Maison avec parking à vendre à Metzeresche (57920)

Votre Havre de Paix Clé en Main Votre Agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne en bout d'impasse de 5 pièces pour une surface habitable de 79,6 m², nichée au cœur de la paisible commune de Metzeresche. Construite en 2024, cette propriété est l'incarnation du confort moderne, vous offrant la tranquillité d'esprit d'un bien neuf sous garantie décennale. Oubliez le stress des rénovations : ici, la lumière naturelle inonde des espaces prêts à vous accueillir. C'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif très recherché grâce à sa performance énergétique optimale. Les Atouts et l'Environnement Local : Fonctionnalité et Proximité L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser votre quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un WC séparé avec lave-main, puis sur un magnifique salon-séjour traversant. La cuisine est ouverte (à équiper selon vos rêves), créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain est prêt à accueillir votre terrasse, votre jardin, ou même une piscine / jacuzzi, transformant l'espace en votre propre oasis de détente. Pour la praticité, deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses, assurant un retour à la maison simplifié. Performance Énergétique : Le Cœur de l'Économie ! Un des points forts majeurs de cette maison est son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle moderne au gaz propane. Grâce à l'isolation performante d'une construction récente, vous bénéficiez de charges de chauffage extrêmement maîtrisées, garantissant un foyer chaleureux toute l'année sans les contraintes d'une facture énergétique élevée. Le Cadre de Metzeresche : Calme et Connexion Metzeresche offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles, tout en étant stratégiquement positionné. La proximité immédiate de l'A31 est un atout indispensable pour les travailleurs frontaliers ou ceux ayant besoin de se rendre rapidement à Thionville ou au Luxembourg. Vous profitez du calme de la campagne sans être isolé des commodités, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Imaginez-vous déjà prendre possession de ces lieux, et commencer à écrire le nouveau chapitre de votre vie. Votre rêve de propriété neuve, économique et idéalement située est désormais à portée de main. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec tous les avantages du neuf. Référence agence : 2889.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : sous compromis, chez iad france ! Trop tard ! Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de ses nouveaux propriétaires. Un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour réaliser l'avis de valeur de votre bien ! Accompagnement complet et sécurisé ! Metzeresche a 2 min de metzervisse / maison sans jardin / terrasse 6 m² / 2 chambres / garage / buanderie coup de coeur assuré pour cette superbe maison sans jardin de 86 m² alliant modernité et charme avec ses magnifique poutre apparentes qui la rendent unique ! Rénovée en 2011 dans une ancienne grange et parfaitement entretenue, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond. Sur le 1er niveau, le bien est composé d'un bel espace ouvert avec sa cuisine dinatoire équipée et son salon cosy, le tout avec accès à une terrasse de 6 m², de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains (avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviettes), et d'un toilette séparé. Au rdc, une buanderie, un garage 1 vl avec place de parking extérieure complètent ce bien. Coté technique : *double vitrage pvc avec volets motorisés sur la pièce de vie et la chambre * velux motorisés sur la pièce de vie * volets motorisés sur les velux de la seconde chambre * porte de garage sectionnelle * chauffage individuel électrique par le sol garantissant une chaleur douce et confortable avec thermostats individuels + centralisé * ventilation mécanique assurant une atmosphère saine * ballon d'eau électrique atlantic 250l de 2024 * fibre * tout à l'égout a visiter sans tarder ! Uniquement sur rdv. Une attestation bancaire et / ou de courtage vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Luttange (57935), cette maison mitoyenne d'un côté (garage) à la campagne offre un cadre de vie paisible. Maison d'une surface habitable de 134 m² qui comprend, une entrée, un WC, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée d'une surface totale de 52 m², accès direct à une terrasse et au jardin. L'étage propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain dont une avec baignoire et une avec douche, un WC et de nombreux rangements. La maison dispose d'un jardin entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. 3 places de parking, garage 1 voiture, une buanderie, viennent compléter ce bien ! Équipements : Double vitrage - chauffage au gaz en citerne - climatisation réversible au rdc - fibre optique - porte de garage motorisé - VMC - porte d'entrée 2020 - monte escalier 2024 - salle de douche 2023 - cuisine équipée 2020 - adoucisseur 2021. Commodités : un bureau de poste, un dépôt de pain bar / restaurant, écoles, bus, mam. Finitions soignées et matériaux de qualité. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894 589 738.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598640 ).

