable extérieurs : les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - j'offre les diagnostics immobiliers obligatoires : les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon individuel de plain-pied situé à Metzervisse / Metzeresche, édifié sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une partie habitation de 124 m² comprenant une entrée desservant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'une salle de jeux. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8 ares 19 centiares clos et arboré au cœur d'un paisible lotissement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 608513 ).

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : METZERESCHE – Maison 200 m² avec espace indépendant de 70 m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg. Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu. La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau. L’espace nuit se compose en deux parties : •Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés. •Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade. Un espace indépendant d’environ 70 m² complète ce bien et dispose de sa propre entrée. Actuellement aménagé en plusieurs pièces avec point d’eau, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement indépendant, espace détente, salle de sport, télétravail, activité personnelle ou encore espace de rangement. Cet espace pourra également parfaitement convenir à une activité indépendante ou libérale avec une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, kinésithérapeute, vétérinaire, esthétiques, tertiaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse. Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC À l'extérieur : profitez d'un très joli jardin clôturé. Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzervisse, venez découvrir cette magnifique maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 697 m². Elle pourrait être votre futur havre de paix, dans un village dynamique. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, et d’un vaste salon-séjour offrant une belle luminosité. Au 1er demi-niveau : 3 chambres de respectivement 10,13 et 14 m², des toilettes séparées et une salle de bain. Au 2ème demi-niveau : une suite parentale de 29 m² avec vue sur les champs. Côté sous-sol : une buanderie, un atelier et un double garage. L’extérieur, quant à lui, ne pourra que vous séduire lors de vos prochains repas. Le calme et la vue seront pleinement appréciés après votre journée de travail. Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi. Une étude de votre capacité d’emprunt vous sera demandée en amont de notre échange téléphonique. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et praticité. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet de poser immédiatement ses valises. Les espaces ont été pensés pour offrir une vie quotidienne agréable, avec une belle luminosité et une circulation fluide entre les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour, un espace convivial qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des proches ou simplement se détendre. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. L'un des véritables atouts de cette maison réside également dans ses équipements. Elle dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de panneaux solaires, des installations qui apportent confort en toute saison tout en permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin intimiste et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La terrasse vient naturellement prolonger les espaces de vie et constitue un agréable lieu de convivialité. Une maison complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui réunit tous les ingrédients d'un quotidien confortable : trois chambres, garage, jardin, grande terrasse, climatisation et panneaux solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement sans travaux, économique et agréable à vivre, dans un secteur résidentiel paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3027.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598640 ).

Iad france - anthony paris vous propose : maison 4 chambres – 112 m² – garage – résidence sécurisée située à metzervisse 'le domaine des marronniers', au sein d'une résidence calme et sécurisée avec portail, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2007 et offrant environ 112 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y trouver également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Places de stationnement devant le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de quatre chambres confortables (13,13, 12 et 11 m² environ) dont une avec accès à une terrasse couverte privative de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche, baignoire et second wc sur ce niveau. Les prestations : double vitrage pvc volets roulants électriques partiels fibre optique tout-à-l'égout porte de garage motorisée chaudière gaz viessmann entretenue (5 ans) le montant des charges de copropriété stipulé plus bas comprend notamment l'entretien des espaces verts, du portail de la résidence ainsi que l'entretien de la chaudière. