Vente immeuble 276 m² Montmédy (55600)

À vendre, en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique cet immeuble de rapport situé dans la ville de Montmédy. Le bien est divisé en 5 parties, 3 appartements pouvant être mis en location directement, un 4ème pour lequel une rénovation est nécessaire et un grand espace au dernier étage pouvant être transformé en duplex. Chaque appartement se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un coin cuisine avec rangement en placards intégrés. Chacun possède également un ballon d'eau chaude électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout commune à toutes les parties et les fenêtre sont en double vitrage. À l'arrière, un jardin s'offre à vous ajoutant une valeur pour les futurs locataires. Sa situation dans la ville est un atout; en effet, la proximité avec toutes les commodités que propose la ville et les places de parking en nombre apportent un confort indéniable aux futures locataires. Montmédy est une ville du Nord meusien où vous trouverez nombreux restaurants en tout genre, des magasins… hyper-marché, bricolage, une maison de santé, des pharmacies sans oublier le cinéma, le centre sportif et les parcs de loisir. Idéal pour un premier investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 598821 ).

Exclusivité – immeuble de rapport avec local commercial et appartement t3 à montmédy (55600) investissement locatif – commerce avec logement – proche belgique et luxembourg situé au cœur de montmédy, charmante cité de caractère du nord de la meuse, à quelques minutes seulement des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cet immeuble mixte, offrant un excellent potentiel pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale. Possibilité également de transformer le local commercial en habitation ! Grâce à sa situation privilégiée dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville, face à un restaurant et un café fdj, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité. Les atouts du bien immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement indépendant local commercial libre de toute occupation appartement t3 avec terrasse pompe à chaleur récente installée en 2023 double vitrage pvc avec volets roulants tout-à-l'égout très bon potentiel de rendement locatif secteur recherché proche belgique et luxembourg rez-de-chaussée – local commercial ancien institut de beauté, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités : surface principale : 38 m² wc indépendant : 1,70 m² chaufferie : 2,70 m² pièce annexe / réserve : 6,45 m² idéal pour : commerce de proximité bureau professionnel cabinet médical ou paramédical profession libérale artisan ou activité de services appartement t3 indépendant premier étage cuisine aménagée de 14,40 m² avec accès terrasse salon-séjour lumineux de 18,20 m² wc indépendant deuxième étage chambre de 14,80 m² chambre de 14,05 m² salle de douche de 3,65 m² dégagement caractéristiques techniques chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023 (sme stenay) menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques et manuels toiture en plaques fibrociment assainissement collectif (tout-à-l'égout) un bien aux multiples possibilités cet immeuble conviendra parfaitement à : un investisseur souhaitant créer deux revenus locatifs un commerçant désirant exploiter son activité tout en habitant sur place une profession libérale recherchant visibilité et logement un frontalier travaillant au luxembourg ou en belgique montmédy : une situation stratégique montmédy dispose de toutes les commodités : commerces écoles services médicaux gare sncf accès rapide vers la belgique et le luxembourg un emplacement idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier optimhome pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport situé à montmédy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 610111 ).

58 000 € seulement pour plus de 200 m² en plein centre de Montmédy : une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel ou réaliser un investissement à fort potentiel. Idéal investisseur, commerçant, artisan ou profession libérale. Situé en plein centre de Montmédy, sur un axe très passant et à moins de 20 minutes de la Belgique et à proximité du Luxembourg, cet immeuble mixte de plus de 200 m² représente une belle opportunité pour développer une activité, créer un investissement locatif ou associer habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une situation en angle de rue et de trois grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Modulable selon vos besoins, il dispose également d'un point d'eau et de sanitaires. Il conviendra parfaitement à un commerce, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou une activité artisanale. À l'étage, l'appartement d'environ 103 m² comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation offriront la possibilité de valoriser pleinement cet immeuble et de l'adapter à votre projet. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : installation d'une activité avec logement sur place, création d'un immeuble de rapport, investissement locatif ou transformation en plusieurs espaces. Avec plus de 200 m² à exploiter pour seulement 58 000 €, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à donner vie à un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.