Jordan Moretti vous propose un coup de cœur assuré pour cette maison individuelle située dans le nouveau quartier de Volstroff, au cœur d'un village calme et recherché. Construite en 2011, elle offre environ 100 m² habitables avec un grand séjour lumineux, une belle véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie, deux chambres confortables avec un potentiel pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Cette maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une belle terrasse extérieur ainsi qu'un jardin intime idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison séduit par sa fonctionnalité et son confort, complétée par quatre places de stationnement privatives, faisant d'elle un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Référence agence : 2998.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité à distroff – maison familiale de 170 m² avec 3 chambres (possibilité 4), dressing, cave et possibilité de 2 logements indépendants ! Vous cherchez une maison offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif ? Bienvenue à distroff, commune dynamique, proche de thionville et des principaux axes autoroutiers. Ancien bar emblématique du village, cette maison de 1939 propose aujourd’hui 170 m² habitables et peut facilement être transformée en deux logements indépendants, grâce à deux compteurs déjà installés. Un bien idéal pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs attractifs. * au rez-de-chaussée : entrée : 6,20 m² salon / séjour / bar : 45 m², pièce de vie lumineuse et conviviale cuisine : 12,78 m² avec son cajibi attenant : 2,33 m² toilettes / urinoir : 8,36 m² accès à la cave : environ 20 m² * à l’étage : 3 chambres existantes : 21 m² - 16,80 m² - 9,78 m² - 21 m² possibilité d'une 4 ème chambre avec velux : 15 m² (travaux à prévoir) dressing : 8,70 m² salle d’eau rénovée : 12,88 m² avec sèche serviette, radiateur chauffant * prestations techniques : dpe d chaudière à condensation gaz récente (4 ans) portes d’entrée changées il y a 4 ans contrôle de toiture en août 2025 rénovation partielle et isolation refaite à l’étage adoucisseur d’eau simple vitrage tout-à-l’égout fibre installée * dépenses & confort : gaz : environ 346 € / an électricité : environ 100 € / mois chauffage : gaz de ville * atouts majeurs : maison familiale avec volumes généreux et cachet authentique possibilité de deux logements indépendants pour investissement locatif ou accueil de proches toiture, isolation et salle d’eau récentes dalle planchée solide emplacement central, proche écoles et commodités parking à proximité ( pas d'obligation de créer des stationnements) une maison unique, saine, spacieuse et au fort potentiel locatif, en plein coeur de distroff. Idéal pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs stables. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente : Maison individuelle 135 m² sur 644 m² de terrain Découvrez cette charmante maison individuelle offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée bois, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bain séparée et un wc séparé. Profitez d'une grande véranda donnant directement accès au jardin, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Au rez-de-chaussée : plusieurs caves, deux garages et une cuisine d'été pour vos repas en extérieur. Prestations : fenêtres PVC, double vitrage, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et fibre optique. Une maison parfaite pour allier confort, espace et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Rurange-lès-Thionville – Maison 103 m², 3 chambres, Située dans une petite rue non passante, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte fonctionnelle, de trois chambres ainsi que d'un grand garage. La maison bénéficie de plusieurs équipements récents : • Chauffage mixte avec chaudière gaz (2018) + poêle à pellets installé en 2021 • Ballon d'eau chaude changé en 2021 • Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2020, avec volets roulants électriques Maison propre, bien entretenue et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Si vous recherchez une maison au design contemporain dans un quartier calme et qui respire le bien être, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette splendide maison de 141 m² habitable pour une surface totale de 201 m², sur un vaste terrain de 6 ares 73, qui a été construite en 2017 et qui est située dans la paisible commune de STUCKANGE (à 5 mn de Thionville) conjuguant modernité, design, tranquillité et confort avec des prestations haut de gamme. * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 6.44 m² avec placard intégré deux portes nous accueille donnant sur une pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, offrant ainsi un grand séjour très chaleureux avec une belle cuisine équipée se distinguant par une élégante combinaison de bois naturel et de design contemporain pour un esprit moderne et raffiné avec accès direct à une grande terrasse de 100 m² et à un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez également un WC séparé de 1.50 m². Salon équipé d'un conduit de fumée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée ! * Au premier demi-niveau : L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 14.10 m², 12.22 m² et 11.72 m² avec placards intégrés, d'un WC séparé avec fenêtre de 2 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m². - Au deuxième demi-niveau : Vous trouverez une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (avec douche et WC) donnant sur une grande terrasse privative de 27 m² offrant ainsi un espace de détente supplémentaire et un lieu idéal pour prendre son petit-déjeuner et profiter des beaux jours en toute intimité. - Au sous-sol : Présence d'une buanderie