Vente maison 5 pièces 155 m² Yutz (57970)

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Charmante maison familiale offrant de beaux volumes, située à Yutz dans une rue calme, proche commodités, écoles, grands axes. * Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la véranda et aux extérieurs. Le premier étage se compose d’une vaste salle de bains et de trois belles chambres. Au deuxième étage, vous profiterez de deux espaces pouvant faire office de bureaux ou dressings, ainsi que d’une chambre supplémentaire, avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous sol complet, d’un jardin agréable et d’un double garage. Pour votre confort : - chaudière Gaz De Dietrich 2007 - porte d'entrée et fenêtres + volets électriques 2017 - électricité mise aux normes en 2016 - aménagement des combles et isolation sous toiture 2023 - adoucisseur d'eau 2018 - prises RJ45 dans l'ensemble de la maison Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison individuelle située 2 rue Verlaine à Yutz de 162 m² avec jardin – À proximité de la gare de Thionville Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de la gare de Thionville, du centre de Yutz et des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle de 162 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux et agrémentée d'un jardin agréable avec terrasse, elle conviendra parfaitement à une famille. Elle peut également s'adapter à un projet de profession libérale, grâce à une pièce accessible directement depuis l'extérieur, utilisé comme bureau de commercialisation avant. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante desservant un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Une salle à manger attenante à une cuisine indépendante • Deux chambres, dont une accessible directement depuis l'entrée (bureau) • Une salle de bain À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une grande pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux…) • Une seconde salle de bain Sous-sol complet : • Garage fermé • Chaufferie et buanderie • Plusieurs espaces de rangement Extérieurs et équipements • Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours • Cheminée dans le salon, apportant charme et convivialité • Chauffage au fioul • Travaux de modernisation à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies Emplacement privilégié : proche de la gare, du centre de Yutz, des commerces et des axes autoroutiers. Informations sur les risques disponibles sur : Pour plus d'informations ou organiser une visite Birte Doenst 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4460.

À vendre à Yutz, belle maison familiale de 223 m² offrant de très beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, un vaste dégagement les deux premières deux chambres ainsi qu'un bureau, complété par une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un impressionnant espace de vie baigné de lumière avec un gigantesque salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante moderne et bien agencée, ainsi que deux suites parentales offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une très grande salle de jeux vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et modulable selon vos envies (loisirs, espace détente, home cinéma…). La maison dispose également d'un jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une grande cave offrant de nombreux rangements. Un bien complet, spacieux et atypique, idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de volumes dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3044.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À Haute Yutz, découvrez cette magnifique maison individuelle de 119 m² complètement rénovée. Double accès rue du stade / rue de la pépinière Construite en 1953, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2025 et se présente en excellent état général : isolation extérieure, électricité refaite complètement, changement des menuiseries (triple vitrage), installations sanitaires neuves, cuisine neuve etc Elle se compose de : un bel espace salon / séjour lumineux avec accès direct de plain pied à une terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte équipée avec verrière apportant cachet et convivialité 4 chambres spacieuses 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi qu'une pièce buanderie. Une maison familiale clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement agréable et pratique. Sous sol Complet comprenant un garage spacieux et des pièces de rangement. 3 / 4 places de parking extérieures sur la parcelle. Classe C Chauffage gaz et pour votre confort : poêle à pellets programmable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4490.

