Immeuble à vendre ALGRANGE (57)

Sous compromis sous compromis validé bel immeuble de rapport situé au cœur d'algrange présenté par christian dillmann conseiller en immobilier optimhome cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes a30 et a31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit.

Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement.

Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation.

Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier.

Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Attention : les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf.

595788 ).