de 10.50 m² et d'un très grand garage de 50 m² pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos, plus 6 places de parking disponibles à l'extérieur. - A l'extérieur : En plus de la terrasse de 100 m² côté cuisine, une deuxième terrasse abrite un espace barbecue couvert donnant sur une magnifique piscine Waterair creusée et chauffée de 7,47 de long x 2.96 m de large avec une profondeur allant de 1 m²0 à 1m60, offrant un véritable lieu de détente et permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Présence de grands coffres de rangement à l'extérieur, très pratiques pour ranger tout le matériel de piscine et le mobilier de jardin et présence également d'un abri de jardin d'environ 6 m². - Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Gestion centralisée des volets électriques qui sont en aluminium. Système de sécurité avec caméras (abonnement). Présence d'un vide sanitaire de 59 m² permettant une meilleure isolation thermique avec 1 m²0 de hauteur ! La localisation géographique de cette maison est privilégiée, dans un lotissement très calme, résidentiel, proche de toutes les commodités (boulangerie, école maternelle, école primaire, crèche, centre de loisirs, transports en commun. ), à 10 mn de la gare routière et SNCF de Thionville et à proximité des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique maison, venez vite la découvrir, le champagne est prêt, il n'attend plus que vous ! Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du joli village de tremery, proche de metz, thionville, luxembourg et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 105 m². Elle est se situe dans un quartier paisible, implantée sur un joli terrain clos. Cette belle maison, entretenue avec soin et régularité, vous propose un bel espace de vie ouvert et lumineux. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire. Vous apprécierez également son spacieux garage, avec espace cellier / buanderie. Chauffage individuel gaz, poêle à bois, double vitrage. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Video de presentation du bien sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à kuntzig - maison individuelle de 130 m² rénovée sur une parcelle de 1033 m² - 4 chambres, sous-sol complet, dépendance, stationnement + vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres minimum, dans un environnement calme à quelques minutes de la ville ? Cette maison construite en 1969, sur un terrain plat et clos, est faite pour vous ! * avec une surface habitable de 130 m², elle offre : un environnement paisible dans un quartier recherché (proximité école) un sous-sol complet et un garage nombreuses places de stationnement, y compris pour camping-car un terrain constructible avec passage pour une éventuelle seconde maison. * au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 11 m² séjour lumineux et cocooning de 14 m² (possibilité de transformer en 5ᵉ chambre) cuisine de 13 m² ouverte sur la salle à manger salle à manger lumineuse 20 m² chambre de 13,75 m² avec parquet massif salle d'eau avec meuble sur mesure et wc * à l’étage : grande chambre de 16,50 m² (30 m² au sol) grande chambre de 18 m² chambre de 9,50 m² (23 m² au sol) possibilité de transformer en espace bureau, salle d'eau ou chambre supplémentaire selon vos besoins * informations complémentaires : un second wc se trouve entre le sous-sol et le rez-de-chaussée dpe d travaux de finition à prévoir chauffage : pompe à chaleur fenêtres double vitrage tout-à-l’égout terrain constructible avec garage et parking travaux de finition à prévoir dépendance pouvant accueillir un camping-car ou camionnette contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique maison à kuntzig, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à kuntzig Spacieuse maison familiale de 260 m², offrant la possibilité d'y vivre confortablement en une seule habitation ou d'aménager deux logements indépendants grâce à ses entrées séparées. Idéale pour une grande famille, un projet multi-générations, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif grâce à la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. Rez-de-chaussée (130 m²) : Salon et salle à manger lumineux Cuisine équipée avec loggia et accès direct au jardin 3 chambres WC séparé Étage (130 m²) : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte 3 chambres, mezzanine Salle d'eau + WC séparé Sous-sol complet : Grand garage (plusieurs véhicules) Buanderie, chaufferie, rangements Extérieur Jardins arborés et ensoleillés toute la journée, (possibilité de les diviser en deux) Un géomètre interviendra prochainement pour diviser les parties. À visiter sans tarder ! Maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, une belle opportunité sur Kuntzig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 155 m², construite sur un terrain de 4,62 ares. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Espace de vie lumineux & accès jardin au rez-de-chaussée : - séjour traversant de près de 38 m² avec cheminée et accès direct terrasse / jardin. - cuisine aménagée de 13 m². - toilette séparé. 4 chambres + espace professionnel possible à l'étage : - 4 chambres (18 m², 14 m², 12 m², 10 m²). - véranda climatisée de 17 m², parfaite pour bureau ou activité libérale. - salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. - salle d'eau : douche indépendante. Combles aménageables – potentiel supplémentaire sur environs 60 m² au sol ! Annexe : garage de 15 m² / buanderie avec accès extérieur au jardin. Prestation : menuiseries double vitrage bois – chauffage électrique individuel - climatisation réversible. Dpe : classe d / ges : classe b. Prévoir rafraîchissement pour remise au gout du jour. Emplacement premium commerces, écoles, périscolaire et accès autoroute à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite sur cette opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à regarder le lien pour la visite virtuelle : /? M=jhs953lawww les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

