Maisons à vendre à Aboncourt

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Charmante maison mitoyenne avec entrée, cuisine aménagée et son coin séjour, salle de douche et wc séparés. L'étage comprend une belle pièce de vie et deux petites chambres. Les combles sont accessibles et peuvent servir d'espace supplémentaire. Les bonus de cette maison sont le jardin se trouvant juste en face de la bâtisse avec son garage fonctionnel. Et en surplus, un second garage non attenant. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Unun projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i en exclusivité i luttange i maison individuelle de plain-pied i 100 m² i 3 chambres i garage i terrasse couverte i jardin i pas d'escaliers, une circulation fluide, des espaces confortables et une terrasse couverte qui devient naturellement le prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, convivial et facile à vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse couverte constitue un véritable atout. À l'abri du soleil comme des intempéries, elle prolonge agréablement les espaces de vie et devient, dès les beaux jours, un lieu privilégié pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente face au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes, tandis que la salle d'eau, rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Un second wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage et des places de parking complètent les prestations de cette maison. Pour votre confort : •climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2022) •vmc double flux •isolation de toiture récente •fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée •volets roulants électriques située à luttange, commune appréciée pour son environnement verdoyant, son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible où il fait bon vivre au quotidien. Le village séduit par son ambiance conviviale et dispose de nombreux atouts : écoles maternelle et élémentaire, agence postale, vie associative et sportive dynamique, sans oublier son emblématique château qui participe au charme de la commune. Idéalement située, elle permet également de rejoindre facilement thionville, metz et le luxembourg grâce à la proximité des principaux axes routiers. Fonctionnelle, immédiatement habitable et offrant tout le confort d'une maison de plain-pied, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer à la praticité du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - régis vion vous propose : ébersviller + rénovation récente (4 ans) + 7 chambres + terrasse + garage + cave + secteur calme + située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison allie confort, modernité et grands volumes. Parfaite pour accueillir une grande famille, elle offre de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Description du bien rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec 30 m² de surface (salon - salle à manger), donnant accès à l’espace extérieur. Une cuisine toute équipée de 8 m². Deux chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau avec douche et wc. Étage : cinq chambres (13 m², 14 m², 14 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire et wc. Une buanderie spacieuse de 7 m². Cette maison possède également une cave de 17 m² ainsi qu’un garage de 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable pour vos moments conviviaux. Éléments techniques : rénové il y a 4 ans. Pompe à chaleur récente. Vmc. Fibre optique. Chauffage : pompe à chaleur et radiateurs électriques. Taxe foncière : 807 € / an. Une maison fonctionnelle, moderne et prête à accueillir une grande famille, avec de beaux volumes et des prestations recherchées. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivité SAFTI : située dans la charmante commune de Piblange à proximité de Metz, Boulay et Bouzonville, cette maison individuelle de plain pied, situé rue de cure, Drony, construite en 1965 offre de nombreux atouts. Implantée sur un beau terrain paysager. Celle ci offre déjà 110 m² sur le même niveau avec un double séjour, une cuisine avec accès direct à une terrasse, trois grandes chambres et une salle de bain. Les prestations sont de qualités avec menuiseries double vitrage récentes avec volets electriques, parquet ancien dans déjour. Si besoin, possibilité d'augmenter la surface habitable avec des combles à aménager. Coté rangement, un sous sol complet avec garage pour un maximum de rangement. Un autre atout indéniable est le terrain constructible mitoyen de 6 ares permettant une extension, une piscine ou une seconde maison. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad france - elodie bour vous propose : ebersviller – maison familiale 158 m² – 4 chambres – terrain 650 m² vous recherchez de l’espace, de beaux volumes et une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison familiale mitoyenne d’un côté, édifiée sur une parcelle d’environ 650 m², mérite votre attention. Avec ses 158 m² habitables, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille : 4 chambres, un bureau, un dressing et une salle de sport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m², une cuisine, une salle d’eau récemment rénovée avec quelques finitions à prévoir ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, les espaces se répartissent entre 4 chambres de 11 à plus de 14 m², un bureau de 8,86 m², un dressing de 8,20 m² et une salle de sport de 14 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 650 m², d’une cour de 40 m², d’un garage de 28 m² avec porte motorisée, d’une place de stationnement et d’un cabanon installé sur dalle. Une cave complète également le bien. Côté technique : chauffage électrique, panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € par an, double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout et dpe e. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser le bien selon vos envies. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente exclusivité – maison individuelle de 193 m² – 4 chambres – terrain de 1 583 m² à ebersviller - dpe a. Venez découvrir cette sublime maison individuelle, édifiée en 1970, proposant 193 m² habitables sur une parcelle de 1 583 m². Elle dispose de quatre chambres, d’un double garage, de grandes caves, d’une buanderie, d’une mezzanine et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Côté extérieur : - terrain de 1 583 m² - terrasse d'environ 30 m² - accès sur le côté de la maison - cabanon - garage double pour deux véhicules rez-de-chaussée : - entrée de 15 m² - garage de 40 m² - deux caves - buanderie / chaufferie - chambre inoccupée de 18 m² à l'étage : - mezzanine de 12,11 m² - salon séjour de 40 m² - cuisine moderne de 20 m² - salle d'eau de 10,30 m² - chambre avec dressing de 20,5 m² - chambre de 17,7 m² - chambre de 16,5 m² informations techniques : - dpe : a - construction de 1970 - pompe à chaleur air air - isolation thermique par l'extérieur - double vitrage - cheminée réalisée par les monuments de france - volets motorisés - fibre optique - double garage - toiture et charpente en excellent état - démoussage de la toiture effectué il y a environ 5 ans - gouttières changées - raccordement au tout-à-l'égout - taxe foncière : environ 800 € / an - terrain piscinable une maison offrant de très beaux volumes, 4 chambres et un terrain de 1 585 m², à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - diagnostics immobiliers obligatoires offerts : les frais du dpe et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement : complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : FERANGE-EBERSVILLER EN EXCLUSIVITE– Maison individuelle de 188 m² sur plus de 11 ares de terrain / 3 chambres / jardin / Deux garages / Sous -sol complet Et si vous passiez au-delà de la décoration pour découvrir le véritable potentiel de cette maison ? Située dans un secteur calme et agréable de Ferange-Ebersviller (57320), cette maison individuelle mérite clairement qu’on s’y attarde. Avec 188 m² de superficie habitable annoncée, répartis entre le niveau principal et un sous-sol aménagé et offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi qu’un terrain plat de plus de 11 ares, elle offre des volumes, une fonctionnalité et des possibilités d’aménagement particulièrement intéressants. Et surtout : la maison est extrêmement bien entretenue. Les photographies témoignent d'une décoration qui pourra ne pas correspondre aux goûts de chacun, mais ne vous arrêtez surtout pas à cela. L’essentiel est ailleurs : le bâti est sain et parfaitement entretenu, les volumes sont là, la maison est lumineuse et fonctionnelle, et une simple mise au goût du jour permettra de lui donner une toute nouvelle personnalité. Un rez-de-chaussée surélevé particulièrement fonctionnel. L’entrée vous accueille avec de grands placards de rangement et dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez notamment : - trois chambres entre 13 et 16 m² - un salon lumineux, - une cuisine équipée, - une grande pièce de vie avec espace salle à manger - une salle de bains, La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse, elle-même tournée vers le jardin. Le terrain, plat et de belle superficie, constitue un véritable atout. Un sous-sol complet qui fait toute la différence. Le sous-sol est un véritable prolongement de la maison et offre des prestations particulièrement appréciables. Vous y trouverez notamment : - un garage de près de 32 m² directement sous la maison, - une douche, - un WC, - une cuisine d’été, buanderie - une chaufferie, - de nombreux espaces de stockage, Et ce n’est pas tout : la propriété bénéficie également d’un second garage indépendant de 21 m², installé sur le terrain. Deux garages, du