À Yutz, cette maison mitoyenne de 8 pièces développe près de 198 m² habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 450 m², offrant un véritable extérieur familial. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une rénovation récente aux lignes résolument modernes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir une vie de famille sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce conviviale d'environ 60 m², intégrant le séjour et la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Sans vis-à-vis, le jardin se déploie ensuite sur un grand terrain, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation apportent une touche contemporaine, tout en soulignant le cachet d'origine de la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire spa, pour un confort au quotidien. Deux toilettes séparées participent également à la fonctionnalité du lieu. Une cave d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation. La rénovation a été pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit : toiture récente, isolation des combles aménagés, porte d'entrée blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble forme une maison à la fois authentique et actuelle, où l'on peut s'installer sans se soucier de travaux. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied. Une école primaire se situe à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Robert Schuman de Yutz est à environ 300 m également. Les écoles maternelles sont à environ 400 m, et l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le site naturel du Champ des Vaches est à environ 600 m, et les espaces verts Le Fauteuil Végétal et la zone de pique-nique se trouvent à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499€ - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à YUTZ – Maison individuelle de 100 m² habitable (près de 200 m² avec rez-de-chaussé plus deux garage) Type plain-pied sur sous-sol complet, en fond d'impasse ! Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 1970, implantée sur une parcelle de 630 m², offrant 3 chambres, un sous-sol avec salle d'eau, une cave, chaufferie, une pièce de rangement, deux garages et une agréable pièce de vie de 28 m². Un emplacement rare ! Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une véritable tranquillité au quotidien, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est saine et possède une excellente base. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Elle n'attend plus que sa future famille pour retrouver une nouvelle jeunesse. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces annexes : une cuisine d'été, une salle d'eau, deux caves de rangement, une grande buanderie / chaufferie ainsi que deux garages offrant un important potentiel de stockage. Au niveau principal, vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine équipée indépendante, un petit bureau pouvant également faire office de cellier, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Côté confort : * Chauffage au gaz (chaudière d'environ 20 ans) * Ballon d'eau chaude 150 L (2016) * Triple vitrage sur 4 des 6 fenêtres du niveau principal (2008) * Porte de garage motorisée * Taxe foncière : 1 300 € Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur qui lui ressemble dans un secteur très recherché. Alors… tenté par une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle surélevée à Yutz de 108 m² Dans un secteur calme et recherché de Yutz, cette maison individuelle en fond d'impasse saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et le confort qu’elle offre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante avec une première chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d’appoint. Ce niveau propose également une buanderie, une cuisine d’été, une chaufferie ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un accès direct à la terrasse extérieure complète cet espace, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec un bel espace de vie lumineux où le salon s’ouvre naturellement sur le séjour. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à un balcon avec descente vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 466 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air en toute intimité. Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations importantes : isolation optimisée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dalle béton isolée, fenêtres en double vitrage et électricité entièrement refaite. Le tout avec un classement énergétique en C, gage d’un bon confort et d’une consommation maîtrisée. Une maison complète, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement agréable et proche des commodités. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YUTZ Avenue des nations - résidence Les Floréales Niché au dernier étage avec ascenseur de la récente résidence Les Floréales (2023), cet appartement en attique offre un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable havre de paix où modernité, prestations haut de gamme et volumes généreux se rencontrent. Description Détaillée Espace de Vie : Le cœur culinaire et le salon baignés de lumière s'ouvrent sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant très pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse de près de 25 m², véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente, complétée par un balcon séparé accessible d'une chambre, assurant une double exposition idéale tout au long de la journée. Espace Nuit : L'espace nuit propose 3 belles chambres au calme, dont une suite bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, rangements intégrés et sèche serviette électrique, ainsi qu'une pièce buanderie dédiée, complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Stationnement : L'ensemble comprend également un grand garage fermé de plus de 20 m² avec porte motorisée, une place de parking privative numérotée ainsi qu'une cave saine de 4,71 m². Équipements & Sécurité : Visiophone connecté sur smartphone, chauffage au sol (chaudière gaz condensation), 5 ventilateurs de plafond pour rafraichir l'appartement lors de fortes chaleurs. Informations Techniques Clés Prix : 380 000 € FAI Année de construction : 2023 (aucun travail de copropriété à prévoir) Étage : 4ème et dernier étage (attique) – accès par escalier Charges de copropriété : 157,97 € / mois Taxe Foncière : 2 600 € / an Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (78 kWh / m² / an) | GES : Classe C (14 kg CO₂ / m² / an) Localisation : Yutz (130 Avenue des Nations), accès immédiat aux commerces, à l'A31 et aux grands axes Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants. Posez simplement vos valises et profitez immédiatement du confort absolu du neuf. Ne manquez pas ce bien d'exception : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privative. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4523.