À vendre : Maison composée de 2 appartements à Menskirch Opportunité rare à saisir ! Cette maison, entièrement réhabilitée en 2010, offre une superficie totale de 190 m², divisée en deux appartements, avec entrée séparées, parfaits pour un investissement locatif. Appartement 1 au rdc : 2 chambres spacieuses sur 85 m², idéal pour les couples ou les petites familles, disposant d'une terrasse et d'un jardinet. Appartement 2 au 1er étage : 2 chambres sur 105 m², offrant un espace confortable pour les familles, dispose un garage de plus de 30 m². Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rapport locatif attrayant. C'est un excellent moyen de rentabiliser votre investissement, à visiter ssans tarder ! Située dans un quartier dynamique, cette propriété est proche des commodités, des transports en commun et des écoles, garantissant ainsi un attrait constant pour les locataires. DPE : C et GES : À maison chauffée à l'électricité et dispose aussi d'un fourneau au rdc. Le prix de cet petit immeuble est fixé à 270 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24 oupar mail valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Iad France - Antonio Pracella vous propose : Maison traditionnelle de Plain-pied à 30 mn de metz Nichée au cOEur de la commune de Piblange bockange, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied en fond d'impasse offre un cadre de vie agréable. Construite en 2009, cette maison bien entretenue se trouve sur un vaste terrain de 565 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 belles chambres, une avec dressing, vous y trouverez une salle de bain équipée avec baignoire Balnéo. Avec une surface habitable de 93 m² cette maison regorge de potentiel pour créer un intérieur chaleureux et accueillant à votre image, une pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur une vaste salon séjour accès direct à une grande terrasse avec store ban et au jardin arboré. L'année de construction récente et son état général de bonne qualité assurent une installation sans tracas dans ce cocon douillet. Vous pourrez profiter d'un confort optimal avec chauffage distribution par radiateurs électrique ou le chauffage par poêle à pellets en pierre Ollaire, offrant une chaleur douce et agréable. Cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un quotidien pratique et agréable un garage avec porte motorisé et des parkings complète ce biens Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison traditionnelle à Piblange saura vous séduire par son atmosphère propice à une vie harmonieuse en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Yutz, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne. Récemment rénovée, elle vous offrira un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 144 m², ce logement disposé sur 3 niveaux vous offrira de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mènera à un spacieux et lumineux séjour, à une cuisine entièrement équipée, et à une salle à manger. Pour plus de confort, vous retrouverez également un premier WC et divers espaces de rangement. Au premier étage, vous profiterez d'une grande salle de bains avec WC et de deux premières chambres aux beaux volumes. Enfin, au second étage, vous disposerez de deux autres chambres. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin accessible depuis votre séjour, une place de parking privative et une cave. Entre sa rénovation énergétique (PAC / isolation) récente, et sa promesse d'un cadre de vie agréable, cette maison est un vrai coup de coeur ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Situé à proximité des axes autoroutiers A31 / A4, de la gare SNCF et de toutes les commodités, ce pavillon individuel en rez de chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille alliant tranqulité et mobilité l Au rez de chaussée : Belle entrée avec escalier donnant accès au 1 er étage (13 m²), bureau  (17 m²), chaufferie atelier (16 m²), buanderie avec coin douche et porte d'accès au jardin (14 m²), garnd garage (36 m²), A l'étage : Dégagement (8 m²), salon séjour traversant (40 m²), cuisine (10 m²), salle de bains et des WC séparés (6 m²), 3 chambres (11 m², 16 m², 17 m²) Le terrain clos de 534 m² avec terrasse, fruitier, et pourquoi pas un potager ou même une piscine Place de parking dans la propriété A découvrir DPE : E (261 / 57), audit énergétique en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 106 m², proche de la gare et de l'étang de la Ballastière. Très bien entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par : Une belle entrée avec placard intégré et cellier, Une cuisine entièrement refaite en 2023, ouverte sur un lumineux séjour, Un accès direct à une terrasse surélevée en bois (2024) et au jardin, Un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez un grand placard sur le palier, trois chambres, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre et une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, une buanderie, et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de stockage. À l'extérieur vous retrouverez une allée privative créée sur le côté de la maison, permettant de garer deux véhicules en enfilade. Travaux & équipements récents : Isolation extérieure (2024) Terrasse surélevée en bois (2024) Cuisine rénovée (2023) Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023 Adoucisseur d'eau Mode de chauffage : cheminée + pompe à chaleur air / eau Ce qu'on aime : La maison clé-en-main, aucun gros travaux à prévoir Les nombreuses possibilités d'agencement (pièce supplémentaire + dressing transformable en chambre) Les stationnements multiples : allée + grand garage Le confort énergétique optimisé grâce aux travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