stationnement devant la maison, de nombreux espaces de rangement : une configuration idéale pour une famille, des amateurs de bricolage, des professionnels ayant besoin de stockage ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison réellement pratique au quotidien. Une maison entretenue et techniquement rassurante. La maison bénéficie notamment de : - fenêtres en PVC double vitrage, - porte d’entrée en aluminium, - fibre optique, - pompe à chaleur installée en 2012, régulièrement entretenue, - bon classement énergétique au DPE. Aucun gros chantier à envisager : l’idée est davantage de personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts. Une maison à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole Muller vous présente à Ebersviller, charmant village à seulement 45 minutes du Luxembourg, 20 minutes de Metz et 20 minutes de Thionville, cette maison ancienne en pierre de caractère vous offre un potentiel rare à exploiter. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la bâtisse peut développer 144 m² habitables à repenser selon vos envies ou vos objectifs de rentabilité. Elle est jumelée des deux côtés et bâtie avec des matériaux naturels, notamment de solides murs en pierre, gage de charme et d'authenticité. Le bien dispose D'un garage avec porte automatique D'une toiture en bon état D'un jardin à l'arrière, au calme De volumes généreux permettant la création potentielle de 3 à 4 chambres Il s'agit d'une rénovation lourde : sols, murs, plafonds, plomberie, redistribution des pièces, création ou réfection de la cuisine et de la salle de bain. Un projet idéal pour les familles bricoleuses, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un bien à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune d'Ebersviller, cette charmante maison d'environ 150 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses magnifiques aménagements extérieurs. Son atout principal réside sans aucun doute dans son exceptionnel terrain de 75 ares agrémenté d'un étang. C'est le cadre idéal pour profiter de moments en pleine nature et vivre un véritable dépaysement au quotidien, tout en restant confortablement chez soi. À l'intérieur, vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir votre famille, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain familiale, dont les finitions restent à terminer selon vos goûts. À l'étage, l'espace nuit offre de multiples possibilités d'agencement. Il se compose aujourd'hui de trois chambres confortables, d'un espace bureau parfait pour le télétravail et d'un dressing dédié. Le bien bénéficie en outre d'un sous-sol complet offrant de grands espaces de rangement et de stockage. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que de nombreuses places privatives extérieures. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810300400.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : * Petit havre de paix au cOEur du village * Amoureux de la nature et de l’atypique ce bien est fait pour vous ! En recherche de calme et d’espace, vous serez séduits par le charme de cette spacieuse maison lorraine de 224 m² entièrement réhabilitée en 2007 et édifiée sur une parcelle de 8,11 ares avec son magnifique jardin paysagé et sa piscine nichée dans un écrin de verdure. La maison est composée comme suit : Au RDC : - une vaste entrée avec placard intégré, toilette séparé, buanderie et accès garage 1VL ( + espace atelier / rangement) -une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son plafond cathédrale -un grand salon équipé d’un système de vidéoprojecteur intégré ( + son) -une cuisine à l’américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour -2 chambres dont une avec accès patio et jardin -une salle de douche, avec sa douche à l’italienne et son hammam pour votre bien être au quotidien A l’étage : -un espace bureau ouvert sur mezzanine -une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche à l’italienne (espace pouvant accueillir également une chambre à couché ou un dressing aménagé) -2 chambres supplémentaires -un 2ème toilette séparé Un garage 1VL (avec espace atelier / rangement) et un abris de jardin d'environ 15 m² complètent ce bien. L’extérieur emmène au calme et à la détente, et l’intérieur à tout le confort nécessaire pour une famille ! Pour votre confort : -double vitrage PVC avec volets motorisés et velux (avec volets solaires et ouvertures motorisées) -chauffage individuel électrique via sol au RDC et radiateurs à l’étage + poêle à pellet de 2015 -chauffe-eau électrique de 2025 (300L) -adoucisseur d’eau de 2022 -visiophone -système de vidéosurveillance -VMC -toiture de 2007 -fibre -store banne motorisé -piscine WaterAir de 20m3 filtrée et chauffée avec bâche de protection solaire -maison entièrement domotisée SOMFY (chauffage – volets – lumières et ouvertures) -borne de recharge pour véhicule électrique (tri phasé) -tout à l’égout Bien disponible, à visiter sans tarder. Visite uniquement sur RDV (possibilité en soirée, samedi / dimanche et jours fériés) Une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier vous sera demandée. Bettelainville : 20min de Metz, 25min de Thionville. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Vigy (desservi par les bus). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Hombourg-Budange : Maison Individuelle sur 1089 m² de terrain. Située dans le cadre privilégié du Lotissement du Château, découvrez cette maison d'habitation offrant un environnement paisible et verdoyant sur la commune recherchée de Hombourg-Budange (57). Description du Bien La maison se compose comme suit : Espace de Vie (Rez-de-chaussée surélevé) : Entrée accueillante desservant les pièces de vie. Salon Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente - Poêle à bois Cuisine indépendante. Espace Nuit : 2 chambres confortables, une salle de bains et un W. C. séparé. Sous-sol Complet : Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Deux caves offrant de belles surfaces de stockage. Une chaufferie et un dégagement. Extérieur : Un jardin privatif de 10,89 ares entourant la maison, parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou une aire de jeux. Les Atouts de cette Vente Localisation : Secteur résidentiel calme "Lotissement du Château". Structure : Maison sur sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement. Cadre : Environnement naturel à proximité des axes reliant Thionville et le Luxembourg. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4492.

À découvrir à Luttange, cette grande maison de village de 172 m² offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout un véritable potentiel d'évolution ! Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse salle à manger sur la droite, tandis que sur la gauche, une cuisine ouverte s'ouvre sur une très grande pièce de vie réunissant salon et séjour. Un espace particulièrement agréable, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin. Pour profiter pleinement des soirées en famille, la pièce est également équipée d'un poêle à bois, qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. En poursuivant la visite, un premier WC vient compléter cet espace. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une première chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pratique et agréable au quotidien. À l'étage, place aux grands espaces avec un vaste dégagement desservant quatre belles chambres. Trois proposent environ 15 m² chacune, tandis que la quatrième atteint près de 19 m². De quoi créer de véritables chambres confortables, avec suffisamment de place pour aménager des espaces nuit, bureaux ou rangements selon les envies de chacun. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre une vraie capacité d'accueil et s'adapte parfaitement à la vie d'une grande famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 ares offrant une belle surface à aménager selon vos envies : jardin, espace de jeux, potager ou encore coin détente, les possibilités sont nombreuses. Une terrasse vient également agrémenter les extérieurs. Autre véritable atout de cette propriété : l'ancienne grange a été transformée en un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Pour terminer le gros plus de la maison se trouve sur sa partie gauche : une dépendance sur deux niveaux, actuellement à rénover, offrant environ 110 m² supplémentaires à exploiter. De quoi imaginer un appartement indépendant, un espace professionnel, une profession libérale ou tout simplement un projet permettant d'agrandir considérablement le potentiel de la propriété. Une maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreux espaces, un bel extérieur et un potentiel rare à découvrir à Luttange ! Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3087.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Charmante maison avec dépendance et terrain à Hombourg-Budange Laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans un environnement verdoyant et paisible à Hombourg-Budange. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un spacieux salon, véritable cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres aux volumes confortables. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : Une vaste dépendance avec garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau professionnel ou activité artisanale. Un terrain permettant le stationnement ou le stockage de véhicules, matériels ou équipements. Un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette maison pleine de charme saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle ou de loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54 et demandez Birte Doenst. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4410.