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, économique et immédiatement habitable dans un environnement recherché à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : * exclusivite iad france * - bien rare / 5 chambres en recherche de calme et d’espace ? Alors laissez vous séduire par cette jolie maison individuelle et familiale de 2003 d’une superficie 157 m² au sol environ (137 m² carrez) auquel s’ajoute 45 m² environ d’annexes (buanderie / cellier -garage), le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 11 ares exposé plein sud ! Au rdc : - un spacieux hall d’entrée - une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m² environ avec ses accès vers l'extérieur - une jolie cuisine de 12 m² environ entièrement équipée en placards et électroménagers - un toilette séparé avec lave-mains au 1er demi niveau : - 3 chambres (13,12 et 10 m² environ) - une salle de bains équipée (meuble double vasque, baignoire, douche et sèche serviettes) au 2ème demi-niveau : - une spacieuse chambre parfaitement optimisée avec espace de rangements et bureau - une 5ème chambre - un dressing aménagé au demi sous-sol : - une buanderie avec emplacement mal / sl et évier - un cellier avec de nombreux rangements - un garage de 27 m² environ avec accès au jardin le tout entièrement carrelé a l'exterieur : - un vaste jardin plat et parfaitement entretenu (avec cerisier et mirabellier) - une terrasse en lames composites avec store banne motorisé + occultant latéral, et son four à pizza - une piscine avec pompe à chaleur et filtration - 2 abris de jardin et 1 abris à bois - une balançoire, un trampoline et une cabane pour le bonheur des enfants - 4 places de stationnements sur la partie privative à l’avant de la maison (avec possibilité de rajouter un carport sur le côté – fixations prévues dans le revêtement) points techniques : - double vitrage pvc - chauffage électrique (via sol au rdc et radiateurs à l’étage) - cheminée tubée inox - volets motorisés au rdc et 1er étage - porte de garage sectionnelle - adoucisseur d’eau - ballon d’eau de 300l - toiture tuiles terre cuite - tout à l’égout - fibre - stockage dans les combles idéalement située entre metz et thionville. Desservi par les bus (vers metz et thionville), avec école, périscolaire et activités extra-scolaires. Luttange-metz : 20min, luttange-thionville : 20min, luttange-luxembourg : 35min. Visite virtuelle disponible sur demande sur présentation de la carte d’identité. Visite physique uniquement sur rdv- une attestation de finançabilité (banque et / ou courtier) vous sera demandée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité à Hombourg-Budange : Maison Individuelle sur 1089 m² de terrain. Située dans le cadre privilégié du Lotissement du Château, découvrez cette maison d'habitation offrant un environnement paisible et verdoyant sur la commune recherchée de Hombourg-Budange (57). Description du Bien La maison se compose comme suit : Espace de Vie (Rez-de-chaussée surélevé) : Entrée accueillante desservant les pièces de vie. Salon Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente - Poêle à bois Cuisine indépendante. Espace Nuit : 2 chambres confortables, une salle de bains et un W. C. séparé. Sous-sol Complet : Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Deux caves offrant de belles surfaces de stockage. Une chaufferie et un dégagement. Extérieur : Un jardin privatif de 10,89 ares entourant la maison, parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou une aire de jeux. Les Atouts de cette Vente Localisation : Secteur résidentiel calme "Lotissement du Château". Structure : Maison sur sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement. Cadre : Environnement naturel à proximité des axes reliant Thionville et le Luxembourg. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4492.

À vendre à Kédange-sur-Canner, maison entièrement rénovée de 146 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert ainsi que d'une cuisine avec coin cellier et buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'atelier attenant à la maison, composé de deux plateaux d'environ 60 m² chacun, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Sous les combles, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour. Entièrement rénovée, la maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3067.

Iad france - celine touret vous propose : kédange-sur-canner (57920) - 87,38 m² + 921 m² de terrain - maison à rénover - 159 000€ céline touret vous présente, une maison lorraine de 1850 de 87,38 m² habitables sur 921 m² de jardin. À rénover intégralement - gros potentiel - idéale bricoleurs / investisseurs / frontaliers luxembourg (35 min). Cave. Combles et dépendances en plus. Village calme avec commerces et écoles, 20 min thionville, 30 min metz. À prévoir : électricité à refaire, plomb classe 3 (travaux obligatoires), humidité en cave, isolation à créer. Amiante négatif. • surface dpe : 87,38 m² • terrain : 921 m² ( + 70 m² d'emprise bâtie - parcelle totale 991 m² - section 1 n°47) • dpe g (444 kwh / m² / an) / ges c (8 kg) - coût énergie 1291 à 1831 euros / an. • prix : 159 000€ contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Charmante maison avec dépendance et terrain à Hombourg-Budange Laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans un environnement verdoyant et paisible à Hombourg-Budange. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un spacieux salon, véritable cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres aux volumes confortables. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : Une vaste dépendance avec garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau professionnel ou activité artisanale. Un terrain permettant le stationnement ou le stockage de véhicules, matériels ou équipements. Un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette maison pleine de charme saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle ou de loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54 et demandez Birte Doenst. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4410.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i en exclusivité i luttange i maison individuelle de plain-pied i 100 m² i 3 chambres i garage i terrasse couverte i jardin i pas d'escaliers, une circulation fluide, des espaces confortables et une terrasse couverte qui devient naturellement le prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, convivial et facile à vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse couverte constitue un véritable atout. À l'abri du soleil comme des intempéries, elle prolonge agréablement les espaces de vie et devient, dès les beaux jours, un lieu privilégié pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente face au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes, tandis que la salle d'eau, rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Un second wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage et des places de parking complètent les prestations de cette maison. Pour votre confort : •climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2022) •vmc double flux •isolation de toiture récente •fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée •volets roulants électriques située à luttange, commune appréciée pour son environnement verdoyant, son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible où il fait bon vivre au quotidien. Le village séduit par son ambiance conviviale et dispose de nombreux atouts : écoles maternelle et élémentaire, agence postale, vie associative et sportive dynamique, sans oublier son emblématique château qui participe au charme de la commune. Idéalement située, elle permet également de rejoindre facilement thionville, metz et le luxembourg grâce à la proximité des principaux axes routiers. Fonctionnelle, immédiatement habitable et offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer à la praticité du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Unun projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Iad France - Alexandre Picco vous propose : + MAISON INDIVIDUELLE + 91 m² + 3 CHAMBRES + 826 m² DE TERRAIN + 2 GARAGES + CUISINE D’ÉTÉ + TERRASSE SUD + À Kédange-sur-Canner, découvrez cette maison individuelle de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 826 m² et totalisant près de 170 m² de surfaces intérieures au total. Avec ses 3 chambres, son sous-sol complet comprenant notamment un garage et une cuisine d’été de plus de 20 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Le niveau de vie principal se compose d’un salon-séjour de 40 m² avec cheminée et insert bois, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Autre atout : une partie du terrain située sur le côté droit de la maison, actuellement utilisée comme potager, pourrait offrir un potentiel constructible. Une demande de renseignements a été effectuée auprès de la mairie et a fait l’objet d’un retour oral favorable, sous réserve de la confirmation des règles d’urbanisme applicables. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec une cuisine d’été aménagée de plus de 20 m², un garage, des espaces de rangement, une cave et un atelier. Il offre également un potentiel d'aménagement en espace indépendant, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec, un jardin, une agréable terrasse exposée sud avec pergola, un grand potager, une serre, plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un poulailler. Une dépendance complète également la propriété et offre un second garage. Côté prestations et entretien, la maison bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, adoucisseur, osmoseur et porte de garage motorisée. Plusieurs travaux ont également été réalisés : traitement antimousse de la toiture de la maison en 2022, traitement, mise en peinture et remplacement de plaques abîmées sur la toiture du garage en 2022, ainsi que remise en état de la pergola avec plaques en polycarbonate en 2023. La façade et les boiseries ont également été rénovées et repeintes en 2016. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois. La consommation électrique actuelle est d’environ 180 € par mois, hors bois. La commune bénéficie d’un environnement résidentiel avec écoles, collège, commerces et services de proximité. Le parcours de santé est accessible à seulement 5 minutes à pied. Une localisation intéressante pour les actifs recherchant un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Thionville, Metz et du Luxembourg. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant un grand jardin, 3 chambres, deux garages et de nombreuses surfaces complémentaires permettant d’envisager différents projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 108112251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Guillaume vous propose : Située au calme dans la commune de Volstroff, cette agréable maison des années 1970 de 94 m² sur un terrain de 415 m², offre un beau potentiel d'aménagement. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée, un cellier, une buanderie et un garage pour un véhicule. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un placard de rangement sur le palier, ainsi qu'un grand WC indépendant. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres ainsi qu'une salle bain et des placards de rangement supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin ainsi que d'un atelier de 20 m². Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. L'emplacement idéal pour une vie sereine aux portes des grands axes Située dans la charmante commune de Kédange-sur-Canner, rue du Nonnenfels, cette belle maison de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, sans sacrifier la praticité. • À seulement 15 min de Yutz et Thionville • Accès à l'autoroute A31 (Metz / Luxembourg) en 12 min • Zone commerciale de Metzervisse à 8 min Un espace de vie principal lumineux et convivial Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être. Le premier étage s'articule autour d'un magnifique espace jour de 45 m² baigné de lumière, où le salon séjour vous invite à la détente. Cet espace s'ouvre sur : • Une cuisine moderne et équipée (2008) avec un élégant plan de travail en marbre. • Deux grandes terrasses, idéalement exposées EST et OUEST, pour profiter du soleil à toute heure de la journée. • L'espace nuit, qui se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Un rez-de-chaussée polyvalent et parfaitement aménagé Entièrement carrelé et chauffé, le rez-de-chaussée offre un potentiel incroyable : • Un espace bureau / salle de jeux fonctionnel. • Deux superbes suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en tout confort ou pour créer un espace dédié aux adolescents. • Un grand garage double avec de nombreuses possibilités de rangement. • Un coin chaufferie / buanderie. Des extérieurs de rêve, sans aucun vis-à-vis Profitez d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, un véritable havre de paix où votre intimité est totalement préservée. Une terrasse ombragée avec son barbecue en dur vous attend pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Confort et prestations de qualité • Excellente isolation pour sa génération (DPE classé D). • Chauffage au fioul (anciennement tout électrique) • Volets électriques dans toutes les pièces. • Stores bannes électriques sur les deux terrasses. • Un total de 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est une opportunité rare qui combine parfaitement le charme, le confort et une localisation stratégique, contactez nous sans plus attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4374.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivite / volstroff / maison individuelle / 93 m² / garage (porte motorisee ) / 1 cuisine / 1 salle-a-manger / 1 salon / 3 chambres / 1 bureau / jardin / fort potentiel. À découvrir sans tarder, rue calme, à 15 minutes des entrées d'autoroutes. Maison individuelle en rez-de-chaussée sur-élevé, avec sa terrasse et un grand jardin attenant. Des travaux seront à envisager selon les goûts de chacun pour moderniser les lieux. On apprécie également, les pièces en rez-de-chaussé, avec l'accès au garage, un bureau, un cellier et une pièce supplémentaire qui bénéficie d'un espace douche et wc. Confort : chaudière à gaz changée en 2008 fenêtres en double vitrage fenêtres et volets en alu adoucisseur système d'alarme toiture nettoyer et traiter en 2025 pompe de relevage pour le puit ravalement de façade en 2019 contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien osadciuc vous propose : / buding / maison individuelle / 3 chambres et bureau / appartement / double garage / jardin vous recherchez une maison permettant d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant deux espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au calme, au fond d'une impasse, la propriété est accessible par un petit chemin qui lui confère un charme particulier et renforce son caractère intimiste. La maison principale se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 43 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de deux accès directs vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 4,5 m² vient compléter l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un bureau, un toilette ainsi qu'une salle de bains. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son appartement situé à l'étage. Accessible par un escalier dédié depuis l'entrée, il comprend une pièce de vie d'environ 33 m², une chambre, un toilette ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : logement pour un parent, espace pour un enfant souhaitant son indépendance, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une construction en coffrage isolant offrant de bonnes performances thermiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à pellets. Un double garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 440 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s'adapter à vos projets de vie. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Reinange (Village de Volstroff) – Maison de village - Maison de village de 178 m² sur une parcelle de 608 m² – 4 chambres – Grand garage 47 m² (en enfilade pour 2 voitures) – Chauffage fioul 4000 L - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de Reinange, à seulement 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une annexe au fond du jardin, deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée avec un premier wc, une cave, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, un dégagement dessert une cuisine équipée, 2 chambres, un salon-séjour, un balcon sur l'avant de la maison. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un toilette indépendant et un accès au jardin clos avec une terrasse de plus de 40 m². Au dernier niveau de la maison une dernier grande chambre mansardée avec velux et chauffage électrique. Côté confort & prestations : - Chauffage : Fioul et électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1150e - Couverture et isolation : Août 2025 - Un puit pour l'entretien de votre jardin. Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : sous offre : direction compromis de vente exclusivité – maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à distroff – travaux à prévoir vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - cuisine de 13,07 m² à installer - salle à manger de 16,74 m² - salle de bain de 7.22 m² (dont un wc indépendant de 1,53 m²) étage : - chambre de 10,16 m² (12 m² au sol) - séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre (16,80 m² au sol) - chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol) sous-sol : cave de 12,96 m² cave de 15,14 m² surface totale des caves : 28,10 m² extérieurs : - parcelle de 254 m² - jardin - terrasse d'environ 30 m² - allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules prestations : - chauffage au gaz avec radiateurs - dalle béton - isolation des combles : 8 cm - double vitrage - tout-à-l'égout - assainissement conforme - copropriété composée de 4 maisons à retenir : - travaux de rénovation à prévoir - cuisine à installer - beau potentiel d'aménagement - idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif - possibilité de créer une troisième chambre une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptee : direction compromis de vente exclusivité – maison familiale récente avec 4 chambres, garage et jardin à metzervisse à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018, offrant 102,50 m² habitables sur un terrain de 315 m², idéalement située dans une impasse. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses espaces lumineux, ses prestations actuelles et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré de 8 m² - cuisine ouverte de 10,50 m - séjour / salle à manger lumineux de 22,50 m² - buanderie de 4,50 m² - wc indépendant - accès direct à la terrasse et au jardin - garage carrelé de 15,15 m² étage : - dégagement de 4 m² - chambre 1 : 13,50 m² - chambre 2 : 11,50 m² - chambre 3 : 11,00 m² - chambre 4 : 10,55 m² - salle de bain avec wc : 5 m² les plus : - construction 2018 - dpe c - chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à inertie à l'étage - thermostat programmable - vmc simple flux - fibre optique - double vitrage pvc - adoucisseur d'eau - tout-à-l'égout - cuisine et concept saverne d'une valeur 16 000 € - faible consommation énergétique (environ 180 € / mois tout compris) - taxe foncière : 1074€ extérieurs : - terrasse de 22,50 m² sur dalle béton - jardin exposé ouest - cabanon de 4 m² sur dalle béton - stationnement privatif une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un quartier calme et harmonieux, composé de maisons de qualité, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations soignées et un niveau d’entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit se développe sur plusieurs demi niveaux, apportant rythme et intimité à l’ensemble. Vous trouverez tout d’abord trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. À l’étage supérieur, une vaste suite parentale vous attend, avec rangements sous combles et salle d’eau privative avec WC. Un dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant aisément être transformée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’intérieur : une belle terrasse aménagée avec espace repas et salon de jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée avec abri, ainsi qu’un espace dédié à une cuisine d’été avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. Un abri de jardin complète cet ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage double, d’une buanderie fonctionnelle et d’un vide sanitaire (hauteur 1m30). Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles : Chauffage et climatisation assurés par des splits réversibles chaud / froid reliés à une pompe à chaleur, complétés par des radiateurs et un poêle à pellets. Le bien dispose également d’un adoucisseur d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique et de revendre l’énergie produite, pour un confort durable et maîtrisé. Idéalement située à Rurange-lès-Thionville, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et les principaux axes, facilitant le quotidien des familles. Un bien clé en main, sans travaux, où chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Échangeons ensemble en amont sur votre projet afin de préparer au mieux votre visite. Contactez moi pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à Distroff (57925) — 315 000 €. Implantée sur un terrain de 982 m², cette maison de 120 m² offre 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un point d'eau et deux greniers d'envergure aménageables sur dalle béton permettent une extension de l'espace habitable selon vos besoins. Le sous-sol complet intègre cave, buanderie et garage. Le grand jardin, bien exposé, constitue un espace agréable pour les activités extérieures et les moments de détente sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers, des possibilités de parking et une dépendance — ancienne écurie sur deux niveaux, également sur dalle béton — offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Confort énergétique : pompe à chaleur nouvellement installée en 2026 (garantie 8 ans) - DPE D L'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers, notamment l'A31, facilitant les trajets vers Metz et le Luxembourg, ce qui en fait une situation particulièrement adaptée aux frontaliers et aux salariés de la centrale de Cattenom. À proximité se trouvent commerces de proximité, écoles, transports en commun et services municipaux. L'environnement est calme et verdoyant, alliant tranquillité et commodités. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.