Située à ville de mondelange, cette maison bénéficie d'un environnement familial, proche des commerces, des écoles et des axes de circulation notamment l'a31. Les 878 m² de terrain offrent également un espace extérieur spacieux, comprenant 3 places de parking pour plus de praticité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, et une deuxième salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'espace de vie, offrant tout le confort et l'intimité nécessaires pour une vie de famille épanouie. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique dos santos, tél. : 06 52 52 20 48, e-mail : angelique.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 834 780 025.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied chaleureuse et fonctionnelle à Mondelange ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de type pavillon saura vous séduire par son espace et ses atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. La salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité. Vous apprécierez la cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger donne sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cette maison, construite en 1987, offre un jardin spacieux où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute quiétude. Le garage et la place de parking vous garantissent un stationnement pratique au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la porte blindée et l'accès PMR rendent cette maison moderne et adaptée aux besoins actuels. Située dans un quartier paisible de Mondelange, cette maison pavillon vous offre un cadre de vie agréable et familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : * Maison de Ville Moderne - construction 2015 - RT 2012 - 4 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage - Mondelange * Située dans la paisible commune de Mondelange, cette charmante maison de ville moderne construite en 2015 saura vous séduire par son agencement optimal et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon séjour lumineux avec une cuisine conviviale ouverte totalement équipée et aménagée. L'étage avec deux demi niveaux se compose de 4 belles chambres, une salle d'eau sur le premier niveau avec WC intégré et une salle de bain avec baignoire balnéo avec WC intégré sur le dernier niveau. Entourée d'un jardin clôturé, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur sur la terrasse exposée sud-ouest. De plus, un garage et deux places de parking vous assurent practicité et sécurité pour vos véhicules. La maison dispose d'une cave carrelé pour y stocker tout ce dont vous avez besoin. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, le système de chauffage individuel par convecteurs, full électrique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun et axes autoroutes sont facilement accessibles. Des travaux d’optimisation sont à prévoir dans la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville moderne et confortable à Mondelange. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cette charmante maison située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, en impasse et à l'abri de toute nuisance. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement Au rez-de-chaussée : - une chambre offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, chambre d'amis) - une salle d'eau (à rafraîchir) - un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - une cuisine à moderniser selon vos envies - WC séparé A l'étage supérieur : - trois chambres confortables - une salle de bain - un WC séparé Au sous-sol : - un sous-sol complet, idéal pour le rangement, l'atelier ou l'aménagement d'espaces supplémentaires - un garage double voiture en enfilade, offrant une capacité de stationnement et de stockage très appréciable Les atouts : - emplacement premium : rue calme, en impasse - extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours - 4 chambres, idéal pour une famille Classée F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité d'améliorer significativement ses performances et son confort, tout en valorisant le bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'acquisition, alliant emplacement recherché, surface généreuse et possibilité de créer un intérieur moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Je vous propose en exclusivité cette maison semi mitoyenne; Idéalement situé sur la paisible commune de Chemery les Deux. Seulement quinze minutes nous mène à la frontière allemande et trente minutes à celle du Luxembourg, ce bien bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et A31,10 minutes de Bouzonville et 18 minutes de Boulay. Il est érigée sur un terrain plat et facile d'entretien d'environ 4.41ares avec un bel accès direct accès. Cette maison demandera quelques finitions mais présente un très beau potentiel, facile d'aménagement avec un bel état structurel. En entrant dans la maison vous trouverez un espace d'accueil, le salon, la salle à manger donnant sur une cuisine semi ouverte ainsi que la salle de douche et une chambre. Au niveau supérieur vous trouverez deux chambres supplémentaire et un toilette séparé. Sur le demi niveau supplémentaire un grenier se tient à votre disposition pour créer un espace habitable supplémentaire. De plus elle vous offre un joli jardin, plat et clôturé, ainsi qu'un parking devant la maison et une cave partielle. Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, chauffage via poêle à bois dans la salle à manger et radiateur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.