Pavillon individuel de plain-pied situé à Metzervisse / Metzeresche, édifié sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une partie habitation de 124 m² comprenant une entrée desservant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'une salle de jeux. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8 ares 19 centiares clos et arboré au cœur d'un paisible lotissement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 608513 ).

Metzeresche – un fort potentiel pour un projet à la hauteur de vos ambitions ! Et si vous donniez une seconde vie à cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ? Située à metzeresche, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement qui mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre de 30 m² et une seconde pièce à aménager, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Mais ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'une écurie de plus de 100 m², complétée par un plateau de plus de 80 m² à l'étage. Un volume supplémentaire qui ouvre la voie à de nombreux projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage vient compléter l'ensemble, tandis que le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Une maison, plusieurs perspectives ! Résidence principale à repenser, projet familial ou investissement immobilier avec une éventuelle création de plusieurs appartements : les possibilités sont nombreuses pour qui saura révéler le potentiel de ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner à leur image, l'opportunité mérite le détour ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à Kédange-sur-Canner, maison entièrement rénovée de 146 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert ainsi que d'une cuisine avec coin cellier et buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'atelier attenant à la maison, composé de deux plateaux d'environ 60 m² chacun, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Sous les combles, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour. Entièrement rénovée, la maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3067.

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : METZERESCHE – Maison 200 m² avec espace indépendant de 70 m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg. Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu. La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau. L’espace nuit se compose en deux parties : •Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés. •Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade. Un espace indépendant d’environ 70 m² complète ce bien et dispose de sa propre entrée. Actuellement aménagé en plusieurs pièces avec point d’eau, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement indépendant, espace détente, salle de sport, télétravail, activité personnelle ou encore espace de rangement. Cet espace pourra également parfaitement convenir à une activité indépendante ou libérale avec une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, kinésithérapeute, vétérinaire, esthétiques, tertiaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse. Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC À l'extérieur : profitez d'un très joli jardin clôturé. Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Jonathan FANTASIA, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 598640 ).

Iad France - Alexandre Picco vous propose : + MAISON INDIVIDUELLE + 91 m² + 3 CHAMBRES + 826 m² DE TERRAIN + 2 GARAGES + CUISINE D’ÉTÉ + TERRASSE SUD + À Kédange-sur-Canner, découvrez cette maison individuelle de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 826 m² et totalisant près de 170 m² de surfaces intérieures au total. Avec ses 3 chambres, son sous-sol complet comprenant notamment un garage et une cuisine d’été de plus de 20 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Le niveau de vie principal se compose d’un salon-séjour de 40 m² avec cheminée et insert bois, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Autre atout : une partie du terrain située sur le côté droit de la maison, actuellement utilisée comme potager, pourrait offrir un potentiel constructible. Une demande de renseignements a été effectuée auprès de la mairie et a fait l’objet d’un retour oral favorable, sous réserve de la confirmation des règles d’urbanisme applicables. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec une cuisine d’été aménagée de plus de 20 m², un garage, des espaces de rangement, une cave et un atelier. Il offre également un potentiel d'aménagement en espace indépendant, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec, un jardin, une agréable terrasse exposée sud avec pergola, un grand potager, une serre, plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un poulailler. Une dépendance complète également la propriété et offre un second garage. Côté prestations et entretien, la maison bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, adoucisseur, osmoseur et porte de garage motorisée. Plusieurs travaux ont également été réalisés : traitement antimousse de la toiture de la maison en 2022, traitement, mise en peinture et remplacement de plaques abîmées sur la toiture du garage en 2022, ainsi que remise en état de la pergola avec plaques en polycarbonate en 2023. La façade et les boiseries ont également été rénovées et repeintes en 2016. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois. La consommation électrique actuelle est d’environ 180 € par mois, hors bois. La commune bénéficie d’un environnement résidentiel avec écoles, collège, commerces et services de proximité. Le parcours de santé est accessible à seulement 5 minutes à pied. Une localisation intéressante pour les actifs recherchant un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Thionville, Metz et du Luxembourg. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant un grand jardin, 3 chambres, deux garages et de nombreuses surfaces complémentaires permettant d’envisager différents projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 108112251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine touret vous propose : kédange-sur-canner (57920) - 114 m² + 921 m² de terrain - maison à rénover - 159 000€ céline touret vous présente, une maison lorraine de 1850 de 114 m² habitables sur 921 m² de jardin. À rénover intégralement - gros potentiel - idéale bricoleurs / investisseurs / frontaliers luxembourg (35 min). Cave. Combles et dépendances en plus. Village calme avec commerces et écoles, 20 min thionville, 30 min metz. À prévoir : électricité à refaire, plomb classe 3 (travaux obligatoires), humidité en cave, isolation à créer. Amiante négatif. • surface dpe : 114 m² • terrain : 921 m² • dpe g (444 kwh / m² / an) / ges c (8 kg) - coût énergie 1291 à 1831 euros / an. • prix : 159 000€ contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Delevacque vous propose : VIGY – Appartement T5 neuf de 103 m² – Lumineux et moderne Découvrez à Vigy ce superbe appartement neuf de 2026, d’une superficie de 103 m² habitables, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et parfaitement agencé. La pièce de vie, d’une superficie de 32 m², bénéficie d’une agréable double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre spacieuse de 15 m², ainsi que deux autres chambres lumineuses et fonctionnelles. Un WC indépendant complète cet espace. La salle de bains offre de belles prestations avec une baignoire, une douche balnéothérapie ainsi qu’un grand meuble vasque, pour un confort optimal au quotidien. L’appartement dispose également d’une VMC, d’un chauffage électrique individuel par radiateurs. Aménagé en 2026, ce logement bénéficie d’équipements modernes et de prestations actuelles. Le véritable atout de ce bien : la possibilité de créer votre propre terrasse d’environ 30 m², afin de profiter pleinement d’un agréable espace extérieur et d’aménager un lieu de vie à votre image. Situé en fond d’impasse, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Vigy. Un bien neuf, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827768516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique plain pied de 2006 verdoyant et lumineux de plus de 150 m² comprenant un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée "Sandrin Cuisine". Accès direct aux extérieurs des 3 côtés. Ce bien dispose d'un couloir donnant sur de belles et grandes chambres de 24,22, 12 et 12 m², ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec une double vasque. Sur le terrain de 825 m² vous disposez d'espaces verdoyants, de deux terrasses dont une avec vue sur les champs. S'ajoute à ce bien un grand garage de 45 mètres carrés avec porte électrique (parfait pour deux véhicules) ainsi qu'un autre garage pour un véhicule. Poêle à granulés connecté et programmable 2019. menuiserie double vitrage PVC. Radiateurs électrique toujours en place si besoin et une climatisation jamais mise en fonctionnement (à remettre en marche après un entretien si besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MANCUSO, Tél. : 06 44 83 05 65, E-mail : laurent.mancuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val-de-briey sous le numéro 897494688.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à metzeresche à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. Rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - wc indépendant - accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - garage avec espace buanderie de 15 m² étage : - palier de 3,30 m² - chambre 1 : 10,00 m² - chambre 2 : 8,20 m² - chambre 3 : 9,20 m² - salle de bains avec second wc : 4,60 m² les atouts : - construction de 2024 - rt 2012 - dpe c - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - volets roulants motorisés - double vitrage - exposition sud-ouest côté jardin - consommations énergétiques maîtrisées : • environ 52 € / mois d'électricité • environ 100 € / mois de gaz - tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - quartier calme et agréable extérieurs : les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - j'offre les diagnostics immobiliers obligatoires : les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.